LC "Trubino": Bewertungen, Anfahrt, Fotos

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Ein Eigenheim zu kaufen ist heutzutage nicht einfach. Die Preise für Wohnungen in Städten hängen von so vielen Faktoren ab, dass es schwierig ist, ihr Wachstum zu verfolgen. Und eine Option zu wählen, die allen Bedürfnissen der Familie und ihrer finanziellen Situation gerecht wird, scheint eine unmögliche Aufgabe zu sein. Deshalb haben viele Eigenheimbesitzer ihre vergebliche Wohnungssuche in den Städten schon lange aufgegeben und ihr Augenmerk auf die im Bau befindlichen Vorstädte gerichtet. Es scheint, dass jede Familie dort ein neues, glückliches Leben beginnen kann.

Entwickler versprechen komfortable, ästhetisch gest altete Häuser, hochwertige Wohnungen, die nur die besten Baumaterialien verwenden, entwickelte Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Sportplätze, Parkplätze, Spielplätze, Geschäfte, Schönheitssalons, Bankfilialen usw.) und Ausbau der Verkehrsverbindungen.

Solche Wohnungen können in der Regel in Raten oder über Hypotheken erworben werden. Diese Zahlungsform zieht viele Käufer an, da sich die überwiegende Mehrheit den Kauf einer Wohnung nur leisten kann, wenn sie den Betrag in Etappen über einen bestimmten Zeitraum zahlt. Familien schmieden bereits Pläne, wie sie ihr neues Zuhause dekorieren werden, wiewird zu Arbeits- und Ruheorten reisen. Allerdings werden nicht alle Erwartungen erfüllt. Einige erh alten Wohnungen, die von extrem schlechter Qualität gebaut wurden, andere - viel später als die Frist, und wieder andere erh alten manchmal überhaupt keine. Wie schützt man sich vor Risiken? Lesen Sie sorgfältig das Feedback von Käufern über den Entwickler und seine Aktivitäten.

Heute laden wir Sie ein, diesen Artikel zu verwenden, um die Besonderheiten der Funktionsweise eines solchen Bauunternehmens zu erkunden, das das Projekt des Wohnkomplexes Trubino (Bezirk Schelkovsky) entwickelt. Der Baufortschritt, Rückmeldungen von Kunden und Mitarbeitern, der aktuelle Zustand der Anlage – all das wird weiter besprochen. Dieser Artikel soll Ihnen helfen, herauszufinden, ob es sich lohnt, in die Projekte dieses Entwicklers zu investieren, wie Sie sich, Ihre Familie und Ihre finanziellen Ersparnisse vor skrupellosen Möchtegern-Spezialisten schützen können.

LCD "Trubino": Kundenrezensionen über den Entwickler

In der Anfangsphase der Arbeiten hinterließen die Anteilseigner viele positive Rückmeldungen über das Bauunternehmen. In einem bestimmten Zeitraum hat das Unternehmen die Fristen eingeh alten und die Erfüllung seiner Verpflichtungen relativ bewältigt. Über andere Projekte sprach der Entwickler relativ loyal. Sie beanspruchten einen guten Ruf, die Verwendung hochwertiger Materialien, gute Planung und gut konzipierte Projekte. Das angedachte Projekt versprach ein hervorragendes Unterfangen und eine rentable Finanzanlage für Anteilseigner zu werden. Im Laufe der Zeit hat sich die Situation jedoch geändert und leider nicht zum Besseren. Seite.

Negative Bewertungen

In der Zukunft wurde den Aktionären des Trubino-Projekts LCD (Bezirk Shchelkovsky) etwas sehr ärgerlich - der Baufortschritt. Bewertungen sagen, dass die Gebäude nicht rechtzeitig geliefert wurden. Die Arbeiten wurden mit erheblichen Verzögerungen durchgeführt, und danach traten einige Unterbrechungen bei der Durchführung des Baus auf. Heute ist es schwierig, positive Bewertungen zu diesem Projekt (LC "Trubino") zu finden. Neue Bewohner anderer Komplexe sind über die aktuelle Situation überrascht, aber ihre guten Eindrücke können die Empörung derjenigen nicht kompensieren, deren Wohnungen nie gebaut wurden.

