Architektonische Gest altung von Erholungszentren: Projekte mit Fotos

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Erholungszentrum (oder touristische Basis) - ein oder mehrere Gebäude, auch ein Gebäudekomplex, die als Orte für die öffentliche Verpflegung, kulturelle und pädagogische Freizeit, Unterh altung, Erholung sowie für den Empfang von Ausflugsdiensten dienen. Meistens werden Stützpunkte für Touristen gebaut, die Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Skifahren, Wandern, Berg-, Wasser- und in einigen Fällen Reiten bevorzugen. Es gibt auch Stützpunkte, die für gewöhnliche Touristen als Aufenth altsort und Ferienort gebaut wurden. Daher ist ein Geschäftsprojekt für ein Erholungszentrum ein Bauprojekt für ein Erholungszentrum, das die Entwicklung einer Institution und die Erzielung von Gewinn durch die Gewinnung von Kunden umfasst.

Entwurfsphase, Genehmigung und Baubeginn

Schritte umfassen:

• erste Besichtigung des Geländes;
• Landmarkierung (Geodäsie);
• Erstellung eines Projekt- und Bauplans;
• Thumbnails erstellen;
• Freigabe von Skizzenzeichnungen;
• Erstellung eines Kommunikationsplans (Straßen, Rohre, Stromleitungen usw.);
• Erstellen Sie Skizzenzeichnungen von Gebäuden undRäumlichkeiten auf dem Territorium der Basis;
• Beginn der Gest altung von Objekten und Kommunikation.

Beispiele von Fotoprojekten des Erholungszentrums werden im Artikel vorgestellt.

Tätigkeitsfelder

Basen können nach Gebiet und Zweck in Fischerei, Jagd, Tourismus und Sport unterteilt werden. Derzeit sind Jagd- und Angelcampingplätze in Russland sehr beliebt. Sie können sich überall befinden, zum Beispiel in den Bergen oder in der Nähe eines Flusses. Komplexe in der Nähe des Sees sind ebenfalls sehr beliebt. Stützpunkte werden auch nach ihren Mobilitätstypen unterteilt:

• stationär;
• stationär-mobil;
• mobil.

Stationär - Basen, auf denen alle Strukturen kapital aufgebaut wurden, ohne die Möglichkeit der Bewegung. Sie können nur abgerissen oder wieder aufgebaut werden.

Stationär-mobil - Basen mit Strukturen, die sich über große Entfernungen bewegen können. Zum Beispiel schwimmende Lastkähne oder mobile Lager.

Mobile - voll mobile Basen, die sich frei über kurze, mittlere und lange Distanzen bewegen können. Meistens handelt es sich dabei um Zeltlager.

Tourist Base Geschäftsprojektaufgabe

Das Hauptziel des Geschäftsprojekts ist die Entwicklung einer Dokumentation, die es Ihnen ermöglicht, den Komplex in kürzester Zeit zu entwerfen und zu bauen, mit der kürzesten Amortisationszeit für zuvor investierte Mittel oder Investitionen. Es ist sehr wünschenswert, ein Projekt unter aktiver Beteiligung spezialisierter Spezialisten zu erstellen: Marketingspezialisten, Technologen, Vorarbeiter, Schätzer usw. Um eine große Nachfrage bei den Kunden zu schaffenangebotenen leistungen das konzept des freizeitzentrums soll sich deutlich von den vorschlägen der wettbewerber unterscheiden. Ein kompetenter Ansatz zur Erstellung einer Liste von Dienstleistungen, Preisen, Interieur und Landschaft - all dies wird die Beliebtheit bei den Gästen bereits in der Eröffnungsphase steigern.

Welche Gebäude sollen auf dem Campingplatz stehen?

Bei der Entwicklung eines Bebauungsplans lohnt es sich, die Möglichkeit der Errichtung, Organisation und des Betriebs verschiedener Gebäude, Strukturen und Objekte in Betracht zu ziehen:

• Café, Speisesaal, Küche zum Verwöhnen der Gäste;
• wenn Sie Zugang zu einem Gewässer haben, können Sie einen Pier oder Strandbereich für Fischer entwerfen;
• Landschaftskonzeptentwicklung;
• Wohn- und Erholungsräume;
• Orte der kulturellen Freizeit und Erholung;
• Kommunikation (Strom, Wasser, Internet etc.).

