LCD "Zivilisation": Bewertungen, Wohnungen, Infrastruktur, Vor- und Nachteile

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Bewertungen über die Wohnanlage "Civilization" sind wichtig für alle, die den Kauf einer Wohnung in dieser Wohnanlage in Betracht ziehen. Nach Angaben des Entwicklers befinden sich die Häuser im „Herzen“des Newski-Viertels. Es verfügt über eine eigene Infrastruktur und ist nur zehn Minuten vom historischen Zentrum der nördlichen Hauptstadt entfernt. In diesem Artikel werden wir über die Vor- und Nachteile dieser Wohnanlage, Infrastruktur und Wohnungen sprechen, die jetzt gekauft werden können.

Wohnanlage

Bewertungen über den Wohnkomplex "Civilization" (St. Petersburg) sind sehr unterschiedlich. Es ist wichtig herauszufinden, welche Bedingungen der Entwickler bereit ist zu bieten, welches Niveau an Wohnungen und Infrastruktur in der Gegend potenzielle Käufer erwarten können.

Der Komplex wurde auf einer Fläche von 60 Hektar errichtet, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn entfernt,vier Kindergärten und zwei Schulen, Autobahnen, ein eigener Boulevard mit einer Länge von etwa einem Kilometer. Gleichzeitig ist es möglich, komfortable Wohnungen in Häusern der Business-Klasse zu erwerben.

Die Wohnanlage befindet sich am Oktyabrskaya-Damm im Newski-Viertel von St. Petersburg. In der Nähe der Metrostation „Ulitsa Dybenko“werden 2018 und 2019 Häuser der Komfortklasse in Betrieb genommen, und 2021 sind Häuser der Businessklasse zur Vermietung und zum Verkauf geplant. Alle Gebäude sind aus Monolith und Backstein gebaut. Die Anzahl der Stockwerke - von 11 bis 25, es ist möglich, Ein-, Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen zu erwerben.

Entlang der Newa-Küste gibt es in der Nähe eine gepflegte Grünanlage zur Erholung. Ein eigener Fußgängerboulevard ist eine echte Attraktion der Wohnanlage, und die gepflegte Uferpromenade soll zu einem beliebten Urlaubsziel für Kinder und Erwachsene werden. In den Höfen gibt es Blumenbeete und Plätze, erstaunliche und originelle Landschaftsgest altung.

Für Gäste des Komplexes gibt es Gästeparkplätze, und für Anwohner gibt es einen mehrstöckigen Parkplatz für viertausendzweihundert Autos, der sich im Erdgeschoss und in der Tiefgarage befindet. Heizung und Videoüberwachung im gesamten Gebäude. Von der Tiefgarage aus besteht die Möglichkeit, direkt mit dem Aufzug in Ihre Etage zu gelangen. Die Größe jedes Platzes beträgt dreizehneinhalb bis zwanzig Quadratmeter.

Infrastruktur

In ihren Bewertungen des Wohnkomplexes "Civilization" in St. Petersburg bemerken viele die hier entwickelte Infrastruktur. Buchstäblich nur wenige Gehminuten von der Anlage entferntein Sportkomplex der Firma Gazprom mit einem großen Schwimmbad, großen Einkaufszentren, Turnhallen, einem Eispalast, Gärten und technischen Schulen.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über den Oktyabrskaya Embankment und die Far East Avenue, die sich in der Nähe befinden. Während der Sommerschifffahrt gelangen Sie von hier in nur zehn Minuten zur Bolschoi-Obuchowski-Brücke, und die Wolodarski-Brücke verbindet diesen Wohnkomplex mit dem gegenüberliegenden Ufer der Newa.

Auf dem Territorium des Komplexes selbst gibt es eine komfortable und sichere Zone. In der näheren Umgebung gibt es moderne Fitnessgeräte und Sportplätze, eine Kinderplattform mit sicheren Spielbereichen, die zur vielseitigen Entwicklung der Kids beitragen.

Es gibt auch eine entwickelte soziale und kommerzielle Infrastruktur, jede Wohnung ist über eine Gegensprechanlage mit dem Eingang zum Eingang verbunden, ausgestattet mit Videoüberwachung, es gibt einen Concierge-Raum.

Wohnungen

Laut Bewohnern in ihren Bewertungen des Wohnkomplexes "Civilization" in St. Petersburg gibt es eine echte Gelegenheit, Wohnungen in verschiedenen Größen, Grundrissen und Preisen zu kaufen.

