2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23
Die wirtschaftliche Situation der letzten Jahrzehnte lässt zu wünschen übrig. Aufgrund des Mangels an gut bezahlten Jobs können sich viele Familien keine eigene Wohnung leisten. Einige beschließen, jahrelang auf eine Wohnung zu sparen, während sie ein Haus mieten, während andere sich an die Bank wenden, um Hilfe zu erh alten. Wie rentabel ist es, eine Hypothek aufzunehmen? Zunächst lohnt es sich, die Angebote bekannter Finanzinstitute zu erkunden.
Was ist eine Hypothek
Viele Bauunternehmen arbeiten heute mit Geschäftsbanken und anderen bekannten Finanzinstituten zusammen. Diese Interaktion ist für beide Seiten von Vorteil. Wohnen auf Kredit ist eine Gelegenheit, ein Geschäft sowohl für den Bauherrn als auch für die Bank abzuschließen. Auch der Kunde selbst gewinnt, der ohne großen Betrag in eine auf Kredit gekaufte Wohnung einziehen kann.
Hypothek ist eine Art Kreditvergabe. Die Hauptvoraussetzung dafür ist die Registrierung von Immobilien, die auf Vertrag erworben wurden, gegen Kaution. Dies ist eine zusätzliche Versicherung für alle Parteien der Transaktion. Wenn der Kunde aus verschiedenen Gründen das Darlehen nicht zurückzahlen kann, geht die Wohnung in das Eigentum der Bank über. Am Ende niemandmuss. Was ist rentabler, eine Hypothek oder einen Kredit aufzunehmen? Die letztere Option ist akzeptabler, wenn es um den Kauf einer Wohnung oder eines Hauses geht.
Welche Nuancen Sie kennen müssen
Jedes Darlehen ist eine Schuld. Daher lohnt es sich, vor Abschluss einer Vereinbarung mit einem Finanzinstitut dessen Bedingungen zu studieren. Zunächst sollten Sie auf den Zinssatz achten, um das Problem des Vorhandenseins versteckter Gebühren zu untersuchen. Diese Indikatoren wirken sich in erster Linie auf die Höhe der Überzahlung des Darlehens aus. Was ist die beste Hypothek? Es lohnt sich, auf Angebote zu achten, die die Möglichkeit einer vorzeitigen Rückzahlung der Schulden ohne Strafen beinh alten.
Besonderes Augenmerk sollte auf die Wahl der Bank gelegt werden, mit der das Geschäft später abgeschlossen wird. Es lohnt sich, bei der Sberbank eine Hypothek für eine junge Familie aufzunehmen. Die Bedingungen werden nachstehend beschrieben. Im Allgemeinen ist es nicht wünschenswert, eine Vereinbarung mit einem Finanzinstitut einzugehen, das weniger als 5 Jahre auf dem Markt tätig ist.
Ein weiterer wichtiger Punkt, auf den Sie achten sollten, ist das Gesamteinkommen der Familie. Es ist nicht möglich, ein gesichertes Darlehen aufzunehmen, wenn die geschätzte Mindestzahlung gemäß der Vereinbarung 40 % dieses Indikators übersteigt.
Sberbank
Dieses Finanzinstitut ist heute führend in der Hypothekenvergabe. Unter den Bedingungen der Bank können Sie Immobilien sowohl in einem fertigen Haus als auch in der Entwicklungsphase erwerben. Wie rentabel ist es, eine Hypothek aufzunehmen? Es lohnt sich, auf Vorschläge mit staatlicher Unterstützung zu achten. Positiv ist die Tatsache, dass der Deal in Rubel ist. Daher ist die Überzahlung des Darlehens nicht an den Wechselkurs gebunden. Devisen.
Jeder russische Staatsbürger, der das 21. Lebensjahr vollendet hat, kann Bankkunde werden. Der Vertrag kann für einen Zeitraum von 1 bis 30 Jahren abgeschlossen werden. Es ist zu beachten, dass die endgültige Überzahlung umso höher ausfällt, je länger der Kunde der Bank Schulden schuldet. Gleichzeitig wird bei einer kurzen Kreditlaufzeit die monatliche Mindestrate höher sein. Der jährliche Zinssatz für das Darlehen beträgt 11,4 %. Voraussetzung ist eine Anzahlung von mindestens 20 % des Gesamtwertes der Immobilie. Wie rentabel ist es, eine Hypothek bei der Sberbank aufzunehmen? Erhöhen Sie den Betrag der Anzahlung!