Organisation von Verpflegungsstellen (Kantine, Restaurant, Bar usw.). Einer der wesentlichen Bestandteile eines erfolgreichen Erholungszentrums, das speziell für Liebhaber des aktiven Zeitvertreibs konzipiert wurde. Heiße Getränke, Salate, warme Mahlzeiten – all dies kann den Umsatz der Organisation erheblich steigern. Es kann auch interessant sein, die Räumlichkeiten zu vermieten. Das Einkommen ist in diesem Fall deutlich geringer als beim Besitz einer Verpflegungsstelle.

Wenn sich das Erholungszentrum in der Nähe des Flusses befindet, ist es wünschenswert, den Bau eines Piers im Projekt vorzusehen. Dadurch wird eine angenehme Umgebung für Besucher wie Fischer geschaffen. Stimme zukomfortable Bedingungen, Fischer können länger mit einer Angelrute sitzen, kommen und bleiben, um morgens oder abends zu angeln. Gleichzeitig werden Sportler, die gerne rudern oder schwimmen, die Bequemlichkeit des Piers zu schätzen wissen und öfter zum Training auf den Teich kommen. Der Pier besteht aus einer Stein- oder Stahlbetonwand, Stellen zum Anbringen von Seilen (zum Festmachen von Schiffen) und einem Boden, der sich über das Wasser erhebt. Für Liebhaber einer schönen Bräune und Schwimmer können Sie den Strand ausstatten. Seine Organisation ist verbunden mit der Koordination des Projekts, der verwendeten Inventarisierung, der Durchführung von Wasserproben und der Organisation einer Beobachtungsstelle für Retter. Darüber hinaus ist auch die Einrichtung eines Erholungsgebiets impliziert. Sie müssen die Küste mit Sand, Kieselsteinen oder Kies füllen und sauber h alten.

Landschaftsdesign - künstliche Schaffung von Hügeln, Niederungen und künstlichen Stauseen. Das Designprojekt des Erholungszentrums ist sehr wichtig, da es Ihnen einen größeren Besucherstrom bringen wird.

Räumlichkeiten zum Wohnen und Erholen. Meistens bieten Erholungszentren separate Häuser oder Hotelzimmer an, um Gäste unterzubringen. Jede Option hat ihre eigenen Vorteile: In einem Hotel sind die Preise für Gäste normalerweise niedriger als in einem Haus. Aber die Konstruktion beider Typen wird Kunden mit beliebigen Vorlieben anziehen.

Skizzen, Fotos und Projekte von Häusern für das Erholungszentrum ermöglichen Ihnen die Entscheidung über das Designkonzept und können in Zukunft zur Kundengewinnung verwendet werden. Die Bewohner werden in diesen Gebäuden wohnen. Je besser also die Lebensbedingungen sind, desto bessermehr Kunden werden sich dafür entscheiden, bei Ihnen zu bleiben. Häuser müssen mit einem Brandschutzsystem ausgestattet sein. Es ist wichtig, einen Sicherheitsabstand zu benachbarten Gebäuden einzuh alten. Wenn das Gebäude aus brennbaren Stoffen (Holz) besteht, sollte zwischen den Häusern eine Lichtung aus Beton hergestellt werden. Der empfohlene Abstand zwischen Stahlbetonhäusern und Gebäuden beträgt 6 Meter, zwischen Steinhäusern - 10 Meter, zwischen Holzhäusern - 15 Meter.

Häuser lassen sich in mehrere Klassen einteilen und berücksichtigen die Vorlieben von Kunden mit unterschiedlichem Einkommensniveau. Beispielsweise könnte ein kostengünstiges Haus zwei Zimmer haben, um verschiedene Familien oder kleine Unternehmen unterzubringen. Für diese Option ist das Vorhandensein von einem oder zwei Badezimmern ausreichend. Ein Haus der höheren Klasse wird keine Nachbarn haben, hier können teurere Möbel installiert werden. Die Gesamtfläche des Gebäudes kann auch mehrfach nach oben abweichen.

