Steuerrückerstattung beim Immobilienkauf. Rückerstattung zu viel gezahlter Steuern

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Beim Kauf einer Wohnung verschenkt man oft den größten Teil seiner Ersparnisse, so dass staatliche Hilfen nicht überflüssig sind. Es ist möglich, einen Teil des Geldes zurückzugeben, wenn Sie eine bestimmte Abfolge von Aktionen befolgen.

Steuerabzugsbetrag

Für Immobilien, die mit einer einmaligen Zahlung gekauft wurden, wird die Erstattung zu viel gezahlter Steuern in voller Höhe berechnet, wenn der Gesamtpreis des Objekts 2.000.000 Rubel nicht überschreitet. Beim Kauf von Immobilien über eine Hypothek kann eine Person nur dann eine vollständige Entschädigung erh alten, wenn der Wert der Immobilie 6.000.000 Rubel nicht übersteigt.

Die Höhe des Abzugs, dessen Höhe vom Staat festgelegt wird, wird nur aus dem Geld berechnet, das eine Person beim Kauf der Wohnung persönlich bezahlt hat. Für die Durchführung von Nachzahlungen erfolgt keine Lohnsteuererstattung, sie werden nicht vergütet. Wenn die Immobilie beim Erwerb bei mehreren Eigentümern registriert ist, erhält jeder von ihnen eine Steuervergütung in der Höhe, die seiner entsprichtdes belegten Teils in den Wohnräumen.

Merkmale des Steuerabzugs

Wenn eine Person eine Immobilie mit einem Preis von weniger als 2.000.000 Rubel erwirbt, dann können Sie auch nach einigen Jahren den fehlenden Betrag erh alten, um den vollen Entschädigungsbetrag zu erh alten, und nicht einen Prozentsatz von jeder neuen Anschaffung berechnen.

Veräußert jemand gleichzeitig eine Immobilie, in der er bis vor Kurzem gelebt hat, und entschließt sich dann zum Kauf eines neuen Objekts, kann der Erlös von 13 % zur Abführung der Steuer aus dem Verkauf der eigenen Wohnung verwendet werden. Diese Funktion ist möglicherweise nur erforderlich, wenn die Immobilie nicht länger als 3 Jahre im Besitz ist.

Personen mit Anspruch auf Steuererstattung

1. Personen, die Bürger der Russischen Föderation sind, obwohl sie amtliche Einkünfte haben, von deren Betrag ständig Abzüge von der persönlichen Einkommenssteuer vorgenommen werden. Dies erklärt sich aus der Tatsache, dass ein Bürger, wenn er 13% des Geh alts zugunsten des Staates zahlt, das Recht hat, dieses Geld im Gegenzug zu erh alten, wenn er Immobilien kaufen kann.
2. Nur Einwohner der Russischen Föderation können einen Steuerabzug beantragen. Gleichzeitig müssen sie sich mindestens 183 Tage innerhalb der Grenzen der Russischen Föderation aufh alten. Es ist bemerkenswert, dass es verboten ist, diese Frist zu brechen, dh wenn eine Person während des Countdowns dieser Tage jemals die Grenzen dieses Staates verlassen musste, wird ihre Nummer storniert, bei der Rückkehr muss die Frist erneut ausgeführt werdenab dem ersten Tag zählen.
3. Für regelmäßige Reisende ist es sehr schwierig, diese Entschädigung zu erh alten. Sie haben kein Recht, Personen aufzunehmen, deren Art der beruflichen Tätigkeit als Volkshandwerk eingestuft wird. Es muss bestätigt werden, dass eine Person aus dieser Art von Tätigkeit Einkünfte bezieht. Auch die offiziell Arbeitslosen fallen nicht in diese Kategorie.
4. Rentner, deren regelmäßiges Einkommen mehr als 5534 Rubel beträgt. Sie müssen es selbst verdienen und gleichzeitig offiziell bei der Arbeit gemeldet sein und jeden Monat Einkommensteuer zahlen. Dieser Betrag sollte jeden Monat offiziell beim Rentner erscheinen, da Renten nicht versteuert werden.
5. Minderjährige Kinder. Es ist möglich, die Beschränkung ihrer unvollständigen gesetzlichen Anspruchsberechtigung zu umgehen, obwohl ein Teil des Vermögens sofort auf den Namen des Kindes registriert wird. Für ihn müssen sich seine Eltern oder Erziehungsberechtigten bewerben, alle Unterlagen vorlegen.