Die Unternehmensleitung verschiebt weiterhin die Fristen für die Fertigstellung der Bauarbeiten, während das Projekt im dritten Quartal 2016 in Betrieb gehen sollte. Sollten Käufer solchen Versprechungen glauben? Es ist schwer zu sagen. Und es scheint, dass sie nicht mehr planen, sich auf den imaginären guten Willen des Entwicklers zu verlassen, und beginnen, auf aktive Maßnahmen zurückzugreifen (mehr dazu später in diesem Artikel).

Obwohl einige der Anteilseigner, die ihre Häuser später als andere Käufer gekauft haben, immer noch geneigt sind, solchen Versprechungen zu vertrauen. Sie nehmen an Treffen teil, die der Bauträger von Zeit zu Zeit organisiert, damit der Bauträger seinen Kunden die Gründe für die Verzögerungen erläutern und neue Fristen für die Fertigstellung des Baus dieser oder jener Wohneinheit festlegen kann. Solche Käufer sind noch relativ gelassen und warten auf den Moment, in dem die Arbeiten abgeschlossen sind und sie ihre neuen Wohnungen beziehen können.

Allerdings stehen die Fakten nicht auf der Seite der KonstruktionUnternehmen: Nach den Ferien wurde der Bau nie wieder aufgenommen. Und die Fristen, die die Geschäftsführung der Entwicklergesellschaft bei der letzten Gesellschafterversammlung mit ihren Kunden abgesprochen hat, werden noch immer nicht eingeh alten. Die überwiegende Mehrheit der Käufer ist mit dem Funktionieren des Unternehmens und dem Baufortschritt kategorisch unzufrieden.

RC "Trubino": Mitarbeiterbewertungen

Bei welchem Arbeitgeber handelt es sich um den betreffenden Entwickler? Nach Durchsicht des Feedbacks der Mitarbeiter lässt sich leicht eine eindeutige Schlussfolgerung ziehen: Die Arbeit hier bringt weder Geld noch positive Emotionen. Mitarbeiter berichten, dass das Team zwar im Allgemeinen recht gut und freundlich werden kann, die Situation bei der Geschäftsführung jedoch anders ist. Die Probezeit in der Kanzlei beträgt drei Monate. Oftmals wurde nach Ablauf dieser Frist freiwillig ein Kündigungsschreiben mit dem Hinweis auf mangelnde Erwerbstätigkeit geschrieben. Mitarbeiter berichten auch von einer schlechten Behandlung durch ihre Vorgesetzten, einer Diskrepanz zwischen der Anzahl der Aufgaben und dem angegebenen Geh alt. Letzteres sollte gesondert besprochen werden.

Der betreffende Bauträger verzögert systematisch die Lohnzahlung an seine Mitarbeiter, unabhängig davon, in welchem konkreten Bereich des Unternehmens sie tätig sind: Sowohl der Baumeister als auch der Büroangestellte leiden gleichermaßen. Und der systematische Mangel an Entlohnung für ihre Arbeit kann sich natürlich nur auf den Arbeitswillen der Menschen und die Qualität ihrer Arbeit auswirken. Jede Anstrengung muss seinbezahlt. Monetäre Motivation zur Steigerung von Effizienz und Produktivität ist die Grundlage des modernen Wirtschaftssystems. Aber diese Firma scheint diese Regel umgangen zu haben.

Welche Schlussfolgerungen können für Bewerber gezogen werden, die für einen Entwickler arbeiten wollen, der an dem betrachteten Projekt beteiligt ist (Dorf Litvinovo, Wohnkomplex Trubino)? Bewertungen empfehlen, davon abzusehen, dieses Unternehmen zu kontaktieren. Laut ehemaligen Mitarbeitern spart Ihnen dies Zeit, Nerven und bietet Ihnen die Möglichkeit, an einem anderen Arbeitsplatz beschäftigt zu werden, wo Sie eine angemessene Belohnung für Ihre Arbeit erh alten können.

