Verbraucherversicherung auf Gegenseitigkeit für Entwickler: Beschreibung, Vorteile und Bewertungen

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Eine Gemeinschaft, die immer homogene Objekte versichert, nennt man Versicherungsverein auf Gegenseitigkeit (MUI). Und die Tätigkeit der Gesellschaft hat einen nichtkommerziellen Charakter. In der Russischen Föderation hat die Gesellschaft der Entwickler im Januar 2014 ihre Arbeit aufgenommen

Was genau versichert die Gemeinde? Die Bauherrenhaftpflichtversicherung garantiert jedem, der in den Bau eines Hauses investiert hat, dass er seine Wohnung nach Baufertigstellung auf jeden Fall erhält.

Was ist OBC?

Jeder Versicherungsverein auf Gegenseitigkeit ist eine nichtstaatliche Institution, in der sich eine Gruppe juristischer oder natürlicher Personen gegenseitig zu bestimmten Vertragsbedingungen versichert. Um eine Verbraucherversicherungsgesellschaft auf Gegenseitigkeit für Entwickler zu gründen, müssen mindestens 30 Entwickler mit angemessener Erfahrung und einem guten Ruf eine Entscheidung treffen, diese Organisation zu gründen.

Erh altenJeder Teilnehmer kann im OBC Versicherungshilfe erh alten. Gleichzeitig tragen aber alle Beteiligten bei fehlenden Mitteln zur Erfüllung von Verpflichtungen auch eine subsidiäre Verantwortung. Die UVP kann in einer von 2 gesetzlich vorgeschriebenen Formen erstellt werden:

• gemeinnützige Partnerschaft;• Konsumgenossenschaft.

In jedem Fall, wenn mindestens einer der unternehmerischen Entwickler bankrott geht, haften die anderen entsprechend ihrem Anteil. Und der Anteil von jedem ist direkt proportional zum Beitrag. Die Gesetzgebung sieht notwendigerweise vor, dass keiner der Teilnehmer Einnahmen aus Aktivitäten erzielen kann.

Merkmale der Bauträger-Versicherungsgesellschaft

Bei der Wahl zwischen einer gewöhnlichen Versicherungsgesellschaft und einer Versicherungsgesellschaft gewinnt die Versicherungsgesellschaft. Was sind seine Funktionen und warum ist die Community der Entwickler profitabler?

1. Dies ist eine gemeinnützige Organisation.
2. Gegenseitige Zusammenarbeit ermöglicht es Ihnen, die Risiken aller Teilnehmer abzudecken.
3. Das Kollegialorgan leitet die Organisation.

Da alle Beteiligten sowohl Versicherungsnehmer als auch Versicherer sind, gibt es praktisch keinen „Verlierer“.

Die Developers' Mutual Liability Insurance Society hat jedes Recht, die Interessen derjenigen zu versichern, die nicht Teil der Community sind. Sie kann jedoch nur dann als Versicherer tätig werden, wenn sich diese Tätigkeit in ihren Gründungsdokumenten widerspiegelt.

Gesetzgebung für solche Organisationen

Versicherungsverhältnisse werden durch die Gesetze der Russischen Föderation streng geregelt. Da ist der Business-Bereich ofteine Arena für verschiedene Betrüger. Missbrauch und Betrug unter dem Deckmantel des Wohnungsbaus sind keine Seltenheit. Daher ist eine staatliche Kontrolle in Form von Lizenzen und Vorschriften erforderlich. Also, welche Gesetze regeln die Aktivitäten von Versicherern grundsätzlich?

Es gibt ein separates Gesetz Nr. 286-FZ "Über Versicherungen auf Gegenseitigkeit", das 2008 genehmigt wurdeVerschiedene Abteilungsverordnungen des Finanzministeriums regeln die Lizenzierung und die Regeln für Versicherungsrückstellungen eindeutig.

Aber da die Versicherung auf Gegenseitigkeit eine Organisationsform ist, die nicht als staatlich betrachtet wird und auf der Grundlage gegenseitiger Vereinbarungen zwischen Einzelpersonen funktioniert, gibt es keine Beschränkungen für Reserven.

