LC "Krylov", Jekaterinburg: Bewertungen, Adresse, Foto

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Ekaterinburg ist eine Stadt mit anderthalb Millionen Einwohnern, die sich sowohl als industrielles als auch als kulturelles Zentrum des Transurals dynamisch entwickelt. Es überrascht nicht, dass der Wohnungsbau hier mit sehr hohem Tempo voranschreitet. So wurden Ende des vergangenen Jahres 2016 in der Stadt gleich zwei große Projekte in Auftrag gegeben, darunter der Wohnkomplex „Krylov“oder, wie es auf alte Weise genannt wurde, „Krylov“. Dieser Komplex wurde in zwei Etappen vermietet und jede wurde exklusiv. Seine schlanken, hohen Gebäude in Weiß und Blau, die abends von Dutzenden von Lichtern beleuchtet werden, ziehen schon von weitem die Blicke auf sich. Die Bewohner des Komplexes können sich nicht nur mit seinem Design und seiner Dekoration rühmen, sondern auch mit einem eigenen Swimmingpool, einem Schönheitssalon und einem Kinderclub.

Standort

Der Wohnkomplex Krylov wurde am elitärsten Ort der Stadt errichtet. Jekaterinburg entwickelt und wächst stetig und steigt auf internationales Niveau. Im Generalplan für seine Verbesserung gibt es einen Punkt zum Abriss alter Gebäude, die weder architektonischen noch historischen Wert darstellen, und an ihrer Stelle den Bau moderner Wohngebäude, Parks, Einkaufszentren, Kindereinrichtungen. Passt perfektgemäß diesem Absatz der Krylov-Wohnkomplex, mit dessen Bau gegenüber dem Zentralstadion an der Stelle zwischen den Straßen Tatishcheva, Klyuchevskaya, Pirogov und Melnikov begonnen wurde. Um Platz für eine Baustelle zu bekommen, musste der Entwickler mehrere alte Häuser abreißen. Jetzt ist dieser Bereich moderner und ansehnlicher geworden. Der Wohnkomplex "Krylov" befindet sich im Stadtzentrum. Hier gibt es im Umkreis von einem Kilometer Kindergärten, Schulen, ein Stadion, Supermärkte und Geschäfte, Restaurants, Cafés, Kliniken, Bankfilialen, eine Universität, eine medizinische Hochschule, ein wissenschaftliches Institut.

Hier gibt es auch keine Transportprobleme. Direkt in der Nähe des neuen Komplexes sind noch keine H altestellen genehmigt, die U-Bahn ist auch weit entfernt (die nächste Station Ploshchad 1905 Goda ist 1.700 Meter entfernt), aber es gibt H altestellen für Kleinbusse, Trolleybusse und Busse in einem Umkreis von 400 Metern. Insgesamt verlaufen hier etwa 20 Routen, sodass Sie überall in Jekaterinburg leicht hinkommen.

Ökologie

Von diesen Positionen aus ist die Wohnanlage "Krylov" nicht sehr günstig gelegen. Jekaterinburg ist in Bezug auf die Luftverschmutzung in der Spitzengruppe unter den Städten des Urals. Seine Lage an den Hängen der Berge ist einer speziellen Luftzirkulation "schuldig", in der seine Bewegung und Stagnation zu leise sind. In Jekaterinburg gibt es viele Industrieunternehmen, die sich jedoch alle weit vom Krylov-Komplex entfernt befinden und keine merklichen negativen Auswirkungen auf die Bewohner haben. Es ist eine ganz andere Sache - Autos, die sind immer zu viele in der Innenstadt. Sie werden hineingeworfenAtmosphäre pro Jahr etwa 120.000 Tonnen gesundheitsgefährdender Stoffe. Zum Vergleich: Die jährlichen Emissionen aller Unternehmen in Jekaterinburg betragen nur 20.000 Tonnen. An diesem Punkt haben die Bewohner die Wahl - entweder in einem schlechten Umfeld zu leben, aber in einem repräsentativen Komplex im Stadtzentrum, oder naturnah zu leben, aber am Stadtrand.

Die Eigentümer von Wohnungen in Krylov haben jedoch einen Ort, an dem sie spazieren gehen können. Nur 500 Meter vom Komplex entfernt befindet sich ein grüner Platz und daneben ein großer Park "XXII. Parteitag".

