Hypothek auf 2 Dokumente in der Sberbank: Bereitstellungsbedingungen, notwendige Dokumente und Zinssätze

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Jeder Mensch möchte seinen eigenen Wohnraum besitzen. Aber leider hat nicht jeder die Möglichkeit, es sofort zu kaufen. Glücklicherweise kann heutzutage fast jeder bei einer Bank einen Wohnungsbaukredit bekommen.

Jetzt werden wir über die Option sprechen, die eine der beliebtesten ist. Und das ist eine Hypothek auf 2 Dokumente in der Sberbank.

Anforderungen an den Kreditnehmer

Jeder Bürger der Russischen Föderation über 21 Jahre kann dieses Darlehen beantragen. Außerdem muss seine gesamte Berufserfahrung in den letzten 5 Jahren mindestens 12 Monate betragen, und zum Zeitpunkt der Bewerbung bei der Bank - sechs Monate ununterbrochen.

Hypothekenbedingungen bei der Sberbank laut 2 Dokumenten sind wirklich loyal, und hier sind die Papiere, die der Kunde vorlegen muss:

• Bewerbungsfragebogen, der im Fachbereich ausgefüllt wird.
• Reisepass eines Bürgers der Russischen Föderation, der mit einem Registrierungszeichen versehen ist.
• Das zweite beglaubigungsfähige DokumentPersönlichkeit. Dazu gehören: Führerschein, Reisepass, Militär- oder Bundesausweis, Militärausweis, Versicherung.

Sie benötigen auch ein Dokument über die gestellten Sicherheiten, falls der Kunde über eines verfügt. Wenn der Antrag genehmigt wird, können die folgenden Papiere erforderlich sein:

• Bestätigung der Verfügbarkeit der Anzahlung.
• Dokumentenpaket zu Mietwohnungen.

Es sollte klargestellt werden, dass die Organisation, obwohl es sich um eine Hypothek in der Sberbank in 2 Dokumenten handelt, die Vorlage anderer Sicherheiten nach eigenem Ermessen verlangen kann. Aber das ist in kontroversen Fällen.

Bedingungen

Natürlich wird die Sberbank eine Hypothek auf 2 Dokumente nicht einfach so genehmigen. Potenziellen Kreditnehmern werden strenge Auflagen auferlegt. Nämlich:

• Mindestanzahlung beträgt 50%.
• Ein Darlehen kann in Höhe von 300.000 Rubel oder mehr aufgenommen werden.
• Der Höchstbetrag beträgt 15 Millionen für Personen, die Immobilien in St. Petersburg und Moskau kaufen, und 8 Millionen für Einwohner der Regionen.
• Ein Wohnungsbaudarlehen kann für einen Zeitraum von 12 bis 360 Monaten gewährt werden.

Diese Bedingungen gelten nur für zwei Produkte. Hypotheken unter 2 Dokumenten werden von der Sberbank an Kunden vergeben, die im Bau befindliche oder fertige Wohnungen kaufen („Single Rate“).

Interesse

Dies ist die wichtigste Nuance, die nicht übersehen werden darf. Ich muss sagen, dass die günstigsten Zinssätze für Lohnbuchh alter angeboten werden. Sberbank. Die Hypothek auf 2 Dokumente für andere Bürger wird zu unterschiedlichen Bedingungen angeboten - sie werden zu den jährlichen 0,5% hinzugefügt.

Der Mindestsatz beträgt 10,1 % beim Kauf einer fertigen Wohnung und 10,4 % beim Kauf eines im Bau befindlichen Objekts. Es können auch Zuschläge anfallen:

• Ohne Online-Registrierung - 0, 1%e
• Ohne Abschluss einer Kranken- und Lebensversicherung – 1%.

Es sollte beachtet werden, dass die Rate meistens individuell festgelegt wird. Der reale Wert beträgt in der Regel 11-13% pro Jahr. Dies ist die Gebühr für vereinfachte Bedingungen und die Unfähigkeit oder den Wunsch, Dokumente vorzulegen, die das Einkommen bestätigen.

Wie berechne ich Kreditparameter?

Dank eines Online-Rechners kann jeder selbstständig seine individuellen Hypothekarkonditionen ermitteln.

