LCD „Summer Garden“: Kundenbewertungen, Informationen zum Bauträger, Wohnungsaufteilung

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Heute gibt es wahrscheinlich keine solche Person, die nicht eine eigene Wohnung in einer gut ausgestatteten Wohnanlage haben möchte. Aufgrund der Tatsache, dass der Bau in unserem Land nicht stillsteht, können Sie heute Luxuswohnungen in Neubauten kaufen. Das Wichtigste ist, dafür eine Finanzierung zu finden. LCD "Summer Garden" (Kundenbewertungen werden am Ende des Artikels vorgestellt) ist ein moderner Mikrobezirk der Komfort-Plus-Kategorie, der im Elitebezirk von Moskau gebaut wird. Im Gegensatz zu anderen ähnlichen Projekten, die in den letzten Jahren viel umgesetzt wurden, verfügt der Neubau über eine durchdachte interne Infrastruktur, die für komfortables Wohnen sorgt. Neben üblichen Lebensmittelgeschäften, Kindergärten und Schulen hat der Bauträger ein vollwertiges Parkareal und ein hervorragendes Straßennetz geschaffen. Darüber hinaus verdienen die Fassaden von Gebäuden besondere Aufmerksamkeit. Alle Objekte im modernen Stil sehen einfach toll aus. EntsprechendNach offiziellen Angaben ist die Fertigstellung des Baus und die Inbetriebnahme des Mikrobezirks für Ende 2020 geplant. Bis heute wird das Projekt termingerecht umgesetzt und es sind keine Abweichungen vom Plan zu beobachten. Versuchen wir herauszufinden, was der Wohnkomplex "Letny Sad" ist (Sie können die Bewertungen des Testkäufers unten lesen) und wie relevant es ist, eine Wohnung in diesem Komplex zu kaufen.

Allgemeine Informationen

Bei einem einzigen Blick auf die Wohnanlage "Summer Garden" (Fotos des Mikrobezirks werden jeden angenehm überraschen) wird sofort klar, dass die Wohnanlage auf wohlhabende Menschen ausgerichtet ist. Der beste Beweis dafür ist der Maßstab der Konstruktion. Die Gesamtfläche der Wohnanlage beträgt 130.000 Quadratmeter. Dieser Bereich wird 10 Standard-Wohngebäude des üblichen Niveaus und ein Gebäude mit Wohnungen umfassen. Darüber hinaus haben die Designer des Mikrobezirks alles gut durchdacht und vorausgesehen und auch ideale Bedingungen für die Bewohner geschaffen. Alle wichtigen sozialen und kommerziellen Einrichtungen, die für maximalen Komfort erforderlich sind, werden sich hier befinden.

Das Projekt wurde mehrmals angepasst, sodass die Manager keine Zeit haben, das Aussehen und die Lage von Gebäuden zu ändern. Ursprünglich sollte die Wohnanlage „Summer Garden“(Bewertungen von Anteilseignern bestätigen den positiven Ruf des Entwicklers) 10 Wohngebäude umfassen, heute sind jedoch bereits 11 Gebäude zu sehen. Es ist möglich, dass es in Zukunft noch mehr davon geben wird. Die Höhe der Gebäude variiert zwischen 13 und 25 Stockwerken. MehrDie vielen Änderungen sind darauf zurückzuführen, dass die Designer bestrebt sind, Gebäude und Infrastruktur so komfortabel und modern wie möglich zu gest alten, damit die Menschen, die hier leben, überhaupt nichts brauchen.

Nach der mit der Stadtverw altung vereinbarten Idee werden die Fassaden der Gebäude in hellen Farben gest altet, separate Parkzonen für den Verkehr eingerichtet und eine gut ausgebaute Infrastruktur geschaffen. Tatsächlich wird es eine eigene Stadt innerhalb Moskaus sein. Für Käufer ist der Mikrobezirk mit einer großen Auswahl an verschiedenen Wohnmöglichkeiten und unterschiedlichen Grundrissen attraktiv.

