Layout von Chruschtschow-Häusern mit drei Zimmern: Optionen, Größen, Sanierung

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Viele fünfstöckige Gebäude, die während der Herrschaft Chruschtschows gebaut wurden, werden seit mehr als 50 Jahren von verschiedenen Menschen bewohnt. Jemand hat eine Chruschtschow-Wohnung mit drei Zimmern geerbt, und jemand hat sie wegen ihres geringen Preises gekauft. Bei richtiger Pflege des Gebäudes können solche Gebäude mehr als ein Dutzend Jahre h alten. Früher wurden sie für den vorübergehenden Gebrauch gebaut und waren nicht mit einem hohen Maß an Komfort ausgestattet.

Die in solchen Wohnungen geschaffenen Rahmenbedingungen entsprechen kaum dem geforderten Minimum, weil hier alles aufs Äußerste minimiert wird. Angefangen bei der Höhe der Decken, die kaum 2,5 m erreichen, bis hin zu Verstößen gegen alle Schallschutzvorschriften. Darüber hinaus wurde die Gesamtfläche des Chruschtschow-Gebäudes mit drei Räumen minimiert und die Badezimmer auf einem winzigen Grundstück von 4 m² zusammengefasst. Daher ist niemand überrascht, wenn sie versuchen, solche Wohnungen durch Sanierung zu verwandeln.

Standardlayout3-Zimmer-Wohnung in Chruschtschow

Die Innenwände solcher Wohnungen gehören in den meisten Fällen nicht zu den Tragwerken. Dies schafft günstige Voraussetzungen für eine Sanierung. Wenn man jedoch die Grundrisse von Chruschtschow-Häusern mit drei Räumen in Backsteinhäusern betrachtet, kann man auf eine Situation stoßen, in der die Decken von Innenwänden getragen werden. Insgesamt finden Sie für solche Wohnungen folgende Optionen:

Zwei Zimmer sind so klein, dass es genau richtig ist, eines in einem solchen Bereich anzuordnen

Zwei große Zimmer liegen nebeneinander und das dritte ist sehr klein

Die Wohnzimmer befinden sich auf zwei Seiten des Gebäudes

Sie werden selten eine Anlage mit drei isolierten Räumen finden

In einigen Grundrissen von Chruschtschow-Häusern mit drei Zimmern ist eine Speisekammer im Raum angeordnet. Es ist praktisch, einen solchen Raum in ein Ankleidezimmer umzuwandeln und ihn mit Konservierung von unnötigen Regalen und Dosen zu befreien. Es ist besser, den nächsten großen Raum als Wohnzimmer einzurichten, in dem Sie freundliche Zusammenkünfte veranst alten und Urlaub zu Hause verbringen können. Und der verbleibende kleinere Raum wird ein ausgezeichnetes Kinderzimmer abgeben.

So legalisieren Sie die Sanierung einer Wohnung

Die rechtliche Freigabe kann auf verschiedene Arten erfolgen. Am besten beauftragen Sie ein Sanierungsprojekt, indem Sie sich an Spezialisten der zuständigen Behörden wenden. Sie können nur eine Skizze anstehender Änderungen einreichen. Der eingereichte Antrag wird in drei Fällen berücksichtigt:

Wenn eine Sanierungsskizze vorliegt

Falls erforderlich, sollte die Skizze die Orte und Methoden zur Aufrüstung der Träger angebenGelände

Wenn es einen Entwurf gibt

Im letzteren Fall erfolgt die Überprüfung ohne zusätzliche Erhebung von Informationen zur Ausarbeitung eines Gesetzes über die Sicherheit der vorgenommenen Änderungen. In den ersten beiden Fällen müssen Sie selbstständig eine geregelte Liste von Papieren sammeln. Dazu gehört die Dokumentation einer Sanierungsskizze, die auf Basis eines Chruschtschow-Dreizimmerplans zur Genehmigung erstellt wurde.

Das ultimative Ziel, das die bevorstehende Arbeit rechtlich begründet, besteht darin, einen genehmigten Änderungsplan sowie ein zertifiziertes Lizenzprojekt durch die überprüfende Organisation zu erh alten. Solche Anträge werden in der Regel von der Genehmigungsstelle geprüft, die sich in dem Gebiet befindet, in dem sich die Wohnung befindet. In Anbetracht der Frage, wie die Sanierung einer Wohnung legalisiert werden kann, sollte gesagt werden, dass es möglich ist, mit Reparaturarbeiten erst nach allen Genehmigungen zu beginnen. Sonst sind die Bemühungen vergebens. Sie zahlen eine Strafe und geben alles so zurück, wie es war.

