Wie kann man 13 Prozent des Kaufs einer Wohnung zurückgeben? Steuerabzug beim Kauf einer Wohnung

2025 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2025-01-24 13:14

Jetzt versuchen wir herauszufinden, wie wir 13 Prozent des Kaufs einer Wohnung zurückgeben können. Diese Gelegenheit zieht viele Hausbesitzer an. Immerhin sind 13% der ausgegebenen Summe eine sehr gute Entschädigung. Es stellt sich heraus, dass Sie in Russland dem Staat nicht nur etwas geben, sondern auch etwas dafür erh alten können. Es gibt sowohl Optionen für eine reguläre Transaktion als auch für eine Hypothek. Aber in jedem Fall brauchen Sie Dokumente. Wie kann man 13 Prozent des Kaufs einer Wohnung zurückgeben? Was wird dafür benötigt? Worauf sollten Sie sich vorbereiten?

Nicht für jedermann

Es ist gleich darauf hinzuweisen, dass diese Möglichkeit nicht für alle Bürger gilt. Viele, aber nicht unbedingt die gesamte Bevölkerung. Abzüge für eine Wohnung (sog. Grundstücksabzüge) können von jedem Steuerzahler mit Einkommen geltend gemacht werden. Das heißt, derjenige, der die Einkommenssteuer zahlt. Unter diesem Begriff wird in der Regel ein dienstlich Beschäftigter verstanden.

Aber wer kein deklariertes Einkommen hat, hat keinen Anspruch auf Abzüge. Darüber hinaus wird ein großer Kauf in Form von Immobilien die Aufmerksamkeit der Steuerbehörden auf sich ziehen. Und das ist nichtimmer gut.

Rentner haben zudem ein Rückgaberecht von 13 Prozent für die Wohnung. Nur für sie ist die Liste von allem, was für die Operation notwendig ist, etwas erweitert. Aber das ist kein Problem.

Vertriebsbedingungen

In welchem Zeitraum ist es ratsam, sich mit diesem Problem zu befassen? Nach modernen Gesetzen können Sie innerhalb von 3 Jahren ab dem Datum der Transaktion, jedoch nicht später, einen Abzug für eine Wohnung beantragen. Nur solche Normen werden durch Steuergesetze in Russland festgelegt.

Aber in der Praxis sieht es etwas anders aus. Ist es möglich, 13 Prozent für eine Immobilientransaktion zurückzugeben? Einfach! Machen Sie einfach so schnell wie möglich mit der Aufgabe weiter. Experten und Bürger empfehlen, sich bis zum Ende des Steuermeldezeitraums zu treffen. Schließlich dauert es einige Zeit, Ihren Fall zu prüfen und Geld zu überweisen.

Wie lange dauert es, um zu entscheiden, ob eine Anfrage genehmigt oder abgelehnt wird? Etwa 1,5-2 Monate. Außerdem brauchen Sie noch etwa 60 Tage, um den Abzug zu überweisen. Das Ergebnis - alles, wenn Sie die Erstellung von Dokumenten nicht berücksichtigen, dauert ungefähr 4 Monate. Wenn Sie also darüber nachdenken, wie Sie die persönliche Einkommenssteuer aus dem Kauf einer Wohnung zurückerstatten können, sollten Sie dieses Problem so schnell wie möglich lösen.

Identifikation

Natürlich ist das erste und wichtigste Dokument, das in unserem Fall nützlich sein wird, ein Personalausweis. Im Allgemeinen geht jeder, aber die Steuerbehörden versichern, dass Sie unbedingt Ihren Reisepass vorlegen müssen. Genauer gesagt, seine übliche Kopie. Alle Seiten müssen fotokopiert und an die Hauptseite angehängt werdenListe der Dokumente. Ohne Personalausweis wird es nicht möglich sein, zu beantworten, wie man 13 Prozent des Kaufs einer Wohnung zurückgibt. Sie werden in diesem Fall einfach abgelehnt. Ein Bürgerpass ist vielleicht das, was für alle Transaktionen und Operationen in Russland erforderlich ist.

Je nach Antrag

Achte auf eine weitere sehr interessante Tatsache - die Aussage. Es ist unbedingt zu erstellen und den Finanzbehörden vorzulegen. Man könnte sagen, es ist kostenlos. Nach modernen Gesetzen ist es möglich, die Mehrwertsteuer beim Kauf einer Wohnung (13% Abzug) nur auf Anfrage des Käufers zurückzugeben.

Es enthält auf jeden Fall Informationen über den ehemaligen Eigentümer des Hauses, sowie Ihre Daten, Informationen über die Wohnung und deren Wert. Vergessen Sie nicht, die Details des Kontos beizufügen, auf das Sie eine Rückerstattung vornehmen möchten. Geschieht dies nicht, müssen Sie die fehlenden Papiere melden oder wie so oft wird Ihnen der Abzug verweigert – Sie müssen von Anfang an einen Antrag mit Unterlagen beim Finanzamt stellen.