Builder

Das 2006 gegründete Bauunternehmen „Etalon-Invest“ist für den Bau der Wohnanlage „Summer Garden“in Moskau verantwortlich (Bewertungen über den Mikrobezirk sind eher widersprüchlich). Es ist Teil einer großen russischen Holdinggruppe von Unternehmen Etalon-LenSpetsSmu, die sich mit dem Bau und Umbau von Gebäuden für verschiedene Zwecke sowie mit der Durchführung großer Investitionsprojekte im Zusammenhang mit dem Bau befasst. Das Unternehmen ist einer der größten Akteure auf dem heimischen Markt, verfügt über umfangreiche Erfahrung und mehrere erfolgreiche Projekte, von denen die bekanntesten „Emerald Hills“und „Golden Star“sind.

Standort

LCD "Summer Garden" in Moskau befindet sich im Bezirk Dmitrovsky, der als einer der besten zum Leben gilt. Die Standortwahl ist sehr gelungen, da die Wohnanlage einen Eingang von drei Seiten hat. Der einfachste Weg, dies zu tun, führt über die Dmitrovskoye-Autobahn, die den Wohnkomplex von anderen Gebieten trennt. Etwa drei Kilometer vom „Waldgarten“entfernt befindet sich die Moskauer Ringstraße, was sehr praktisch ist, denn um Moskau zu verlassen, müssen Sie nicht durch riesige Staus durch die Innenstadt waten. Aber die Fußgänger hatten nicht so viel Glück wie die Autofahrer, denn die nächste Metrostation muss etwa vier Kilometer laufen. In Zukunft ist geplant, neue Stationen zu eröffnen, die näher liegen, aber auch zu Fuß in etwa 15-20 Minuten zu erreichen sind. Aber mit Bush altestellen ist es viel besser. Der nächste ist nur ein paar Minuten zu Fuß vom Mikrobezirk entfernt, und die öffentlichen Verkehrsmittel verkehren in kurzen Abständen, sodass der Weg zur Arbeit kein besonderes Problem darstellt.

Bauphase und Zeitplan der Projektumsetzung

Sehen wir uns das genauer an. Wie bereits erwähnt, soll die Wohnanlage „Summer Garden“(Bewertungen über den Mikrobezirk behaupten, dass dies eine der modernsten Wohnanlagen der Hauptstadt sein wird) im Jahr 2020 vollständig fertiggestellt werden. Bisher verläuft das Projekt nach Angaben auf der offiziellen Website des Entwicklers planmäßig, sodass die Inbetriebnahme zum geplanten Termin erfolgen sollte. Auf der Website können Sie sich auch über die technischen Eigenschaften informieren, sich mit den verfügbaren Optionen für Wohnungen und deren Preisen vertraut machen und sich bei allen Fragen beraten lassen.

Es ist jedoch fast unmöglich, positive Informationen über die Wohnanlage "Summer Garden" auf der Ressource zu finden. Bewertungender Käufer geben an, dass das Unternehmen Wohnungen pünktlich an Eigentümer vermietet und die Schlüssel dazu aushändigt, aber seine Verpflichtungen nicht zu ernst nimmt. Die Qualität der rauen Oberfläche lässt zu wünschen übrig, und in den Räumlichkeiten werden eine Vielzahl verschiedener Mängel festgestellt, die langsam beseitigt werden. Außerdem gibt es viele Notfälle.

Unter den Minuspunkten sind auch die hohen Versorgungskosten der Verw altungsgesellschaft zu vermerken, mit der der Entwickler eine Vereinbarung getroffen hat. Daher enthält die Seite äußerst positive und optimistische Informationen, aber in Wirklichkeit erweist sich alles als weit davon entfernt.

Der Bau der Anlage wurde Anfang 2018 gestartet und schreitet mit beeindruckendem Tempo voran. Heute ist der Bau der Wohnanlage „Sommergarten“in vollem Gange. Auf dem Territorium des Wohnkomplexes gibt es noch keine vollständig fertiggestellten Gebäude, aber mehrere Häuser wurden bereits zu mehr als der Hälfte gebaut, und für vier wurden bereits Fundamente gegossen. Die vorläufige Lieferung des Projekts ist für Juni dieses Jahres geplant, bis Mitte 2020 soll das Projekt vollständig abgeschlossen sein. Laut Experten läuft alles nach Plan, also kein Grund zur Sorge.

