"Polustrovo Park" LCD in St. Petersburg: Überprüfung, Beschreibung, Layout und Bewertungen

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

St. Petersburg wird sowohl von Russen als auch von ausländischen Gästen als eine der schönsten Städte der Welt bezeichnet. Architekten und Designer müssen sehr hart arbeiten, um sicherzustellen, dass neue Gebäude, die auf ihrem Territorium errichtet werden, die Integrität und den Stil des Städtebaus nicht verletzen und gleichzeitig modernen Komfortstandards entsprechen. Der Wohnkomplex "Polyustrovo Park", der im prestigeträchtigen Kalininsky-Viertel von St. Petersburg gebaut wird, erfüllt diese Anforderungen vollständig. Das Design des Gebäudes des Komplexes sieht ungewöhnlich beeindruckend aus. Es wird definitiv eine Dekoration der Gegend werden. Hier werden Wohnungen in der Economy-Klasse gebaut, aber trotzdem werden die Wohnungen der Komfortklasse nur im Preis unterlegen sein. Wir bieten Informationen über die Besonderheiten des Komplexes, über seine Vor- und Nachteile.

Standort

Für den Bau des Wohnkomplexes "Polyustrovo Park" wurde ein Ort auf dem ehemaligen Übungsgelände ausgewählt, wo einst neue Waffenentwicklungen des Artillerielabors getestet wurden. Der Polustrovo-Parkkomplex wird die Ecke zwischen der Laboratory Avenue und der Bestushevskaya-Straße einnehmen.

Sein nächster Nachbar ist die Wohnanlage "Atlanta-2". Bis einer seinerGebäude vom Ende des Gebäudes des im Bau befindlichen Komplexes weniger als 20 Meter entfernt, was für zukünftige Eigentümer von Nebenwohnungen nicht besonders praktisch ist. Ansonsten ist die Lage der Wohnanlage "Polyustrovo Park" recht günstig. Der zweite unmittelbare Nachbar der Anlage ist die Wohnanlage „Cinema“. Generell zeichnet sich dieser Stadtteil dadurch aus, dass hier sehr aktiv an modernen Neubauten gearbeitet wird. Das ist einerseits ein Plus, denn parallel zum Wohnen entwickelt sich die Infrastruktur, das Areal wird aufgewertet. Für diejenigen, die sich hier niederlassen möchten, wird es angenehm und komfortabel zu leben sein. Andererseits führt ein massives Bevölkerungswachstum zu einer zusätzlichen Belastung des ÖPNV und eine zunehmende Zahl von Autofahrern führt zu Staus, insbesondere in den Hauptverkehrszeiten.

Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln

Das Gebiet, in dem der Wohnkomplex "Polyustrovo Park" in St. Petersburg gebaut wird, wurde bereits in Bezug auf Verkehrsknotenpunkte erschlossen. Die Schaffung weiterer Verkehrsknotenpunkte in den kommenden Jahren ist hier nicht geplant. Die Inbetriebnahme der Metrostation Polyustrovskaya ist für 2020 geplant. Von der betreffenden Wohnanlage wird es etwa anderthalb Kilometer entfernt sein. Die nächsten Bahnhöfe "Lesnaya", "Akademicheskaya", "Ploshchad Muzhestva", die derzeit in Betrieb sind, sind im Durchschnitt 3 km entfernt, daher ist es unpraktisch, sie zu Fuß zu erreichen. Ein großes Plus für die Bewohner des Komplexes, die die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen möchten, ist, dass es eine Bus-, Trolleybus- und Minibush altestelle innerhalb von 4-5 Minuten zu Fuß am Kondratievsky Prospekt gibt. Das Intervall ihrer Bewegung überschreitet 7-10 Minuten nicht. Sie können von hier aus gelangenüberall in der Stadt.

Für Autofahrer ist die Lage der Wohnanlage auch recht günstig. Nur 6 km davon entfernt befindet sich die Ringstraße, 11 km von der Nordweststraße entfernt, relativ nahe an den Alleen Mechnikov, Kondratievsky, Piskarevsky und Marshal Blucher. Wenn es also keine Staus gibt, sind Sie in nur 30 Minuten im Zentrum von St. Petersburg.

Ökologie

In Bezug auf die ökologische Lage der Wohnanlage Polustrovo Park gehen die Meinungen der zukünftigen Bewohner auseinander. Manche ärgern sich über den Theologischen Friedhof, der von einigen Teilen der Anlage nicht mehr als 100 Meter entfernt ist. Andere sehen dies als Pluspunkt, da auf dem Friedhofsgelände keine neuen Wolkenkratzer errichtet werden und somit neben dem Haus eine ruhige grüne Ecke erh alten bleibt. Viel alarmierender ist die Stromleitung, die im Bereich der Blücher Avenue und Fabriken verläuft. Der Komplex wird in der Nähe des ehemaligen Industriegebiets gebaut, das der Wohnbebauung diente, aber viele Unternehmen funktionieren noch immer. So arbeitet ein Wärmekraftwerk in der Zhukov Street, ein bekanntes Unternehmen Krasny Vyborzhets befindet sich etwas weiter und Avangard OJSC arbeitet ganz in der Nähe des Komplexes. Auf der anderen Seite gibt es in der Nähe des neuen Wohnkomplexes Grünflächen, darunter den Pionersky Park und den Academician Sacharov Park, die von den Einwohnern von St. Petersburg geliebt werden. Es ist einfach und schnell, zu Fuß dorthin zu gelangen.

