ZhK "Amber", Balashikha: Beschreibung, Adresse, Entwickler, Rezensionen

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

LCD "Yantarny" in Balashikha ist ein großer Wohnkomplex in der Region Moskau. Eine ausreichend hohe Bauqualität und erschwingliche Preise machen Wohnungen in diesen Neubauten für viele attraktiv, die sich für eine Investition in Immobilien entscheiden. In diesem Artikel werden wir ausführlich über diesen Mikrobezirk und seinen Entwickler sprechen und Feedback von den Bewohnern geben.

Über den Komplex

LCD "Yantarny" in Balashikha besteht aus 20 Häusern der Economy-Klasse, die aus einem Gassilikatblock gebaut wurden. Die Technologie, die während der Arbeit angewendet wurde, ist ein monolithischer Rahmen. Die Häuser sind mit Mineralwolle gedämmt.

Es ist bemerkenswert, dass neue Gebäude im Wohnkomplex "Yantarny" in Balashikha eine unterschiedliche Anzahl von Stockwerken haben - von sieben bis zu 25 Stockwerken. Der Bauträger stellt für die Anwohner Parkplätze im Erdgeschoss und eine Tiefgarage zur Verfügung.

Obwohl die Wohnungen ohne Ausbau vermietet werden, können sie viele mit zusätzlichem Platz anziehen, da die Deckenhöhe in ihnen drei Meter beträgt.

Bereit

Der Bau des Wohnkomplexes "Yantarny" in Balashikha wurde in zwei Phasen durchgeführt. Im ersten war geplant, 19 Gebäude in Betrieb zu nehmen, im zweiten elf weitere.

Die Fristen für die Fertigstellung des Wohnkomplexes "Yantarny" in Balashikha für die letzten Häuser wurden 2017 festgelegt. Im zweiten Quartal wurden sie in Betrieb genommen. Derzeit läuft der Verkauf der restlichen unverkauften Wohnungen. Sie sind beim Entwickler erhältlich, und es gibt auch Wiederverkaufsoptionen auf dem Markt von Privatpersonen oder Immobilienagenturen.

Standort

An mehreren Adressen des Wohnkomplexes "Yantarny" in Balashikha gelegen.

Ein Teil der Gebäude liegt an der Straße. Ring, 3, Gebäude. 1-26, Teil des Blvd. Jugend, 1, 4/5, 5/3, 6-8, Gebäude. 29a-29b, sowie auf Akulovsky proezd, 2-6

Es ist sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Mit dem Auto sollten Sie von der Moskauer Ringstraße zur Autobahn Shchelkovskoye fahren. Neue Gebäude befinden sich in unmittelbarer Nähe der Autobahn und erreichen den Akulovsky-Wasserkanal nicht.

Es gibt viele Möglichkeiten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur Wohnanlage zu gelangen. Hierfür empfiehlt sich die Nutzung der Busse Nr. 338, 396, 889. Alternativ können Sie die Linientaxis 396k und 889 nutzen.

Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln

Besonderes Augenmerk ist auf die Verkehrsanbindung des Quartiers zu legen. Der Wohnkomplex wurde im Mikrobezirk Shchitnikovo gebautin der Stadt Balaschicha. Es liegt nur zwei Kilometer von der Moskauer Ringstraße entlang der Schtschelkowo-Autobahn entfernt, in unmittelbarer Nähe der Grenzen der russischen Hauptstadt.

Neue Gebäude erreichst du mit der U-Bahn. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie den Bahnhof Shchelkovskaya in etwa einer Viertelstunde. Es ist auch möglich, elektrische Züge zu benutzen. Der nächste Bahnhof "Gorenki" ist zwar relativ weit entfernt - in einer Entfernung von etwa drei Kilometern.

Beschreibung

In der Beschreibung des Wohnkomplexes "Yantarny" in Balashikha weist der Entwickler unbedingt darauf hin, dass Sie Wohnungen mit unterschiedlichsten Grundrissen auswählen können. Insgesamt gibt es auf dem Territorium der Wohnanlage zwanzig Häuser, sodass garantiert jeder etwas nach seinem Geschmack findet. Ein großes Plus ist, dass die Häuser teilweise bereits bezogen und bewohnt sind. Darüber hinaus können Sie sich anhand der Bewertungen von Immobilieninvestoren, die bereits in diesen Mikrobezirk gezogen sind, vorab darüber informieren, was Sie von dieser Immobilie erwarten können.

