2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23
Jeder Mensch hat ein eigenes Verfügungsrecht über sein Eigentum, sei es eine Kleinigkeit, ein Auto oder eine Wohnung. Aber wenn es zu einer Eigentumsveräußerung kommt, dann wirkt auch die Beendigung des Eigentumsrechts. In welchen Fällen wird dieses Konzept laut Gesetz verwendet?
Dieses Recht ist aus rechtlicher Sicht eines der stabilsten. Deshalb regeln die Gesetze der Russischen Föderation sowohl die Entstehung als auch die Beendigung von Eigentumsrechten.
Das Eigentum an einer Sache verweigern kann vor allem der Eigentümer selbst. Dafür kann es zwei Gründe geben: Entweder er überträgt sein Eigentum auf andere Personen (z. B. verkauft eine Wohnung, verschenkt sie usw.) oder er verzichtet freiwillig darauf.
Der letzte Fall ist noch neu in unserer Gesetzgebung. Obwohl eine solche Beendigung des Eigentums als Ablehnung früher in Eigentumsverhältnissen verwendet wurde. Unter dieser Regel der Eigentümerkann eine bestimmte Sache verweigern, indem er öffentlich spricht oder echte Handlungen durchführt – zum Beispiel, indem er Eigentum wegwirft. Auf diese Weise können Sie ein Auto loswerden, aber Sie können keine Immobilien in den Müll werfen.
Wichtiger Punkt: Denken Sie daran, dass der Eigentümer noch darüber verfügen kann, bis der neue Eigentümer das Eigentum an der Immobilie offiziell erworben hat. Es ist sehr wichtig, dies beim Vertragsabschluss beim Kauf von Grundstücken oder Wohnungen zu berücksichtigen. Schließlich kann der Eigentümer den Gegenstand der Transaktion bis zur Ausstellung einer Eigentumsurkunde an jemand anderen verkaufen.
Das Erlöschen von Eigentumsrechten ist auch durch Privatisierung, also die Übertragung von staatlichem und kommunalem Eigentum in die Hände einer Privatperson, möglich. Ein solches Verfahren erfolgt auf Initiative des öffentlichen Eigentümers (also der Gemeinde oder des Staates) und ist mit einer geringen Gebühr verbunden. Gegenstand einer solchen Transaktion werden naturgemäß in erster Linie Immobilien sein. Die Privatisierung erfolgt gemäß dem Privatisierungsgesetz. Die Vorschriften des Bürgerlichen Gesetzbuches finden in diesem Fall keine Anwendung.
Und schließlich der letzte Fall, aufgrund dessen die Beendigung des Eigentums erfolgen kann. Dies ist der Tod oder die vorsätzliche Zerstörung von Eigentum. Denn wenn das Rechtsobjekt nicht mehr existiert, hat der Eigentümer nichts zu besitzen. Tod ist der Verlust von Eigentum durch unfallbedingte Ursachen, Naturkatastrophen usw., dh ohne Beteiligung Unbefugter. Dann liegt die gesamte Verantwortung für das, was passiert ist, auf den Schultern des Eigentümers selbst. Begriff„Vernichtung“durch Rechtsanwälte wird angewandt, wenn jemand vorsätzlich Sachschäden verursacht hat. Er trägt die ganze Verantwortung.
Es ist erwähnenswert, dass das Bundesgesetz mit dem Titel "Über die staatliche Registrierung von Rechten an Immobilien und Transaktionen damit" im Jahr 2008 um einen Artikel ergänzt wurde, der besagt, dass die Beendigung des Grundbesitzes registrierungspflichtig ist. Aus diesem Paragraphen des Gesetzes folgt, dass der Eigentümer verpflichtet ist, seine Weigerung, das Grundstück oder seinen Anteil zu besitzen, bei der zuständigen Behörde anzumelden. Dazu müssen Sie sich bewerben.
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