Berichte

Was kommt als nächstes? Wie kann man 13 Prozent des Kaufs einer Wohnung zurückgeben? Die sogenannte Steuererklärung muss unbedingt beim Finanzamt eingereicht werden. Es heißt 3-NDFL. Sie müssen nur das Original haben, keine Kopien.

Was ist dieser Bericht? Angaben zu Ihrem Einkommen. Wenn Sie selbstständig arbeiten, müssen Sie selbst eine Erklärung erstellen. Andernfalls können Sie sich an Ihren Arbeitgeber wenden, um Hilfe zu erh alten. In der Praxis werden jedoch nur 3 Personensteuern von jedem ausgefülltSteuerzahler selbst. Tatsächlich ist es gar nicht so schwierig, wie es auf den ersten Blick erscheinen mag.

Einkommen

Unabhängig davon, welche Form des Wohnungserwerbs stattgefunden hat (Hypothek oder einfacher Kauf und Verkauf), müssen Sie Ihr Einkommen irgendwie bestätigen. Hier müssen Sie eine Bescheinigung des Formulars 2-NDFL vorlegen. Wie im vorherigen Fall wird nur Originalpapier benötigt.

Wenn Sie selbstständig arbeiten, müssen Sie diese Bescheinigung selbst ausfüllen. Gibt es einen offiziellen Arbeitgeber? Wenden Sie sich dann an die Buchh altung Ihres Unternehmens, wo sie Ihnen die 2-Personen-Einkommensteuer geben. Grundsätzlich gibt es mit diesem Dokument keine Probleme. Es sei denn, die Erstellung eines Zertifikats kann im Einzelfall einige Zeit in Anspruch nehmen.

Über den Deal

Die vollständige Liste mit allem, was Sie brauchen, um das ausgegebene Geld zurückzugeben, ist fast zu Ende. Tatsächlich sollte man das Wichtigste nicht vergessen - Informationen über das abgeschlossene Geschäft. Ohne einige Dokumente können Sie keinen Abzug für den Kauf einer Wohnung erh alten.

Also, was kann nützlich sein? Zunächst einmal handelt es sich um einen Kaufvertrag. Es empfiehlt sich, für den Abzug zusätzlich eine Originalkopie zu unterschreiben. Andernfalls genügt eine beglaubigte Kopie.

Als nächstes benötigen Sie einen Eigentumsnachweis für die Wohnung. Ohne sie macht es keinen Sinn, einen Abzug zu beantragen. Sie müssen also eine Weile warten, bis Sie dieses Dokument erh alten. Eine gewöhnliche, nicht beglaubigte Kopie des Zeugnisses reicht aus. Obwohl, wie die Praxis zeigt, Bürger am häufigstenrückversichert sind und Versicherungsleistungen erbringen.

Zahlungsquittungen, Geldeingangsquittungen des Vorbesitzers - all dies muss auch der Erklärung und dem Antrag beigefügt werden. Sie können Kopien erstellen. Die Hauptsache ist, sicherzustellen, dass Ihre Initialen in allen Dokumenten enth alten sind. Wenn Sie für jemand anderen eine Wohnung gekauft haben, ist es fast unmöglich, Ihre Rechte auf den Vorsteuerabzug in Russland nachzuweisen. Aus allen Angaben muss hervorgehen, dass Sie der Käufer sind.

Hypothek

Hypotheken sind heutzutage weit verbreitet. Wie kann man in diesem Fall 13 Prozent für den Kauf zurückgeben? Es ist nicht allzu schwierig, dies zu tun. Schließlich müssen Sie die obige Liste nur noch um einige Dokumente ergänzen. Es gibt nur zwei davon.

Der erste ist ein Hypothekenvertrag. Wie beim Verkauf genügt entweder das Original oder eine beglaubigte Kopie. Ohne dieses Dokument wird der Abzug nicht zurückerstattet.

Second - eine Quittung für die Zahlung der Hypothekenzinsen. Bei Schulden wird eine Rückerstattung von 13 % bis zum Zeitpunkt der Rückzahlung verweigert. Beachten Sie diese Funktion. Niemand macht Abzüge an Schuldner. Im Grunde ist das alles. Es werden keine weiteren Dokumente von Ihnen benötigt.

Andere

Obwohl es Ausnahmen gibt. Wie kann man 13 Prozent des Kaufs einer Wohnung zurückgeben? In einigen Fällen können die folgenden Dokumente von Ihnen angefordert werden, sind jedoch nicht obligatorisch (es ist ratsam, diese im Voraus vorzubereiten und vorzulegen):

• TIN;
• Heiratsurkunde/Scheidungsurkunde;
• Geburtsurkunden der Kinder;
• Vorsorgebescheinigung;
• SNILS;
• Militärausweis.

Mit allen oben genannten Unterlagen können Sie sich an das Finanzamt Ihres Wohnortes wenden. Sie können einen Abzug beantragen. Wenn Sie sich richtig vorbereiten, gibt es keine Probleme und keine Ausfälle.