Häuser in Spanien am Meer: Ansichten, Beschreibung, Kosten, Bewertungen

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Häuser in Spanien und sogar am Meer sind für viele Menschen der ultimative Traum. Und das kann man nachvollziehen. Schließlich ist Spanien ein sonniges, freundliches und pulsierendes Land mit einer reichen Geschichte und einem kulturellen Erbe. Der Wunsch der Menschen, an diesen Orten zu leben, ist also durchaus verständlich. Nun, es lohnt sich, die Frage, wie viel Immobilien in Spanien kosten, wo man ein Haus kaufen kann und schließlich, was man braucht, um ein Haus im Ausland zu entwerfen, genauer unter die Lupe zu nehmen.

Preisfaktoren

Also ist es wichtig zu verstehen, dass Häuser in Spanien unterschiedliche Preise haben. Und laut Bewertungen hängt es davon ab, wo sich die Immobilie befindet, wie beliebt der Ort ist, wie groß seine Gesamtfläche ist und wie die Anordnung selbst ist. So kosten beispielsweise Objekte, die sich an einer ruhigen Küste weit entfernt von Megastädten befinden, viel weniger als Häuser, die sich in prestigeträchtigen oder entwickelten Gegenden befinden.dicht besiedelte Städte. Außerdem variiert der Preis je nach Anzahl der Stockwerke, Entfernung zum Meer, Vorhandensein einer Garage, eines Swimmingpools oder eines separaten, privaten Parkplatzes.

Aber es gibt eine Wahl, und zwar eine Menge. Und das alles, weil Häuser in Spanien längst zu einer Art Trend geworden sind. Solche Objekte, besonders in reichen und prestigeträchtigen Gegenden, werden von reichen Leuten und Kennern der Schönheit aus aller Welt erworben. Und der Grund hier ist nicht nur Mode. Bewertungen zeigen, dass es ein sehr angenehmes, mildes Klima, eine Fülle sauberer, weitläufiger Strände, einen hohen Lebensstandard und eine gut entwickelte Infrastruktur gibt.

Eines der beliebtesten Resorts

Die Costa Blanca ist einer der beliebtesten mediterranen "Streifen" der spanischen Küste. Hier vielleicht die renommiertesten Häuser in Spanien. Aber die Kosten sind entsprechend. Vielleicht nicht für einen gut gefüllten europäischen Geldbeutel, aber für Russen, insbesondere für Durchschnittsverdiener, auf jeden Fall. Nehmen wir an, eine zweistöckige Villa in der Stadt Calpe, deren Gesamtfläche 1237 Quadratmeter beträgt, fünf Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Swimmingpool, ein vollständig angelegtes Grundstück und 200 Meter davon entfernt das Meer. Ziemlich tolle Beschreibung! Aber der Preis ist ähnlich: Ein solches Haus in Spanien kostet ungefähr 280.000 Euro, und das sind nur die Immobilienkosten (ohne Maklerarbeit, Erstellung von Dokumenten usw.).

Teuere Optionen

Grundsätzlich sind Häuser in Spanien am Meer nicht billig. Aber, wie sie sagen, der Perfektion sind keine Grenzen gesetzt, und Immobilien sind esAusdruck gilt auch. Sie können eine Villa finden und für eine Million Euro - das ist nicht der Rand. Aber nehmen Sie zum Beispiel ein Haus mit bescheideneren „Kennzeichen“als die oben beschriebene Villa. Es wird nur drei Wohnzimmer, nur zwei Schlafzimmer, die gleichen 2 Badezimmer und nicht 200, sondern 1500 Meter vom Meer entfernt haben. Die Grundstücksfläche ist kleiner, und viel, es ist nur 800 Quadratmeter. Aber warum kostet dann dieses Haus in Spanien 370.000 Euro? 100.000 teurer als der Vorgänger, reicher an Beschreibung. Es hängt alles vom Design der Website ab. Palmen, exotische Pflanzen und Bäume, ein besonderer Stil der Villa, gute Restaurants und Clubs in der Nähe - das ist es, was Sie für so viel Geld bezahlen müssen, für das Sie im selben Spanien auch eine gute Wohnung kaufen können. Die Bewertungen warnen also davor, dass Sie bei der Auswahl einer Immobilie in diesem Urlaubsland alle Angebote sorgfältig studieren und auf alle diese Nuancen achten müssen.