Personen, die keinen Anspruch auf Steuerrückerstattung haben

1. Offizielle Einzelunternehmer, da ihre Tätigkeit ihnen die Möglichkeit bietet, ein überdurchschnittliches monatliches Einkommen zu erzielen.
2. Juristische Personen, da Steuern niemals auf den Namen der Organisation zurückerstattet werden.
3. Arbeitende Bürger, die nicht aufgrund eines Arbeitsbuches gemeldet sind, aber aufgrund eines Arbeitsvertrages oder illegal einer beruflichen Tätigkeit nachgehen.
4. Offiziell arbeitslose Bevölkerungsschicht, arbeitslos gemeldet.

Steuererstattung wannKauf von Immobilien durch die Steuer

Belege beziehen sich nur konkret auf das Finanzamt, dem eine Person aufgrund des Wohnsitzes oder der ständigen Anmeldung in einem bestimmten Wohngebiet zugeordnet ist. Es ist zu beachten, dass eine Steuerrückerstattung beim Kauf nach Vorlage aller erforderlichen Bescheinigungen und Bescheinigungen erfolgt.

Ein Dokumentenpaket kann an jedem Tag eingereicht werden, an dem ein bestimmtes Finanzamt akzeptiert. Eine Steuerrückerstattung kann auch nach Ablauf der Frist für die Steuererklärung erfolgen. Das heißt, Dokumente, die nach dem 30. April eingereicht werden, sind genauso gültig wie die, die vor diesem Datum eingereicht wurden.

Die Bearbeitung von Einkommensteuererstattungen dauert in der Regel recht lange. Welche Unterlagen beim Finanzamt eingereicht werden, müssen Sie vorher wissen, sammeln Sie diese zunächst vollständig ein. Ein Pass eines Bürgers der Russischen Föderation wird genommen. Bei der Bewerbung für ein Minderjähriges ist eine Geburtsurkunde erforderlich.

Zusätzlich zu den grundlegenden Informationen über die Identität einer Person wird eine 3-NDFL-Erklärung bereitgestellt, die ein nahezu vollständiges Bild der Steuern einer Person widerspiegelt. Help 2-NDFL informiert auch über Abzüge, die staatliche Abzüge sind, aber ausschließlich vom Arbeitgeber abgezogen werden können. Wenn eine Person erst vor kurzem an einem neuen Arbeitsplatz gearbeitet hat, muss gleichzeitig dieselbe Bescheinigung vom vorherigen Arbeitsplatz vorgelegt werden. In der Regel können zwei Bescheinigungen erforderlich sein, wenn eine Person weniger als ein Jahr an einem neuen Ort gearbeitet hat.

Weitere Dokumente

1. Bankkontodaten eingeben. Sie sollten mit großer Sorgf alt erstellt werden, da es keine Abweichungen in den Zahlen geben sollte. Wenn der Antrag der Person genehmigt wird, überweisen die Mitarbeiter der Steuerorganisation den berechneten Betrag auf das angegebene Konto. Wenn etwas falsch ausgefüllt ist, gibt es keine Garantie für eine Rückerstattung vom fehlerhaften Konto.
2. TIN bereitgestellt. Wenn jemand es noch nicht geschafft hat, dann können Sie es schnell von Ihrem eigenen Arbeitgeber nehmen.
3. Benötigen Sie Dokumente, die das Eigentum an der gekauften Immobilie belegen, um beim Kauf einer Immobilie eine Rückerstattung der Einkommenssteuer vorzunehmen. Sie werden vollständig zur Verfügung gestellt. Normalerweise ist dies ein Kaufvertrag, obwohl es sich oft um eine Annahme und Übertragung von Wohnraum handelt. Neuerdings werden diese Dokumente so aufbereitet, dass sie rechtsgültig zusammengeführt werden, also beide Zeugnisse gleichzeitig übermittelt werden.

Funktionen zum Ablegen von Dokumenten

Mit Ausnahme der Erklärung und des Antrags sind alle weiteren eingereichten Unterlagen entweder im Original oder mit amtlich beglaubigten Kopien vorzulegen. Dazu müssen Sie nicht die Dienste eines Notars in Anspruch nehmen. Jede Person kann selbst eine Kopie beglaubigen. Dazu muss jedes Original vom Antragsteller selbst unterschrieben und mit dem Vermerk „Kopie ist korrekt“versehen werden.

