Wie wähle ich ein Haus für einen dauerhaften Aufenth alt?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Wer sich entscheidet, die Metropole zu verlassen und dauerhaft außerhalb der Stadt zu leben, stellt sich sofort die Frage: „Welches Haus ist besser zu wählen?“

Schließlich gibt es in dieser Angelegenheit zu viele Nuancen, die berücksichtigt werden sollten, bevor man die Wände eines Hochhauses verlässt. In diesem Fall müssen Sie das richtige Grundstück und seine Lage auswählen und auch die Größe Ihres Landsitzes bestimmen.

Solltest du umziehen?

Noch bevor die Wände der Wohnung verlassen werden, muss die Frage beantwortet werden: „Was sind die Hauptziele dieses Umzugs, und werden die Bedingungen außerhalb der Stadt für alle Familienmitglieder angenehm sein?“Nur so wird der Kauf erfolgreich sein und den Wünschen bestmöglich gerecht werden.

Wer sich nicht wundert, wie man das richtige Haus auswählt, und den Schritt nur auf Emotionen zu tätigt, kann in Zukunft mit verschiedenen Problemen konfrontiert werden. Dies sind ständige Staus auf dem Weg zur Arbeit und eine erhebliche Entfernung zur nächsten Schule, zum Kindergarten oder zum nächsten Geschäft. Und nur ein klares Verständnis Ihres Ziels hilft dem Neuling, kein Geld, keine Nerven und keine Zeit zu verlieren. Es sollte klar sein, dass der Umzug aus der Stadt ein sehr verantwortungsvoller Prozess ist. Es verändert den Lebensstil der Familie und bringt auch zusätzliche Belastungen und gewisse Verpflichtungen für den Eigentümer des Hauses mit sich. Unter anderem ist diese Veranst altung sehr kostspielig. Dies gilt für die Anschaffungs-, Bau- und sonstigen Nebenkosten. Deshalb sollten diejenigen, die sich entscheiden, der schlechten Ökologie der Stadt zu entfliehen und sich der Natur anzuschließen, zunächst das Thema sorgfältig studieren, das die Frage „Wie und welche Art von Haus für einen dauerhaften Wohnsitz wählen?“beantwortet.

Kaufen oder bauen?

Was ist für diejenigen vorzuziehen, die sich entscheiden, außerhalb der Stadt zu leben? In diesem Fall ein Haus von Grund auf neu bauen oder ein fertiges kaufen? Auf diese Frage gibt es keine einheitliche Antwort. Viele Menschen ziehen es jedoch immer noch vor, sich mit dem Bauen zu beschäftigen. Das liegt daran, dass es für sie die beste Option ist, Geld schrittweise auszugeben.

Aber in diesem Fall ist es notwendig, die soziale Aktivität und das Alter der zukünftigen Hausbesitzer zu berücksichtigen. Beispielsweise ist es für ältere Menschen vorzuziehen, ein Fertighaus zu kaufen. Der Bau von Wohnungen wird für sie eine schwierige Prüfung sein.

Für emotionale und kreative Menschen mit einem schwankenden Einkommen lohnt es sich laut Experten nicht, mit dem Bau zu beginnen. Für sie kann der Bau eines Hauses ein endloser Prozess sein.

Vorläufiger "Test"

Viele Menschen entscheiden sich für einen Umzug, messen aber gleichzeitig das Leben außerhalb der Stadt weiterhin an den Maßstäben einer komfortablen Wohnung. Wie also einen Fehler vermeiden?

Experten raten vor dem Umzugversuchen, vorübergehend in einem gemieteten Haus zu wohnen. Dieser Zeitraum kann zwei bis sechs Monate dauern. Erst nach Ablauf der festgelegten Frist steht endgültig fest, ob die Familie mit dem neuen Wohnort zufrieden ist.

Grundstück

Anders als bei einer Stadtwohnung muss bei einem Landhaus ein bestimmtes Territorium zugeteilt werden. Dabei ist zu berücksichtigen, dass diese Fläche in Zukunft landschaftlich gest altet und bearbeitet werden muss. Insofern sollten zukünftige Grundstückseigentümer vor dem Kauf ihre Stärken richtig einschätzen und abwägen.

Standort

Wie wähle ich das richtige Haus aus? Schon vor dem Kauf eines fertigen Gebäudes oder Grundstücks dafür sollten Sie sich vor Ort sorgfältig orientieren. Schließlich werden die Qualität und der Komfort des Landlebens weitgehend von der Verkehrsanbindung und der umgebenden Infrastruktur des Dorfes abhängen. Dazu müssen künftige Eigentümer ermitteln, wo sich die nächsten Schulen, Geschäfte, Kindergärten und Krankenhäuser befinden. Über diese Frage sollten sich alle Gedanken machen, denn sonst hat die Familie weder die Kraft noch die Zeit, die Natur zu bewundern, da alle damit beschäftigt sind, die dringendsten Probleme zu lösen.

Größe

Wie wähle ich ein Privathaus aus? Für zukünftige Besitzer ist es wichtig zu entscheiden, welche Räume in welcher Anzahl in ihrem Haus sein sollen. Die Fläche des Hauses hängt davon ab.