Die Fläche der Einzimmerwohnungen reicht von 34 bis 51 Quadratmetern und ihre Kosten beginnen bei 3,2 Millionen Rubel. Die Fläche der Zweizimmerwohnungen von 54 bis 92 Quadratmetern wird zu einem Preis von 4,7 Millionen Rubel verkauft.

Die Größe der Dreizimmerwohnungen variiert zwischen 81 und 106 Quadratmetern, die Kosten beginnen bei sechseinhalb Millionen Rubel, die Vierzimmerwohnungen zwischen 98 und 121 Quadratmetern kosten ab dreizehnMillionen Rubel.

In den Bewertungen von Anteilseignern über die Wohnanlage "Civilization" finden sich Hinweise auf Sonderangebote für Kaufinteressenten. Beim erneuten Kauf wird ein Rabatt von tausend Rubel pro Quadratmeter gewährt, gebietsfremde Käufer können mit einem Rabatt von fünfzigtausend Rubel rechnen, er ist bei dauerhafter Registrierung außerhalb von St. Petersburg und der Region Leningrad erhältlich. Mitarbeiter der wichtigsten Partner des Unternehmens können mit einem Rabatt von ein bis drei Prozent rechnen. Zu den Partnern gehören so große Organisationen wie Surgutneftegaz, Sberbank, Unternehmen, die Teil der Strukturen von Norilsk Nickel, Gazprom und andere Unternehmen sind.

Der Bauträger bietet einen einzigartigen Service an, mit dessen Hilfe Sie eine echte Möglichkeit haben, visuell zu sehen, wie Ihre Wohnung aussehen wird. Dazu müssen Sie sich im Showroom vorregistrieren. Zusammen mit dem Designer haben Sie die Möglichkeit, die Qualität der Oberflächen, die Raumnutzung, spezielle Layouts und Nuancen zu besprechen, die eine komfortable Umgebung in einem neuen Zuhause schaffen.

Zahlungsmethoden

Es gibt mehrere Möglichkeiten, eine Wohnung in dieser Wohnanlage zu bezahlen.

Dieses Bauunternehmen kooperiert und ist von mehr als zwanzig führenden Banken des Landes akkreditiert. Jeder von ihnen hat die Möglichkeit, einem potenziellen Käufer ein einzigartiges individuelles Angebot mit einer Rate von sechs Prozent pro Jahr für bis zu30 Jahre. Gleichzeitig ist der Bauträger bereit, selbst die Verantwortung für die Bearbeitung und Auswahl des optimalen Darlehens zu übernehmen.

Beim Kauf einer Wohnung besteht die Möglichkeit, Mutterschaftskapitalmittel einzusetzen, die auf den entsprechenden Nachweis angewiesen sind. In der Regel werden sie für eine Anzahlung auf eine Hypothek geschickt. In diesem Fall beträgt der Kreditzins ab neuneinhalb Prozent pro Jahr.

Mehrere große Banken sind bereit, Kredite im Rahmen des Militärhypothekenprogramms bereitzustellen. Beachten Sie nur, dass dieses Angebot nicht in allen Gebäuden genutzt werden kann, sondern nur in den akkreditierten. Details können mit den Geschäftsführern der Entwicklerfirma geklärt werden. Bei einer Transaktion mit einer Militärhypothek erhält der Käufer einen Rabatt in Höhe von zwanzigtausend Rubel.

Wenn der Kunde bereit ist, den vollen Betrag sofort zu bezahlen, wird in diesem Fall ein schneller und vollständiger Papierkram sowie die Registrierung einer Wohnung zu den geringstmöglichen Kosten bereitgestellt. Der Entwickler arbeitet mit allen Arten von Subventionen. Bis zur Inbetriebnahme des Objekts besteht die Möglichkeit, bei einer Anzahlung in Höhe von zehn Prozent der Wohnkosten eine Ratenzahlung zu den günstigsten Konditionen zu erh alten.

Wohnungen können nicht nur vom Bauträger, sondern auch durch Rechteübertragung erworben werden. Wenn Sie die Möglichkeit haben, eine solche Wohnung zu kaufen, stehen die Spezialisten des Unternehmens bereit, um Sie umfassend zu beraten, die Transaktion gemäß den Bundesgesetzen zu formalisieren und die staatliche Registrierung des Rechts durchzuführenEigentum in Übereinstimmung mit allen Dokumenten.

Es gibt auch so etwas wie eine Wohnung im Versatz. Wohnungen in diesem Komplex können im Rahmen des Trade-In-Programms erworben werden. Sie können die gewünschte Option reservieren. Erfahrene und professionelle Spezialisten kümmern sich um den Verkauf der alten Wohnung, und die Quadratmeter, die Sie haben, werden den Quadratmetern in der neuen Wohnung zugerechnet.

