2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23
Vor dem Kauf eines Eigenheims studieren viele Bürger die Liste der Unterlagen für den Steuerabzug einer Wohnung. Auf diese Weise können Sie sich im Voraus auf den Prozess der Registrierung vorbereiten, was das Leben erheblich erleichtern wird. Die Sache ist die, dass die Menschen in Russland beim Erwerb von Wohnimmobilien einen Teil der für die Transaktion ausgegebenen Mittel zurückgeben können. Die Hauptsache ist zu wissen, wie man in diesem oder jenem Fall handelt. Die Liste der Dokumente spielt eine große Rolle bei der Registrierung des Abzugs. Es, sowie die Merkmale des Antrags auf eine steuerliche Eigentumsrückerstattung, müssen wir weiter untersuchen. Tatsächlich ist alles einfacher, als es auf den ersten Blick scheint.
Definition
Immobilienabzug - eine Rückerstattung für den Kauf von Wohnraum. Mit anderen Worten, der Bürger kann einen Teil der Ausgaben aus der gezahlten Einkommensteuer zurückerh alten.
Außerdem können Sie bei der Beantragung eines Vermögensabzugs aufhören, die Einkommenssteuer von Ihren offiziellen Einkünften auf den fälligen Betrag in Form einer Rückerstattung zu übertragen. Es hängt alles davon ab, wie genau die Person den Abzug geltend macht.
Arten von Immobilienrenditen
Wie beantrage ich einen Steuerabzug für eine Wohnung? Im Moment können Sie dieses Problem auf verschiedene Arten lösen. Aber zuerst müssen Sie herausfinden, unter welchen Umständen eine Person eine Rückerstattung von Geldern verlangen kann, die für den Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ausgegeben wurden.
Es lohnt sich, darauf zu achten, dass der Vermögensabzug unterschiedlich sein kann - Grund und Hypothek. Im ersten Fall werden die Mittel aus den Kosten des direkten Wohnungskaufs zurückerstattet, im zweiten - für die im Rahmen des Hypothekenvertrags gezahlten Zinsen.
Wichtig: Mit einer Hypothek kann ein Bürger sowohl den Haupt- als auch den Vermögensabzug ausstellen.
Wann kann ich ausstellen
Eine Person kann nur unter bestimmten Voraussetzungen einen Steuerabzug für eine Wohnung beantragen. Ein Bürger, der ein Haus gekauft hat, wird nicht immer eine solche Chance haben.
Um Anspruch auf eine Eigentumsrückgabe zu haben, müssen Sie:
- russischer Staatsbürger sein;
- offiziell beschäftigt sein und Lohnsteuer zahlen;
- machen Sie einen Deal, um Immobilien mit Ihren eigenen Mitteln zu kaufen und registrieren Sie die Immobilie für sich.
Auf der Grundlage des Vorstehenden kann ein Rentner oder ein nicht erwerbstätiger Bürger der Russischen Föderation keinen Abzug für die Wohnung gewähren. Tatsächlich ist dies nicht wahr. Es gibt eine Ausnahme.
Für Arbeitslose und Rentner
Recht auf Wohnungsabzug für Personen ohne Dienstverhältnis im Mutterschaftsurlauboder im Ruhestand, wird für drei Jahre ab dem Datum der Beendigung der Zahlung der Einkommensteuer auf Erwerbseinkommen einbeh alten. In diesem Fall können Sie innerhalb von 36 Monaten eine Wohnkostenerstattung beantragen.
Unter solchen Umständen wird die sogenannte Überweisung der Einkommensteuer durchgeführt. Das heißt, die Steuerbehörden berücksichtigen die für vergangene Steuerzeiträume gezahlten Steuern.
Unternehmer und Abzug
Die Liste der Unterlagen für den Steuerabzug für eine Wohnung variiert je nachdem, wer und wie sie erstellt. Kann ein Unternehmer beim Kauf eines Eigenheims eine Rückerstattung verlangen?
Ja, aber nicht immer. Dazu muss der Unternehmer nach OSNO arbeiten. In diesem Fall beträgt die Einkommensteuer 13 Prozent. Und nur unter dieser Voraussetzung hat der einzelne Unternehmer das Recht, einen Wohnungsabzug zu erteilen.
