Bau eines Logistikkomplexes: Projekte und Auftragnehmer

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Der Bau eines Produktions- und Logistikkomplexes ist ein ziemlich mühsamer Prozess. Es umfasst mehrere Phasen, in denen viele Aufgaben gelöst werden. Betrachten Sie weiter die Bauphasen eines Logistikkomplexes.

Allgemeine Anforderungen

In der Regel werden die Projekte für den Bau von Logistikkomplexen von Fachleuten in Auftrag gegeben. Sie verstehen klar, was sie bekommen wollen. Auftragnehmer für den Bau von Logistikkomplexen wiederum sind erfahrene Unternehmen, die seit mehreren Jahren in ihrer Tätigkeit tätig sind. Sie kennen alle regulatorischen Anforderungen und berücksichtigen die Wünsche eines bestimmten Kunden. Ein gut entworfener und gebauter Komplex sollte Folgendes bieten:

1. Qualität und prompte Annahme der Ware, deren Versand, Transportzugang.
2. Ausstattung mit moderner Ausstattung. Es gewährleistet einen ununterbrochenen und korrekten Betrieb sowie den Durchsatz des Komplexes während der Spitzenzeiten.
3. Optimale Anordnung der Produkte, diverse Regale, Lagerflächen für Produkte.
4. Automatisierung der Buchh altung und Verw altung.
5. OptimalBewegen von Produkten im Lager.

Logistische Komplexe: Konstruktion

Der Bau eines Objekts, wie oben erwähnt, erfolgt in mehreren Stufen. Sie werden in Abhängigkeit von den Parametern des Komplexes bestimmt. Die Hauptphasen sind:

1. Erdarbeiten. Sie zielen darauf ab, den Grundstein für das zukünftige Objekt zu legen.
2. Bau des Fundaments gemäß Projektdokumentation.
3. Den Rahmen bauen. Es kann aus Fertigteilen oder Stahlbeton hergestellt werden.
4. Wände und Verglasungen.
5. Montage der Fassade.
6. Überdachung.
7. Engineering-Netzwerke verlegen und Kommunikation verbinden.
8. Innenausbauarbeiten.
9. Installation der notwendigen Ausrüstung in den Räumlichkeiten.

Der Bau des Logistikkomplexes beinh altet auch die Gest altung des angrenzenden Territoriums. Es kann vollständig oder teilweise sein.

Nuancen

Der Bau eines Logistikkomplexes kann von einem Unternehmen durchgeführt werden, das über eine Genehmigung für diese Tätigkeit verfügt. Einige Artikel unterliegen höheren Anforderungen. Beispielsweise sollte der Bau eines Logistikkomplexes der Klasse A unter Berücksichtigung von Standardparametern durchgeführt werden. Insbesondere die Deckenhöhe muss mehr als 10 m betragen, automatische Feuerlösch- und Klimatisierungssysteme müssen in den Räumlichkeiten installiert sein, die Tore sind ausgewählter Docktyp, ausgestattet mitspezielle hydraulische Rampe.

Klassifizierung

Logistische Komplexe unterscheiden sich in ihrem Zweck. Je nach Verwendungszweck werden sie unterschieden:

1. K altlager. Sie dienen zur Aufbewahrung von Obst, Gemüse, anderen Lebensmitteln und Materialien.
2. Warme Lagerhallen. Sie dienen der Aufbewahrung von Produkten, die nicht zur Langzeitkühlung geeignet sind.
3. Universelle, spezialisierte Einrichtungen.
4. Ganz/teilweise geschlossen, Tanks, Silos.

Der Bau des Komplexes kann aus verschiedenen Materialien erfolgen. Danach werden brennbare, nicht brennbare und langsam brennende Gegenstände unterschieden. Lagerhallen werden ebenfalls aus LSTK (dünnwandiges Stahl-Leichtprofil) hergestellt.

Kosten

Der Bau eines Logistikkomplexes ist ein ziemlich kostspieliges Unterfangen. Für 2016 betrug der Preis für den gesamten Arbeitszyklus zum Bau eines Objekts mit geraden Wänden oder eines Lagers aus Sandwichplatten / Metallkonstruktionen 10-13 Tausend Rubel / m². m. Derzeit gibt es viele Angebote auf dem Markt. Experten empfehlen jedoch, den Kostenvoranschlag sorgfältig zu prüfen, wenn die Arbeitskosten verdächtig niedrig sind.

