LCD "Sputnik": Bewertungen, Wohnungsaufteilung, Infrastruktur, Foto

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Bewertungen über den Wohnkomplex "Sputnik" in Strogino werden für jeden interessant sein, der Immobilien in dieser Gegend kaufen wird. Jetzt werden dort mit hoher Geschwindigkeit mehrere Hochhäuser gebaut. Die H altung ihnen gegenüber ist sehr zwiespältig: Einerseits lockt der Lindenhain in unmittelbarer Nähe, andererseits schreckt die schlechte Ökologie von der nahe gelegenen Moskauer Ringstraße ab. In diesem Artikel werden wir alle Vor- und Nachteile bewerten, auch basierend auf den Meinungen der Bewohner selbst.

Über den Komplex

Rezensionen über den LCD "Sputnik" sind die umstrittensten, also schauen wir uns alles der Reihe nach an. Das Wichtigste, was Sie über diesen Komplex wissen müssen, ist, dass es sich um eine Wohnung handelt. Der Käufer muss sich also darauf einstellen, dass Sie aus rechtlicher Sicht in einem Nichtwohngebäude wohnen werden. Zunächst einmal wird es Probleme im Zusammenhang mit bringenPapierkram und Anmeldung.

Wie die Baufirma der Wohnanlage versichert, ist dies der einzige Nachteil dieser Neubauten. Ist das wirklich so, lassen Sie es uns anhand von Bewertungen des Wohnkomplexes "Sputnik" in Strogino herausfinden.

Auf dem Territorium des Bezirks Odintsovo, unweit des Dorfes Razdory, wird ein Wohnviertel gebaut. Entwickler ist die Firma „Bay Land“. Hauptentwickler ist die Unternehmensgruppe Samolet. Wichtig ist, dass der Masterplan neben den Häusern selbst über die gesamte notwendige Infrastruktur verfügt. Das sind drei Kindergärten, eine Schule für über 800 Schüler, ein Fitnessraum, ein Ärztehaus.

Bauwarteschlangen

Das Projekt gliedert sich in drei Bauphasen. Die ersten beiden Linien sollen 2019 in Betrieb genommen werden, die dritte - Ende 2020.

Die ersten beiden Etappen sind drei Häuser hoch und haben jeweils 33 Stockwerke. Wohnungen zum Verkauf, in denen von einem bis drei Zimmern. Für die Fertigstellung der Räumlichkeiten, in denen Wohnungen vermietet werden, gibt es drei Möglichkeiten.

Fast 350 Speisekammern sind speziell für die Aufbewahrung von Dingen ausgestattet. Drei Untergeschosse jedes mehrstöckigen Turms sind für das Parken mit einer Autowaschanlage reserviert. Das Erdgeschoss war ursprünglich kein Wohnhaus. Es gibt Zimmer für Rollstuhlfahrer, Büros und Einzelhandelseinrichtungen.

Der Bauträger stellt Sport- und Spielplätze in den Höfen zur Verfügung.

Builder

Der Bau des Wohnkomplexes wird von der Samolet Development Company durch ihre Tochter namens durchgeführt"Bay-Land". Die Firma wurde 2012 vom Entwickler Igor Evtushevsky und dem Lobbyisten Mikhail Kenin gegründet.

Das Unternehmen hat sich in all den Jahren entwickelt und plant, in naher Zukunft an die Börse zu gehen. Die Gründer stellen fest, dass die Geschäftsphilosophie auf mehreren Schlüsselpostulaten basiert. Der Entwickler plant, sich nur noch mit der Entwicklung zu beschäftigen und Infrastruktur und soziale Einrichtungen nach der Inbetriebnahme so schnell wie möglich loszuwerden. Die Wohnanlage "Sputnik" entspricht dieser Politik.

Der Entwickler kann als ziemlich zuverlässig bezeichnet werden. Hinter ihm stehen die bereits erfolgreich umgesetzten Projekte der Wohnanlagen Lyubertsy 2015, Lyubertsy 2016, Oktyabrsky 2016, Vnukovo 2016. Aus den Rückmeldungen der Gesellschafter des Sputnik-Wohnkomplexes lässt sich schließen, dass sie sich praktisch keine Gedanken über die Bauzeit machen, ihr Unternehmen hält das in der Regel aus, aber sie beschweren sich ständig darüber wegen der schlechten Qualität der Ausführung.

Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln

Wohnkomplex - im Westen der Hauptstadt, nur zwei Kilometer von der Metrostation Strogino entfernt. Gegenüber den Neubauten liegt der 63. Kilometer der Moskauer Ringstraße. Die Arbeiten werden im Tiefland der malerischen Bucht durchgeführt, weshalb der Rauch der Autoschlangen, die entlang der Moskauer Ringstraße fahren, bis in den fünften Stock reicht.