Wer baut

Das vertrauenswürdige Unternehmen Setl City ist der Entwickler des Wohnkomplexes "Polyustrovo Park". Sie ist seit 1994 in St. Petersburg tätig. Heute nimmt es eine der führenden Positionen einunter den Entwicklern in der Region. Das Unternehmen führt den Bau und Verkauf von Immobilien in allen Segmenten von der Economy- bis zur Premiumklasse durch und zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Arbeit und termingenaue Inbetriebnahme der Objekte aus. Im Jahr 2016 wurde Setl City von der Russischen Gilde der Entwickler und Manager zur obligatorischsten in der Region Leningrad ernannt. Es ist bemerkenswert, dass das Unternehmen Teil der bekannten Holdinggruppe Setl im Leningrader Gebiet sowie im Ausland ist, die von VTB 24 als führend in Bezug auf Hypothekendarlehen ausgezeichnet wurde.

Gest altung des Komplexes, architektonische Merkmale

LCD "Polustrovo Park" in St. Petersburg ist als ein großes Haus mit acht Abschnitten konzipiert. Gleichzeitig werden die Abschnitte Nr. 1, 2, 3 parallel zur Laboratorny Avenue und die Abschnitte Nr. 6, 7, 8 - parallel zur Bestuzhevskaya-Straße liegen. Zusammen bilden sie eine Art Ecke. Abschnitt Nummer 4 wird sein Höhepunkt sein. Diese von Architekten geschaffene geometrische Figur hat eine Reihe bedeutender Vorteile. Die in dieser Reihenfolge gebauten Abschnitte bilden den inneren Teil des Ortsgebiets, geschützt vor Lärm und schädlichen Straßenemissionen.

Es wird einen ruhigen und sehr gemütlichen Innenhof mit eigenem Stadion, Sportplätzen, ausgestatteten Kinderspiel- und Erholungsplätzen für alle Bewohner des Komplexes geben. Abschnitt Nummer 5 wird in diesem Hof stattfinden und ihn bedingt in zwei Hälften teilen. Ein solch innovatives Projekt wurde konzipiert, um den Bewohnern des Komplexes maximalen Komfort und Bequemlichkeit zu bieten.

Abschnitte in der Wohnanlage "Polyustrovo Park" sind mit einer Höhe gest altetin der 15. und 24. Etage. Bei der Gest altung der Fassaden dominieren helle und helle Farben, deren Kombination ein filigranes Mosaik ergibt. Der Komplex wird auf einem Stylobat errichtet, der es ermöglicht, die Fundamente der Wohngebäude so weit wie möglich zu stärken und die für den Bau vorgesehene Fläche des Grundstücks sinnvoll zu nutzen, um beispielsweise eine U-Bahn zu platzieren Parkplätze für mehr als 1000 Autos. Zusätzlich ist die Schaffung von oberirdischen Stellplätzen in Höhe von 590 Einheiten geplant.

Das Territorium des Komplexes wird eingezäunt, es ist geplant, am Eingang einen Wachposten zu errichten. Die Eingangsbereiche aller Sektionen sind großzügig und komfortabel gebaut. Jeder von ihnen verfügt über Rollstuhl- und zwei Personenaufzüge. Die ersten Stockwerke der Abschnitte werden mit Büroflächen sowie sozialen Einrichtungen belegt.

Infrastruktur

Polustrovo Park Residential Complex wird in einem Gebiet mit einer ziemlich entwickelten Infrastruktur gebaut. Bewertungen eines Testkäufers, der die Einrichtung besuchte, stellen fest, dass die Bewohner des Komplexes weder mit Kindereinrichtungen noch mit dem Besuch medizinischer Einrichtungen oder mit Einkäufen Probleme haben werden. Laut Testkäufer erhielt der im Bau befindliche Wohnkomplex 8 von 10 Punkten hinsichtlich der Infrastruktur Der Bauträger verpflichtet sich, auf seinem Territorium eine Schule für 825 Schüler zu bauen. Darüber hinaus befinden sich im Umkreis von 1000 Metern um den Komplex zwei Schulen und zwei Gymnasien, mehrere städtische und private Kindergärten, zwei Kliniken, Bankfilialen, viele Fachgeschäfte und mehrere große Supermärkte, von denen die nächsten Magnit, Family,Mangomarkt, Erster Preis.

