Wie kann man 13 Prozent des Kaufs einer Wohnung zurückgeben?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Der Kauf von Immobilien, einschließlich Wohnungen, ist mit hohen Kosten verbunden. Der Eigentümer kann 13 % der Wohnkosten zurückerstatten. Dieses Recht unterliegt den geltenden Steuergesetzen. Diese Möglichkeit kann jeder Bürger nutzen.

Unter welchen Umständen ist es möglich, 13 Prozent des Kaufs einer Wohnung zurückzugeben?

Rückerstattung des Vorsteuerabzugs beim Kauf einer Wohnung kann jeder Bürger unseres Landes einmalig erh alten. Dieses Recht ist in Artikel 220 der Abgabenordnung der Russischen Föderation verankert. Aber es gibt ein paar Bedingungen zu beachten.

Der maximal mögliche Betrag, von dem Sie 13 Prozent des Kaufs einer Wohnung zurückgeben können, beträgt 2.000.000 Rubel. Das heißt, Sie können nur maximal 260.000 zurückerh alten. Dies kann innerhalb von drei Jahren ab Kaufdatum der Wohnung erfolgen.

Während der Antragsfrist bei der Finanzbehörde muss der Eigentümer einer offiziellen Beschäftigung nachgehen. Es ist wichtig, dass alle notwendigen Abzüge von seinem Geh alt vorgenommen werden. Die Höhe des Steuerabzugs hängt direkt von der Größe aboffizielles Einkommen.

Arbeitslose oder inoffiziell Beschäftigte haben keinen Anspruch auf eine Rückerstattung von 13 %. Rentnerinnen und Rentnerinnen im Mutterschaftsurlaub wird dieses Recht aberkannt. Findet der Eigentümer jedoch offiziell innerhalb von drei Jahren ab dem Datum der Transaktion eine Stelle, ist eine Rückerstattung von 13 Prozent des Wohnungskaufs möglich.

Der Kaufvertrag über das Grundstück muss über die Rosreestr. Besitznachweis vom Handelsregister erforderlich.

Erforderliche Unterlagen

Für eine Rückerstattung von 13 Prozent des Wohnungskaufs müssen Sie dem Finanzamt vorlegen:

• Pass des Besitzers;
• ein Wohnungskaufvertrag;
• Eigentumsbescheinigung;
• Zahlungsnachweise (Schecks, Kontoauszüge, Quittungen);
• Bescheinigung in Form von 2NDFL vom Arbeitgeber;
• ausgefülltes Erklärungsformular 3NDFL;
• Antrag auf Einkommensteuererstattung;
• Bankkontonummer für Gutschrift.

Zusätzlich zu den Originalen dieser Dokumente können auch Kopien benötigt werden. Die Feinheiten beim Ausfüllen der Erklärung können beim Finanzamt geklärt werden.

Wann ist eine Steuererklärung einzureichen?

Der Antrag muss innerhalb einer bestimmten Frist gestellt werden. Die Erklärung wird in der Regel vor dem 1. April des auf den Kauf folgenden Jahres abgegeben. Der Gesetzgeber erlaubt dies jedoch innerhalb von drei Jahren.

WieSteuererstattung beim Kauf einer Wohnung mit einem Wohnungsbaudarlehen?

Beim Erwerb einer Immobilie durch Hypothekendarlehen kann auch die Einkommensteuer zurückerstattet werden. In diesem Fall ist die Vorgehensweise die gleiche wie beim Kauf ohne Kredit. Aber das Dokumentenpaket ist anders.

In der Zweigstelle des Föderalen Steuerdienstes müssen Sie mit der Bank eine Vereinbarung über die Bereitstellung eines Wohnungsbaudarlehens abschließen. Es enthält die Kontaktdaten des Käufers, Kreditbedingungen. Sie müssen auch eine Bescheinigung über die gezahlten Zinsen und Dokumente mitnehmen, die die Zahlung von der Bank bestätigen. Die 3NDFL gibt an, dass der Eigentümer bereit ist, 13 % des für das Wohnungsbaudarlehen gezahlten Geldes zurückzugeben.

Steuererstattung beim Verkauf einer Wohnung

Um neue Immobilien zu kaufen, stehen Menschen oft vor der Tatsache, dass sie ihr altes Zuhause verkaufen müssen. Auch hier gibt es einige Nuancen.

Wenn die Wohnung länger als 3 Jahre im Besitz ist, wird beim Verkauf keine Einkommenssteuer erhoben.

Wenn die Immobilie weniger als 3 Jahre im Besitz ist, verliert der Verkäufer 13%. Aber große Verluste können auf drei Arten vermieden werden:

• die Wohnung zum selben Preis verkaufen, für den sie gekauft wurde;
• zahlen 13 % der Gesamtkosten, während 1.000.000 dieser Steuer nicht unterliegen;
• Wohnung verkaufen und eine neue kaufen, d.h. Netting nutzen.

In der Immobilienpraxis kommt es immer wieder vor, dass der reale Wert einer Immobilie stark unterschätzt wird, sodass die ehemaligen Eigentümer von der Zahlung befreit werdenVermögenssteuer. Solche Aktionen sind illegal, aber rechtlich gesehen ist alles korrekt aufgesetzt.

Was ist sonst noch wichtig zu wissen?

In der Regel gibt es beim Einholen aller notwendigen Unterlagen beim Finanzamt keinen Grund, die Rückgabe von 13 Prozent des Wohnungskaufs zu verweigern. Eine Ablehnung ist möglich, wenn das Eigentum mit dem Geld des Unternehmens oder aus dem staatlichen oder lokalen Haush alt gekauft wurde. Auch beim Kauf einer Wohnung zwischen Verwandten ist eine Rückerstattung von 13 Prozent nicht möglich.

Jeder Bürger kann nur einmal im Leben einen Abzug erh alten. Gleichzeitig ist es sehr wichtig zu überlegen, an wen die Immobilie ausgegeben wird. Wenn der Eigentümer also ein Familienmitglied ist, wird der Abzug nur an ihn zurückerstattet. Sind mehrere vorhanden, so erfolgt der Abzug im Verhältnis der Vermögensanteile. Gleichzeitig verlieren alle Eigentümer das Recht, erneut eine Steuererklärung abzugeben.

Vor kurzem ist ein Gesetz in Kraft getreten, wonach eine Rückgabe ab 2.000.000 möglich ist, auch wenn mehrere Objekte gekauft wurden.

Wenn Sie ein Haus kaufen, sollten Sie es so schnell wie möglich beim Gebietsbüro des Föderalen Steuerdienstes anmelden. Wie bekomme ich 13 Prozent vom Kauf einer Wohnung zurück? Dies ist ganz einfach. Dazu müssen Sie die erforderlichen Unterlagen bei der Abteilung des Bundessteuerdienstes einreichen. Es sei daran erinnert, dass die Erstattung des Steuerabzugs im Verhältnis zur Einkommensteuer erfolgt, die vom Geh alt des Eigentümers abgeführt wird. Das Rückzahlungsverfahren kann mehrere Jahre dauern, bis der gesamte fällige Betrag zurückgezahlt ist. Der Höchstbetrag für dieein Bürger kann eine Rückerstattung der Einkommensteuer beantragen, beträgt 260.000 Rubel.