Orte der Ruhe und Freizeit. Lernen Sie die Interessen Ihrer potenziellen Kunden kennen und versuchen Sie, diese Bedürfnisse zu erfüllen. Vielleicht interessieren sich Ihre zukünftigen Gäste für einen Tennisplatz, einen Basketballplatz, ausgestattete Billardräume, Saunen, ein Schwimmbad, eine Bar und eine Tanzfläche. Vergessen Sie nicht die Kinderunterh altung: kleine Spielformen und Simulatoren.

Kommunikationsdesign ist ein Muss für eine moderne Touristenbasis. Es ist notwendig, Strom und Wasser zu jedem Bauwerk zu verlegen. Kabel-Internet kann nur in Häusern angeschlossen werden, in denen Kunden ein wenig Privatsphäre wünschen. Für Urlauber im Hotel kann ein Zugang zum World Wide Web bereitgestellt werdenüber Wi-Fi-Verbindung.

Sie können das Projekt eines Mini-Erholungszentrums auswählen

Wenn es Mittel und Möglichkeiten für beeindruckende Investitionen gibt, können Sie darüber nachdenken, einen Vorstadtkomplex zu bauen, der eine große Fläche einnimmt. Mit bescheideneren Möglichkeiten können Sie mit weniger globalen Ideen beginnen. Geplant ist auch der Bau von Häusern, Technikgebäuden, Brandschutzorganisationen, aber in kleinerem Maßstab. Fertige Projekte des Erholungszentrums helfen bei der Organisation eines Unternehmens. Eine davon stellen wir Ihnen exemplarisch vor.

Wie erstelle ich ein Freizeitzentrum?

Die Umgebung studieren und den besten Ort auswählen. Es kann auch ein Punkt neben einem Fluss sein. Waldgebiete sind wünschenswert. Die Entfernung zu Siedlungen sollte nicht beeindruckend sein

1. Eine Person benötigt durchschnittlich 10 Quadratmeter. Es ist am besten, ein zweistöckiges Gebäude zu bauen. Im Erdgeschoss wird es einen Aufenth altsraum, eine Küche, ein kleines Esszimmer oder ein Café geben. Im zweiten Stock wird es Schlafzimmer und Zimmer geben. Vergiss die Personalunterkünfte nicht.
2. Stellen Sie sicher, dass auf dem Gelände der Basis ein gut überdachter Parkplatz vorhanden ist.
3. Wenn sich das Hostel auf Sportler konzentriert, müssen Sie Sportgeräte kaufen. Die Installation von Pavillons und Grillplätzen ermöglicht es den Kunden, die abendliche Kommunikation im Unternehmen zu genießen. Davon wird auch die Verw altung der Basis profitieren – solche Maßnahmen erhöhen den Brandschutz und ermöglichen mit weniger Aufwand die Kontrolle der Situation im anvertrauten Gebiet.
4. Wenn sich die Basis in den Lebensräumen der Wildnis befindetTiere, können Sie eine Jagd organisieren. Wenn sich die Basis in der Nähe eines Stausees befindet, in dem Fische zu finden sind, kann das Angeln organisiert werden.

Auf welche Anhänge sollte man sich konzentrieren?

Für eine ungefähre Vorkalkulation können Sie die folgenden Zahlen verwenden. Es sei daran erinnert, dass die Preise und Bedingungen je nach Region unterschiedlich sind. Daher ist es bei der Entwicklung eines individuellen Geschäftsprojekts erforderlich, die Preise zu analysieren und sich auf die Bedingungen und Ausgangsdaten für Ihre Region zu verlassen.

Betrachten wir ein Beispiel mit der Verpachtung von Grundstücken, die sich in der Vorstadt befinden. Der Standort, den Sie für den Bau auswählen, muss mit der Verw altung abgestimmt und der entsprechende Vertrag und die Genehmigung erstellt werden. Ein beeindruckendes Dokumentenpaket wird aus einem topografischen Plan, einer Baugenehmigung, Dokumenten zur Katasterregistrierung und einer Schlussfolgerung über die Möglichkeit des Anschlusses an die Kommunikation bestehen. Das Dokumentenpaket kann je nach Region unterschiedlich sein. Vergessen Sie nicht, eine juristische Person oder ein Einzelunternehmen zu registrieren.