Angenommen, die Bedingungen sind:

• Die Wohnung kostet 10.000.000 Rubel
• Die Anfangszahlung beträgt 5.000.000 Rubel
• Der Satz beträgt 12 % pro Jahr.
• Das Darlehen wird für 10 Jahre ausgestellt.

Die monatliche Pflichtzahlung beträgt in diesem Fall ungefähr 71.736 Rubel. Jedes Jahr müssen Sie insgesamt 860.832 Rubel bezahlen. Für 10 Jahre beträgt die Gesamtzahlung einschließlich Zinsen 8.608.320 Rubel. Es stellt sich heraus, dass eine Person 3.608.320 Rubel zu viel bezahlt.

Nach den Bedingungen der Bank sollte das monatliche Einkommen des Kunden in diesem Szenario ungefähr 90.000 Rubel betragen. Aber wenn du es versuchstDieses Geh alt unter den oben genannten Bedingungen stellt sich heraus, dass eine Person 10 Jahre lang 79% ihres Einkommens an die Bank abgibt.

Und jeder weiß, dass man nicht mehr als 20% verschulden sollte. Sonst ist es finanzielle Sklaverei. Jeder hat jedoch das Recht zu entscheiden, ob es für ihn von Vorteil ist oder nicht. Für manche Menschen ist eine Zwei-Dokumenten-Hypothek bei der Sberbank mit einem Zinssatz von 11-13 % wirklich die einzige Möglichkeit, ein Eigenheim zu kaufen.

Wie bewerbe ich mich?

Du kannst einfach in die Bankfiliale kommen, aber heutzutage wird immer häufiger der Online-Service genutzt. Nach Überprüfung der Hypothekenbedingungen bei der Sberbank anhand von zwei Dokumenten hat eine Person die Möglichkeit, sofort aus der Ferne einen Antrag zu stellen.

Das spart nicht nur Zeit. Laut Statistik werden 8 von 10 Anträgen bewilligt. Und das Ergebnis kommt übrigens schnell. Die Dauer der Prüfung des Antrags beträgt mehrere Stunden. In seltenen Fällen verzögert sich dies um 1-2 Werktage.

Dann musst du natürlich zur Bank kommen. Die persönliche Anwesenheit ist erforderlich, um alle erforderlichen Dokumente auszufüllen. Aber Sie müssen sich keine Gedanken mehr darüber machen, ob der Antrag einer Person genehmigt wird oder nicht.

Wie fülle ich das Formular aus?

Du kannst diese Frage mit einem Wort beantworten - vorsichtig. Der Fragebogen umfasst sechs Seiten. Wenn Sie also eine Hypothek bei der Sberbank mit zwei Dokumenten aufnehmen möchten, müssen Sie diese im Voraus ausfüllen. Dieser Vorgang wird genügend Zeit in Anspruch nehmen.

Zusätzlich zu den Standardinformationen (vollständiger Name, Geburtsdatum und -ort, Kontaktdaten usw.) müssen Sie Folgendes angebenInformationen:

• Bildung.
• Familienstand.
• Adresse der permanenten oder temporären Registrierung.
• Eigentliche Wohnadresse.
• Angaben zu Verwandten.
• Informationen zum Hauptwerk.
• Name der Organisation, ihre TIN, ungefähre Anzahl der Mitarbeiter, ausgeübte Position.
• Aktuelle und Gesamterfahrung, Anzahl der Jobs in den letzten drei Jahren.
• Monatliche Einnahmen und Ausgaben.
• Wohnungsproduktdetails.

Auch im Fragebogen gibt es einen Block für Mitkreditnehmer. Wenn eine Person beschließt, sie anzuziehen, muss sie dort Informationen über sich selbst angeben.

Über die Profis

Jetzt solltest du auf die Bewertungen achten. Die Hypothek auf 2 Dokumente der Sberbank ist ein beliebter Service.

