LCD "Tatyanin Park": Kundenbewertungen, Lage, Infrastruktur, Vor- und Nachteile

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

"Das Haus, in dem sich der Traum niedergelassen hat." Unter einem so hellen und originellen Slogan bieten sie heute den Kauf von Wohnungen in der Wohnanlage "Tatyanin Park" an. Bewertungen über diese Wohnanlage sind unterschiedlich, manchmal diametral entgegengesetzt. Daher ist es wichtig zu verstehen, was der Entwickler verspricht, ob er sein Wort hält und wie der erste Eindruck von denen ist, die bereits an diesen Ort gezogen sind oder Reparaturen organisiert haben.

Projekteigenschaften

In Bewertungen des Wohnkomplexes Tatyanin Park stellen viele fest, dass das Projekt des Wohnkomplexes im Voraus bekannt war. Was auf diesem Gelände gebaut werden sollte, war lange vor seiner Umsetzung bekannt.

Dieser Wohnkomplex befindet sich in einer malerischen Ecke im Südwesten von Neu-Moskau. Es ist etwa 500 Meter von der Moskauer Ringstraße entfernt, in der Nähe des Dorfes Govorovo. Im Nordenund nordöstlich des Wohnkomplexes Tatyanin Park wird durch den Setunka-Fluss begrenzt, der ein Nebenfluss des größeren Setun-Stausees ist.

Die Gesamtbaufläche beträgt ca. 34,5 Hektar. Sie werden über insgesamt 270.000 Quadratmeter Wohnfläche verfügen. Der gesamte LCD "Tatyanin Park" in Govorovo wird aus 25 Backstein- und Monolithhäusern unterschiedlicher Höhe (von sechs bis 24) bestehen. Gleichzeitig werden die meisten von ihnen an einem individuellen Projekt erstellt, sodass auf keinen Fall ein Gefühl von Einförmigkeit und Niedergeschlagenheit aufkommen sollte.

Infrastruktur

Beim Bau des Wohnkomplexes "Tatyanin Park" wurde besonderes Augenmerk auf die Infrastruktur gelegt. Es wird eine weiterführende Schule für eintausendeinhundert Schüler gebaut, zwei Kindergärten, die jeweils 215 Kinder aufnehmen können, ein medizinisches Zentrum mit einer Klinik. Die Gesundheitseinrichtung sollte eine Fläche von fünftausend Quadratmetern umfassen.

Es ist geplant, in den ersten Stockwerken der meisten Häuser im Wohnkomplex Tatyanin Park Convenience-Stores, Apotheken, Friseure, After-School-Clubs und Clubs zu eröffnen.

Eine Besonderheit dieser Wohnanlage dürfte eine im Vergleich zum Rest Moskaus reduzierte Bebauungsdichte sein. In der Wohnanlage Tatyanin Park ist es auf einem relativ niedrigen Niveau geplant, was zur Schaffung zusätzlicher Erholungsgebiete beitragen wird.

Bemerkenswert ist, dass dem Verbesserungskonzept besondere Aufmerksamkeit geschenkt wird. Im gesamten Komplex gibt es einen Fußgängerboulevard mit einer Gesamtlänge von etwa 850 Metern für AktivliebhaberErholung ist parallel zum Radweg. Außerdem gibt es eine Laufbahn mit einer Breite von über zwei Metern, die allen Bewohnern der umliegenden Häuser, die sich das ganze Jahr über fit h alten möchten, problemlos Platz bietet.

Um die Parkplätze hat sich der Bauträger gekümmert, damit sollte es keine Probleme geben. Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage mit 580 Stellplätzen, außerdem ist der Bau mehrerer mehrstöckiger Tiefgaragenstellplätze im Gange. Insgesamt können sie mehr als dreitausend Autos aufnehmen.