Builder

LC "Krylov" ist ein Projekt des größten Unternehmens im Ural "Sinara Development". Der Aufbauorganisation nach handelt es sich um eine Spartenholding, die zur Sinara-Gruppe gehört. Der Tätigkeitsbereich der Holding ist die vollständige Verw altung von Bauprojekten in der Region, von der Planungsphase bis zur Ausführungsphase. Die Interessen des Unternehmens erstrecken sich sowohl auf die Objekte des Wohnungs- als auch des Wirtschaftsbaus. Im Laufe der Jahre der Arbeit hat Sinara Development 25 abgeschlossene Projekte. Allein im Jahr 2016 hat das Unternehmen in Jekaterinburg 524.000 Quadratmeter in Betrieb genommen. Ungefähr zur gleichen Zeit erfolgte die Inbetriebnahme der Wohnkomplexe „Krylov“, „Change“und „Eigener Kreis“.

Sinara Development konzentriert sich bei seiner Arbeit auf die Einführung fortschrittlicher Bautechnologien der Welt unter Beibeh altung einheimischer Traditionen.

Wohnkomplex "Krylov-1"

Im Jahr 2012 startete Sinara Development ein Großprojekt namens Krylov Residential Complex. Es enthielt zwei Zeilen. Das erste umfasste ein Haus mit acht Abschnitten. Sie bestanden aus Gebäuden in 11, 12, 18 und 25Etagen. Das Design aller Gebäude wurde in einem einzigen Farbschema aus hellgrauen und graublauen Farbtönen konzipiert, das neu, mutig und ungewöhnlich beeindruckend wirkte. Wohnen hier wurde nur Business Class gebaut. In den ersten beiden Stockwerken des Komplexes sollten laut Plan ein Kinderclub, ein Schönheitssalon, mehrere Geschäfte und Büros entstehen. In der Nähe soll ein Fitnesscenter entstehen. Das alles hat das Unternehmen umgesetzt und 2015 erfolgreich bestanden. Die Adresse der ersten Phase des Wohnkomplexes "Krylov" lautet wie folgt: Melnikova-Straße, 27. Der Komplex bestätigt seinen Status als Business-Class-Wohnanlage nicht nur mit exklusiver Infrastruktur, sondern auch mit einem wunderschön gest alteten Bereich, in dem Blumen und Bäume gepflanzt werden Es werden architektonische Formen installiert, die dem allgemeinen Stil des Gebäudes entsprechen, ausgestattet mit mehreren Spielplätzen mit weicher Gummierung, Sportplätzen, schönen Erholungsgebieten. Der Zugang zum Komplex erfolgt nur über die Rezeption. Es befindet sich in einer geräumigen Halle, die mit Polstermöbeln ausgestattet ist. Der Bereich der Aufzüge, von denen es mehrere gibt, ist ebenfalls geräumig, die Böden sind "marmoriert", die Wände sind mit Keramikfliesen ausgekleidet. Zur Infrastruktur gehört eine Tiefgarage, wo Sie mit dem Aufzug hinunterfahren können.

Wohnungsgrundrisse

In der Wohnanlage "Krylov-1" - es gibt nicht mehr als 4 Wohnungen auf jeder Etage. Alle sind hell und geräumig, mit Panoramafenstern. Einige von ihnen haben vertikale Fenster vom Typ „Boden-Decke“und einige haben Bandfenster vom Typ „Wand-Wand“. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia, eine große Küche, ein separates Bad und Bad, eine autonome Heizung (Regler sind an den Heizkörpern installiert). Energie). Gemäß dem Projekt wurden in dem Komplex folgende Wohnungstypen gebaut:

- Einzimmerwohnungen mit einer Gesamtfläche von 46 qm² bis 51 qm^2;

- Zweizimmerwohnungen - von 66 m²² bis 80 m²^2;

- Dreizimmerwohnungen - von 87 m²² bis 100 m²^2;

- Vierzimmerwohnungen - von 123 m²² bis 128 m²^2.

Was kann ich sonst noch kaufen

Momentan sind fast alle Wohnungen im 1. Stock der Anlage ausverkauft. Folgende Optionen waren zum 01.12.2016 noch auf Lager:

- 1 Einzimmerwohnung im Wert von 4.240.000 Rubel;

- 3 Zweizimmerwohnungen - ab 6.190.000 Rubel;

- 2 Dreizimmerwohnungen - ab 8.960.000 Rubel;

- 3 Vierzimmerwohnungen - ab 11.540.000 Rubel.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das Verkaufsbüro.

