LCD "Ivakino-Pokrovskoje": Adresse, Wohnungen von Entwicklern, Auswahl, Layout, Preispolitik, Kunden- und Kundenrezensionen

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

LCD "Ivakino-Pokrovskoje" - ein Viertel der neuen Gebäude, die in der Region Moskau auf dem Territorium der Stadt Khimki gebaut wurden. Der Mikrobezirk, in dem neue Gebäude entstanden, heißt Klyazma-Starbeevo. Hier sind niedrige monolithische Backsteinhäuser. Es gibt nur wenige Wohnungen, aber alle sind große Flächen, die sich in niedrigen Gebäuden befinden. Viele Käufer werden von den Kosten für einen Quadratmeter angezogen, die bei 58.000 Rubel pro "Quadrat" beginnen. Derzeit werden die Verkäufe auf dem Primärmarkt abgeschlossen. Auf die Vor- und Nachteile dieser Neubauten gehen wir in diesem Artikel ein.

Über den Komplex

LCD "Ivakino-Pokrowskoje" ist eine Gelegenheit, Vorstadtimmobilien in einer malerischen Ecke für angemessenes Geld zu erwerben. Der Bauträger Urban Group bietet Reihenhäuser der Business-Klasse zum Verkauf an.

Das Neubauviertel befindet sich auf dem Territorium des Khimki-Waldparks. Es liegt zwischen den Autobahnen Dmitrovskaya und Leningradskaya, nur elf Kilometer von der russischen Hauptstadt entfernt.

Viele Menschen wurden von dem Projekt durch seine Individualität angezogen. Sein Hauptentwickler war Maxim Atayants, der ein modernes Konzept im Stil einer alten europäischen Stadt mit origineller Fassadendekoration, Kolonnaden und Brunnen schuf, die dieses kleine Dorf schmücken und ihm ein einzigartiges Aussehen verleihen.

In dreistöckigen Reihenhäusern in der Wohnanlage "Ivakino-Pokrovskoje" werden Wohnungen mit einer Fläche von 160 und 200 Quadratmetern verkauft. Sie verfügen über einen kleinen Garten und eine eigene Garage. Badezimmer sind auf jeder Etage vorhanden.

Infrastruktur

Die entwickelte Infrastruktur auf dem Territorium des Wohnkomplexes "Ivakino-Pokrovskoje" ist von großer Bedeutung. Die Wohnanlage verfügt über einen eigenen Kindergarten für vierzig Schüler sowie einen Einkaufskomplex. In letzterem sind ein Lebensmittelgeschäft, ein Café sowie haush altsnahe Dienstleistungen an einem Ort vereint - eine chemische Reinigung, ein Friseur, ein Schönheitssalon.

Im Wohnkomplex "Ivakino-Pokrovskoje" gibt es eine Apotheke und medizinische Zentren. Darüber hinaus befindet sich in Gehweite ein moderner Sportkomplex "Olympian", der über alle Arten von Sportanlagen und ein Schwimmbad verfügt.

Im Bereich von 400Meter vom Dorf entfernt gibt es einen Reitklub. Außerdem gibt es neben dem Wohnkomplex "Ivakino-Pokrovskoje" einen Park mit den Überresten des gleichnamigen Anwesens und Lindenalleen. Das Territorium des gesamten Dorfes ist eingezäunt, Sie können das Kind sicher spazieren gehen lassen, ohne sich um seine Sicherheit sorgen zu müssen. Im Quartier gibt es einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, eine Videoüberwachung ist installiert.

Standort

Adresse des Wohnkomplexes "Ivakino-Pokrovskoe" des Moskauer Gebiets: Stadt Khimki, Ivano-Pokrovskaya-Straße, 4-38.

Es ist wichtig, dass diese Reihenhäuser mit separaten Eingängen ausgestattet sind. Sie gehören zum Business-Class-Segment, da sie im Stil der Altstadt eingerichtet sind und die Architektur des Autors entwickelt wurde.

Wie kommt man hin?

Es gibt mehrere Möglichkeiten, schnell zu diesen Stadthäusern zu gelangen. Dies ist sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln möglich. Mit dem Auto ist es am bequemsten, entlang der Autobahn M11 zu fahren. Es gibt viele ähnliche Wohnanlagen und Reihenhäuser in der Umgebung. Dies sind der "Golden Arch", "Northern Palmyra", "Green Grove", also verspricht die Nachbarschaft angenehm zu sein.