Wie viele Zimmer braucht eine Familie? Ihre Anzahl hängt direkt von der Anzahl der Bewohner der Wohnung ab. Eine Familie mit zwei Kindern benötigt also ein Schlafzimmer für die Eltern, ein Wohnzimmer sowie ein Zimmer für jedes Kind. UnmöglichStellen Sie sich ein Haus ohne Küche vor. In letzter Zeit wird es am häufigsten mit dem Wohnzimmer kombiniert. Diese Lösung hat ihre Vorteile. Immerhin können Sie so einen recht geräumigen Raum mit umfangreicher Funktionalität erh alten. Wem es jedoch nicht gefällt, dass das Wohnzimmer nicht immer in Ordnung ist, es riecht und raucht, der sollte die Küche separat aufstellen.

Wie wähle ich ein Privathaus aus, damit sich alle Familienmitglieder darin wohl und wohl fühlen? Achten Sie dazu auf die Anzahl der Badezimmer. Ihre Anzahl richtet sich nach der Anzahl der Haush altsmitglieder. Für eine vierköpfige Familie reicht also nur ein Badezimmer. Auf Wunsch können Sie jedoch einen anderen ausrüsten, der klein sein wird. Die meisten davon sollten eine Toilette und eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Waschmaschine sein. Das zweite Badezimmer ist statt mit einer Badewanne mit einer Duschkabine ausgestattet.

Flur oder Korridor im Haus sollten nicht viel Platz einnehmen. Aber gleichzeitig sollte ein Raumgefühl vorhanden sein. Tatsächlich müssen Sie in diesem Bereich einen Kleiderbügel oder Kleiderschrank für Schuhe und Oberbekleidung aufstellen.

In einem Haus mit individueller Heizung sollte es einen Raum geben, der dem Heizkessel gewidmet ist. Normalerweise befindet es sich im Keller oder im Erdgeschoss. Hier sind auch eine Säule, eine Einrichtung zur Wasserversorgung aus einem Brunnen, ein Behälter, der als Vorratstank dient, usw. installiert.

Praktisch alle Privathäuser haben eine Veranda. Es befindet sich vor der Hauptfassade und ist in der Nähe des Wohnzimmers und der Küche. Die Fläche einer solchen Erweiterung hängt von der Größe des Hauses ab. Oft wird eine Veranda mit einer Veranda kombiniert. Es kann aber auch getrennt sein. Es ist wünschenswert, die Veranda zu verglasen. In diesem Fall übernimmt es die Funktion der Tambura.

Alle anderen Räume im Haus werden auf Wunsch der Eigentümer zur Verfügung gestellt. Dies können Büros, Gästezimmer usw. sein.

Wie groß ist die Fläche eines solchen Privathauses? Ohne Korridore zwischen den Räumen wird es ungefähr 140 Quadratmeter groß sein, darunter:

• Elternschlafzimmer - 15-20 qm m;
• Kinderzimmer - 2 x 12 qm m;
• Wohnzimmer - von 25 bis 30 Quadratmetern. m;
• Küche - von 15 bis 20 qm m;
• Badezimmer - 5 qm m;
• Korridor - 6 qm m;
• Heizraum - von 6 bis 10 qm m;
• Veranda - von 15 bis 20 qm m;
• Veranda - 4 qm m.

Geschichten

Es ist unmöglich, ein Haus für den Bau oder den Kauf allein nach der Anzahl der Zimmer auszuwählen. Es ist auch notwendig, seine Höhe zu bestimmen. Mit einer begrenzten Fläche des Grundstücks wird ein höheres Haus natürlich ziemlich logisch aussehen. Auf der zweiten oder dritten Etage können vorgeplante Räumlichkeiten platziert werden. Oft ist der Bau eines solchen Hauses jedoch nur eine Hommage an die bestehende Mode. Tatsächlich glauben viele, je höher die Wohnung, desto schöner ist sie.

Welches Haus ist nach diesem Kriterium zu bevorzugen? Natürlich werden einstöckige Wohnungen hauptsächlich dann gebaut, wenn nicht zu viele Räume darin sind und sie gleichzeitig keine nennenswerten Flächen haben. Außerdem werden nur wenige Eigentümer ihr Land mit nur einem Haus bewohnen.

Aber denken Sie daran, dass einstöckige Wohnungen ideal für ältere Menschen sind, die Schwierigkeiten haben, ständig Treppen zu steigen. Darüber hinaus ist es viel einfacher, zusätzliche Räumlichkeiten am Haus zu reparieren oder anzubringen. Wer gerne auf alles herabblickt, dem wird auch die Option mit mehreren Stockwerken keine Freude bereiten. Tatsächlich werden in Vorstadtdörfern Häuser in der Regel auf einer kleinen Fläche gebaut und liegen nahe beieinander. Aus dem zweiten Stock wird es daher nur möglich sein, die Dächer der Nachbargebäude und die Gärten anderer zu bewundern. Und umgekehrt. Für die Aussicht aus den Fenstern des Erdgeschosses sind die Eigentümer selbst verantwortlich. Gleichzeitig haben sie die Möglichkeit, ihren Standort auf originelle Weise zu dekorieren oder einen malerischen Garten anzulegen.