Builder

Vor dem Kauf einer Wohnung in dieser Wohnanlage ist es wichtig, die Bewertungen der Anteilseigner der Wohnanlage Civilization über LSR Real Estate in St. Petersburg, den Entwickler dieses Viertels, zu studieren. Dieses Unternehmen ist nicht nur in St. Petersburg, sondern auch in Moskau und Jekaterinburg vertreten.

Die wichtigste Repräsentation von ihr in der nördlichen Hauptstadt - 23 Objekte. Der Entwickler hat sieben Objekte in Jekaterinburg und vier weitere in Moskau.

Nachdem der Entwickler 1997 mehr als 420 Häuser in Auftrag gegeben hat, befinden sich derzeit mehr als acht Millionen Quadratmeter Immobilien in verschiedenen Phasen der Baureife - vom Entwurf über den Bau bis hin zur Ausführung aller erforderlichen Dokumente.

Derzeit umfasst das Immobilienportfolio mehr als achteinhalb Millionen Quadratmeter Wohnfläche, deren Marktwert auf mehr als 185 Milliarden Rubel geschätzt wird. Ende 2017 belief sich der Umsatz des Unternehmens auf rund 138,5 Milliarden Rubel. Nach Meinung der Anteilseigner des Wohnkomplexes "Civilization" über "LSR. Real Estate" in St. Petersburg deutet dies darauf hin, dass man diesem Unternehmen vertrauen kann.

Das Unternehmen selbst stellt fest, dass hier außergewöhnlich komfortable Häuser gebaut werden und die richtigen Ziegel-Monolith-Technologien verwendet werden. Western Seamless-Technologie wird in Komfortklasse-Häusern verwendet. Beteiligte Baumaterialien aus eigener Produktion, die die Kosten pro Quadratmeter erheblich senken können. Sie werden in den Werken der LSR-Holding hergestellt, wodurch ihre Qualität garantiert und der Produktionsprozess in allen Phasen kontrolliert werden kann.

Das Entwicklerunternehmen hat einen grundlegend neuen Standard für die Endbearbeitung geschaffen. Nach dem Studium moderner ausländischer innovativer Entwicklungen wurde ein neues Veredelungspaket gebildet. Materialien werden von Partnern zu Einkaufs- und Großhandelspreisen eingekauft. In Wohngebieten wird das Dobry Dvor-Konzept verwendet, dank dem Fußgänger in Innenhöfen Vorrang haben. Für Autos sind Zonenparkplätze und Parkplätze ausgestattet. In unmittelbarer Nähe der Häuser selbst werden zahlreiche Sport- und Kinderspielplätze organisiert, Bereiche mit viel Grün und Bänke aufgestellt.

Der Sicherheit der Bewohner wird viel Aufmerksamkeit geschenkt. Installieren Sie dazu moderne Gegensprechanlagen, schaffen Sie Bedingungen für die Organisation eines Concierge-Service und Videoüberwachung.

Das Unternehmen bestätigt seinen Status regelmäßig durch den Gewinn renommierter Auszeichnungen in der Baubranche. Unter ihnen sind die Auszeichnungen Leader of Construction Quality, Consumer Trust, Reliable Developer of Russia, Builder of the Year.

Bewohnererfahrungen

Laut Bewertungen der Wohnanlage "Civilization" (an der Newa) können Sie sich einen vollständigen Eindruck von den Vor- und Nachteilen dieser Wohngegend verschaffen. Die Hauptbeschwerden der Anwohner gegen den Entwickler sind die Anwesenheit von zwei Unternehmen in der Nähe, die nach Ansicht der Anteilseigner die Ökologie des Gebiets beeinträchtigen sollten. Die Rezensionen enth alten viele Informationen über die Fabriken in der Nähe des LCD "Zivilisation". Dies sind die Unternehmen Reaktiv und Pigment sowie mehrere andere kleinere Unternehmen. Der Trost kann in diesem Fall die Tatsache sein, dass sie in absehbarer Zeit noch liquidiert und das Areal der Bebauung übergeben wird. Insbesondere ist auf dem Territorium des Unternehmens Reaktiv der Bau des Wohnkomplexes Polis on the Newa geplant, und anstelle von Pigment wird Settle City wachsen.