Normalerweise wird das Hauptdokumentpaket eingereicht, je nach Region und spezifischer Situation können Steuerbeamte jedoch andere Nachweise verlangen. Es ist ratsam, alles, was Sie betrifft, mitzunehmen, wenn Sie zu dieser Organisation gehenerworbene Immobilien, um die zu viel gezahlten Steuern erfolgreich zurückzufordern.

Bedingungen für die Einkommensteuerrückerstattung beim Immobilienkauf

1. Bevor Sie Dokumente einreichen, müssen Sie einen speziellen Antrag ausfüllen. Dies sollte sehr sorgfältig erfolgen, da Ungenauigkeiten in den bereitgestellten Informationen dazu führen können, dass eine Einkommensteuerrückerstattung verweigert wird.
2. Nachdem ein vollständiges Paket von Dokumenten eingereicht wurde, werden sie zur Prüfung an die Steuerbeamten gesendet. Die Fristen für die Steuerrückerstattung beim Immobilienkauf sind sehr lang, da die Steuerbehörde entscheidet, den Geldbetrag innerhalb von drei Monaten nach Erh alt der Unterlagen auszustellen.
3. Manchmal rufen Steuerbeamte eine Person an, um Einzelheiten zu klären, aber das kommt sehr selten vor. Beim Kauf einer Wohnung darf die Lohnsteuerrückerstattung durch das Finanzamt nicht erfolgen, wenn irgendwelche Unterlagen oder Umstände nicht den Regeln entsprechen.
4. Wenn dem Antrag stattgegeben wird, wird nach dem offiziellen Ende der Prüfung des Antrags der berechnete Geldbetrag von den Finanzbeamten auf das im Antrag angegebene Bankkonto überwiesen. Eine Person hat das Recht, diese Gelder für jeden Zweck zu verwenden, da sie ihr Eigentum geworden sind.

Einkommensteuererklärung des Arbeitgebers

Eine Person, die eine Immobilie erworben hat, hat das Recht, bei ihrem Arbeitgeber, dh bei der Organisation, in der sie tätig ist, einen Steuerabzug zu beantragenoffizielle Arbeit. Zahlungen können in Form von Nichtzahlung der Einkommensteuer erh alten werden, dh eine Person erhält das gesamte Geh alt in voller Höhe. Eine solche Möglichkeit wird bereitgestellt, bis alle einer Person zustehenden Mittel erschöpft sind.

Um dieses Steuerrückerstattungsformular beim Kauf einer Immobilie zu beantragen, müssen Sie sich an das Finanzamt wenden, um eine Bescheinigung zu erh alten, die den Anspruch der Person auf diese Vorteile bestätigt. Dazu müssen Sie das Hauptdokumentenpaket einreichen, aber Sie müssen die Erklärungen 3-NDFL und 2-NDFL nicht abgeben.

Dem Arbeitgeber vorgelegtes Dokumentenpaket

Sollte das Finanzamt dem Antrag stattgeben, muss die ausgestellte Bescheinigung dem Arbeitgeber vorgelegt werden. Zusammen mit dem Zertifikat müssen Sie eine zusätzliche Liste von Dokumenten bereitstellen:

1. Urkunde über die Registrierung des Eigentums an der erworbenen Immobilie.
2. Vereinbarung, die die Übertragung von Immobilien auf das Eigentum einer Person bezeichnet.
3. Jedes Dokument, das die Geldüberweisung an den Verkäufer bestätigt.

Es ist ein Antrag an die Adresse des Arbeitgebers zu richten, der einen Antrag auf Steuerrückerstattung beim Kauf von Immobilien durch Erh alt eines vollen Geh alts angibt, von dem keine Mittel an das Finanzamt abgezogen werden. Dieser Antrag ist spätestens ein Jahr nach dem offiziellen Abschluss des Eigentumsübertragungsvertrages zu stellen.

Um eine Steuererstattung beim Immobilienkauf zu erh alten, müssen Sie sich an das Finanzamt wenden und einen Antrag zusammen mit dem restlichen Dokumentenpaket stellen. Wenn die Transaktion korrekt ausgeführt wird, erhält die Person garantiert die Zahlung der ihr gesetzlich zustehenden Gelder.