Mehrfamilienhaus

Teile des Komplexes werden in monolithischer Ziegeltechnologie gebaut, die eine verbesserte Wärmedämmung bietet und die Heizkosten der Bewohner senkt. Apartments in der Wohnanlage "Polyustrovo Park" werden in folgenden Kategorien angeboten:

• Studios, Fläche (S) gesamt gerundet von 24 m² auf 30,5 m^2;
• Einraum, S von 31 m² bis 42 m^2;
• zwei Zimmer, S von 40 m² bis 72 m^2;
• Dreiraum, S von 56 m²² bis 80 m²^2;
• Vierzimmer, S=95,5 m2.

Die Flächen der Wohnungen entsprechen der deklarierten Wohnkategorie Economy Class. Eine Besonderheit des Grundrisses ist, dass die Studios eine Trennwand haben, die Schlaf- und Küchenbereich voneinander trennt. In Einzimmerwohnungen sind Bad und Badezimmer kombiniert, im Übrigen sind sie getrennt. Alle Wohnungen sind mit Balkonen gebaut. In vielen von ihnen wird eine der Wände mit einem halbkreisförmigen Pylon versehen sein. Der Blick aus den Fenstern ist entweder auf den Hof oder auf die Straße zu erwarten, der Friedhof wird von einem Teil der Wohnungen einsehbar sein.

Nach dem Projekt werden alle Wohnungen in der Wohnanlage "Polyustrovo Park" mit Fertigstellung übergeben. Das Feedback der Aktionäre zu dieser Funktion ist sehr positiv, da die Qualität der Arbeit von Setl City normalerweise ausgezeichnet ist.

Es gibt zwei Ausführungen - in Beige-Pastell und in dunklen Farben. Finishing beinh altet:

• Tapeten;
• Laminatboden;
• InstallationSanitär;
• Installation von Zählern;
• Verlegen von Wand- und Bodenfliesen in Bädern und Toiletten;
• Montage von Außen- und Innentüren;
• Thermostatbatterien einlegen.

In jedem Abschnitt wird es 12 bis 17 Wohnungen auf den Stockwerken geben.

Kosten- und Kaufoptionen

Im Wohnkomplex "Polyustrovo Park" entsprechen die Wohnungspreise der Kategorie der Economy-Klasse.

Ein Quadratmeter vom Entwickler kostet hier ab 80.000 Rubel. Zusammenarbeit mit Setl City an diesem Projekt:

• Sberbank;
• VTB 24;
• AK Balken;
• "Bank St. Petersburg";
• Surgutneftegazbank;
• "Eröffnung";
• Raiffeisenbank;
• Russische Hauptstadt;
• "Absolut";
• Globex Bank;
• "DeltaCredit";
• Gazprombank.

Sberbank führt eine Förderung für den Wohnungsbau in einem neuen Gebäude durch, die in einem Zinssatz von nur 8% besteht. Auch Militärhypotheken werden hier ausgegeben. Für diese Fazilität hat die VTB 24 Bank mehrere Hypothekenprogramme, unter denen auch eine Militärhypothek angeboten wird. Bei der Raiffeisen Bank erh alten Sie eine Hypothek im Rahmen des Mutterschaftskapitalprogramms.

Baufortschritt

LCD "Polyustrovo Park" wurde 2015 gebaut. Hier gibt es nur eine Warteschlange, das Haus wird im vierten Quartal 2018 vermietet. Derzeit wird in den Bauabschnitten 3, 4 und 5 das 18. Obergeschoss errichtet und in den Bauabschnitten 6 und 7 der Bau des 14. Obergeschosses abgeschlossen. In allen Abschnitten wird parallel weitergearbeitetMauerwerk von Ziegelwänden und Innenwänden. Es besteht eine sehr hohe Wahrscheinlichkeit, dass der Komplex innerhalb des vom Projekt vorgegebenen Zeitrahmens in Betrieb genommen wird.

Bewertungen

Die Wohnanlage Polustrovo Park in St. Petersburg ist sehr gefragt. Bewertungen über diesen Komplex von Anteilseignern und diejenigen, die hier nur Wohnungen kaufen wollen, stellen solche positiven Aspekte fest:

• zuverlässiger Entwickler;
• gutes Bautempo;
• angemessene Preise;
• entwickelte Infrastruktur in der Umgebung und im Komplex selbst;
• gute Verkehrsanbindung (außer dass die U-Bahn weit weg ist);
• komfortable Wohnungsgrundrisse;
• großer Parkplatz.

Die Nachteile des Komplexes in den Bewertungen heißen:

• Standort in der Nähe des Friedhofs und mit funktionierenden Geschäften;
• viele Wohnungen auf den Etagen;
• Gebäude ganz in der Nähe der Enden des Hauses;
• häufige Staus auf benachbarten Autobahnen.