Und hier sind die Vorteile dieses Dienstes, die von den Benutzern festgestellt wurden:

• Du brauchst wirklich nur zwei Belege. In diesem Plan gibt es keine Fallstricke.
• Der Manager hilft beim Ausfüllen des Fragebogens. Wenn der Kunde zur Bank kommt, muss er nichts in das Formular eintragen. Der Manager selbst wird alles mit seinen Worten füllen.
• Der Antrag wird schnell bearbeitet, auch wenn jemand ihn am Ende der Arbeitswoche eingereicht hat, muss er nicht ein paar Tage warten.
• Informationen darüber, ob der Antrag genehmigt wird oder nicht, werden dem Kunden in einer SMS-Nachricht gesendet. Es gibt auch den Betrag an, der ihm als Darlehen gewährt werden kann.
• Die gesamte Liste der Dokumente, die für die Vorlage beim Kauf von Immobilien erforderlich sind,auch von der Bank bereitgestellt. Sie müssen nichts selbst herausfinden. Und die Sammlung von Dokumenten wird normalerweise von Maklern durchgeführt.
• Bei Vertragsunterzeichnung informiert der Manager ehrlich über die möglichen Kosten der Transaktion.
• Geschätzte Zahlungsinformationen und Zeitplan sofort verfügbar.
• Nach Abschluss der Transaktion werden alle Barmittel sofort an den Verkäufer der Immobilie überwiesen.
• Bezahlt eine Person monatlich mehr als nötig, wird am Ende keine Provision berechnet. Im Gegenteil, wenn er um eine Neuberechnung des Zeitplans bittet, sinkt das Interesse.

Im Allgemeinen hinterlassen die meisten Kunden, die eine Hypothek bei der Sberbank unter zwei Dokumenten ausgestellt haben, positive Bewertungen. Einige erinnern jedoch daran, dass in diesem Fall nicht jeder mit der Genehmigung des Antrags Glück haben kann. Viele nennen es eine Art russisches Roulette.

Über Nachteile

Vielleicht ist der Hauptnachteil dieses Hypothekenprodukts, dass es ein solides Startkapital erfordert, um es zu beantragen. Daher ist es nur für Menschen mit Ersparnissen geeignet. Oder diejenigen, die Mutterschaftskapital haben, das auf eine Hypothek umgeleitet werden kann.

Aber es gibt auch wirklich negative Bewertungen. Manche nennen eine Hypothek von dieser Organisation „den Ärger ihres Lebens“. Es gibt Menschen, die mit einer ungleichmäßigen Verteilung gutgeschriebener Gelder und einem Verstoß gegen den Kreditvertrag konfrontiert waren.

Aufgrund der vielen Nuancen, gegen die nur wenige Menschen immun sind, empfehlen viele Menschen, auf Hypotheken zu verzichten. Aber noch einmal, für viele ist dies der einzige Weg, um dorthin zu gelangeneigene Wohnung. Um verschiedene Probleme zu vermeiden, müssen Sie sich daher mit den vorgeschlagenen Bedingungen im Detail vertraut machen und den Vertrag sorgfältig studieren.

Wie bezahle ich Zahlungen?

Darüber lohnt es sich am Ende zu reden. Folgende Möglichkeiten der Zwangsrückzahlung werden angeboten:

• Eine Person kann in der Buchh altung des Unternehmens, in dem sie arbeitet, einen Dauerauftrag erteilen. Und jeden Monat zu einem bestimmten Datum wird ein Teil des Geh alts abgebucht, um den Kredit zurückzuzahlen.
• Sie können einen ähnlichen Auftrag für Ihre persönliche Karte erteilen.
• Es wird auch vorgeschlagen, eine Zusatzvereinbarung zum Vertrag über Ihre Einlage zu erstellen. Sie können festlegen, dass Gelder von seinem Konto abgebucht werden.
• Am einfachsten ist es, Bargeld direkt an der Kasse der Bank einzuzahlen.

Das Konto kann von Ihren anderen Karten, über ein Terminal und einen Geldautomaten, per Banküberweisung sowie über eine Handy- oder Internetbank aufgefüllt werden.

Du kannst deine Hypothek auch vorzeitig abbezahlen. Eine vorherige Benachrichtigung der Bank ist nicht erforderlich. Zinsen werden für den tatsächlichen Zeitraum gezahlt, in dem eine Person geliehenes Geld verwendet hat. Keine Provision.

Hauptregel: Sie müssen im Voraus bezahlen. Nehmen wir an, die Monatsrate ist am 25. fällig. Es ist besser, Geld am 20. einzuzahlen. Manchmal gibt es Computerausfälle, und die Korrektur für die Dauer der Übersetzung wird nicht schaden. Eine solche Voraussicht schützt vor Verzögerungen.