Ankauf von Schulden von natürlichen und juristischen Personen. Immobilienkauf mit Schulden

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Moderne Realitäten sind ohne Kredite kaum vorstellbar - es wird angenommen, dass dies der einfachste und schnellste Weg ist, das zu bekommen, was Sie wollen. Aus diesem Grund kommt es häufig vor, dass Kreditnehmer, sowohl natürliche als auch juristische Personen, ihren finanziellen Verpflichtungen gegenüber Gläubigern nicht nachkommen können. In besonders aussichtslosen Fällen bleibt als letztes der Schuldenverkauf.

Kauf und Verkauf von Schulden

Der Verkauf von Schulden ist derselbe Kaufvertrag oder ein zivilrechtliches Geschäft in Form einer Spende, da dieser Vorgang sowohl monetär als auch nicht erstattungsfähig sein kann. Als Ergebnis einer solchen Vereinbarung wird gemäß den spezifischen Vertragsbedingungen ein Gläubiger durch einen anderen ersetzt. Mit anderen Worten, der Kauf von Schulden ist eine Abtretung von Gläubigerrechten.

Beim Verkauf einer Forderung ist daran zu erinnern, dass niemand außer dem Gericht das Recht hat, den Schuldner zur Erfüllung seiner finanziellen Verpflichtungen gegenüber dem Gläubiger zu zwingen. Die Weigerung des Kreditnehmers, seine Schuld zurückzuzahlen, führt jedoch dazu, dass gemäß Art. 69 des Bundesgesetzes Nr. 229 sind Gerichtsvollzieher berechtigt, das Vermögen des Schuldners zu verkaufen, um es zu deckenSchuldverpflichtungen.

Allerdings haben Gerichtsvollzieher in manchen Fällen nicht genügend Befugnisse, um den Schuldner so ernsthaft behandeln zu können. Deshalb bleibt dem Gläubiger nichts anderes übrig, als die Forderung zu verkaufen. Russische Gesetze verbieten den Verkauf oder Kauf von Schulden nicht, wenn die Existenz der letzteren vom Gericht bestätigt wird. Ein Vertrag über die Abtretung von Gläubigerrechten wird jederzeit bis zur vollständigen Tilgung der Forderung abgeschlossen. Gleichzeitig ist die Zustimmung des Schuldners zu einer solchen Transaktion nicht erforderlich - es reicht aus, dass der Darlehensvertrag eine Klausel über die Übertragung der Rechte des Gläubigers enthält.

Forderungskauf unter Vollstreckungstitel

Sie können Schulden an jeden Dritten, natürliche oder juristische, - ein Inkassobüro, einen einzelnen Bürger - verkaufen. Zuvor muss der Gläubiger bei Gericht einen Vollstreckungsbescheid erwirken und an den Gerichtsvollzieher übermitteln sowie einen entsprechenden Antrag stellen. Auf dieser Grundlage eröffnet die FSSP ein Vollstreckungsverfahren für genau 7 Tage. Erst danach ist es möglich, einen Abtretungsvertrag mit Sammlern abzuschließen. Dann ist es notwendig, diese Vereinbarung dem Gerichtsvollzieher zu übermitteln – damit der Beamte die Abtretung der Rechte des Gläubigers kennt.

Der Gerichtsvollzieher kann das Vollstreckungsverfahren jedoch einstellen, wenn sich der Schuldner versteckt oder seine finanzielle Situation äußerst schwierig ist. In diesem Fall geht der Vollstreckungsbescheid an den Verwerter zurück. Danach hat der Gläubiger innerhalb von drei Jahren das Recht, sowohl die Forderung abzuschreiben als auch erneut die Einleitung der Vollstreckung zu beantragenProduktion. In diesem Fall ist es auch möglich, Ihre Rechte an ein Inkassobüro abzutreten.

Inkassobüro und Forderungsankauf

Inkassobüros bleiben die Hauptkäufer von Schulden. Verkäufer und Käufer von Schulden finden sich hauptsächlich auf thematischen Seiten im Internet. Die Höhe des Forderungskaufs hängt von vielen Faktoren ab - der Höhe des Darlehens, dem Vorhandensein eines Vollstreckungsbescheids, dem Zeitpunkt der Verzögerung, der Zahlungsfähigkeit des Kreditnehmers usw.