Bauwarteschlangen

Wohnungen in der Wohnanlage "Tatyanin Park" werden in zwei vom Projekt vorgesehenen Etappen vermietet. Beim Bau des ersten ist geplant, etwa 22 Hektar des zugewiesenen Territoriums zu entwickeln. Diese Arbeiten befinden sich in der Endphase. Sechs Wohngebäude wurden gebaut.

Die Häuser in der ersten Phase hatten 10 bis 15 Stockwerke. Gleichzeitig sind sie alle architektonisch ausdrucksstark, wie die Einheimischen sagen, jede mit ihrem eigenen Gesicht. Die Gebäude zeichnen sich durch helle Fassaden aus drei Farbschemata von Verblendziegeln aus - dunkelbeige, dunkelbraun und hellbeige. Eines der ausdrucksstarken Elemente der Fassade ist die Panoramaverglasung, die sofort ein Gefühl von Weite vermittelt. Interessant ist, dass das Projekt für jede Wohnung an der Außenseite der Fassade eine eingezäunte Konsole vorsieht, die für die Installation einer Klimaanlage ausgelegt ist.

Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln

Wenn man in einer modernen Hauptstadt lebt, wird die Frage der Verkehrsanbindung wichtig. Neubauten einDiese Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Autobahnen, die es Ihnen ermöglichen, in alle Richtungen zu reisen, egal wo Sie arbeiten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Moskauer Ringstraße und die Borovskoye-Autobahn, nur zwei Kilometer entfernt befindet sich die Hochgeschwindigkeits-Kiewskoye-Autobahn.

Du kannst Moskau auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Busse und Taxis mit fester Route fahren zu den nächsten U-Bahn-Stationen. Vom LCD "Tatyanin Park" ist der einfachste Weg, um zu den Stationen "Belyayevo" und "Teply Stan" der Kaluzhsko-Rizhskaya-Linie, "Prospect Vernadskogo" und "Yugo-Zapadnaya" auf der Sokolnicheskaya-Linie zu gelangen. Die nächste Station ist Yugo-Zapadnaya - etwa sechs Kilometer entfernt, das heißt, der Bus legt diese Strecke in etwa einer Viertelstunde zurück.

In der Nähe befindet sich der Bahnsteig Skolkovo in Richtung Kiew. Es ist etwa zwei Kilometer von der Wohnanlage entfernt. Es kann mit den Buslinien 32 oder 809 erreicht werden.

Diese Situation blieb bis vor kurzem bestehen. Aber im August 2018 fand ein bedeutendes Ereignis für alle Anwohner statt: Die neue Metrostation Govorovo auf der Solntsevskaya-Linie nahm ihre Arbeit auf. Es hat seinen Namen von einem Dorf in der Nähe, das sich auf dem Gelände "Ramenki" - "Rasskazovka" befindet.

Der Bahnhof präsentiert sich in zeitgemäßem Stil und Design, wobei ein originelles Lichtkonzept eine zentrale Rolle spielt. Es ist interessant, dass die Basis geworden istschwarze Farbe, weiße, gelbe und violette Farbtöne werden ebenfalls verwendet. Die schwarzen Säulen leuchten punktuell – in den Löchern der Platte sind Glaseinsätze versteckt. Da die Säulen von innen beleuchtet werden, sehen die Passagiere auf ihrer Oberfläche ein Muster in Form von erstaunlich leuchtenden Tropfen.

Plattform aus grauem Granit. Es hat eine schwarze Spiegeldecke mit einem Labyrinth aus Leuchtstofflampen.

Layoutoptionen

Der Entwickler bietet verschiedene Layout-Optionen an. Einige der Wohnungen in der Wohnanlage sind Einzimmerwohnungen, während ihre Fläche zwischen 30 und 58 Metern variiert. Es gibt Zweizimmerwohnungen mit einer Größe von 71 bis 85 Quadratmetern sowie Dreizimmerwohnungen mit einer Größe von 104 bis 136 Quadratmetern.