Offiziell befindet sich die Wohnanlage im Dorf Razdory im Bezirk Odintsovo, eigentlich gegenüber von Moskau.

Apropos Verkehrsanbindung, Firmenmanager versprechen das sozu Fuß zur U-Bahnstation "Strogino" sind es nicht mehr als 20-25 Minuten, tatsächlich müssen Sie etwa eine Stunde unterwegs sein. Zusätzliche Schwierigkeiten entstanden durch die riesige Grube, die auf der Moskauer Ringstraße ausgehoben wurde. Aus diesem Grund müssen Sie einen Umweg nehmen, um zum Verkaufsbüro zu gelangen, und einen Umweg über die Wohnanlage Rublevo Residence machen. Testkäufer in der Sputnik-Wohnanlage in Strogino beschweren sich darüber in den Bewertungen.

Für Autofahrer ist der Weg viel einfacher. Sie können von der Novorizhskoe-Autobahn oder der Moskauer Ringstraße zu neuen Gebäuden fahren.

Konzept

Tatsächlich wird der Wohnkomplex ein Quadrat sein, das aus vier 33-stöckigen Türmen besteht. Kindergärten, eine Schule, Sportplätze, ein Stadion werden im Zentrum angesiedelt.

Das Gemeindezentrum wird voraussichtlich zum Kern dieser Bebauung, der Raum drumherum wird sich an den zentralen Platz und die Uferböschung anlehnen. Dieses Gebäudekonzept wurde in den Niederlanden von Architekten Cie entwickelt, die bereits den russischen Markt betreten haben. Zum Beispiel arbeitete sie mit der PIK-Unternehmensgruppe beim Bau eines Wohnkomplexes in Krylatskoye zusammen.

Die ersten Stockwerke von Sputnik wurden Gewerbeimmobilien überlassen. Vermutlich wird es Geschäfte, Schönheitssalons, Bankfilialen geben.

Design

Viele Kundenbewertungen der Sputnik-Wohnanlage betonen, dass die Designer auf originelle Weise an die Gest altung der Eingänge herangegangen sind. Ursprünglich wollten sie die Eingänge einander ähneln lassen. Freund, aber sie haben ihren eigenen Geschmack beh alten.

Infolgedessen wurde entschieden, sich dem Periodensystem zuzuwenden, um vertraute chemische Elemente zu verwenden. Sie waren Silber, Gold, Kupfer, Aluminium, Nickel und Kob alt, die jedem der sechs Blöcke den Namen gaben.

In den Fluren beträgt die beeindruckende Deckenhöhe fünfeinhalb Meter.

Layouts

Käufer können zwischen Studios und Apartments mit einem, zwei oder drei Schlafzimmern wählen. Die Fläche des kleinsten - 24 und des größten - 78 Quadratmeter. Es ist möglich, mehrere Wohnungen zusammenzulegen oder eine ganze Etage zu kaufen.

Die über 55 Quadratmeter großen Wohnungen verfügen über Balkone. Alle Wohnungen werden mit Fertigstellung vermietet, ihre Kosten sind bereits im Wohnungspreis enth alten.

Optionen beenden

Wenn Sie eine Wohnung dekorieren, sollten Sie eine der Ausstattungsoptionen wählen: Modern Classic, Minimalism oder New Retro.

Bei der Arbeit verwenden die Bauarbeiter Keramikfliesen, Laminat und doppelt verglaste Fenster sind an den Fenstern installiert. Die Wohnungen sind mit sicheren Eingangstüren mit drei Schlössern ausgestattet.

Bei Bewertungen von Wohnungen in der Wohnanlage "Sputnik" in Strogino "merkt jeder, dass es genug Möglichkeiten gibt. Jeder findet, was ihm gefällt.

Kosten

Vor dem Hintergrund aller Minuspunkte von Wohnungen ist ihr Hauptvorteil ihr niedriger Preis. Im Schnitt kostet ein Quadratmeter hier ein Viertel billiger als inWohnung ähnlicher Größe.

Derzeit können Sie Wohnungen für einen Betrag von 2, 3 bis elfeinhalb Millionen Rubel kaufen. Je nach Bereich. Es sei darauf hingewiesen, dass in der nahe gelegenen Wohnanlage Myakinino Park, die von der PIK-Unternehmensgruppe gebaut wird, die Preise im Durchschnitt um eine Million Rubel höher sind.

Die Wohnungen haben auch eine Rückseite. Sie müssen für Nebenkosten die Sätze für Nichtwohngebäude zahlen, die teilweise um ein Drittel höher sind.

Der Entwickler möchte den Käufern versichern, dass der Unterschied vernachlässigbar sein wird. Schätzungen zufolge beträgt die Überzahlung für eine Dreizimmerwohnung nur 760 Rubel pro Monat.