Krylov-2 Wohnkomplex

Der Bau des zweiten Hauses des Wohnkomplexes Krylov begann im Jahr 2015 neben dem ersten. Es sollte aus fünf Abschnitten bestehen, ebenfalls unterschiedlich hoch, aber in diesem Fall 15, 18 und 30 Stockwerke. Der Stil der Gebäude ist hochmodern, Beton und Glas dominieren in der Außengest altung, was die Gebäude des Wohnkomplexes Krylov erfolgreich auszeichnet. Das Foto hielt die Fassaden fest, die vollständig aus Glasscheiben mit Spiegeleffekt bestehen. Sie verleihen dem Komplex ein gewisses offizielles und gleichzeitig kompositorisch fertiges Aussehen. Im Allgemeinen setzen die Gebäude der zweiten Phase das architektonische Ensemble der ersten Phase fort und ergänzen es, aber hier haben die Designer einige markante Details eingeführt. So ist eine helle Beleuchtung ausgestattetentlang der Konturen von Strukturen, die nachts die Rümpfe sehr effektiv schmücken. Das zweite Highlight sind die Panoramaaufzüge im Außenbereich, mit denen die Bewohner die Umgebung bewundern können. Sie werden auf jedem Abschnitt platziert. Das Projekt sieht spezielle Paneele vor, damit die Bewegung von Aufzügen die Eigentümer von Wohnungen nicht stört, in unmittelbarer Nähe der Wände, an denen sie montiert werden. Außerdem bleiben auch die internen Aufzüge erh alten. Obwohl die Gebäude des gesamten Komplexes nebeneinander gebaut sind, hat der zweite Abschnitt des Krylov-Neubaus (LCD, Jekaterinburg) folgende Adresse: Tatishcheva Street, No. 47A. Es war und ist in den Urkunden die Hausnummer 47. Der Buchstabe „A“wurde hinzugefügt, um Verwechslungen zu vermeiden.

Infrastruktur & Design

Neben den bereits in Auftrag gegebenen Häusern der Wohnanlage Krylov wird auch die 2. Etappe über eine hervorragende Infrastruktur verfügen. Der Komplex bietet einen Innenhof ohne Zugang für Unbefugte. Für die Bequemlichkeit der Bewohner ist der Eingang zu den Eingängen sowohl vom Hof als auch von der Straße aus geplant, jedoch mit der obligatorischen Überquerung der Kontrollzone. Im Innenhof des Komplexes werden Spielplätze mit sicherer Oberfläche, schöne Erholungsbereiche mit Bänken und Sportplätze eingerichtet. Auf dem bereits angehobenen Gelände sollen Blumenbeete angelegt, blühende Sträucher und Bäume gepflanzt und schöne architektonische Formen aufgestellt werden.

Die ersten Stockwerke der Gebäude werden Nichtwohngebäuden dienen. Boutiquen, ein Restaurant, ein Café, ein Kindergarten und andere Freizeiteinrichtungen werden hier ihre Arbeit aufnehmen. Der Eingang zu ihnen wird separat sein. Das Parken wurde wie in der ersten Phase in der Wohnanlage "Krylov-2" gebautunterirdisch.

Alle Gebäude wurden mit monolithischen Technologien gebaut. Da die Winter in Jekaterinburg ziemlich kühl sind, sind die Außenwände in Form von Sandwichplatten mit einer Isover-Dämmschicht ausgeführt und alle Loggien sind verglast. In den Stockwerken der Gebäude befinden sich laut Plan nur 3-4 Wohnungen und in den oberen Stockwerken 2-3 Wohnungen. Darüber hinaus entwarfen die Architekten im 30. Obergeschoss Penthäuser mit großzügigen Terrassen.

Layout

In der zweiten Etappe des Wohnkomplexes Krylov stehen folgende Wohnungstypen zur Verfügung:

- Einzimmerwohnungen mit einer Gesamtfläche von 44 m²² bis 52 m²^2;

- Zweizimmerwohnungen - von 65 m²² bis 86 m²^2;

- Dreizimmerwohnungen - von 84 m²² bis 130 m²^2;

- Vierzimmer - 126 m2;

- Penthäuser - 168 m2.

Etwas besser in den Wohnungen der zweiten Etappe des Wohnkomplexes "Krylov" Design. Das Projekt einer Einzimmerwohnung umfasst eine geräumige Eingangshalle mit oder ohne Abstellraum (ab 6 m2 ²), Küche (von 12 bis 18 m²²), Zimmer (von 15 bis 18 qm²) und eine großzügige Loggia.