Arbeitsqualität

In Wohnanlagen der Komfortklasse bietet der Bauträger einen edlen Ausbau der Wohnungen an. Bei der Wanddekoration werden strukturierte Vinyltapeten zum Streichen verwendet, die mehrere Malzyklen überstehen. Als Bodenbelag verwendet das Unternehmen Laminat der Klasse 32. Die Fenster sind mit doppelt verglasten Fenstern mit Mikrobelüftung verglast. In den Bädern und Badezimmern ist eine komplette Sanitärausstattung installiert, in der Wand- und Bodenverkleidung kommen Keramikfliesen in Beigetönen zum Einsatz.

In Kundenbewertungen in der Wohnanlage Civilization stellen Eigentümer fest, dass die Mitarbeiter des Unternehmens bei der Annahme kleine eliminierenFehler werden sofort erkannt, und ohne aufwändigere Nachbesserungen müssen Sie nicht auf die standardmäßige Korrekturfrist von bis zu 45 Tagen warten.

Preise

Hohe Preise sind eine der Beschwerden, die manchmal gegen diesen Entwickler vorgebracht werden. Das Unternehmen baut Häuser mit nahtloser Technologie, die oft als "Panel" bezeichnet wird. Tatsächlich unterscheidet es sich jedoch sehr von dem, was früher als Panel bezeichnet wurde.

Spezialisten betonen, dass das Unternehmen so hohe Preise festlegt, weil es zuverlässig und seit langem auf dem St. Petersburger Immobilienmarkt arbeitet und es geschafft hat, über diesen Markt hinauszugehen. Schließlich ist der vielleicht wichtigste Faktor bei der Auswahl eines Entwicklers in Russland seine Zuverlässigkeit, und die LSR Group hat seit langem bewiesen, dass sie ihre Verpflichtungen pünktlich erfüllt und Häuser ohne nennenswerte Verzögerungen in Betrieb genommen werden.

Bei Bewertungen der Wohnanlage "Civilization" in St. Petersburg stellen potenzielle Hausbesitzer oft eine andere drängende Frage: Wo können sie im Bedarfsfall rechtzeitig und professionell medizinisch versorgt werden? Es gibt eine medizinische Einrichtung für Erwachsene am Iskrovsky Prospekt, 1,2 km vom Komplex entfernt, und eine Kindereinrichtung auf der Straße. Dybenko, in einer Entfernung von 1,5 km.

Fertig

Diejenigen, die eine Wohnung in der Wohnanlage "Civilization" gekauft haben, geben in den Bewertungen zu, dass einer der ausschlaggebenden Faktoren die Zuverlässigkeit des Bauträgers war. Trotz der ziemlich hohen Kosten pro Quadratmeter für ein Nicht-Ziegelhaus - mehr als 83.000 Rubel.

Finish, laut Kundenrezensionen, typisch fürQualität „Fertig vom Baumeister“. Weiße und beige Beleuchtungslösungen, überstreichbare Tapeten, Laminatböden. Es ermöglicht Ihnen, nach dem Kauf in naher Zukunft nicht an Reparaturen zu denken, aber viele ziehen es vor, es im Laufe der Zeit auf ihre eigenen Lösungen umzustellen.

Schlussfolgerungen

Zusammenfassend und nachdem wir die Bewertungen von geheimen Käufern über den Wohnkomplex "Civilization" in St. Petersburg studiert haben, können wir feststellen, dass neue Gebäude dieses Entwicklers sowohl Nachteile als auch Vorteile haben. Zu den Vorteilen gehören eine günstige Situation mit der Infrastruktur, mit Ausnahme von Polikliniken, ein guter Verkehrsknotenpunkt, ein bequemes und zuverlässiges Kaufsystem, mit dem Sie fast alle möglichen Optionen auf diesem Markt nutzen können. Es gibt eine Hypothek mit staatlicher Förderung und einen zinslosen Ratenzahlungsplan, mehrere Banken auf einmal, auf die ein Gesellschafter schon beim Bau der Baugrube zählen kann.

Gleichzeitig wird in den Meinungen von Aktionären über den Wohnkomplex "Civilization" in St. Petersburg oft angemerkt, dass die Lage dieses Wohnviertels auf zwei Arten betrachtet werden kann. So werden beispielsweise zwei Hochgeschwindigkeitsautobahnen auf beiden Seiten des Komplexes für die einen ein Pluspunkt und für die anderen ein abstoßender Faktor sein, und von den Grünflächen aus ist zu Fuß nur ein kleiner Baupark zu erreichen.

Natürlich ist eines der Hauptkriterien, nach denen sich Käufer für die Wohnanlage „Civilization“entscheiden, der Ruf des Entwicklers. Die LSR Group ist einer der größten Entwickler mit einer großen Anzahl abgeschlossener Projekte nicht nur in St. Petersburg, sondern auch in anderen Regionen Russlands.