Auswahl bis 100.000 Euro

Nicht jeder, der Eigentümer eines Hauses an der spanischen Küste werden möchte, hat Hunderttausende von Euro. Auf den ersten Blick scheint dies nicht so viel zu sein. Aber wenn Sie sich erinnern, was der heutige Wechselkurs ist, dann taucht sofort ein Vergleich vor Ihren Augen auf: 100.000 Euro sind 7.800.000 Rubel. Planen Sie etwa diesen Betrag für den Kauf einer Immobilie in Spanien auszugeben, dann können Sie sich freuen: Auch solche Angebote gibt es.

Zum Beispiel ein Haus für 95.000 Euro in Almeria. Eine Kleinstadt im Südosten des Landes mit 200.000 Einwohnern. Gemütlicher Ferienortgut erschlossen - hier können Sie zu einem (im Vergleich zu den oben genannten Optionen) recht günstigen Preis ein Haus kaufen, 100 Meter vom Strand entfernt, mit Blick auf die Sehenswürdigkeiten. Drei Zimmer, 85 Quadratmeter – das reicht aus, um sich wie ein glücklicher Besitzer des Lebens zu fühlen.

An der gleichen Costa Blanca finden Sie ein kleines Häuschen mit einer Fläche von 109 Quadratmetern. m und direkt am Strand. 140.000 Euro ist der wahre Preis für so ein Haus.

Millionärs-Luxus

Aber was ist das teuerste Haus in Spanien? Sein Preis kann in die Zehnmillionen gehen. Es hängt alles von den Launen des reichen Mannes ab, der sein Herr werden will. Aber auch zum Verkauf angebotene Landhäuser mit Villen, die für echte Käufer bestimmt sind. Zum Beispiel eine Villa in Barcelona für fast zwei Millionen Euro. Vorort, 200 Meter - das Meer, ein malerischer Blick auf den Wald. 360 qm m Wohnfläche, sechs gemütliche Zimmer, modischer Stil werden die Wünsche einer Person, die den Stil und das modische Design von Häusern schätzt, voll und ganz befriedigen.

In Girona laut Bewertungen nicht weniger günstige Immobilien. Das in einem modernen, luxuriösen Stil erbaute Haus mit einer Gesamtfläche von 400 Quadratmetern. m, kann 2,3 Millionen Euro kosten. 1.500.000 Euro – der Preis einer Villa auf einem Hügel in Barcelona. In Spanien nennt man das „Haus in den Bergen“. Das ist der Preis für traumhaften Meerblick, sechs Zimmer und 620 Quadratmeter Wohnfläche.

Spanische Designer lieben es, Hausdesigns im Raum und im neoklassizistischen Stil zu entwerfen. riesige Villen,die unsere einfältigen Russen aus der Ferne für ein Bürozentrum h alten werden. Immerhin, denn solche Häuser können mit einer Wohnfläche von 1200 Quadratmetern aufwarten! Außerdem wird es im Inneren nur sechs Räume geben. Ein solches Haus steht in Gava „nur“für 13 Millionen Euro zum Verkauf.

Wie wähle ich eine Immobilie aus?

Also, worüber der Preis eines Hauses in Spanien am Meer maximal sein kann, wurde bereits gesagt. Und jetzt möchte ich Ihnen sagen, wie man Immobilien auswählt. Glaubt man den Bewertungen, dann muss man natürlich auf die Infrastruktur, die Entfernung zum Meer, die Ausrichtung des Hauses zur Sonne und die Qualität der Wohnanlage achten. Sie werden hierzulande Residenzen genannt. Es wurde oben gesagt, dass es in einem Haus sechs Zimmer, eine Sauna, ein Spa, einen Sportplatz und in einem anderen einen bescheidenen Pool und einen gepflegten Vorgarten geben kann. Logischerweise wirkt sich das alles auf die sogenannte Communidad aus – so etwas wie eine Miete. Es kann zwischen zwanzig und 1500 Euro pro Jahr variieren! Wasser und Strom werden übrigens immer separat bezahlt.