Allgemeine Informationen zum Projekt

Was zeichnet die Wohnanlage "Trubino" aus? Mit Bewertungen können Sie die folgenden Punkte hervorheben:

• komfortable Lage des Mikrobezirks (achtundzwanzig Kilometer von der Moskauer Ringstraße entfernt; im Dorf Litvinovo, Shchelkovsky-Bezirk, Moskauer Gebiet);
• gute ökologische Situation (Waldnähe);
• Multifunktionalität des Komplexes (Planung von Wohnungen; eingebauter Kindergarten; mehrere Gewerberäume);
• neueste Technologie und komfortable Architektur (Parken; monolithische Backsteinkonstruktion; zuverlässiger Schallschutz; rationelle Anordnung von Wohnungen, die eine effiziente Nutzung einer kleinen Fläche ermöglicht; Straßeneingangsgruppe mit einer Standard-Hangrampe);
• bequeme eingebaute Eingangsgruppe (ein separater Raum für den Concierge; das Vorhandensein von zwei Aufzügen injeder Eingang; Lagerräume in den Technikgeschossen; Kinderwagen);
• Wohnklasse - wirtschaftlich;
• Anzahl der Wohnungen - siebenhundert;
• Anzahl der Stockwerke - zehn;
• voraussichtliches Abgabedatum - das dritte Quartal 2016;
• Metrostationen: Pervomayskaya, Shchelkovskaya;
• mit dem Auto zur U-Bahn etwa achtundvierzig Minuten;
• Studio-Apartments, Einzimmer-, Zweizimmer-, Dreizimmerwohnungen stehen zum Verkauf;
• Wohnungen werden ohne Ausbau verkauft;
• Zahlungsoptionen: Ratenzahlung oder Hypothek;
• geplante Gästeparkplätze;
• die Fläche der vorgeschlagenen Wohnungen reicht von neunundzwanzig bis fünfundachtzig Quadratmetern.

Wie kommt man hin?

Wie sollte es zur Wohnanlage "Trubino" kommen? Bewertungen empfehlen die folgende Route. Es ist notwendig, mit öffentlichen Verkehrsmitteln von der Metrostation "Schchelkowskaja" zum Dorf Litwinowo zu fahren. Oder Sie können mit dem Zug vom Jaroslawler Bahnhof nach Fryazino fahren und den Rest des Weges mit dem Bus oder Kleinbus überwinden.

Aktionen

Wie zieht der Wohnkomplex Trubino weiterhin Kunden an? Bewertungen erzählen von einigen der Werbeaktionen, die vom Entwickler durchgeführt werden. So erh alten junge Familien drei Prozent Rabatt. Während der Neujahrsferien g alt eine Sonderaktion. Das Unternehmen versprach, jedem Käufer, der in der betreffenden Wohnanlage eine Immobilie kaufte, in der Zeit von einen Urlaub auf den Kanaren zu schenken24. Dezember 2016 bis 24. Januar 2017.

Kosten

Wie viel mussten die Anteilseigner für die Trubino-Wohnungen bezahlen? Bewertungen und offizielle Informationen besagen, dass die Wohnkosten direkt von der Art der Wohnung und ihrer Gegend abhängen. Apartments auf einer Ebene können Einzimmerwohnungen oder Studios sein. Die Fläche des letzteren reicht von achtundzwanzig Quadratmetern bis zu sechzig Quadratmetern. Der Mindestpreis für ein Studio beträgt eine Million zweihundertsechzehntausend dreihundertzwanzig Rubel und der Höchstpreis zwei Millionen fünfhundertdreitausendzweihundert Rubel. Einzimmerwohnungen haben eine Fläche von sechsundvierzig bis achtundvierzig Quadratmetern und kosten jeweils zwischen einer Million neunhundertvierzigtausend vierhundert Rubel und zwei Millionen sechzehntausend Rubel.