Es lohnt sich, einen weiteren wichtigen Punkt für diejenigen zu erwähnen, die hier Wohnungen kaufen werden. Mitte 2012 wurde das Gebiet, auf dem sich die Wohnanlage befindet, von Moskau annektiert. Die Anteilseigner erh alten also eine Kapitalregistrierung mit allen relevanten Vorteilen und Präferenzen.

Builder

Einer der entscheidenden Momente bei der Auswahl eines neuen Gebäudes ist der Ruf des Entwicklers, der es baut. In diesem Fall ist dies die MIC-Unternehmensgruppe. Dies ist ein Full-Cycle-Entwicklungsunternehmen, das als einer der führenden Anbieter auf dem Immobilienmarkt in Moskau und der Region Moskau gilt.

Das Unternehmen entwickelt sich aktiv weiter, nutzt fortschrittliche Technologien im Bauwesen, modernisiert das Managementsystem und verwendet neue Investitionsinstrumente.

Die Unternehmensgruppe verfügt über viele Abteilungen, die die Umsetzung aller Phasen des Baus von Mehrfamilienhäusern sicherstellen - von der Entwicklung des ersten Entwicklungskonzepts bis zum Bau und der Inbetriebnahme von Anlagen für den zukünftigen Betrieb.

Lieferpositionen

Der Wohnkomplex "Tatyanin Park" war zum Zeitpunkt des Baus dafür bekannt, dass er bereits fünf Millionen Quadratmeter Wohnraum übergeben hat, darunter mehrstöckige Wohngebäude und Vorstadtimmobilien. Sein Verdienst ist zum Beispiel der Bau des Wohnkomplexes Kommunarka, der Wohngebiete Green Alleys und Novoe Pavlino, der Cottage-Siedlungen Novaya Dacha und Subbotino.

Es ist bemerkenswert, dass sich im Eigentum des Unternehmens landwirtschaftliche und industrielle Flächen befinden, auf denen gebaut wird. Das Unternehmen betont, dass es immer für Qualität steht, seinen Kunden die besten Dienstleistungen und Einrichtungen bietet, versucht, sich ständig zu verbessern, um neue Erfolge zu erzielen, und die Einbeziehung der Mitarbeiter in den Prozess als Lebensstil betrachtet.

In der Erkenntnis, dass nur qualifiziertes Personal den langfristigen Erfolg sichern kann, wird hier ein Team von Fachleuten gebildet, dessen berufliche Entwicklung ständig überwacht wird, soziale Sicherheit, Motivation, Hingabe an die Unternehmenswerte bietet.

Einzugsbereit?

Nachdem das Haus gebaut und in Betrieb genommen wurde und die Schlüssel sowie alle erforderlichen Unterlagen vom Bauträger erh alten wurden, können Sie mit der Reparatur beginnenWohnungen in der Wohnanlage "Tatyanin Park".

Einige ziehen es vor, es selbst zu tun, indem sie Arbeiter nur in die kritischsten und schwierigsten Bereiche, wie das Verlegen von Fliesen, einbeziehen. Gleichzeitig erfreut sich in den letzten Jahren der Service der schlüsselfertigen Wohnungsrenovierung wachsender Beliebtheit, der von verschiedenen Unternehmen mit langjähriger Bauerfahrung angeboten wird.

Reparaturen in der Wohnanlage "Tatyanin Park", sowie an einem anderen Objekt dieses Entwicklers in der Wohnanlage "Kommunarka", werden von der Baufirma "New Moscow" durchgeführt. In letzter Zeit haben ihr etwa hundert Eigentümer Reparaturen in ihren Wohnungen anvertraut.

Die Vorteile eines solchen Angebots sind, dass für jede Wohnung ein individuelles Designprojekt erstellt wird, das ganz nach Ihren Anforderungen und Wünschen erstellt wird. Das Unternehmen ist bereit, Arbeiten in Wohnungen jeglicher Komplexität auszuführen, einschließlich solcher mit rauen Oberflächen und nicht standardmäßigen Grundrissen. Mit einer ordnungsgemäß erstellten Dokumentation und Zeichnungen können Sie die Reparaturzeit erheblich verkürzen und die Reparaturkosten senken.