Wohnungen werden auf der Grundlage des Bundesgesetzes "Über die Mitwirkung am Bau gemeinsam" verkauft, da noch keines der Häuser in Betrieb genommen wurde. Quadratmeter können verpfändet werden. Von den Banken, mit denen der Entwickler zusammenarbeitet, beträgt der günstigste Zinssatz für "Russian Capital" 8,75%. Es besteht die Möglichkeit, Wohnungen in zinslosen Raten zu erwerben.

Dann läuft alles nach dem Schema ab. Alle erforderlichen Unterlagen werden gesammelt, ein Darlehensvertrag mit der Bank und ein Vertrag über die Erbringung von Dienstleistungen zur Registrierung eines Beteiligungsvertrags abgeschlossen.

Unter jedem der Gebäude befinden sich Lagerräume und eine Tiefgarage. Die Kosten für Parkplätze unterscheiden sich in Größe und Entfernung zu den Aufzügen. Auf Familienplätzen können Sie beispielsweise zwei Autos gleichzeitig hintereinander parken. Die Kosten für einen Parkplatz beginnen bei 700.000 Rubel. Auf deres kann auch verpfändet werden.

Lagerfläche - von anderthalb bis sechs Quadratmetern, und ihre Kosten beginnen bei hunderttausend Rubel.

Infrastruktur

In Kundenbewertungen der Wohnanlage "Sputnik" in Strogino wird besonderes Augenmerk auf die Infrastruktur gelegt. In der Tat wird hier bis 2022, wenn alle Bauphasen abgeschlossen sein werden, eine echte Kleinstadt mit etwa zehntausend Einwohnern entstehen.

Die Wohnanlage wurde ursprünglich so konzipiert, dass Sie alle notwendigen Dienstleistungen erh alten können, ohne nach draußen gehen zu müssen. Zumindest Kindergärten, Schulen und Geschäfte in Gehweite befinden sich direkt auf seinem Territorium. Darüber hinaus sind Leroy Merlin und Auchan zu Fuß erreichbar.

Wenn in den örtlichen Schulen oder Kindergärten nicht genügend Plätze für alle vorhanden sind, müssen die Kinder mit dem Auto transportiert werden. In Bezug auf die Verkehrsanbindung sollte es keine Probleme geben, da es gleich mehrere Ausfahrten zu wichtigen Autobahnen aus dem Komplex gibt. Dies sind die Autobahnen Noworizhskoye und Myakininskoye sowie die Moskauer Ringstraße.

"Sputnik" befindet sich tatsächlich am Schnittpunkt all dieser Routen, was sich negativ auf die Umweltsituation auswirkt, der Schadstoffgeh alt der Atmosphäre wird merklich erhöht. Vorweggenommen hat der Bauträger mehrere Naherholungsgebiete am Ufer der Bucht und im Lindenhain geplant.

Bewertungen

In den Bewertungen der Aktionäre über die Wohnanlage "Sputnik" in Strogino herrscht große Besorgnis. Zukünftige Bewohner werden durch das fast völlige Fehlen von Parkplätzen mit dem Unvermeidlichen erschreckteine große Anzahl von Fahrzeugen. Neben der Tiefgarage gibt es praktisch keine weiteren Stellplätze für das Auto. Nicht jeder kann es sich leisten, da die Kosten für einen Parkplatz teilweise ein Drittel des Wohnungspreises betragen.

In den positiven Rückmeldungen der Bewohner des Sputnik-Wohnkomplexes wird betont, dass der Plan für den Umbau der Mjakininskoje-Autobahn, die vierspurig werden soll, bereits genehmigt wurde. Darüber hinaus plant das Unternehmen, an der Verbesserung des Territoriums zu arbeiten, was sich nur freuen kann.

Es ist interessant, die Bewertungen über den Wohnkomplex "Sputnik" der Arbeiter zu lesen, die am Bau dieser Häuser beteiligt sind. Sie geben zu, dass sie alle auftretenden Mängel und Mängel an der Einrichtung sorgfältig verbergen. Zum Beispiel Abweichung von der Norm, unebene Wände, gefrorener Beton. Meist arbeiten Geringqualifizierte, die geringe Löhne beziehen und ständig mit Bußgeldern belegt werden. Daher die geringe Qualität. In Bewertungen des Wohnkomplexes "Sputnik" raten die Bauherren selbst, vor dem Kauf einer Wohnung zu verfolgen, wie sie in allen Phasen gebaut wurde. Achten Sie darauf, wer in der Einrichtung arbeitet, wie lange der Entwickler selbst schon auf dem Markt ist. Nur in diesem Fall ersparen Sie sich Ärger.