Ende 2018 wird das 4. Gebäude vollständig fertiggestellt sein, der Hauptteil der Bauarbeiten ist für 2019 geplant, 2020 müssen nur noch Gebäude 1-A und 1-B fertiggestellt werden, Danach kann der Mikrobezirk voll funktionsfähig sein. Bislang stehen bereits 528 Wohnungen zum Verkauf, Mitte nächsten Jahres sollen weitere 688 Wohnungen hinzukommen. Wohnungen.

Umweltkomponente

Also, was musst du darüber wissen? Viele Verbraucher der Wohnanlage „Summer Garden“(Rezensionen des Mystery Shoppers, der den Check durchgeführt hat, bestätigen dies voll und ganz) fühlen sich weniger vom Luxus der Wohnungen und der Infrastruktur angezogen, als von ihrer Ökologie. Und das ist nicht nur ein Marketingtrick eines Bauunternehmens. Die Sache ist, dass für den Bau des Mikrobezirks das Gebiet ausgewählt wurde, das in der Vergangenheit zum landwirtschaftlichen Komplex des Forschungsinstituts "VISHOM" gehörte, das seit den Zeiten der UdSSR tätig ist. Es gibt keine Fabriken und Industriebetriebe in der Nähe, die die Atmosphäre und die Umwelt belasten, was die Luft hier unglaublich sauber macht. Darüber hinaus trägt auch die Abgeschiedenheit von Hauptverkehrsstraßen zu einer guten Umweltkomponente bei.

Neben dem Mikrobezirk befindet sich eine mehrere Kilometer lange Waldzone, auf deren Territorium sich mehrere Parkanlagen und Obstgärten befinden. So finden Paare und Mütter mit Kindern am Wochenende oder nach einem langen Arbeitstag einen Ort zum Spazierengehen und Entspannen. Damit ist die Wohnanlage „Summer Garden“auf der Dmitrovka einer der wenigen modernen Mikrobezirke Moskaus, ideal auf das Leben ausgelegt. Alles darin ist buchstäblich bis ins kleinste Detail durchdacht.

Infrastruktur

Sehen wir uns diesen Aspekt genauer an. LCD "Summer Garden" (Verbraucherbewertungen sind sowohl positiv als auch negativ) ist ideal für das Leben geeignet. Auf seinem TerritoriumAlle notwendigen sozialen und kommerziellen Einrichtungen sind vorhanden, sodass Wohnungseigentümer nicht in die Innenstadt gehen müssen, um Lebensmittel oder andere Dinge zu kaufen und verschiedene Probleme und Probleme zu lösen. Die Infrastruktur umfasst mehrere Kindergärten und Bildungseinrichtungen, kleine Geschäfte und Einkaufszentren, Unterh altungskomplexe und Krankenhäuser. Es gibt auch ein großes Business Center, in dem Büros für Unternehmen vermietet werden. Geschäfte, Unterh altungszentren und Schönheitssalons sind für Käufer geöffnet. Die Nachbarschaft wird sogar eine eigene Bäckerei haben.

Separat lohnt es sich, ein paar Worte über das Einkaufszentrum zu sagen. In ihm wird kostenloses WLAN verfügbar sein, und auf dem Dach wird ein separater Gehbereich gebaut. Auch große föderale Ketten wie Pyaterochka oder Gastronomie werden hier ihren Betrieb aufnehmen. Der Entwickler der Wohnanlage "Summer Garden" hat viel Wert auf die Freizeitgest altung der Bewohner gelegt. Auf dem Territorium des Park- und Wohngebiets werden ein Eispalast, ein Tennisplatz, ein Skatepark und ein Amphitheater, ein öffentliches Schwimmbad und ein mehrere Kilometer langer Radweg gebaut. Im Sommer besteht die Möglichkeit, Boot zu fahren, und im Winter - in einem örtlichen Klub für Intellektuelle Schach zu spielen. Im Einkaufs- und Unterh altungszentrum wird eine Kegelbahn eröffnet. Im Allgemeinen wird der Mikrobezirk absolut alle Einrichtungen haben, die benötigt werden, damit jeder Mieter nichts braucht und sich nichts verweigern muss.