Wohin gehen
Um einen Wohnungsabzug geltend zu machen, müssen Sie wissen, wo Sie Hilfe bekommen. In Russland wird eine ähnliche Dienstleistung von den Steuerbehörden erbracht. Dieser Dienst befasst sich mit der Prüfung von Anträgen auf Abzüge und entscheidet auch über deren Gewährung oder Ablehnung.
Anstelle des Bundessteuerdienstes können Sie einen Antrag in der vorgeschriebenen Form beim Multifunktionszentrum stellen. In diesem Fall wird der Antrag etwas länger berücksichtigt als bei einem direkten Einspruch beim Finanzamt.
Seit einiger Zeit ist es in Russland möglich, über einen Arbeitgeber einen Wohnungsabzug vorzunehmen. In diesem Fall kann ein Bürger keine persönliche Einkommensteuer auf das Einkommen zahlen, das er auf den Betrag des Abzugs für Wohnen erhält.
Bei Eignung - Bewerbungszeit
Ich möchte eine Steuererklärung abgebenMiete für eine Wohnung? Wann ist ein Antrag in der vorgeschriebenen Form bei einer autorisierten Stelle einzureichen?
Nach dem Gesetz können Sie beim Kauf eines Eigenheims am Ende des Kalenderjahres eine Rückerstattung beantragen. Maßgeblich ist das Jahr, in dem der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses getätigt wurde. Bis zu ihrem Ende ist es nicht möglich, einen Abzug zu beantragen.
Für welchen Zeitraum Anspruch zu erheben
Die Liste der Dokumente für einen Steuerabzug für eine Wohnung wird unten präsentiert. Zunächst müssen Sie die Merkmale der Anfrage für den entsprechenden Dienst verstehen. Es gibt nicht viele davon.
Für welchen Zeitraum kann ich Geld verlangen? Minimum - für ein Jahr, Maximum - für drei Jahre. 36 Monate beträgt die Verjährungsfrist für den Steuerabzug. Sobald die entsprechende Frist abgelaufen ist, kann der Bürger die entsprechende Transaktion nicht mehr erstatten.
Anweisung - Beantragen Sie den Abzug beim Bundessteueramt
Wie reiche ich einen Steuerabzug für Wohnraum ein? Es hängt alles davon ab, an wen genau sich die Person wenden wird, um Hilfe zu erh alten. Beginnen wir mit dem häufigsten Fall - der Einreichung eines Antrags beim Bundessteuerdienst. Die folgende Anleitung ist auch für diejenigen geeignet, die einen Abzug beim MFC beantragen.
Der Designleitfaden dafür sieht so aus:
- Bereiten Sie ein Paket mit Dokumenten vor, die für weitere Maßnahmen erforderlich sind. Es ändert sich je nach Lebensumständen.
- Füllen Sie das Antragsformular aus. Es kann vorab bei der berechtigten Stelle bezogen werden.
- Bewerben Sie sich beim Federal Tax Service durch Registrierung oder beim MFC mit einem Antrag undvorgefertigte Zertifikate.
- Auf eine Antwort der autorisierten Stelle warten. Einem Bürger kann unter Umständen der Abzug verweigert werden.
Wenn der Antragsteller eine positive Antwort auf die eingereichte Anfrage erh alten hat, bleibt abzuwarten, bis das Geld auf einem zuvor festgelegten Bankkonto gutgeschrieben wird. Kein Barabzug für Unterkunft.
Handbuch - Arbeitgeberabzug
Auf Wunsch kann der Steuerpflichtige den erlernten Dienst bei seinem Arbeitgeber beantragen. Dieser Prozess wird von weniger Papierkram begleitet. Die Hauptsache ist zu wissen, wie man sich unter solchen Umständen verhält.
Gegenwärtig muss der Steuerzahler, um einen Abzug beim Kauf von Wohneigentum über seinen Arbeitgeber zu beantragen:
- Erstellen Sie Bescheinigungen über das Recht auf Vorsteuerabzug.