Das Projekt „Kopekenstück“umfasst einen Korridor (von 5 bis 14 m2²), ein separates Bad und WC, eine Küche (von 14,5 bis 21,5 m2^{), zwei Zimmer mit Fenstern auf einer oder zwei Seiten, eine Loggia.}

Das Layout der "drei Rubel" wird durch die größte Anzahl von Optionen dargestellt. Die Wohnungen unterscheiden sich in der Fläche der Küchen (von 7 bis 21 m2), der Lage der Zimmer, der Anzahl der Balkone (zwei oder einer). Bäder und Bäder sind überall getrennt, Flurezweiteilig, die Zimmer sind hell und geräumig.

Vierzimmerwohnungen präsentieren sich in drei Varianten - mit großer (17 m²) oder kleiner (8 m^{2) Küche, ein zweigeteilter Korridor mit oder ohne Speisekammer, separates Badezimmer und Badezimmer, eine Loggia oder kein Balkon und überhaupt keine Loggia.}

Alle Wohnungen werden mit Ausbau vermietet.

Krylov Residential Complex, Stage 2 (Yekaterinburg): Preise

Da die Unterkunft in der Anlage eine Business Class hat, sind die Preise dafür angemessen. Im Moment sind sie:

- Einzimmerwohnungen - von 4.816.900 bis 5.130.400 Rubel;

- Zweizimmerwohnungen - von 5.425.560 bis 6.882.260 Rubel;

- Dreizimmerwohnungen - von 9.101.400 bis 13.150.000 Rubel;

- Vierzimmerwohnungen - von 8.965.600 (ohne Loggia) bis 11.182.600 Rubel.

Sie können eine Wohnung zu 100 % der Kosten kaufen oder eine Hypothek beantragen. Bei diesem Projekt kooperiert der Entwickler mit:

- Sberbank.

- Raiffeisenbank.

- Gazprombank.

Baufortschritt

Der Plan sah vor, dass im II. Quartal 2016 die zweite Phase des Wohnkomplexes Krylov in Betrieb genommen wird. Aus den Kommentaren der Anwohner geht hervor, dass die Bauarbeiter zu diesem Zeitpunkt die Landschaftsgest altung und einige Arbeiten in den Gebäuden noch nicht abgeschlossen hatten, sodass die Fristen auf Ende des Jahres verschoben wurden. Offiziell wurde das Haus in Betrieb genommen und das Gesetz am 14. November 2016 unterzeichnet. Die Abnahme ihrer Wohnungen durch die Mieter begann in den ersten Dezembertagen, erfolgte und erfolgt nach gegenseitiger vorheriger Absprache. Unterwegs werden hauptsächlich einige Verstöße aufgedecktbestehend aus geringfügigen Mängeln, zu deren Beseitigung sich der Kunde gemäß dem Gesetz verpflichtet. Vor Erh alt der Schlüssel müssen Vermieter einen Teil der Zahlung für zukünftige Nebenkosten bezahlen. Bisher wurden die meisten Wohnungen angenommen.

LC "Krylov" (Jekaterinburg): Bewertungen

Da das Gehäuse in diesem Projekt den Status einer Business Class hat und ziemlich teuer ist, muss hier alles mit höchster Qualität gemacht werden.

Von Anteilseignern festgestellte Verdienste:

- Lage in guter Lage (Innenstadt), Nähe H altestellen, Geschäfte, Bildungseinrichtungen, Krankenhaus;

- schönes Design;

- reichh altige Infrastruktur;

- Tiefgarage;

- das Vorhandensein von Sicherheitskräften im Komplex;

- ausgezeichnetes Layout der Wohnungen;

- zufriedenstellende Arbeitsqualität.

Festgestellte Mängel:

- relativ hohe Preise;

- von der Übergabe des Objekts bis zur Schlüsselübergabe für mehr als einen Monat.

Erste Zeile:

- es gibt praktisch keine deklarierte Begrünung des Hofes;

- schlechter Schallschutz in Wohnungen;

- Leitungswasser von schlechter Qualität;

- viele Mängel in den Wohnungen (Risse an den Wänden, Wind aus den Fenstern);

- Aufzüge fahren nicht regelmäßig.

In der zweiten Kurve:

- unzureichend gest alteter Bereich;

- kleine Spielplätze;

- Verfügbarkeit von Apartments ohne Balkon, was für Business-Class-Wohnungen nicht akzeptabel ist.