Funktionsauswahl

Auch in Anbetracht der Häuser in Spanien am Meer lohnt es sich, mehr Aufmerksamkeit auf Optionen zu richten, die sich in einer Grünzone, in der Nähe von Schulen, Spielplätzen und Geschäften befinden. Es ist besser, wenn die Fenster des Hauses senkrecht zur Küste stehen. Wenn man sich für ein solches Haus entscheidet, hat man die Möglichkeit, die frische Meeresbrise zu genießen, die nicht nur gut erfrischt, sondern auch istnützlich (weil es Jod-, Mineralien- und Salzpartikel enthält). Bewertungen raten zum Kauf einer Villa mit Pool, denn das Schwimmen im Meer ist im Sommer zu anstrengend, da sich das Wasser manchmal auf zu hohe Temperaturen aufheizt. Aber der Pool kann mit beliebigem Wasser gefüllt werden: sogar Eis, sogar kochendes Wasser.

Designprozess

Das erste, was Sie brauchen, um Immobilien in Spanien zu registrieren, ist ein zuverlässiger Makler, ein Spezialist auf diesem Gebiet, der sich um alle Probleme kümmert, die auf dem Weg auftreten. Die zweite besteht darin, etwa eine Woche vor dem geplanten Kauf im Voraus in das Land zu fliegen, um die maximale Anzahl von Optionen anzuzeigen und die am besten geeignete auszuwählen.

Dann - leisten Sie eine Vorauszahlung. 3-6 Tausend Euro werden auf das Konto des Verkäufers überwiesen, danach erhält die Person einen Villa-Reservierungsvertrag. Dann müssen Sie ein Bankkonto eröffnen (unbedingt auf Spanisch) und darauf den Betrag überweisen, der für die Bezahlung des Kaufs erforderlich ist. Und dann holen Sie sich eine NIE. Das ist die Steuernummer eines Ausländers. Dies ist ein notwendiges Dokument, da nur dann ein Bankkonto aktiviert werden kann, wenn es verfügbar ist. Und dann steht auch schon das Datum und die Uhrzeit des Treffens für die Unterzeichnung des Hauptvertrages fest. Als Abschluss des Registrierungsprozesses gilt der Moment, in dem der Käufer einen Bankscheck über den angegebenen Betrag überweist, wofür er die Schlüssel für das Ferienhaus erhält.

Dokumente

Um sich keine Gedanken darüber zu machen, ob etwas vergessen wurde oder nicht, müssen Sie zunächst alle Dokumente überprüfen. Das erste und wichtigste ist das TatsächlicheReisepass. Die zweite ist eine Bescheinigung vom Arbeitsplatz. Es sollte Daten wie den vollständigen Namen, das Geh alt sowie die ausgeübte Position enth alten. Außerdem benötigen Sie einen Einkommensnachweis. Wenn eine Person nicht offiziell niedergelassen ist, können Sie eine andere Bestätigung ihrer Zahlungsfähigkeit vorlegen, z. B. einen Vertrag über den Verkauf eines Autos, einer Garage oder einer Wohnung: Es spielt keine Rolle, was es sein wird, aber am meisten Wichtig ist, den Vertretern der spanischen Bank zu beweisen, dass Geld für den Kauf vorhanden ist.

Und um die berüchtigte NIE zu erh alten, müssen Sie einen Antrag ausfüllen, einen Reisepass, zwei Farbfotos (Größe - 3 x 4), eine Reservierung für Hin- und Rückfahrkarten, einen Kontoauszug und einen vorläufigen Antrag vorlegen Vertrag über die Buchung eines Ferienhauses. Das ist es im Grunde. Gar nicht so schwierig, wie es auf den ersten Blick scheinen mag.