LCD "Graffiti" in St. Petersburg: Überprüfung, Beschreibung, Layout und Bewertungen

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

In einem der malerischsten Viertel von St. Petersburg - Primorsky - ist der Bau des Wohnkomplexes "Graffiti" im Gange. Der Entwickler – die Firma „Oikumena“– hat auf dem Markt einen Ruf als „Entertainer“-Entwickler, da sich alle seine Projekte durch ihr ungewöhnliches Erscheinungsbild und originelles Design auszeichnen. Der im Bau befindliche Wohnkomplex ist insofern einzigartig, als er im Rahmen eines sehr eigenartigen Projekts entsteht, das vom Museum of Street Art betreut wird. Alle Fassaden der Gebäude des Komplexes werden von berühmten russischen Straßenkünstlern bem alt. Also, wer weiß, vielleicht sind viele eines Tages nicht nur glücklich, sondern auch stolz darauf, in der Graffiti-Wohnanlage zu wohnen. Die Preise für Wohnungen können hier nicht als sehr erschwinglich bezeichnet werden, sie sind jedoch auch nicht übertrieben. Wenn Sie also an einem so einzigartigen Ort wohnen möchten, dann können Sie sich zwingen und zumindest ein Studio kaufen, zumal es hier ziemlich viele davon gibt.

Über Entwickler

Oikumena ist seit 1997 auf dem Immobilienmarkt tätig. Seit 2005 entwickelt sie aktiv die Gebiete des nordwestlichen Bezirks von St. Petersburg und des LCDGraffiti ist sein fünftes Wohnprojekt. Der Bauträger gilt als zuverlässig und liefert Objekte pünktlich. Darüber hinaus verfügt das Unternehmen über eigene Anlagen zur Herstellung von Baustoffen, was es ermöglicht, unabhängig von Lieferanten zu sein und seine Anlagen zu minimalen Kosten zu bauen. Ein Merkmal des Entwicklers ist, wie bereits erwähnt, die Schaffung origineller architektonischer Formen und der Einsatz fortschrittlicher Technologien in der Bauindustrie. Auf dem Markt angebotene Wohnungen erh alten nur positive Rückmeldungen von Käufern, woraus wir schließen können: LCD "Graffiti" (St. Petersburg) ist ein würdiger Ort, der als ausgezeichnete Option für den Kauf einer Wohnung angesehen werden kann.

Über den Komplex

Der Bau der Wohnanlage Graffiti hat 2013 begonnen. Insgesamt ist der Bau von 16 Gebäuden geplant. 15 - vierundzwanzig Stockwerke und eins - zehn. Die erste wurde 2015 ausgeliefert. Kunden sind eingeladen, eine der 200 Wohnungen zu kaufen, die ihnen gefallen. Dies sind Studios, 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnräume gehören zur Komfortklasse, in deren Zusammenhang sie bereits fertig gestellt sind. Insgesamt wurden 482 Wohngebäude zum Verkauf angeboten, die Hälfte davon ist jedoch bereits gekauft. Der Fertigstellungstermin des gesamten Komplexes ist 2019. Die Konstruktion erfolgt in monolithischer Ziegeltechnologie.

Standort LCD "Graffiti" - St. Petersburg, Bezirk Primorsky. Die Häuser werden an der Kreuzung Parachute Street und Shuvalovsky Prospekt stehen. Die nächste Metrostation ist KomendatskyAllee". Zu Fuß ist es ziemlich schwierig, aber mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in 15 Minuten dort.

Umweltsituation in der Region Primorsky

Diese Region gilt in Bezug auf die Umweltbedingungen als eine der saubersten in der nördlichen Hauptstadt. Hier gibt es keine Produktionsstätten, wichtige Autobahnen liegen in ausreichender Entfernung von den Häusern, und so können die Bewohner der Graffiti-Wohnanlage frische Luft direkt aus den offenen Fenstern ihrer Wohnungen genießen. Unweit der Gebäude befinden sich mehrere Parks und ein Naturschutzgebiet, das ebenfalls zur Luftreinheit beiträgt und es ermöglicht, Wochenenden und Freizeit nicht in den Mauern stickiger Hochhäuser, sondern in der Natur zu verbringen.