Die Auswahl an zweistöckigen Apartments wurde ebenfalls nicht weniger würdig angeboten. In der Wohnanlage „Trubino“konnten Einzimmer-, Zweizimmer- oder Dreizimmerwohnungen auf zwei Ebenen erworben werden. Bewertungen von Käufern sagen Folgendes: Die Fläche der Einzimmerwohnungen eines solchen Plans lag zwischen zweiundvierzig und neunundneunzig Quadratmetern. Ihre Kosten variierten je nach Gebiet: von einer Million siebenhundertachtundsechzigtausendzweihundert Rubel bis vier Millionen dreißigtausendfünfhundert Rubel.

Die Fläche von Maisonette-Wohnungen mit drei Zimmern reicht von einundsechzig bis sechsundachtzig Quadratmetern und der Preis - von zwei Millionen fünfhundertsiebenunddreißigtausendneunhundert Rubel bis drei Millionen fünfhundertvierzehntausendfünfhundertzwanzig Rubel.

LCD "Trubino" - Betrug?

Rezensionen über diesen Entwickler lassen uns zu einem enttäuschenden Schluss kommen. Das Unternehmen täuschte Anteilseigner oder stellte sich einfach als banal heraus, finanziell nicht in der Lage, seinen Verpflichtungen nachzukommen. Das Projekt liegt derzeit auf Eis. Wann werden die Bauarbeiten im Wohnkomplex Trubino (Litvinovo) fortgesetzt? Rezensionen geben die Meinung von Mitwirkenden zu diesem Thema wieder.

Käufer befürchten, dass die Bauarbeiten nicht fortgesetzt werden. Im Januar 2017 schrieben Anteilseigner einen offiziellen Brief an den Präsidenten der Russischen Föderation, in dem sie um die Hilfe einer höheren Behörde bei der Lösung der aktuellen Situation baten. Kann man damit rechnen, dass das Projekt des Wohnkomplexes Trubino früher oder später fertiggestellt wird?

Bewertungen der Baufirma lassen keine eindeutigen Rückschlüsse zu. Das Management verspricht, die Arbeit wieder aufzunehmen, aber ihre Handlungen deuten auf etwas anderes hin. Wie die Praxis zeigt, wurden solche schwierigen Situationen oft wie folgt gelöst: Ein bankrottes Unternehmen wurde von einem funktionierenden Unternehmen übernommen, das Verpflichtungen für alle seine laufenden Projekte übernahm. Auf dem Territorium der Russischen Föderation sind solche Fälle bereits mehr als einmal aufgetreten. Und heute gibt es viele erfolgreich abgeschlossene Projekte, die auf diese Weise unterstützt wurden. Kann man damit rechnen, dass sich die ganze Situation von selbst löst und die mit dem Wohnkomplex Trubino (Litvinovo) verbundenen Schwierigkeiten verschwinden?Bewertungen zeigen, dass es sich kaum lohnt, sich darauf zu verlassen. Was tun?

Wie geht es weiter?

Wenn Sie immer noch Zweifel haben, ob es sich lohnt, Ihr Geld in die Wohnanlage Trubino zu investieren, sollten die Bewertungen von Käufern, die ihre Wohnungen nicht erh alten haben und keinen Baufortschritt sehen, Ihnen helfen, die richtige Entscheidung zu treffen, schützen Sie sich und dein Bargeld.

Was sollten Aktionäre tun? Bisher haben sich Einkäufer in einer Initiativgruppe zusammengeschlossen, die sich aktiv für die Wiederherstellung der Gerechtigkeit einsetzt. Sie werden alle verfügbaren Daten über die Wohnanlage Trubino, Bewertungen und Fotos vom aktuellen Stand der Dinge auf der Baustelle an die zuständigen Behörden weitergeben, die in diesem Fall eine Entscheidung treffen werden. Professionelle Anwälte sind an dem Prozess beteiligt, um betrogenen Käufern dabei zu helfen, Gerechtigkeit wiederherzustellen. Es mag nicht einfach sein, die Fertigstellung der Bauarbeiten und die Erfüllung der Verpflichtungen des Unternehmens zu erreichen, aber die Behörden können die Beschwerden und Aussagen einer so großen Gruppe von Menschen einfach nicht ignorieren.