In den meisten Fällen erhält der Kreditgeber von der Agentur nicht mehr als 35% der Kreditsumme (Zinsen werden hier nicht mitgezählt). Das Vorliegen eines Vollstreckungsbescheids in einigen Fällen ermöglicht es, diesen Betrag auf bis zu 50 % zu erhöhen.

Kauf von Privatschulden

Die Hauptverkäufer privater Schulden sind heute Banken. Sie bieten Forderungen für eine spezielle Auktion an, bei der professionelle Käufer nach Analyse der Merkmale der Forderung (Zahlungsfähigkeit des Schuldners, Verzögerungszeit, Kommunikationsmöglichkeit) entscheiden, diese Forderung zu kaufen. In der Regel planen sie, vom Kreditnehmer einen Betrag zu erh alten, der das Doppelte oder sogar das Mehrfache ihrer Anschaffungskosten beträgt.

Ich muss sagen, dass der Schuldenkauf von Privatpersonen keine Rechtsgrundlage hat. Daher ist es dem Kreditnehmer nicht untersagt, in diesen Prozess einzugreifen. In der Praxis kann der Schuldner sogar mit Sammlern „verhandeln“(natürlich haben nicht alle Kreditnehmer genug Geduld und das nötige Wissen dafür). Es ist berechtigt, Geld an die Agentur erst nach Abschluss des jeweiligen Vertrages zu zahlenVereinbarungen. Unterschreiben Sie den Vertrag am besten vor Gericht.

Kauf und Verkauf von Unternehmensanleihen

Der Ankauf von Schuldverschreibungen wird durch Art. 382-386 des Bürgerlichen Gesetzbuches. Der Kauf von Schulden juristischer Personen ist in der Tat der Erwerb der hoffnungslosesten überfälligen Verbindlichkeiten. Deshalb erwerben Sammler solche Schulden für nicht mehr als 10-15% der ursprünglichen Kreditsumme. Das Bürgerliche Gesetzbuch der Russischen Föderation verpflichtet Erwerber, den Schuldner schriftlich über die Abtretung der Rechte des Gläubigers zu informieren. Sind die Forderungen von Sammlern rechtswidrig, so ist der Leihnehmer berechtigt, deren Mitwirkung zu verweigern.

Für gesetzliche Schuldner ist es oft vorteilhaft, Schulden zu kaufen - Inkassounternehmen verlangen in einigen Fällen nur die Hälfte davon zurückzuzahlen. Aber gleichzeitig ist es für einen bestimmten Agenten von Vorteil, möglichst viel aus dem Kreditnehmer herauszuschütteln, denn. das bestimmt die Höhe seiner Provision.

Wohnungskauf mit Schulden

Lassen Sie uns zum Schluss auf einen so unangenehmen Moment wie den Kauf einer Wohnung mit Stromrechnungen eingehen. Wir weisen sofort darauf hin, dass die Verw altungsgesellschaft nicht berechtigt ist, ihre Rückzahlung vom neuen Eigentümer zu verlangen – die einzige Ausnahme sind Beiträge für die Überholung (LC RF Art. 153, Absatz 2, Absatz 5). Wenn jedoch eine gerichtliche Verfügung auf Ihren Namen ergangen ist, um die Schulden des alten Eigentümers einzutreiben, müssen Sie so schnell wie möglich einen Widerspruch an das zuständige Gericht schreiben und Kopien des Kaufvertrags und Dokumente zu Ihrem Eigentum beifügen.

Um sich vor einer solchen Situation zu schützen, müssen Sie vor dem Kauf Folgendes tun:

• Erkundigen Sie sich persönlich über das Vorhandensein der Schulden des Verkäufers bei der HOA oder UK.
• Überprüfen Sie die Schuldnerlisten auf der Website des Strafgesetzbuches oder der Versorgungsunternehmen in Ihrer Stadt.
• Erkundigen Sie sich beim Concierge nach den notwendigen Informationen.
• Bitten Sie den Verkäufer, Bescheinigungen vorzulegen, dass er keine Versorgungsschulden hat.

Der Kauf von Schulden ist in unserem Land ein weit verbreitetes und erlaubtes Phänomen. Heute ist die Praxis, die Schulden sowohl von physischen als auch von legalen Kreditnehmern zu erwerben. Inkassobüros bleiben die Hauptabnehmer.