Wie bereits erwähnt, auf Rechnung des Unternehmens"Etalon" (LCD "Summer Garden" ist eines der größten Projekte) hat viele erfolgreich abgeschlossene vollwertige Mikrobezirke, die bei Moskauern sehr beliebt sind. In jedem von ihnen hat der Entwickler eine unverwechselbare Lebensfreude implementiert, die die Verbraucher anspricht. "Summer Garden" war keine Ausnahme. Sein "Trick" ist das völlige Fehlen von Autos auf den Höfen. Auf dem Territorium des Mikrobezirks gibt es mehrere Tiefgaragenplätze mit einer Kapazität von 1,5 Tausend Autos sowie Gästeparkplätze für mehrere hundert Autos. Zu beachten ist, dass die Gesamtzahl der Stellplätze genau die Hälfte der Gesamtzahl der Wohnungen ausmacht. Zweifellos mag ein solcher Indikator für Moskau unzureichend erscheinen, aber gemessen an modernen Realitäten ist dies auch sehr gut.

Architektur und Aussehen

LCD "Summer Garden" (Bewertungen von Anteilseignern bestätigen die Rentabilität von Investitionen in gemeinsamen Bau) besteht aus 10 Wohngebäuden mittlerer Höhe mit 12, 20 und 24 Stockwerken sowie einem 16-stöckigen Luxus-Penthouse. Letzteres wird Wohnungen für die wohlhabendsten Bürger enth alten, die an ein hohes Maß an Komfort und Luxus gewöhnt sind.

Das Projekt wird nach dem Prinzip der Blockentwicklung umgesetzt, das neue Mikroquartier wird also in vier kleine Blöcke aufgeteilt, die aus 2-3 Gebäuden bestehen. Alle Häuser werden durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden, sollen aber keine gemeinsamen Übergänge haben. Im Allgemeinen ist der neue Mikrobezirk in einem modernen Stil und mit etwas gemachterinnert entfernt an ausländische Metropolen, was es nicht nur attraktiv, sondern auch sehr praktisch macht.

Der Name der Wohnanlage wurde nicht zufällig gewählt, da die Fassaden aller Objekte in hellen Farben geh alten sind. Als Schalungsmaterial werden Faserzementplatten verwendet. Es ist ein innovatives Material mit hervorragenden thermischen und wasserdichten Eigenschaften und bietet gleichzeitig eine gute Belüftung. Die Eingänge zu den Gebäuden befinden sich auf beiden Seiten. Es wird keine Stufen geben, und in großen Hallen können Kinderwagen und Fahrräder abgestellt werden. Gleichzeitig sollten Sie sich keine Sorgen um die Sicherheit der Dinge machen, da dort ein Videoüberwachungssystem installiert wird.

Yards in der Wohnanlage "Summer Garden" in Moskau (Bewertungen über den neuen Mikrobezirk sind überwiegend positiv) werden für den Transport gesperrt, sodass Sie sicher mit Kindern spazieren gehen können, ohne sich um ihre Sicherheit sorgen zu müssen, sich zu entspannen und die Frische zu genießen Luft, und auch Sport treiben. Gleichzeitig hat jeder der Höfe ein einzigartiges Landschaftsdesign, an dem ein Team von Fachleuten gearbeitet hat.

Häuser verdienen besondere Aufmerksamkeit. Alle Etuis sind in einer ungewöhnlichen Form gefertigt. Das Projekt basiert auf einem Konzept, das sich beim Bau des Microdistrikts Etalon City bewährt hat. Auf beiden Seiten der Häuser befinden sich stufenlose Eingangsgruppen mit Panoramafenstern. Jeder Eingang wird über eine Concierge-Station sowie zwei Personen- und Lastenaufzüge und einen Personenaufzug verfügen.