- Erstellen und füllen Sie eine Anwendung des festgelegten Formulars aus.
- Bewerben Sie sich mit entsprechendem Antrag und vorbereiteten Unterlagen beim Arbeitgeber.
Bei den beschriebenen Aktionen gibt es nichts Schwieriges. Wenn alles richtig gemacht wurde, beginnt ab dem ersten Geh alt, das nach der Beantragung eines Abzugsantrags bei einem Untergebenen ausgegeben wurde, die Beendigung der Zahlung der Einkommensteuer für einen bestimmten Betrag.
Wie viel wird zurückerstattet
Wenn Sie die Liste der Dokumente für einen Steuerabzug für eine Wohnung studieren, muss eine Person verstehen, wie viel Geld ihr unter bestimmten Umständen zurückgegeben wird. Laut Gesetz beträgt der Abzug 13 Prozent der Transaktionssumme, es gibt aber auch bestimmteEinschränkungen.
Zum Beispiel kann eine Person nicht mehr Geld geltend machen, als sie in Form von Einkommensteuer in einem bestimmten Steuerzeitraum gezahlt hat. Außerdem können Sie keine Beträge zurückgeben über:
- 260.000 Rubel - für den Hauptabzug;
- 390.000 Rubel - für den Hypothekenabzug.
Indem er sich an diese Einschränkungen erinnert, wird der Steuerzahler in der Lage sein zu verstehen, wann er Anspruch auf eine Rückerstattung beim Kauf eines Eigenheims hat und wann nicht. Aufgrund des Vorstehenden hängt die genaue Höhe des Abzugs vom Wert der Immobilie ab.
Schlüsseldokumente
Wenn ein Bürger versteht, dass er Anspruch auf eine Rückerstattung der für Immobilien gegebenen Mittel hat, muss er die Liste der Dokumente für einen Steuerabzug für eine Wohnung sorgfältig studieren. Ohne vorgefertigte Zertifikate ist die Aufgabe nicht zu bewältigen.
Wie bereits erwähnt, hängt die genaue Liste der Dokumente davon ab, wer und unter welchen Umständen eine Rückerstattung beantragt. Beginnen wir mit grundlegenden Informationen.
Es ist üblich, sich auf sie zu beziehen:
- ID.
- Originaldeklaration 3-NDFL.
- USRN-Anweisungen.
- Schecks und Quittungen, die die Ausgaben des Steuerzahlers für die Transaktion bestätigen.
- Ein vorausgefüllter Antrag des festgelegten Formulars.
Sie müssen auch eine Bescheinigung über die 2-Personen-Einkommenssteuer und einen Kauf- oder Hypothekenvertrag vorlegen. Auf all das kann man nicht verzichten.
Für Hypothekenabzug
Was ist erforderlich, um einen Wohnungsabzug für Hypothekenzinsen zu beantragen? Muss ergänzenzuvor festgelegtes Dokumentenpaket:
- Hypothekenzahlungsplan;
- Quittungen, die die Überweisung von Geld für ein Darlehen bestätigen;
- Kontoauszüge der festgelegten Form.
Sie müssen alle oben genannten Bescheinigungen nur in Form von Originalen erstellen. Ihre Kopien sind wertlos und haben keinen rechtlichen Wert.
Wenn es eine Familie gibt
Die Liste der Unterlagen für einen Steuerabzug für eine Wohnung, wenn der Steuerpflichtige eine Familie hat, enthält in der Regel eine Reihe zusätzlicher Informationen. Ohne sie wird die Bereitstellung von Mitteln verweigert. Diese Entscheidung wird als völlig legal betrachtet.
Im Moment muss eine Person, die eine Familie hat, bei der Beantragung eines Steuerabzugs Folgendes vorbereiten:
- Heiratsurkunde oder deren Beendigung;
- Geburts- oder Adoptionsurkunden minderjähriger Kinder.
Es wird auch empfohlen, im Antrag auf Abzug anzugeben, wie dieser auf die Ehegatten verteilt wird. Normalerweise werden die Gelder dem Konto des einen oder anderen Ehepartners gutgeschrieben. Aber wenn Sie möchten, können Sie das Geld zwischen Mann und Frau aufteilen.