Berechnungsparameter

Der Bau des Komplexes wird gemäß der Leistungsbeschreibung durchgeführt. Es wird vom Kunden bereitgestellt. Die Aufgabenstellung muss die gewünschten Parameter enth alten:

1. Gesamtabmessungen der Struktur.
2. Innenhöhen vom Boden bis zur Decke.
3. Das Temperaturregime oder die Dämmung an Dach und Wänden.
4. Erwartete Bodenbelastung.
5. Oberputz.
6. Verglasung (falls vorhanden).
7. Tor (Art, Menge, Abmessungen).
8. Engineering-Systeme.

Furnierschichtholz-Objekte

Solche Komplexe haben viele Vorteile. Die Hauptvorteile solcher Objekte sind:

1. Geringes Gewicht.
2. Stabilität im Betrieb.
3. Hohe (im Vergleich zu gewöhnlichem Holz) Festigkeit, geringe Wärmeleitfähigkeit und Schwindung.
4. Möglichkeit zum Bau von Spannweiten von 12-100 Metern oder mehr.

Komplexe aus geklebten Balken erfordern keine äußere Bearbeitung. Gleichzeitig ermöglicht die Verwendung von gebogenen Leimelementen den Bau von Gebäuden mit großen Spannweiten. Das geringe Gewicht der Struktur spart Fundament. Dementsprechend wird die Arbeitsintensität der Installationsarbeiten reduziert.

Beispielprojekt

Der Logistikkomplex besteht aus 3 bedingten Blöcken:

1. Großes Lager. Seine Fläche beträgt 3,2 Tausend Quadratmeter. m., Abmessungen 54х60 m.
2. Kleines Lagerhaus. Seine Fläche beträgt 2,8 Tausend Quadratmeter. m, Abmessungen - 54x48 m.
3. Verw altungs- und Sozialgebäude (ABK). Seine Fläche beträgt 1,2 Tausend Quadratmeter. m.

Schritt zwischen internen Säulen - 12x12 m. Die Fundamente unter dem Objekt sind in Form von Gläsern ausgeführt. Die Tiefe ihres Auftretens beträgt 1400 mm. Um den gesamten Umfang des Komplexes wurde eine monolithische Stützmauer errichtet. Zwischen dem Bürogebäude und dem Lagerbereich ist eine Brandmauer installiert. Partition. Umfassungskonstruktionen bestehen aus Sandwichplatten. Das Gebäude wird durch eine Bandverglasung mit natürlichem Licht versorgt. Der Komplex verfügt über ein automatisches Luftheizsystem in Kombination mit einer Belüftung. Die Fußböden in den Räumlichkeiten befinden sich auf einer Höhe von 1,2 m über dem Boden. Dies gewährleistet ein zeitnahes Be- und Entladen der Ware. Der Lagerteil ist mit Hubtoren, Gummidichtungen für die Öffnung, Überladebrücken ausgestattet. Jeder Abschnitt des Lagers verfügt über eine Rampe für Gabelstapler. Das Bürogebäude wurde modern renoviert und es wurde eine zentrale Klima- und Lüftungsanlage installiert.

Merkmale der Verwendung von Objekten

Der fertige Logistikkomplex kann vermietet oder verkauft werden. Viele große Unternehmen benötigen große Flächen für die Lagerung und Handhabung von Produkten. Allerdings kann sich nicht jeder den Bau des Komplexes leisten. Die Miete wird für das Unternehmen durchaus erschwinglich sein. Das Hauptauswahlkriterium ist ein günstiger Standort, die Verfügbarkeit von Engineering-Systemen. Objekte in der Nähe großer Verkehrsknotenpunkte von internationaler und föderaler Bedeutung sind sehr beliebt. Dieser Standort erleichtert die Lieferung von Waren in jede Region erheblich. Derzeit gibt es im Land eine Vielzahl von Logistikkomplexen. Alle von ihnen decken die Bedürfnisse verschiedener Unternehmen ab und liefern Produkte an Verbraucher. Logistikkomplexe sind für große Unternehmen mit einem ausgedehnten Filialnetz unabdingbarRepräsentanzen.