Wohnungen

Auf der gleichen Etagewird von 4 bis 6 Wohnungen sein. Die Grundrisse in der Wohnanlage "Summer Garden" werden unter Berücksichtigung der Anforderungen und Wünsche moderner Verbraucher erstellt, sodass sie maximale Gemütlichkeit und Wohnkomfort bieten. Die Kosten für gewöhnliche Einzimmerwohnungen mit einer Fläche von 42 Quadratmetern, die für die Mittelschicht ausgelegt sind, betragen etwa 5 Millionen Rubel. Die Preise für Dreizimmerwohnungen für 88 "Quadrate" beginnen bei 10,1 Millionen Rubel.

1, 2, 3 und 4 Zimmerwohnungen verfügbar. In allen Wohnungen werden sofort Trennwände errichtet und Loggien ausgestattet, damit zukünftige Eigentümer nicht zu viel Geld für Reparaturen ausgeben und ihr Zuhause in den richtigen Zustand bringen müssen. Gleichzeitig stehen eine Vielzahl von Gehäuseoptionen zur Verfügung, die klein sind, aber ein einzigartiges Layout haben. Käufer können beispielsweise zwischen ausschwenkbaren „Kopekenstücken“oder Dreizimmerwohnungen mit einem großen Eckfenster wählen, das einen Panoramablick auf das Parkgelände bietet.

Die Vierzimmerwohnungen in der Wohnanlage "Summer Garden" sind originell und haben die Form eines regelmäßigen länglichen Rechtecks. Dank der perfekten Symmetrie in ihnen können Sie jedes Layout erstellen, das Ihr Herz begehrt. So können Sie beispielsweise die Küche in einen Koch- und Essbereich aufteilen oder letzteren mit einem Wohnzimmer kombinieren. Es gibt Optionen mit einem komplexeren Layout. Wenn man sie betritt, befindet man sich in einer riesigen Halle, die mit einer Biegung endet und in einen kleinen Raum für den Empfang von Gästen führt. Von dort führen zwei Türen zu den Schlafzimmern. Eine Besonderheit solcher Optionen ist eine riesige Loggia von 7 Quadratmetern, die zwischen zwei Wohnzimmern kombiniert ist.

Wie bereits erwähnt, werden Wohnungen in der Wohnanlage "Summer Garden" zur Verfügung gestellt. Es handelt sich um Luxusapartments, die sich in einem separaten 16-stöckigen Gebäude befinden und für wohlhabende Bewohner konzipiert sind. Es stehen zwei Wohnmöglichkeiten zur Verfügung - Studios und mit europäischem Layout. Auf einigen Etagen befinden sich 4 Einzimmer- oder 2 Vierzimmerwohnungen. Dies geschieht, um ein möglichst komfortables Wohnen zu gewährleisten, damit sich die Mieter nicht zu sehr stören. Für Liebhaber schöner Aussichten und Privatsphäre ist ein Gehäuse mit Fenstern zur Westseite besser geeignet. Von ihnen aus können Sie atemberaubende Naturlandschaften betrachten.

Beim Kauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Summer Garden" können Sie zwischen verschiedenen Ausführungen wählen. Käufer können auf Wunsch einen Autorenentwurf bestellen, um komplett in das fertige Gehäuse einziehen zu können. Der Entwickler bespricht mit dem Kunden zunächst Farb- und Materialpräferenzen und stellt dann mehrere Designlösungen zur Auswahl. Das erhöht zwar die Kosten, aber die Bewohner erh alten ein komplett schlüsselfertiges Gehäuse und müssen keine Reparaturen selbst durchführen.

Bauinvestition

Die Firma „Etalon-invest“bietet die Möglichkeit, sich am gemeinsamen Bauen zu beteiligen, so dass jeder Kaufinteressent eine Menge sparen kann. Investitionskostenhängt von der Etage, der Gesamtfläche, der Anzahl der Zimmer und dem Zeitpunkt der Inbetriebnahme des Gebäudes ab. Am teuersten sind Wohnungen über der 11. Etage. Hier wird der Preisunterschied ziemlich groß sein.

Heute müssen für die Unterbringung in Häusern, deren Bau 2018 und 2019 abgeschlossen sein wird, folgende Beträge gezahlt werden:

• für "odnushki" - 5,7 Millionen Rubel;
• für "Kopekenstücke" - 8,5 Millionen Rubel;
• für "drei Rubel" - 11,3 Millionen Rubel;
• für Vierzimmerwohnungen - ab 14 Millionen Rubel.