Die Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln wird aufwendiger und aufwendiger. Zuerst müssen Sie zur Metrostation Rechnoy Vokzal gelangen. Nach 500 Metern Fußweg finden Sie sich an der gleichnamigen Bush altestelle wieder, wo Sie auf die Linie 342 warten müssen. Ein Linienbus und ein Taxi mit fester Route sind für Sie geeignet. Sie erreichen die H altestelle „Ploschad Pobedy“– die Fahrt dauert etwa eine Viertelstunde. Hier müssen Sie in den Bus Nr. 41 umsteigen oderNr. 62. Sie erreichen eine H altestelle namens "Cottage Village". Für diesen Abschnitt der Straße benötigen Sie etwa 20 Minuten. Gehen Sie von hier aus etwa einen Kilometer bis zur Wohnanlage.

Layouts

Grundrisse von Wohnungen in der Wohnanlage "Ivakino-Pokrovskoje" die Entwicklerfirma bot die unterschiedlichsten an. Zum Beispiel können Sie jetzt ein Stadthaus mit einer Fläche von 200 Quadratmetern zu einem Preis von 76.000 Rubel für ein "Quadrat" kaufen. Die Wohnkosten betragen in diesem Fall 15 Millionen 200 Tausend Rubel.

Für so viel Geld erhält der Käufer zusätzlich zum Stadthaus selbst einen Hektar Land als Eigentum. Die Wohnung befindet sich auf drei Etagen eines dreistöckigen Gebäudes aus hochwertigen Baumaterialien mit Stahlbetonböden. Außen ist ein dekorativer Anstrich, innen ein grauer Schlüssel (Estrich wird auf die Böden gegossen).

Das Haus ist ganzjährig bewohnbar. Das klassische Layout ist wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle, ein kombiniertes Badezimmer, eine Garage und eine Wohnküche mit Zugang zu einem privaten eingezäunten Bereich. Im zweiten Stock gibt es ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer, und im dritten Stock gibt es zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, große Panoramafenster in den Zimmern.

Versorgungsunternehmen und Landschaftsbau

Strom, zentrale Wasserversorgung, Gas, zentrale Kanalisation werden den Häusern zugeführt. Es ist möglich, sich mit dem Internet zu verbinden. Gute Zufahrtsstraße (bis zum Gelände asph altiert), das gesamte Gebiet des Hüttendorfes ist bewacht. Viele sagen, dass dies die beste Kombination aus Preis und Qualität ist.

Das Gelände hat einen Rasen in der richtigen Form, eine flache Landschaft, das Territorium ist von einem Holzzaun umgeben. Rund um den Wald der nach Moskau benannte Kanal. In Khimki ist eine entwickelte Infrastruktur vorhanden.

Der Vorteil ist die Möglichkeit, ein Stadthaus mit einer Hypothek zu erwerben.

Probleme für Aktionäre

Leider hatten die Investoren, die in diese Immobilie investierten, ernsthafte Probleme, da das Unternehmen, das das Geld aufbrachte, es nicht eilig hatte, seinen Verpflichtungen während des Baus von Reihenhäusern nachzukommen.

Betrogene Aktionäre des Wohnkomplexes "Ivakino-Pokrovskoe" begannen 2011 aktiv zu berichten. Damals ging eine Tochtergesellschaft des Entwicklers Urban Group, die Ivastroy Limited Liability Company, sogar vor Gericht, um den Ruf des Unternehmens zu schützen. Sie forderten Journalisten und Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens, die sich für den Schutz der Rechte von Anteilseignern einsetzen, auf, den Wohnkomplex Ivakino-Pokrowskoje nicht mehr als problematische Objekte zu erwähnen, und erklärten, dass das Unternehmen keine überfälligen Verpflichtungen gegenüber Anteilseignern habe.

Gleichzeitig gaben die betrogenen Bürger selbst an, dass sie im Jahr 2003 jeweils etwa hunderttausend Dollar an eine Baufirma namens Real Estate Trading House gezahlt hatten, die sich zusammen mit Invekon verpflichtete, auf diesem Gelände Cottages zu bauen. Das Projekt wurde nie umgesetzt, und der Chef der Firma „Trading House of Real Estate“landete wegen Unterschlagung von Geldern hinter Gittern. Danach wurde das Grundstück für den Bau von Reihenhäusern von der Gesellschaft erworben"Ivastroy".