Ergebnis

Welche Schlussfolgerungen können in Bezug auf das Projekt Wohnkomplex "Trubino" (Bezirk Schtschelkowski) gezogen werden? Bewertungen empfehlen dringend, Ihre Geldersparnisse nicht in diese Immobilie zu investieren. Offenbar war das betrachtete Projekt ursprünglich als verlässliche, qualitativ hochwertige Bebauung mit ausgebauter Infrastruktur und der Verfügbarkeit von allem Lebensnotwendigen konzipiert. Der Entwickler bot Wohnungen mit ausreichender Fläche und bequemem Grundriss anrelativ erschwinglicher Preis (für etwa eine Million Rubel könnten Sie ein komfortables Studio-Apartment kaufen). Das hat die meisten Käufer angezogen. Für viele ist dies fast die einzige Chance, ein Haus zu kaufen, ohne sich in große Schulden zu stürzen.

Es kam jedoch alles ganz anders. Ein Teil der Arbeiten wurde tatsächlich abgeschlossen, aber ab einem bestimmten Stadium verlangsamte sich der Bau, wurde für lange Zeiträume unterbrochen und später auf unbestimmte Zeit ganz eingestellt. Das Management des Unternehmens nimmt regelmäßig Kontakt zu Anteilseignern auf, erläutert die Gründe für Verzögerungen und Ausfälle, nennt neue voraussichtliche Termine für die Lieferung von Wohngebäuden, aber die meisten Käufer vertrauen diesen Versprechungen bereits nicht mehr. Viele von ihnen vertreten die folgende Sichtweise: Es bedarf dringend einer externen Einflussnahme auf den Bauträger, der ihn ermutigt, entweder den Bau fertigzustellen oder die Anteilseigner für ihren materiellen Schaden zu entschädigen oder einen anderen Weg aus der Strömung zu finden Situation, die allen passt. Jetzt bemühen sich die Kunden des Unternehmens, das Unternehmen für seine unehrlichen und möglicherweise betrügerischen Aktivitäten zur Rechenschaft zu ziehen. Die Firmenchefs bestreiten die Tatsache des Betrugs und appellieren weiterhin an die Loyalität ihrer Kunden.

Ähnlich verhält es sich mit Mitarbeitern des jeweiligen Entwicklers. Solche Vollzeitbeschäftigten warten monatelang auf die Auszahlung ihres Lohns und sind unzufrieden mit ihren Arbeitsbedingungen, auch dem emotionalen Umfeld. Bewertungen empfehlen, diesen Arbeitgeber nicht zu kontaktieren.

Wie man sich davor schütztsolche skrupellosen Baumeister? Tatsächlich gibt es im öffentlichen Bereich eine ganze Reihe von Informationen, die in dieser Hinsicht hilfreich sein werden. Es ist wichtig, Bewertungen über das Unternehmen, seine früheren Projekte und den Ruf sowohl bei Kunden als auch bei Partnern zu recherchieren. Dies ist wichtig, um zu verstehen, wie sich der Entwickler in einer Krisensituation verh alten kann. Eine gute Garantie ist das Vorhandensein zuverlässiger Partner. Namhafte Unternehmen riskieren in der Regel keine Zusammenarbeit mit unseriösen Controllern, um sich ihren Ruf, den sie sich vermutlich über viele Jahre erarbeitet haben, nicht ruinieren zu lassen. Außerdem sind einige Informationen über die finanzielle Situation des Entwicklers oft öffentlich zugänglich. Anhand dieser Daten können Sie auch gewisse Schlüsse ziehen und sich nicht auf ein Unternehmen einlassen, das kurz vor der Insolvenz steht.

Wählen Sie nur das Beste, kooperieren Sie mit verantwortungsbewussten Unternehmen, vertrauen Sie Ihr Geld nur zuverlässigen Entwicklern an. Scheuen Sie sich nicht, sich die Zeit zu nehmen, ein wenig zu recherchieren, was Ihnen später viel Geld und Frust ersparen kann. Schließlich hängt Ihr zukünftiges Wohlergehen und das Wohlergehen Ihrer Familie maßgeblich davon ab, welche Wahl Sie in dieser Hinsicht treffen. Seien Sie wachsam und mögen Sie Ihre Einkäufe nicht bereuen!