Tinkoff Bank
Wer sich dafür interessiert, welche Hypothek rentabler ist, sollte auf das Angebot dieses Finanzinstituts achten. Tatsache ist, dass die Tinkoff Bank einen jährlichen Zinssatz von 10,5 % für ein Darlehen anbietet. Die Laufzeit des Darlehens ist die gleiche wie im vorherigen Fall - 30 Jahre. Es gibt keine versteckten Gebühren. Ein erwachsener Kunde kann nicht nur auf dem Primär-, sondern auch auf dem Sekundärmarkt ein Geschäft zum Kauf von Wohnraum abschließen.
Die Tinkoff Bank bietet bequemen Online-Support. Jeder kann sich zu Hause mit seinen Daten registrieren und einen Kreditantrag stellen. Wenn das Finanzinstitut dem Antrag zustimmt, müssen Sie nur noch das erforderliche Dokumentenpaket sammeln und zur nächsten Bankfiliale gehen, um den Vertrag zu unterzeichnen. Darüber hinaus verfügt die offizielle Website über einen praktischen Kreditrechner, mit dem Sie vorab berechnen können, wieEs lohnt sich, eine Hypothek aufzunehmen.
Eröffnung
Das Finanzinstitut ist relativ jung. Trotzdem steigt die Zahl der Kunden nur aufgrund günstiger Kreditkonditionen. Die vertragsgemäße Überzahlung hängt direkt von der Anfangszahlung ab. Was ist die beste Hypothek für eine junge Familie? Am attraktivsten sind Angebote für Wohnungen in Neubauten. Das Finanzinstitut bietet einen Zinssatz von 11,3 % an. Die Höhe des Vorschusses muss mindestens 20 % betragen. Die Wohnkosten dürfen 8 Millionen Rubel nicht überschreiten.
Wer eine Wohnung auf dem Zweitmarkt kaufen möchte, kann einen Vertrag mit einem Satz von 12,75 % abschließen. In diesem Fall sollte die Anfangszahlung bereits bei 30 % liegen. Die maximale Darlehenslaufzeit beträgt 30 Jahre. Mutterschaftskapital kann als Anzahlung genutzt werden.
Auf der Website der Bank können Sie auch einen Baufinanzierungskredit beantragen oder die geschätzten Kosten berechnen.
Trans Capital Bank
Wenn Sie sich mit der Frage befassen, welche Bank für die Aufnahme einer Hypothek rentabel ist, zeigen die Bewertungen der Moskauer, dass die Trans Capital Bank die attraktivsten Bedingungen bietet. Jeder kann Immobilien im Wohnkomplex "Uspensky Kvartal" für nur 8% pro Jahr kaufen. Einziger Nachteil ist die kurze Kreditlaufzeit. Hypothek kann nur für 8 Jahre ausgestellt werden. Ein solches Angebot wird für Menschen mit hohen Löhnen praktisch sein.
Trans Capital Bank bietet Kauf anImmobilien auf dem Sekundärmarkt bei 11,9 % pro Jahr. Die Laufzeit des Darlehens beträgt 25 Jahre. Der maximale Transaktionsbetrag beträgt 20 Millionen Rubel. Die Anzahlung darf 20 % des Beleihungswerts der Immobilie nicht unterschreiten. Überprüfungen zeigen, dass eine vorzeitige Rückzahlung der Schulden ohne Strafen jederzeit möglich ist.
Das Finanzinstitut sieht die Verwendung des Mutterschaftskapitals als Anzahlung vor. In diesem Fall muss der Vorschuss innerhalb von 3 Monaten ab dem Datum der Transaktion gezahlt werden.