Darüber hinaus ist der Bauträger, wie die aktuell vorliegenden Bewertungen der Wohnanlage „Graffiti“belegen, sehr kompetent an das Thema Planung herangegangen. Tatsache ist, dass dieses Gebiet von allen Seiten von Winden verweht wird, außerdem wird hier die Luftfeuchtigkeit erhöht, da der Finnische Meerbusen nicht so weit von der Anlage entfernt ist. Der Bauherr hat die Häuser so angeordnet, dass sie nach Fertigstellung einen windgeschützten Raum in der Anlage bilden werden.

Transport

Wie bereits erwähnt, ist der Komplex eine 15-minütige Fahrt von der U-Bahnstation Komendatsky Prospekt entfernt. Man kann nicht sagen, dass es praktisch in der Nähe ist, aber es ist ziemlich klar, dass es in St. Petersburg mehr Häuser als Bahnhöfe gibt. Nur wenige können sich damit rühmen, dass Sie buchstäblich von der Haustür aus sehen können, wie stolz das U-Bahn-Symbol in der Nähe leuchtet. Jedochdas ist weniger gut, vor allem wenn man bedenkt, dass parallel zur Inbetriebnahme aller Anlagen eine neue Station, Shuvalovsky Prospekt, in Betrieb genommen wird. Dann kann man sagen, dass die U-Bahn nur wenige Gehminuten von Graffiti entfernt ist.

Außerdem gibt es neben dem Haus eine Bush altestelle und Linientaxis. Ich muss sagen, dass Primorsky ein Bezirk mit einer ziemlich entwickelten Verkehrsinfrastruktur ist, sodass die Bewohner des Komplexes keine Probleme haben werden, schnell an den einen oder anderen Ort in der Metropole zu gelangen. Autofahrern wird die Nähe der Ringstraße und des WHSD helfen. Über diese Autobahnen kommt man in einer halben Stunde ins Zentrum, Staus vorausgesetzt natürlich, und kann die Stadt auch problemlos verlassen.

Infrastruktur

Diesbezüglich können die Bewohner der Wohnanlage „Graffiti“hier unmittelbar nach dem Einzug alle Vorzüge der bestehenden gewerblichen und sozialen Infrastruktur des Quartiers nutzen. In der Nähe gibt es Gärten, Schulen, große Ladenketten, Unterh altungszentren, Cafés und Restaurants.

Außerdem werden in den ersten Stockwerken der Gebäude Gewerbeimmobilien entstehen, sowie Apotheken, Friseure, Büros mehrerer Banken. Um die Lebensqualität der Bewohner des Graffiti-Wohnkomplexes zu verbessern, plant der Bauträger außerdem, nach der Inbetriebnahme aller Gebäude ein Schulgebäude und drei Kindergärten in Betrieb zu nehmen, was zweifellos jetzt von allen potenziellen Kunden geschätzt wird.

Was bietet der Entwickler an?

Wie bereits erwähnt, ist die Übergabe von 16 Wohneinheiten geplantGebäude. Tatsächlich ist dies ein echter Mikrobezirk - LCD "Graffiti". Die Grundrisse von Gebäuden und Wohnungen sind sehr eigenartig und weisen eine Reihe interessanter Unterschiede auf. So ging der Entwickler beispielsweise klug an die Gest altung von Eingängen heran. Einige von ihnen werden Wohnräume eines "jugendlicheren" Typs beherbergen - Studios und "Odnushki", während andere - Wohnungen, die häufiger von Familien mit Kindern gekauft werden - Zwei- und Dreizimmerwohnungen. Eine solche Aufteilung in Segmente ist sehr vorteilhaft, da sich Bewohner unterschiedlichen Alters und Interessen nicht stören.