Gerichtsentscheidung

Vertreter von "Ivastroy" behaupteten, die von ihnen erworbenen Grundstücke seien lastenfrei, das Unternehmen selbst habe weder mit dem "Trading House of Real Estate" noch mit "Invekon" vertragliche Beziehungen eingegangen. Daher werden sie nicht für ihre Verpflichtungen einstehen.

Später erkannte das Schiedsgericht die Bürger als getäuschte Anteilseigner an und stellte eine Verbindung zwischen allen börsennotierten Unternehmen her.

Tragödie

Die Probleme der Bewohner, als sie bereits in Reihenhäuser gezogen waren, endeten nicht damit. Im November 2018 wurde bekannt, dass einer der Miteigentümer des Unternehmens der Urban Group Angeklagter in einem anderen Strafverfahren wurde.

Die Rede ist von Andrei Puchkov, der bereits im Zusammenhang mit Finanzbetrug auf der Fahndungsliste steht. Nun geht die Untersuchung davon aus, dass er in Absprache mit Gasarbeitern und Bauarbeitern an der Erbringung von Dienstleistungen für die Bewohner dieses Bauerndorfs beteiligt war, die die Sicherheitsanforderungen nicht erfüllten. Dies führte zum fahrlässigen Tod von drei Personen, darunter ein 4-jähriges Kind.

Die Tragödie ereignete sich bereits im Januar 2015 in einer der dreistöckigen Wohnungen. Der Tod von Mietern in der Wohnanlage "Ivakino-Pokrovskoje" ereignete sich infolge einer Kohlenmonoxidvergiftung. Die Opfer waren: der Ehemann (Finanzdirektor der Gesellschaft mit beschränkter Haftung "Projekt Izbenka") von Natalia Demchenko namens Alexander sowie ihr Sohn Anton. Den Ärzten gelang es, die Frau selbst zu retten.

Strafverfahren wegen Verursachung eingeleitetTod durch Fahrlässigkeit. Infolgedessen wurde der zentrale Apparat der Abteilung in seine Verfahren einbezogen. Während des Prozesses ereignete sich eine weitere Tragödie. Im Dezember 2016 starb ein Nachbar der betroffenen Familie an einer Kohlenmonoxidvergiftung.

Ermittler fanden heraus, dass die Todesursache von Menschen eine Reihe von Gründen hatte. Insbesondere die Reihenhäuser selbst wurden unfertig verkauft. Darüber hinaus mit schwerwiegenden Verstößen bei der Installation von Lüftungs- und Heizungsanlagen. Es stellte sich heraus, dass die Hütten nach dem ursprünglichen Projekt unbeheizt sein sollten, da sie nur für das Sommerwohnen bestimmt waren. Infolgedessen wurden sie jedoch als vollständig beheizt in den Handel gebracht. Gleichzeitig organisierten die Entwickler die Installation von Gasgeräten nicht. Dadurch wurden die Arbeiten schlecht ausgeführt, zum Beispiel waren einige Rohre dafür völlig ungeeignet. Aus diesem Grund begann die Temperatur von Kohlenmonoxid regelmäßig zu sinken, was nicht vollständig aus dem Raum entfernt wurde, was zum Tod von Menschen führte. Derzeit laufen die Ermittlungen in dem Strafverfahren.

Bewohnererfahrungen

Aufgrund so vieler Probleme, mit denen die Bewohner konfrontiert waren, gibt es viele negative Kritiken über den Wohnkomplex Ivakino-Pokrowskoje.

Trotz der relativ hohen Preise wird es von vielen jedoch immer noch als angesehenes Bauerndorf bezeichnet. Gleichzeitig gibt es zusätzliche Schwierigkeiten. Zum Beispiel sind sie mit ständigem Lärm von startenden Flugzeugen verbunden, da sich der Flughafen Sheremetyevo in befindetNähe. Angesichts dieser Bedingung sehen die Preise hier wirklich überteuert aus.

Außerdem sind aus Khimki selbst von Zeit zu Zeit anh altende Brandgerüche zu hören. Es ist völlig unrentabel, hier ohne Auto eine Wohnung zu kaufen, man konnte schon sehen, wie viel Zeit, Geld und Mühe man aufwenden muss, um mit den öffentlichen Verkehrsmitteln dorthin zu gelangen.

Gleichzeitig sehen die Reihenhäuser selbst wirklich sehr ansehnlich aus.