Eindrücke von Bewohnern

Unter den Bewertungen der Bewohner des Wohnkomplexes Tatyanin Park, die mit ihrem Kauf zufrieden waren, gibt es Eindrücke sogar von denen, die eine Wohnung im am weitesten von der Moskauer Ringstraße entfernten Neubau gekauft haben (es sind etwa 900 Meter ein Weg). Aber von dort hat man einen schönen Blick auf den Wald. Die Wohnkosten sind vor allem für Moskauer Verhältnisse durchaus erschwinglich: Beispielsweise kostet eine Dreizimmerwohnung mit einer Fläche von 82,5 Metern ihre Besitzer zehn MillionenRubel.

In Bewertungen des Wohnkomplexes Tatyanin Park in Moskau stellen einige Bewohner fest, dass es keinen Sinn macht, eine Wohnung in einem bereits fertiggestellten Haus zu kaufen, wenn der neue Eigentümer nicht dringend umziehen muss. Es wird viel billiger sein, ein Haus in der Ausgrabungsphase zu bezahlen, und in diesem Fall lohnt es sich nicht, sich Sorgen zu machen, dass der Entwickler ausbrennt, ohne etwas zu bauen. Wie Sie sehen können, ist das Unternehmen ziemlich groß und bekannt und verfügt in Zukunft über viele weitere Einrichtungen in diesem Gebiet.

Darüber hinaus begann sich erst 2018 die Infrastruktur der genannten Wohnanlage zu entwickeln. Dies wird in vielen Kundenbewertungen der Wohnanlage Tatyanin Park betont. Erst Ende des Sommers wurde die U-Bahn endlich in Betrieb genommen, obwohl sie ein Jahr früher fertig sein sollte.

Einen umfassenden Eindruck von dieser Wohnanlage können Sie sich bei einer Exkursion verschaffen, die die Vertreter des Bauträgers für alle Kaufinteressenten kostenlos organisieren. In dieser Zeit können Sie auf jede Frage eine Antwort bekommen, die gesamte Baugeschichte erfahren, mehrere fertiggestellte Wohnungen besichtigen.

Nach den Rückmeldungen der Bewohner des Wohnkomplexes "Tatyanin Park" zu urteilen, sind auch diejenigen, die den Umzug bereits geschafft haben, mit den Bedingungen zufrieden. Sie stellen fest, dass der Entwickler die Inbetriebnahme der Anlage nicht verzögert hat und die Schlüssel und alle erforderlichen Dokumente rechtzeitig zur Verfügung gestellt hat. Das Haus wurde hochwertig gebaut, während der Reparaturzeit konnten keine wesentlichen Mängel festgestellt werden. In der Nähe befindet sich ein malerischer Teich, Sportplätze, ein Kindergarten, eine Schule. Es ist bemerkenswert, dass trotz der Nähe der Moskauer RingstraßeDie Gegend ist ruhig und friedlich.

Negative Meinungen

Stimmt, es gibt genug negative Bewertungen über die Wohnanlage "Tatyanin Park". Anwohner beklagen, dass die Wasserqualität im gesamten Viertel sehr schlecht ist. Aus dem Wasserhahn fließt ständig schmutzige und gelbe Flüssigkeit. Außerdem hält diese Situation schon seit geraumer Zeit an.

Die Höfe sind leer und kahl, was man auch nicht mag, wenn man von der Arbeit nach Hause kommt. Dies wird oft in Bewertungen des Wohnkomplexes Tatyanin Park erwähnt.

Einige sahen sich einer Situation gegenüber, in der sich herausstellte, dass die Qualität der fertiggestellten Häuser alles andere als ideal und von dem ursprünglich versprochen war. Sie behaupten, dass der Entwickler des Wohnkomplexes "Tatyanin Park" keinen monolithischen Ziegel verwendet habe, sondern das billigste und unzuverlässigste Material. Darüber hinaus wurde das Unternehmen selbst bereits von Mosstroynadzor und der Staatsanw altschaft dafür mit einer Geldstrafe belegt.

