LCD "Vysota", St. Petersburg: Beschreibung, Layout, Entwickler und Rezensionen

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

St. Petersburg ist eine außerordentlich schöne Stadt, aber das Panorama vieler ihrer Straßen wird von Gebäuden getrübt, die bereits 50-70 Jahre alt sind. Sie stellen keinen künstlerischen oder historischen Wert dar, daher gibt es im Stadtplanungsplan einen Punkt über ihren Abriss und den Bau moderner Komplexe an der frei gewordenen Stelle. Der Wohnkomplex "Vysota" ist einer von ihnen. Es wurde an der Stelle eines alten Schlafsaals errichtet, dessen Design und geschätzte Kapazität längst erschöpft sind. Der neue Komplex ist zu einer Dekoration der Straße und des gesamten Areals geworden. Die Bewohner der mittleren und oberen Stockwerke können die bezaubernde Aussicht auf die Stadt bewundern, die ihnen zur Verfügung steht. Wir bieten Ihnen einen detaillierten Überblick über alle Vor- und Nachteile dieses Objekts.

Standort

LC "Vysota" wird in St. Petersburg im Newski-Viertel in der Tsimbalina-Straße gebaut. Dem Gebäude wurde die Nummer 25 zugewiesen. Die Straßen Babushkina, Sedov und Dudko verlaufen in der Nähe, etwas weiter - Zheleznodorozhny Prospekt. Von hier aus sind es etwas mehr als 1000 Meter bis zur Obukhovskoy Oborony Avenue und dem Newa-Damm. Andere GehäuseIn der Nähe des Wohnkomplexes "Vysota" gibt es keine Komplexe, in der Umgebung gibt es nur niedrige Gebäude, Industriegebäude und alle Arten von Büros. Es ist weit vom Komplex bis zur Eisenbahn, aber buchstäblich 50 Meter entfernt befindet sich eine Sackgasse, die vom Rangierbahnhof genutzt wird. Es ist auch leicht zu erreichen, nur 900 Meter entfernt.

Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln

In Bezug auf Verkehrsknotenpunkte ist die Lage der Wohnanlage "Vysota" recht günstig. 150 Meter entfernt in der Tsimbalina-Straße gibt es H altestellen von 4 Buslinien Nr. 95, 116, 31 und 114 sowie Minibussen Nr. K114, K 116, K31, K135 und K253, deren Intervall 8 bis 20 Minuten beträgt. In einer etwas anderen Richtung, bereits in der Sedova-Straße, gibt es eine H altestelle für die Busse Nr. 8 und Nr. 14 sowie die Kleinbusse Nr. 8K. Das Intervall ihrer Bewegung beträgt 10 Minuten. Darüber hinaus gibt es 300 Meter vom Komplex entfernt in der Babuschkina-Straße eine H altestelle für die Kleinbusse Nr. 365 und Nr. 264. Für diejenigen, die lieber mit der U-Bahn reisen, ist die Lage des Wohnkomplexes "Vysota" auch durchaus akzeptabel, da dort In einem Umkreis von 1500 Metern befinden sich zwei U-Bahn-Stationen: " Elizarovskaya und Lomonosovskaya.

Aber für Autobesitzer ist der Vysota-Komplex nicht ganz günstig gelegen, da in diesem Bereich auf allen zentralen Straßen ständig Staus herrschen. Die Lösung des Problems wird in Zukunft die Verkehrsumfahrung des TOC sein, deren Umsetzung bereits begonnen hat, und die Straße soll bald in Betrieb genommen werden.