Wie bereits erwähnt, ist die Anzahl der Stockwerke in der Wohnanlage "Amber" in Balashikha unterschiedlich. Sie können eine Wohnung in einem siebenstöckigen Gebäude kaufen oder gleich im 25. Stock wohnen. Häuser werden mit monolithischen Ziegel- und Paneeltechnologien gebaut, je nachdem, welches Gebäude Sie gewählt haben. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine Vielzahl von Einzelprojekten aus.

Einer der Hauptvorteile dieser Wohnanlage besteht darin, dass ihr Bau parallel zu Infrastruktureinrichtungen erfolgt. Dies ist ein Kindergarten, eine Schule, Geschäftezu Fuß erreichbar, Parkplätze, Cafés, Büros. Aus diesem Grund gelingt es den Bewohnern, maximalen Komfort sowie eine attraktive Gelegenheit zu garantieren, alle notwendigen Dienstleistungen zu erh alten, ohne das Territorium ihres Viertels zu verlassen, was sich nur freuen kann.

Die Bauträgergesellschaft garantiert, dass die zum Verkauf angebotenen Wohnungen in dieser Wohnanlage voll und ganz den Vorstellungen der Käufer von modernem und hochwertigem Wohnkomfort entsprechen. Es gibt viele typische Layouts, in denen Sie Standardreparaturen durchführen können, um sich so richtig wohl zu fühlen, und alles, was Sie brauchen, war zur Hand. Der Hauptvorteil dieser Apartments sind durchdachte Designlösungen und geräumiges Filmmaterial.

Es ist zu beachten, dass sich die Flächen der Räumlichkeiten je nach gewähltem Gebäude unterscheiden. Zunächst werden die Wohnungen in einem grauen Schlüssel vermietet, Käufer haben jedoch die Möglichkeit, die Endreparatur beim Bauträger zu beauftragen.

Ökologischer Zustand

Es ist erwähnenswert, dass die ökologische Situation in diesem Mikrobezirk äußerst zweideutig ist. Einerseits schreckt viele potenzielle Anteilseigner und Investoren durch die Nähe der Autobahn Shchelkovo und der Moskauer Ringstraße ab, die buchstäblich zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe mehrere Industriegebiete mit gefährlicher Produktion.

Auf der anderen Seite wird dies durch den nahe gelegenen Nationalpark Losiny Ostrov und den Gorensky Forest Park ausgeglichen. Auf diesenGrünflächen können Sie gesundheitsfördernde Zeit verbringen, sich vom Arbeitsalltag und der Hektik um Sie herum erholen.

Darüber hinaus ziehen niedrige Preise viele an.

Layouts

Auf dem Territorium der Wohnanlage stehen Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen zum Verkauf. Ihre Grundrisse in der Wohnanlage "Yantarny" in Balashikha sind sehr vielfältig.

Die meisten Einzimmerwohnungen sind etwa 33 Quadratmeter groß. Gleichzeitig sind Zweizimmerwohnungen im Bereich von 58 bis 65 m² wählbar.

Auch zum Verkauf stehen Dreizimmerwohnungen ab 86 Quadratmetern. Eine solche Wohnung kann jetzt für 7,3 Millionen Rubel gekauft werden.

Builder

Es ist erwähnenswert, dass die Situation mit dem Bauträger in der Wohnanlage nicht einfach ist. Im LCD "Yantarny" in Balashikha wurden zunächst alle Arbeiten von der Baufirma "Morton" durchgeführt. Dies ist eine Unternehmensgruppe, die 1994 von Alexander Ruchev gegründet wurde. Ursprünglich war das Unternehmen mit der Sanierung von Häusern in der Stadt Klin in der Region Moskau beschäftigt. Dann erhielt sie mehrere Aufträge für die Fertigstellung der Fassaden von Häusern. Im Laufe der Zeit haben sich die Interessen des Unternehmens erheblich erweitert. "Morton" begann sich auf Großprojekte zu spezialisieren und das Gebiet umfassend zu entwickeln. Neben Wohnungen wurden überall Infrastruktureinrichtungen errichtet. Insbesondere wurden Projekte in Putilkovo, Butovo umgesetzt.

Bis 2013 gelang es dem Unternehmen, mehr als eine Million Quadratmeter Wohnraum in Betrieb zu nehmen. Im Jahr 2016 alle Strukturen und Vermögenswerte„Morton“wurde von der PIK-Unternehmensgruppe erworben, die es in ihre Struktur integrierte. Als Ergebnis der Fusion wurde entschieden, die Marke Morton nicht beizubeh alten. Auf seiner Grundlage wurde ein neues Unternehmen namens "Osnova" gegründet. Sie begann sich auf die Entwicklung von Smart Homes zu spezialisieren. Auch an der Investition in High-Tech-Projekte und der Verw altung von Gewerbeimmobilien beteiligt. Vielleicht wurde beschlossen, die Marke zu ändern, da Morton in letzter Zeit einen negativen Ruf entwickelt hat. Dem Unternehmen wurde vorgeworfen, beim Bau jeder Anlage eine neue juristische Person geschaffen zu haben, um sich bei Nichteinh altung der Fristen für die Lieferung von Häusern, was regelmäßig vorkam, hinter einem kleinen Unternehmen zu verstecken.