In komplexen Rezensionen von Testkäufern über den Wohnkomplex Tatyanin Park wird festgestellt, dass eines der Hauptprobleme dieses Mikrobezirks die Verkehrsanbindung ist. Obwohl wichtige Autobahnen und Autobahnen in der Nähe sind, ist es nicht so einfach, sie zu erreichen. Das Hauptproblem besteht darin, dass sich an den Ausgängen der Wohnanlage selbst sowie auf nahe gelegenen Straßen regelmäßig Staus bilden. Zum Beispiel steht Borovka fast rund um die Uhr, daher ist es eine schwierige Aufgabe, zur Moskauer Ringstraße zu gelangen, obwohl sie sehr nah ist.

Darüber hinaus geben das auch Anwohner zu, die selbst den Bau und die Anwendung neuer Technologien beim Bau von Mehrfamilienhäusern verstehenDie Preise hier sind unverschämt hoch. Besonders in Anbetracht der Qualität des Materials, das beim Bau verwendet wurde.

Der Ort hier ist zwar wirklich ruhig, aber die nahe gelegene Moskauer Ringstraße, auf der fast rund um die Uhr ein erhöhter Verkehr herrscht, beeinträchtigt die ökologische Situation im Stadtteil erheblich. Der einzige Ausweg, mit dem Sie die Folgen irgendwie minimieren können, besteht darin, Wohnungen zu nehmen, deren Fenster auf die andere Seite der Autobahn zeigen. Sonst werden Sie bei jedem Fensteröffnen an Smog und Abgase erinnert.

Außerdem stören Flugzeuge auch ein ruhiges und maßvolles Leben. Vor kurzem wurde in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage eine neue Start- und Landebahn eröffnet, die über ein massenhaft bebautes Feld führt. Nun befürchten viele Anwohner, dass es Tag und Nacht kein Entrinnen vor dem Motorenlärm der Flugzeuge gibt. Riesige Passagierflugzeuge fliegen in einer Höhe von nur dreihundert oder vierhundert Metern über dem Boden. Die Anwohner sind empört, dass es in diesen Momenten unmöglich wird, zu telefonieren, geschweige denn in Frieden zu leben.

Ein weiteres Problem dieser Nachbarschaft ist die nahe gelegene radioaktive Mülldeponie, über die natürlich weder der Entwickler noch seine Agenten und Vertreter etwas sagen. Dagegen argumentieren die Behörden, dass die Deponie nicht zu befürchten sei, da sie seit langem nicht mehr genutzt wird und dort eine vollumfängliche Rekultivierung nach allen Normen und Regeln durchgeführt wurde. Aber diese Zusicherungen überzeugen nicht alle, einige weigern sich immer noch, hier Wohnungen zu kaufen, und treffen die endgültige Wahl zugunsten anderer Bezirke Moskaus und der nächsten Vororte.

Andere sind verwirrt über die Anwesenheit eines großen Unternehmens zur Herstellung von Baustoffen in unmittelbarer Nähe des Wohnkomplexes. All diese Faktoren lassen ernsthaft daran zweifeln, dass die Umgebung an diesem Ort wirklich sicher und günstig sein wird. Außerdem ist der Preis, wie viele zugeben, viel höher als in den meisten ähnlichen Wohnkomplexen, die in ungefähr der gleichen Entfernung von der Moskauer Ringstraße gebaut werden. Diese Faktoren streichen also alle Vorteile durch, die der Entwickler dieses Territoriums verspricht.

Außerdem beschweren sich die Anteilseigner, wie in den meisten anderen Wohnhäusern im ganzen Land, dass der Entwickler den Bau verzögert. Fast kein Haus oder Gebäude wird pünktlich geliefert, mit seltenen Ausnahmen. Infolgedessen wird die Planung Ihres Umzugs im Voraus äußerst problematisch.