Ökologie

Diese Frage ist vielleicht die "krankste" für den Entwickler und die zukünftigen Bewohner des Wohnkomplexes "Vysota". St. Petersburg gehört zu den drei Städten, die am stärksten durch Industrie- und Autoabgase verschmutzt sindRussland. Die Petersburger wissen, dass das Newski-Viertel als das industriellste der Stadt gilt. Hier gibt es eine Porzellanfabrik, zwei Brauereien und das Chemieunternehmen Reaktiv. Sie sind so umweltschädlich, dass in der Nähe Sperrzonen eingerichtet wurden. In den Böden des Newski-Distrikts wurden Kob alt, Blei und andere Schadstoffe in Mengen gefunden, die die Norm überschreiten. Tatsächlich ist der betrachtete Wohnkomplex auf allen Seiten von der Industriezone umgeben, was sein wesentlicher Nachteil ist. Wohnungseigentümer müssen die negativen Auswirkungen auf die Gesundheit aller Branchen in der Region in Kauf nehmen. Auch der Rangierbahnhof, von dem ständig Lärm zu hören ist, trägt zur Verschlechterung der Umwelt bei.

Ein netter Bonus für die Bewohner wird sein: Babushkina Park, der nur 450 Meter entfernt ist, der Damm mit dem Krupskaya-Garten, der kleine Dudko-Garten und der Ivanovsky-Steinbruch. Es ist nur 600 Meter entfernt.

Wer baut

Bei LCD "Vysota" ist der Entwickler jung, aber fleißig. Der Name des Unternehmens ist Okhta Park Development. Es trat 2014 in den Baumarkt ein und hat sich bereits beim Bau von Sportanlagen für die Olympischen Spiele in Sotschi bewährt. Außerdem hat dieses Unternehmen soziale Einrichtungen in Betrieb genommen, die es in bestimmten Regionen des Landes gebaut hat, wie z. B. ein Erholungszentrum, einen Hotelkomplex. Die Wohnanlage „Vysota“ist ihre erste Erfahrung mit dieser Art von Bauarbeiten. Das Unternehmen hat 2015 mit dem Bau begonnen, die Auslieferung ist für das zweite Quartal 2017 geplant. Der Komplex wird in einer Phase gebaut. Im Moment ist der Bau des Gebäudes abgeschlossen undBau eines Kesselhauses, Innenarbeiten sind im Gange.

Infrastruktur

In Bezug auf die Objekte des sozialen Bereichs ist die Wohnanlage "Vysota" hervorragend gelegen. Bewertungen von Aktionären stellen fest, dass absolut alles, was Sie im Leben brauchen, in der Nähe ist. In einem Umkreis von 50 Metern um den Komplex befinden sich ein Pyaterochka-Supermarkt, eine Apotheke, ein Webdesign-Studio, ein Autoclub, Büros verschiedener Bauunternehmen und ein Fischgeschäft.

Im Umkreis von 100 Metern befinden sich Uhren- und Kindermöbelgeschäfte, eine Eisenbahnfachschule, ein Autohaus, ein Baumarkt. In einem Umkreis von 1000 Metern um den Komplex befinden sich ein Krankenhaus, eine Klinik, ein Stadion, ein Sportverein, ein Fitnessclub, Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Geschäfte verschiedener Art, Friseure, Apotheken und viele andere notwendige und nützliche Dienstleistungen.

Auf dem angrenzenden Gebiet des Komplexes plant der Entwickler den Bau eines Spielplatzes, eines Parkplatzes und einer Landschaftsgest altung. Im Untergeschoss des Komplexes wurde bereits ein zweistöckiger Parkplatz für 40 Autos eingerichtet, auf dem Dach wurde ein Heizraum gebaut und im Erdgeschoss wird ein Mini-Hotel eröffnet.

Mehrfamilienhaus

Der Komplex wird ein einzelnes Gebäude mit einer Höhe von 25 Stockwerken sein. Es wird nur einen Abschnitt haben. Das Gebäude wird nach der Technologie des monolithischen Ziegelbaus errichtet. Äußerlich wirkt das Gebäude etwas monumental, aber die ungewöhnliche Verglasung der Fassaden verleiht der gesamten Struktur Leichtigkeit und Originalität. Im Gebäude werden zwei geräuschlose Hochgeschwindigkeitsaufzüge installiert. Im Eingangsbereich ist ein Stellplatz vorgesehenKinderwagen.