Gleichzeitig übernahm das PIK die Fertigstellung aller Neubauten. Dies ist eines der größten Entwicklungsunternehmen des Landes, das Projekte nicht nur in der Hauptstadt und im Moskauer Gebiet, sondern auch in anderen Regionen der Russischen Föderation umsetzt. Sie ist seit 1994 auf dem Markt und hat sich auf den Bau von Häusern im bezahlbaren Wohnungssegment spezialisiert. Derzeit haben die Bauherren bereits fast 20 Millionen Quadratmeter in Betrieb genommen.

Neue Gebäude von "PIK" sind in zehn russischen Regionen zu finden, das Investitionsportfolio des Unternehmens ist ziemlich groß und vielfältig. Bemerkenswert ist, dass das Unternehmen seit 2015 mit grundlegend neuen Produkten auf den Markt gekommen ist. Insbesondere wurde mit der Umsetzung von Plänen für den monolithischen und industriellen Wohnungsbau begonnen, wodurch der Ansatz zur Bildung eines internen Wohngebiets grundlegend geändert wurdedie meisten Entwicklungsbereiche.

Vor- und Nachteile

Zusammenfassend lässt sich feststellen: In unmittelbarer Nähe der Waldparkzone werden Häuser gebaut. Obwohl die Wohnungen ohne Ausbau vermietet werden, machen sie eine komplette Verkabelung aller technischen Kommunikationen.

Gleichzeitig ist es sehr problematisch, zu den Zählern zu gelangen. Statt der vom Bauherrn versprochenen 15 Minuten muss man morgens mindestens 40 Minuten mit dem Bus fahren und abends wegen Staus über eine Stunde.

Die Autobahn hat einen großen Einfluss, Häuser stehen direkt an ihrer Grenze.

Bewohnererfahrungen

Sie können viele positive Bewertungen über den Wohnkomplex "Yantarny" in Balashikha finden. Die Aktionäre weisen darauf hin, dass es trotz der Nähe zu stark befahrenen Autobahnen und Industrieunternehmen ein attraktives Waldgebiet in der Nähe gibt, in dem die ganze Familie die frische Luft genießen kann.

Außerdem ist es von hier aus sehr nah an Moskau, sodass diejenigen, die in der Hauptstadt arbeiten, keine Schwierigkeiten haben sollten, den richtigen Ort zu finden. Auf dem Territorium des Komplexes und seiner Umgebung gibt es eine entwickelte Infrastruktur - eine große Anzahl von Lebensmittelgeschäften und Supermärkten, es gibt Apotheken, Schönheitssalons.

Viele sind froh, dass der Mikrobezirk recht klein ist, so dass es keinen großen Menschenstrom geben wird. Das Wohnquartier ist komfortabel und gemütlich fürs Leben.

Gleichzeitig, nachdem die PIK-Unternehmensgruppe mit der Fertigstellung der Häuser begonnen hatte, konnten die Wohnungen pünktlich übergeben werden, obwohl sich viele Anteilseigner zunächst auf Verzögerungen einstellten.

Negativ

Gleichzeitig sind einige Anwohner besorgt über den Mangel an ausreichender Infrastruktur. So wurde beispielsweise statt der versprochenen Schule auf dem Territorium eines Wohngebiets dennoch beschlossen, ein Wohngebäude zu errichten. Es gibt einen ernsthaften Mangel an Erholungsgebieten und Parkplätzen.

Außerdem müssen Neuankömmlinge bei der Abnahme von Häusern mit einer Vielzahl von Unvollkommenheiten fertig werden. Beispielsweise stellten sich einige Fenster als Einzelfenster heraus, und es gab keine Griffe. Dies sind die offensichtlichsten Mängel, abgesehen von den gekrümmten Wänden und verschiedenen anderen Mängeln. Es stimmt, dem Entwickler zugute zu h alten, dass das Unternehmen umgehend reagiert und alle Mängel behoben hat.

Im Allgemeinen beschweren sich Anwohner in zahlreichen Foren regelmäßig über die schlechte Bauqualität.