Die Fläche der vorgeschlagenen Wohnungen beträgt 26 bis 72 "Quadrate". Alle Wohnungen gehören zur Komfortklasse, in deren Zusammenhang die Spezialisten des Unternehmens versuchten, die ergonomischsten und funktionellsten Wohnungsgrundrisse zu schaffen. Alle zeichnen sich durch die Korrektheit geometrischer Formen aus, außerdem gibt es eine recht große Auswahl hinsichtlich des Verhältnisses der Küchen- und Wohnflächen. Die Badezimmer in allen Studios und einigen Einzimmerwohnungen sind kombiniert, während sie in größeren Wohnungen getrennt sind. Deckenhöhe - 2 m 75 cm Jeder Wohnraum ist mit einem verglasten Balkon oder einer Loggia ausgestattet.

Auch in den Fluren gibt es Räume für Rollstühle und kleine Abstellräume. Alle Wohnungen wurden schlüsselfertig fertiggestellt.

Fertig

Da der Graffiti-Wohnkomplex zur Komfortklasse gehört, können alle seine Bewohner sofort nach dem Einzug Einweihungsfeiern feiern. Alle notwendigen Ausbauarbeiten wurden in den Wohnungen durchgeführt. Die Wände und Decken sind gestrichen, auf den Böden der Zimmer, in der Küche und in den Bädern liegt Laminat -Fliesenbelag. Alle Sanitärinstallationen installiert. Die Fensteröffnungen haben doppelt verglaste Fenster, die Türöffnungen haben einen Metalleingang und furnierte Innentüren. Die Küche hat eine Spüle mit Mixer und einen Elektroherd. Alle Sch alter sind in der Halle aufgestellt.

LCD "Graffiti": Wohnungspreise

Die Wohnkosten sind durchaus akzeptabel, wenn man bedenkt, dass der Entwickler seine Einrichtungen in die prestigeträchtige Komfortklasse einordnet. So kann ein Studio mit einer Fläche von 26 bis 28 "Quadraten" zu einem Preis von zweieinhalb Millionen Rubel oder mehr gekauft werden. "Odnushka" - von 35 bis 37 qm. m - kostet fast vier Millionen, "Kopekenstück" (60-83 Quadrate) - fünfeinhalb, "drei Rubel" mit einer Fläche von 70 bis 72 Quadratmetern. m wird mehr als sechs Millionen Rubel kosten.

Bewertungen

Was sagen die Bewertungen derjenigen, die bereits eine Wohnung in dem Komplex gekauft haben oder gerade Optionen für den Kauf in Betracht ziehen, über den Graffiti-Wohnkomplex? Bewohner neuer Wohnungen stellen in der Regel keine besonderen Ansprüche. Verarbeitungsqualität, die voll und ganz mit dem übereinstimmt, was der Entwickler gesagt hat. Natürlich gefällt nicht allen, dass noch gebaut wird, was übrigens noch drei Jahre andauern wird. Zunächst werden jedoch bald vier weitere Gebäude in Betrieb genommen, wonach der Entwickler sofort mit der Landschaftsgest altung des Territoriums beginnen wird. Und zweitens sollten Sie nicht aus den Augen verlieren, dass die Wohnungen heute im ersten Haus des Mikrobezirks und zum niedrigstmöglichen Preis gekauft wurden, aber was morgen mit ihren Kosten passiert, ist eine große Frage. Also ist es besser, ein wenig Geduld zu haben, zumal was übrig bleibtnicht mehr lange.

Alle ausnahmslos sind begeistert von der Infrastruktur des Stadtteils und sagen, dass sie von allem genug haben. Niemand erhebt besondere Ansprüche auf Transportkommunikation. Auch beim Entwickler gibt es keine Unzufriedenheit. Alle Fragen zu Baufortschritt und Terminen beantwortet er verständlich und beseitigt festgestellte Mängel in Mietwohnungen (die übrigens selten sind) umgehend. Über die Kosten beschwert sich auch niemand zu sehr, alles passt jedem und niemand findet es überteuert.

Also im Großen und Ganzen ist der Graffiti-Wohnkomplex es wert, eine Wohnung darin zu kaufen.