Wenn Sie ein eigenes Auto haben und einen persönlichen Platz in der Tiefgarage haben möchten, müssen Sie zusätzlich 1 Million Rubel bezahlen. Was die Zuverlässigkeit von Investitionen betrifft, so stehen sie außer Zweifel. Der Entwickler verfügt über umfangreiche Erfahrung und einen guten Ruf und schafft es auch, das Projekt termingerecht abzuschließen.

Einkaufsbedingungen

Wenn Sie sich entscheiden, eine Wohnung in der Wohnanlage "Summer Garden" zu kaufen (Bewertungen über den Mikrobezirk sind in den meisten Fällen positiv), können Sie dies sowohl gegen Bargeld als auch gegen eine Hypothek tun. Im zweiten Fall ist es realistisch, das staatliche Programm zu nutzen und günstigere Kreditkonditionen mit einem jährlichen Zinssatz von nur 10,5 % zu erh alten. In diesem Fall müssen Sie keine Anfangseinlage leisten und die maximale Laufzeit beträgt 30 Jahre. Wenn Sie in der Anfangsphase des Baus des Komplexes eine Wohnung mit einer Hypothek kaufen, erh alten Sie bis zur Inbetriebnahme der Anlage einen zusätzlichen Vorteil in Form eines Nullzinssatzes.

Auch Gesellschaftbietet Kunden einen sehr bequemen Trade-In-Service. Es geht um den Verkauf alter Wohnungen und den Kauf einer neuen mit dem Erlös gegen Aufpreis. Gleichzeitig werden alle Verpflichtungen für die Kauf-/Verkaufstransaktion von den Mitarbeitern des Unternehmens übernommen.

Was sagen Immobilieneigentümer über die neue Nachbarschaft?

Heute ist die Wohnanlage "Summer Garden" einer der besten Orte zum Leben. Das Feedback von Hausbesitzern zum Mikrobezirk ist überwiegend positiv. Es gibt eine durchdachte Infrastruktur, die alle wesentlichen Einrichtungen umfasst, die für das normale Leben notwendig sind. Darüber hinaus gibt es absolut alle Verw altungs- und Handelseinrichtungen, sodass die Bewohner nicht in die Stadt reisen müssen, um Lebensmittel zu kaufen, Stromrechnungen zu bezahlen, sich zu amüsieren und andere Probleme zu lösen. Die Wohnanlage hat laut Anwohnern folgende Vorteile:

• große Auswahl an Layouts;
• hervorragende Verkehrsanbindung;
• gute Umgebungsbedingungen;
• Vorhandensein einer großen Parkanlage.

Was die Mängel betrifft, so gibt es sie doch, obwohl es nur wenige gibt. Zu den wichtigsten gehören die hohen Kosten für Versorgungsunternehmen und das Internet. Dies liegt daran, dass solche Dienste von Tochtergesellschaften des Entwicklers erbracht werden. Ansonsten ist die neue Nachbarschaft einfach perfekt, sodass Sie den Kauf eines Eigenheims nicht bereuen werden.

Schlussfolgerung

Bewohner der Wohnanlage „Sommergarten“, die bereits Wohnungen gekauft und sich darin niedergelassen haben, bliebenrundum zufrieden mit den in der Wohnanlage geschaffenen Bedingungen. Es wurde unter Berücksichtigung der Bedürfnisse moderner Verbraucher entwickelt und bietet daher ein hohes Maß an Komfort. Wenn Sie in diesem Mikrobezirk leben, scheinen Sie sich in einem separaten Staat innerhalb Moskaus zu befinden, in dem ein ruhiges und zurückgezogenes Leben herrscht, das nichts mit der Hektik der Metropole zu tun hat. Obwohl es immer noch die Möglichkeit gibt, komfortable Wohnungen mit einem Rabatt zu kaufen, müssen Sie diese unbedingt nutzen, da die Quadratmeterkosten in Zukunft erheblich steigen werden.