Arbeitgeberhilfe
Wenn eine Person beschließt, bei ihrem Arbeitgeber einen Wohnungsabzug zu beantragen, wird es für sie viel einfacher sein, sich auf diesen Prozess vorzubereiten. Den Kaufvertrag für eine Wohnung sowie einen Pass und einen Antrag muss der Steuerzahler noch vorlegen. Gleiches gilt auch für Belege, aus denen die Kosten der Transaktion hervorgehen.
Muss ich in diesem Fall meinem Arbeitgeber eine Bescheinigung über die 2-Personen-Einkommensteuer vorlegen? Nein. Einkommensinformationen stehen in der Regel jedem Arbeitgeber zur Verfügung. Er wird die relevanten Informationen selbst prüfen.
Wie oft können Sie verlangen
Manche fragen sich, wie oft Sie Ihren Wohnsteuerabzug beantragen können. Es ist schwierig, eine solche Frage zu beantworten.
Die Sache ist, dass ein Bürger unendlich oft einen Abzug für die Wohnung beantragen kann. Genauer gesagt, bis die zuvor angegebenen Limits für die zurückgegebenen Gelder aufgebraucht sind.
Wenn seit der Entlassung einer Person mehr als drei Jahre vergangen sind, verliert der Bürger vorübergehend das Recht auf Abzüge. Sie setzt nach Beginn der Zahlung der Einkommensteuer in Höhe von 13 Prozent des Einkommens fort.
Überprüfungszeit anfordern
Mit der Liste der Unterlagen für den Steuerabzug für die Wohnung herausgefunden. Jetzt ist klar, wie es möglich sein wird, einen Teil der beim Kauf von Immobilien gegebenen Mittel zu erh alten. Aber wie schnell wird einer Person das fällige Geld ausgezahlt?
Im Falle einer Beantragung eines Abzugs beim Federal Tax Service oder MFC müssen Sie etwa 4-5 Monate warten. Davon wird die Bewerbung bis zu 2,5 Monate berücksichtigt. Ungefähr der gleiche Betrag wird für die Geldüberweisung der Bank an den Antragsteller ausgegeben.
Wenn der Steuerzahler den Abzug beim Arbeitgeber beantragt, müssen Sie warten, bis das erste Geh alt nach Einreichung des Antrags auf dem festgelegten Formular ausgestellt wird.
Bei Ablehnung
Wie bereits erwähnt, kann dem Antragsteller der Wohnungsabzug verweigert werden. Weitere Maßnahmen hängen direkt vom Grund der Zahlungsverweigerung ab.
Wenn eine Person nicht mitgebracht hatein vollständiges Dokumentenpaket oder ungültige Zeugnisse vorgelegt, ist es möglich, die fehlenden „Papiere“innerhalb eines Monats nachzureichen. Eine erneute Bewerbung ist nicht erforderlich.
Manchmal muss man einfach akzeptieren, dass ein Abzug verweigert wird. Dies geschieht in der Regel dann, wenn ein Bürger grundsätzlich nicht zur Umsetzung der Aufgabe berechtigt ist. Zum Beispiel, wenn die festgelegte Erstattungsgrenze ausgeschöpft ist oder die Einkommenssteuer längere Zeit nicht gezahlt wird.
Schlussfolgerung
Wir haben herausgefunden, wie man einen Wohnungsabzug korrekt ausstellt. Tatsächlich ist es mit der richtigen Vorbereitung nicht schwierig, das gewünschte Ergebnis zu erzielen. Wenn eine Person eine Rückkehr für ein Jahr beantragt, muss sie der zuständigen Stelle eine Einkommensbescheinigung für das letzte Jahr vorlegen.
Wenn ein potenzieller Antragsteller Schwierigkeiten hat, einen Wohnungsabzug einzureichen, kann er sich an private Vermittlungsunternehmen wenden. Gegen eine Gebühr erstellen solche Organisationen Abzugsdokumente, füllen Erklärungen aus und reichen Anträge des festgelegten Formulars bei den autorisierten Stellen ein. In der Praxis kommt ein solches Szenario zwar nicht sehr oft vor.
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