Community-Vorteile

Als Organisation mit einem kollegialen Leitungsgremium hat jeder Versicherungsverein auf Gegenseitigkeit eine Reihe bedeutender Vorteile:

1. Flexibilität bei der Entscheidungsfindung.
2. Die Dienstleistungen einer solchen Gesellschaft sind kostengünstiger als die Dienstleistungen einer kommerziellen Organisation.
3. Der Mindesteintrittspreis ist nicht staatlich geregelt.
4. Versicherungsreserven des Unternehmens unter der Kontrolle aller Mitglieder der Entwicklergesellschaft.
5. Für Entwickler ist es von Vorteil, dass die Nachfrage nach Wohnraum zu Beginn des Baus steigt, da die Menschen keine Angst vor Betrug haben und von Anfang an bereit sind, Geld zu investieren.
6. Mindeststeuern.
7. Die Möglichkeit, die Bank auszuwählen, in der sie gespeichert werdenBeiträge.

Ein weiterer wichtiger Vorteil ist, dass Entwickler keine Bankkredite beantragen müssen. Wenn Investoren dem Bauunternehmen vertrauen, können sie die gesamte Summe auf einmal investieren. Dieses Vertrauen zu wahren, liegt im Interesse der Verbraucher-Haftpflichtversicherung der Entwickler.

Nachteile von OBC

Neben den offensichtlichen Vorteilen gibt es unbestrittene Nachteile, wenn man der Versicherungsgesellschaft auf Gegenseitigkeit für Entwickler beitritt. Betrachten Sie sie:

1. Bei wenigen Teilnehmern am OBC sind die Versicherungsleistungen gering. Schließlich wird der Versicherungsfonds eben aus den Beiträgen jedes Teilnehmers gebildet.

2. Zahlungen für Versicherungsfälle werden erst zum Jahresende erwartet.

3. Absolut niemand erhält Einkommen.4. Gegenseitige Verantwortung.

Der Entwickler sollte sich auch darüber im Klaren sein, dass der Unternehmer beim Ausscheiden aus der Verbraucherversicherung auf Gegenseitigkeit für Entwickler weitere 2 Jahre gegenüber anderen Entwicklern verantwortlich ist. Für viele ist dieser Zustand der Hauptnachteil.

Wie kann man der Entwicklergesellschaft beitreten?

Ein Unternehmen, das einer Verbrauchergesellschaft zur gegenseitigen Haftungsversicherung von Entwicklern beitreten möchte, muss die folgenden Dokumente vorlegen:

1. Antrag auf Mitgliedschaft in der Gesellschaft.

2. Kopien der Hauptbestandteilspapiere, beglaubigt von einem Notar.

3. Bescheinigung, dass kein Konkursverfahren gegen ein Kandidatenmitglied geführt wurde.

4. Hilfe aus dem einheitlichen staatlichen Register der juristischen Personen. Spätestens aufgenommenMonat vor Eintritt.

5. Dokumente, die das Fehlen einer anderen subsidiären Haftung bestätigen.

6. Informationen, die Auskunft über den Ort geben, an dem der Bau geplant ist.7. Angaben zur Konformität bereits gebauter Objekte des Bauträgers mit allen Baunormen.

Die Entscheidung über die Aufnahme eines neuen Mitglieds in die Gesellschaft trifft der Rat des Alliiertenrates. Der Rat muss seine Entscheidung innerhalb von 30 Tagen nach Einreichung des Antrags zur Prüfung bekannt geben. Nach Genehmigung des Antrags ist der Kandidat verpflichtet, den fälligen Beitrag an die allgemeine "Kasse" zu zahlen. Erst danach ist er ein gültiges Mitglied der Community.

Consumer Society for Mutual Liability of Developers prüft den Ruf, die finanzielle Stabilität und die Erfahrung des Kandidaten. Es ist wünschenswert, dass das Bewerberunternehmen über mehr als 3 Jahre Erfahrung im Bauwesen verfügt.

Feedback von echten Mitgliedern

Das Zentrum für Entwickler von Versicherungen auf Gegenseitigkeit existiert bereits in Moskau und plant, bald im ganzen Land Niederlassungen zu errichten. In Europa ist dieser Versicherungssektor seit langem beliebt, aber in Russland beginnt er sich gerade erst zu entwickeln. Entwickler, die bereits in der Community sind, bereuen ihre Entscheidung für eine Versicherung auf Gegenseitigkeit absolut nicht.

Für einen Teilnehmer ist das wichtigste Kriterium jedoch das Vertrauen in die Organisation. In dieser Hinsicht ist die Gegenseitigkeitsversicherung rentabler. Eventuell schon drinin ein paar Jahren werden alle Entwickler auf Gegenseitigkeit umstellen.