Mehrere Möglichkeiten, das Interieur zu verändern

Natürlich sollte bedacht werden, dass keine Sanierung eines Dreizimmer-Chruschtschows dazu beitragen wird, die Gesamtfläche der Wohnung zu ändern, jedoch eine kompetente Änderung der inneren Anordnung der Räume Nutzfläche deutlich vergrößern. In solchen Fällen werden zwei Hauptpfade gewählt:

Abriss aller vorhandenen Trennwände, um die Fläche durch verschiedene Methoden der Raumzonierung weiter in nutzbare Bereiche aufzuteilen

Teilweise Zusammenlegung von Räumen, um nicht funktionstüchtige Flure loszuwerden

Erster unterDie Modernisierung umfasst immer eine Küche in einem Chruschtschow-Dreizimmerzimmer, dessen Fläche kaum 6 m2 erreicht2. In der Regel wird es mit einem angrenzenden Raum kombiniert, wodurch eine Art „Atelier“entsteht. In diesem Fall kann die vom Flur abgehende Tür verlegt und der dadurch entstehende Raum zur Erweiterung des Badezimmers genutzt werden.

Der mit der Küche verbundene Raum war in der Regel durch eine gemeinsame Tür in der Nähe des Fensters mit dem Nachbarraum verbunden. Diese Tür kann näher an den Korridor gerückt werden und den Raum durch eine Trennwand mit einer Öffnung unterteilen, wodurch Raum für den Durchgang zum neuen Wohnzimmer und zur Küche bleibt. So erh alten wir drei modifizierte Räume: eine Wohnküche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Der dritte Raum, der normalerweise der anderen Seite zugewandt ist, bleibt im Grundriss des Dreizimmer-Chruschtschows unverändert.

Umgest altung des Badezimmers

In manchen Fällen muss man sich dem Problem stellen, wenn die Erlaubnis zur Vergrößerung des Badezimmers nicht eingeholt werden kann. In dieser Situation müssen Sie das Badezimmer anders organisieren. Dazu müssen Sie die Badewanne entfernen und durch eine Duschkabine ersetzen und eine Waschmaschine auf die frei gewordene Fläche stellen.

In solchen Fällen bleibt der Durchgang zur Küche erh alten. Es ist mit einem angrenzenden Zimmer kombiniert. Eine Tür vom Korridor bleibt im Nebenzimmer, und ein Durchgang von der Küche öffnet sich in das angrenzende Zimmer. In dieser Situation bleibt es, die Innentür als unnötig zu verlegen. Das Ergebnis sind zwei isolierte geräumige Zimmer und ein voll funktionsfähiges Badezimmer.

Merkmale der Übertragung von Partitionen

Ursprünglich DreizimmerwohnungChruschtschow hat ein völlig unbequemes Layout mit den Abmessungen aller Räume. Um dies zu ändern, ist eine Sanierung erforderlich, die in ihrer Bedeutung den Abriss und die Neuordnung der Mauern impliziert. Für dieses Verfahren müssen Sie eine Rechtsgrundlage einholen. Sie sollte unter Beseitigung aller daraus resultierenden Mängel durchgeführt werden. Das Übertragen und Entfernen von Partitionen ist immer mit gewissen Risiken verbunden. In einer solchen Situation können nur Spezialisten mit Erfahrung im Umgang mit solchen Problemen die Verantwortung für die Folgen übernehmen.

Ein kompletter Abbau der Trennwand Küche zum Nebenraum ist nur in Ausnahmefällen erforderlich. Häufiger reicht es aus, eine geräumige Bogenöffnung zu durchschneiden, damit die Aufgabe als erledigt gilt. Wie die Praxis zeigt, kann sich in einigen Fällen diese Trennwand als tragende Wand herausstellen. Heute wird niemand die Erlaubnis erteilen, eine solche Struktur zu schwächen. Daher sollten beim Kauf einer Wohnung solche Fragen immer im Vorfeld geklärt werden.

Beseitigung von Unebenheiten auf dem Boden

Wenn Sie eine Chruschtschow-Dreizimmerwohnung geerbt haben, können Sie Probleme aller Art nicht vermeiden. Dies gilt sicherlich auch für das Geschlecht. Nach den damaligen Regeln waren sie mit Brettern bedeckt, deren Lebensdauer längst beendet ist, aber sie bleiben immer noch an ihrem Platz. Daher muss eine solche Beschichtung demontiert und durch einen Zementestrich ersetzt werden. Mit diesem Verfahren ist es möglich, das Niveau des Bodens in eine gemeinsame Ebene zu bringen, auf der jede Beschichtung problemlos aufliegt: Fliesen, Laminat oder Linoleum,die über einen langen Zeitraum dienen können.

Wenn die Zimmer zu unterschiedlichen Gebäudeseiten ausgerichtet sind, kann der Stockwerksunterschied bis zu 18 Zentimeter betragen. Dann ist es besser, isolierte Räume auf einer eigenen Ebene zu belassen und sie durch geschlossene Türrahmen zu trennen. Andernfalls droht eine Absenkung der Obergrenze auf ein kritisches Niveau.