Promsvyazbank
Dieses Finanzinstitut bietet laut Bewertungen heute die günstigsten Kreditkonditionen. Um ein Geschäft abzuschließen, muss der Kunde Daten über den offiziellen Arbeitsplatz angeben, dessen Aufenth altsdauer 4 Monate nicht unterschreiten darf. Wie rentabel ist es, eine Hypothek auf eine Wohnung aufzunehmen? Alles, was Sie tun müssen, ist, sich mit einem Reisepass eines Bürgers der Russischen Föderation sowie einem Identifikationscode bei der nächsten Bankfiliale zu bewerben. Der niedrigste Satz (5,99 %) wird denjenigen angeboten, die eine Wohnung in einem neuen Gebäude kaufen möchten. Voraussetzung ist, dass das Alter des Kreditnehmers zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses 21 Jahre beträgt. Ein so niedriger Zinssatz wird nur Kunden angeboten, die seit mehr als einem Jahr von der Promsvyazbank bedient werden.
Kunden, die zum ersten Mal Hilfe bei einem Finanzinstitut beantragen, wird ein Zinssatz von 11,4 % pro Jahr angeboten, vorbeh altlich des Kaufs einer Wohnung auf dem Primärmarkt, und 12 %, vorbeh altlich des Kaufs einer Wohnung auf dem Zweitmarkt. Die maximale Darlehenslaufzeit beträgt 25 Jahre.
Rosselkhoz Bank
Die Konditionen dieses Kreditinstituts können nicht als die günstigsten bezeichnet werden. Gleichzeitig belegt die Bank nach Angaben der Zentralbank den vierten Platz in Bezug auf Zuverlässigkeit. Der Hypothekenzins richtet sich nach dem vom Kunden gezahlten Vorschuss. Wenn Sie also mehr als 50 % der ursprünglichen Immobilienkosten bezahlen, liegt der jährliche Prozentsatz bei 11,5. Der Mindestvorschuss gemäß den Bedingungen der Bank beträgt 10 %. Gleichzeitig wird die Jahresrate auf dem Niveau von 12,9 % liegen. Die maximale Darlehenslaufzeit beträgt 30 Jahre. Der Deal kann für insgesamt 20 Millionen Rubel abgeschlossen werden.
Wie profitabel ist eine Hypothek? Bewertungen zeigen, dass es neben der Zahlung eines beeindruckenden Vorschusses auch notwendig sein wird, Ihr Einkommen zu bestätigen. Die Bank wertet die Zahlungsfähigkeit der Kunden sorgfältig aus. Ein Finanzinstitut kann einen Antrag auf eine Hypothekentransaktion innerhalb von 5 Geschäftstagen prüfen.
Wo und wie bekomme ich eine Hypothek: Schritt-für-Schritt-Anleitung
Wer sich für den Wohnungskauf auf Kredit entscheidet, muss nach folgendem Szenario vorgehen:
- Studieren Sie die Angebote beliebter Finanzinstitute und wählen Sie die am besten geeignete Option.
- Vorläufige Online-Anfrage an die ausgewählte Bank senden.
- Wenn die Antwort positiv ist, sammeln Sie das erforderliche Paket mit Dokumenten. Zu den obligatorischen gehören: ein Pass eines Bürgers der Russischen Föderation, ein Identifikationscode, ein Militärausweis, falls vorhanden, ein Dokument über den Familienstand (Vorhandensein von Kindern), eine Einkommensbescheinigung für die letzten 6 Monate.
- Mit einem Paket von Dokumenten kommenzur vereinbarten Zeit zur Bank und schließen Sie einen Hypothekenvertrag ab.
Außerdem benötigt das Finanzinstitut Dokumente, die sich auf das als Sicherheit dienende Eigentum beziehen. Darüber hinaus kann die Bank Auskunft über das Einkommen anderer Familienmitglieder verlangen. Je höher das Gesamteinkommen, desto wahrscheinlicher wird die Bank eine positive Antwort geben.
Hypotheken können für diejenigen profitabel sein, die zuversichtlich in die Zukunft blicken. Mangels Stabilität lohnt es sich nicht, eine Vereinbarung mit einem Finanzinstitut abzuschließen.
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