In der Wohnanlage "Vysota" ist der Grundriss der Wohnungen im klassischen Stil geh alten, die Ecken in den Zimmern sind gerade, die Wände sind eben. Die Wohnungstypen im Komplex sind wie folgt:

- Studiofläche (gerundet) von 23 bis 32,5 m2;

- Einzimmerwohnungen von 42 bis 46,5 m22;

- Zweizimmerwohnungen von 58 bis 63 m22;

- Dreizimmerwohnung von 88,5 bis 93,6 m²2.

Wohnungen zu vermieten mit Vorbau. Es wird 10 Einheiten auf jeder Etage geben.

Die Aufteilung aller Studios ist ungefähr gleich und umfasst ein kombiniertes Bad mit WC, einen großzügigen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Küchenbereich und einen Balkon.

In "odnushki" hat das Layout mehrere Optionen. Der Unterschied betrifft hauptsächlich die Lage der kombinierten Toilette und Badewanne. Küchen in diesen Wohnungen - ab 10 m², Balkone - ab 3 m^2.

Im "Kopekenstück" gibt es Optionen mit separatem und kombiniertem Badezimmer. Küchenbereich laut Projekt - ab 14 m2.

In den "treshki"-Layoutoptionen unterscheiden sich im Bereich der Küchen, gleich in einigen Wohnungen bis 23 m22.

Kauf

Im LCD "Vysota" sind die Preise des Entwicklers derzeit wie folgt:

• Studio - ab 2.254.000 Rubel,
• ein Zimmer - ab 3.295.000 Rubel,
• Zweizimmerwohnung - ab 4.258.000 Rubel,
• Dreizimmerwohnung - ab 6.200.000 Rubel.

Banken arbeiten an diesem Projekt:

• VTB 24.
• Sberbank.
• DeltaCredit.
• "Absolut".

Sie können eine Wohnung kaufen, indem Sie eine Hypothek beantragen oder 100 % der Kosten sofort bezahlen.

Bei der Beantragung einer Hypothek in VTB 24 gibt es eine Aktion, die besagt, dass der Zinssatz umso niedriger ist, je größer die Aufnahme der Wohnung ist. Sein Höchstwert beträgt 11,9 %, sein Mindestwert 10,5 %.

In der Sberbank beträgt der Satz bei einer Anfangszahlung von mindestens 20 % 12,5 %.

Bei DeltaCredit beträgt der Satz unter den gleichen Bedingungen 11,5 %.

Es ist etwas rentabler, eine Hypothek bei der Absolut Bank aufzunehmen, wo Sie 11,45 % zahlen müssen.

LC "Wysota" (St. Petersburg): Rezensionen

Dieser Komplex wurde entworfen, um das Panorama des Newski-Viertels zu aktualisieren. In Zukunft ist geplant, alle gefährlichen Industrien schrittweise aus der Stadt zu verlegen und an ihrer Stelle Gebäude zu errichten, die die Stadt schmücken. Es ist zwar nicht bekannt, wann dieses Projekt mit der Umsetzung beginnen wird. Der Vysota-Komplex ist nur der erste Schritt zur Umsetzung einer wunderbaren Idee. Aktionäre in ihrem zukünftigen Zuhause sehen folgende Vorteile:

- angemessene Preise;

- zuversichtlicher Baufortschritt;

- schöne Aussicht aus den Fenstern der oberen Stockwerke;

- reichh altige Infrastruktur in der Umgebung;

- in der Nähe von H altestellen der öffentlichen Verkehrsmittel;

- in der Nähe der U-Bahn;

- erfolgreiche Wohnungsgrundrisse;

- in der Nähe befindliche natürliche Objekte;

- eigener Heizraum und Tiefgarage.

Die Nachteile dieses Komplexes sind folgende:

- schlechte Ökologie (in der Nähe des Industriegebiets);

- ständige Staus anAutobahnen in der Nähe;

- sehr kleine Tiefgarage.