Deckendekoration

An einer niedrigen Decke ist es nicht möglich, einen volumetrischen Kronleuchter zu installieren, der den gesamten Raum vollständig ausleuchtet. Aus diesem Grund ist es vor Abschluss der Arbeiten erforderlich, die Verkabelung auf mehrere kleine Lampen zu verteilen, die das Licht gleichmäßig über die gesamte Fläche verteilen können.

Wenn Betonböden sauber verlegt sind (mit Abweichungen von nicht mehr als 4 cm), ist es am besten, die Decke mit Gipsputz nach der Regel auszugleichen. Nach grobem Putzauftrag an der Decke wird die Oberfläche mit einem Spachtel geglättet. Anschließend werden mehrere Schichten Feinspachtel aufgetragen und die Oberfläche gestrichen.

Es kommt jedoch vor, dass die Unterschiede in der Einstellung der damaligen Platten 10 cm überschreiten. Dann ist es besser, die Deckenebene mit Trockenbauwänden mit minimalem Höhenverlust auszugleichen. Um Verluste zu minimieren, bauen Sie die Deckenebene nicht in den Horizont. Wenn es ein Gefälle von der Mitte der Wohnung zu den Außenwänden gibt, lohnt es sich, es zu retten, indem man nur das Flugzeug nivelliert. Mit einem solchen Trick können Sie den erhöhten Teil des Flugzeugs unter einer leichten Neigung verstecken, wodurch das Tief optisch kompensiert wirdDecken.

Innendekoration

Trotz der kleinen Fläche eines Chruschtschow-Dreizimmerzimmers gibt es genug innovative Stile, die ihm einen glamourösen Look verleihen können. Die geringe Größe der Räume kann immer durch eine kompetente Auswahl an Möbeln und Dekorationen kompensiert werden.

Viele raten zum zeitgenössischen Stil. Es hat alle notwendigen Eigenschaften, die für eine kleine Wohnung geeignet sind. Erstens ist es die Bequemlichkeit der Lokalisierung von Objekten. Zweitens höchste Verfügbarkeit und zuverlässige Funktionalität. Um den Raum optisch zu vergrößern, ist es laut den Designern notwendig, eine Parallele zwischen der Farbe der Wände und der Decke zu ziehen und die Farbtöne so nah wie möglich zu bringen. Weitere Stilmerkmale:

• Maximale Schlichtheit im Design, prägnante Akzente setzen.
• Zonierung von Flächen, die bei der Sanierung in Chruschtschow eine große Hilfe sein können.
• Mit modularen Designs und hochfunktionalen Möbeln.

Experten beraten

Laut den Designern lohnt es sich, auf unnötige dekorative Elemente zu verzichten, damit sich das Interieur durch Individualität auszeichnet. In einer solchen Situation reicht ein großes Bild.

Skandinavischer Stil

Die Geräumigkeit und Luftigkeit dieses Stils machen ihn für kleine Wohnungen attraktiv. Bewohner der nördlichen Breiten bevorzugen helle Töne, vielleicht mit einer leichten Abweichung in Richtung Grau. Das ist diktiertVorliebe für diesen Stil. Der Boden ist in solchen Fällen mit einer Holzbeschichtung verziert und die Möbel werden ohne protzige Details ausgewählt. Der skandinavische Stil bevorzugt Schlichtheit und vermeidet komplexe Designs und farbenfrohe Dekorationen.

Loft

Dieser Stil zeichnet sich durch nicht standardisierte Sichtweisen auf die umgebende Realität aus. Blöcke von Betonböden, das Aussehen einer Backsteinmauer, Krümmungen von Wasserleitungen, Hinweise auf Nachlässigkeit in der Anordnung werden nicht unter der Kulisse verborgen, sondern zum Betrachten geöffnet. Loft begrüßt die Freiheit der Kreativität und fördert die völlige Ablehnung der Einheitlichkeit von Tönen und der Spannung der Ebenen. Innenräume dieses Stils vermeiden Unmengen von Möbeln und beschränken sich auf das Nötigste (normalerweise multifunktionale) Gegenstände, was perfekt für eine kleine Wohnung ist.

Minimalismus

Dieser Stil erkennt keine luxuriösen Gegenstände an, bevorzugt Pastellfarben in der Farbe der Wände und Schattierungen von Möbeln. Anhänger des Minimalismus machen den Innenraum leichter, indem sie sich für Holzprodukte entscheiden. Solche Motive sehen in einer kleinen Wohnung toll aus und füllen sie mit Licht und Gemütlichkeit.

Mit der Bevorzugung von Einbaumöbeln trägt dieser Stil dazu bei, die Möglichkeiten Chruschtschows optimal auszuschöpfen. Fügen Sie hier eine große Anzahl verschiedener Lampen hinzu, die die dem Minimalismus innewohnende Illusion von Raum erzeugen können. Sie werden sehen, dass dieser spezielle Stil eine der besten Lösungen für diese Bedingungen ist.