Die ungefähre Höhe der Registrierungskosten beträgt 110.000 Rubel.

Baukosten

Für den Bau eines Erholungszentrums mit Platz für 50 Personen werden etwa 10-15 Hektar Land benötigt. Dies erfordert den Kauf oder die langfristige Pacht des Territoriums. Die durchschnittlichen Kosten können 500.000 Rubel pro Jahr betragen.

Die beste Lösung wäre, ein zweistöckiges Haus zu bauen. Die Baukosten können mit 5.000 Rubel pro Quadratmeter festgelegt werden. ZumEine Person benötigt durchschnittlich 10 Quadratmeter. Für 50 Personen werden 500 Quadratmeter benötigt. Es ist auch notwendig, Räumlichkeiten für das Personal und die Lagerung von Ausrüstung, Inventar usw. bereitzustellen. Die Mindestanzahl des Personals beträgt 15 Personen. Sie benötigen einen separaten Technikraum von 150 Quadratmetern. Insgesamt werden 650 Quadratmeter benötigt. Unter Berücksichtigung der Registrierungs- und Kommunikationskosten steigt der Preis auf 8.000 Rubel pro Quadratmeter.

Für den Bau eines Gebäudes, die Fertigstellung, Verlegung und den Anschluss an die Kommunikation können Sie sicher Ausgaben in Höhe von 8 Millionen Rubel tätigen. Es lohnt sich, sich an die Verbesserung des Territoriums zu erinnern, nämlich an die Organisation des Parkens. Die Arbeits- und Materialkosten betragen etwa 1 Million Rubel.

Gesamt: Miete, Bau- und Renovierungsinvestitionen - 8.500.000 Rubel.

Ausstattung und Mobiliar

1. Basismöbel (Betten, Stühle, Nachttische, Schränke) – 700.000 Rubel.
2. Küchenausstattung, darunter eine Bar - 300.000 Rubel.
3. Verschiedene Haush altsgeräte (Elektroöfen, Fernseher, Kühlschränke) – 600.000 Rubel.
4. Sportgeräte - 200.000 Rubel.
5. Ausrüstung für die Organisation der Jagd oder des Fischfangs - 200.000 Rubel.
6. Sonstige Ausgaben - 100.000 Rubel.

Gesamt: 2.100.000 Rubel.

Mitarbeitergehälter

Um das Erholungszentrum zu unterh alten, muss der Geschäftsplan eine Belegschaft von 15 Personen vorsehen:

1. Manager - 40.200 Rubel.
2. Administrator - 35.100 Rubel.
3. 2-3 Köche – 30.900 Rubel.
4. Hilfskoch - 20.100 Rubel.
5. 2 Barkeeper – 25.500 Rubel.
6. 2 Kellner – 20.500 Rubel.
7. 2-4 Dienstmädchen – 20.500 Rubel.
8. Praktischer Arbeiter mit einem Geh alt von 25.500.000 Rubel.

Daher werden etwa 390.000 Rubel für den Lohnfonds benötigt.

Investition in Werbedienste: Wie kann man werben?

Wie jedes andere Geschäft erfordert auch die Eröffnung eines Ferienhauses eine Werbekampagne, die potenziellen Kunden das einzigartige Angebot Ihres Hauses näherbringt.

In der Anfangsphase sollten Sie der Erstellung und Bewerbung der Website, der Einrichtung von Werbung in sozialen Netzwerken, der Verteilung und dem Aushängen von Flyern an öffentlichen Orten maximale Aufmerksamkeit schenken.

Gesamt: 200.000 Rubel.

Projektrückzahlung

Im Allgemeinen müssen etwa 12.000.000 Rubel ausgegeben werden, um ein Erholungszentrum zu eröffnen.

Die Kosten für einen Tagesaufenth alt betragen unter Berücksichtigung von drei Mahlzeiten pro Tag etwa 900-2.000 Rubel. Unter Berücksichtigung von 80-95% der Belegung des Erholungszentrums betragen die Einnahmen durchschnittlich 1.800.000 Rubel pro Monat. Gleichzeitig beträgt der durchschnittliche monatliche Gewinn 460.000 Rubel. Somit beträgt die ungefähre Amortisationszeit und der Return on Investment 27 Monate.