Häuser mit mehreren Stockwerken haben einige Vorteile. Beispielsweise lässt sich ihre gesamte Fläche einfach in Zonen einteilen. Im zweiten Stock befinden sich in diesem Fall in der Regel Wohnzimmer und Badezimmer. Die erste ist für Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und Büro reserviert.

Wenn es ein Untergeschoss gibt, kann es nicht nur einen Heizraum, sondern auch eine Garage aufnehmen. Die letztere Option ist jedoch nicht immer praktisch, da der Geruch von Öl, Benzin und anderen schädlichen Substanzen mit Sicherheit in das Haus eindringt.

Und wenn der Wunsch besteht, die Vorteile einer einstöckigen und einer zwei-dreistöckigen Wohnung gleichzeitig zu nutzen? Welches Haus soll man in diesem Fall wählen? Um alle Wünsche der zukünftigen Eigentümer zu erfüllen, müssen sie sich das Gebäude ansehen, das über ein Dachgeschoss verfügt. Es hat ein leichteres DesignTrennwände, gibt aber gleichzeitig die Möglichkeit, neue Räume einzurichten. Der Vorteil einer solchen Lösung liegt in der effizientesten Nutzung der Nutzfläche des Dachbodens.

Manchmal ist die sicherste Option für diejenigen, die nicht wissen, wie man ein Haus auswählt, der Kauf oder Bau eines Gebäudes, von dem verschiedene Teile unterschiedliche Stockwerke haben. Mit einer solchen Lösung können Sie auf dem „unteren“Dach einen Blumengarten, einen Sommerspielplatz oder nur einen grünen Rasen anlegen.

Haustypen

Einer der Parameter einer Wohnung ist ihre Zuverlässigkeit. Schließlich möchte der Käufer nicht, dass die Wände seines Hauses nach einiger Zeit mit Rissen übersät sind und die Konstruktionen nach und nach ihre Tragfähigkeit verlieren. Und die wird in erster Linie von den Baumaterialien beeinflusst, aus denen das Bauwerk errichtet wurde. Wie wählt man ein Haus aus, um es zuverlässig zu machen und seinen Besitzern viele Jahre lang zu dienen? Die Arten von Häusern unterscheiden sich je nach Material, das zum Bau der Wände verwendet wird. Und um sich in der Vielf alt der vorgeschlagenen Immobilien zurechtzufinden, sollten Sie sich darüber im Klaren sein, dass es vier Hauptkategorien von Wohnungen gibt. Darunter sind Rahmen und Holz, aus Porenbeton und Ziegel. Schauen wir uns diese Kategorien genauer an. Dies hilft Ihnen bei der Entscheidung, wie Sie ein Haus auswählen.

Die Vor- und Nachteile von Häusern jeder dieser Typen sollten auch zukünftigen Eigentümern besser bekannt sein. Berücksichtigen Sie auch diese Kriterien.

Fachwerkhäuser

Diese Kategorie umfasst Gebäude, bei deren Konstruktion ein Metallprofil oder ein besäumtes Brett verwendet wird. Aus diesen MaterialienRahmen ist gemacht. Es ist ein Brett oder Profil, das vertikal und horizontal verbunden ist. Weiterhin wird der Rahmen von innen und außen mit Platten wie GSP oder GVL oder Brettern vernäht. Der entstehende Innenraum wird mit Dämmung ausgefüllt.

Diese Technologie ist weit verbreitet. Dies gilt in der Regel für Gebäude mit Holzrahmen. Diese Kategorie ist besonders relevant für diejenigen, die nicht wissen, wie man ein Haus für eine Sommerresidenz auswählt. Schließlich ist der Hauptvorteil eines solchen Gebäudes seine Billigkeit. Als dauerhaftes Zuhause wird diese Option von Familien mit einem begrenzten Budget in Betracht gezogen. Zu den positiven Eigenschaften eines Fachwerkhauses gehört seine Erdbebensicherheit. Bei richtiger Montage der Tragkonstruktion ist sie in der Lage, einem Erdbeben von bis zu 9 Punkten standzuh alten. Die Reparatur eines solchen Hauses ist auch sehr erschwinglich. Schalungsbretter und -platten lassen sich schließlich problemlos durch andere ersetzen.

Wer sich noch Gedanken über die Hauswahl macht, sollte sich auch der Nachteile der Skelettbauweise bewusst sein. Dazu gehören:

1. Zerbrechlichkeit. Fünfzehn Jahre nach Abschluss der Bauarbeiten benötigt das Fachwerkhaus kosmetische oder größere Reparaturen. Deshalb müssen Sie vor dem Kauf den Eigentümer fragen, wie alt sein Gebäude ist.
2. Hohe Brandgefahr. Beim Bau von Fachwerkhäusern werden brennbare Materialien verwendet. Informieren Sie sich deshalb vor dem Kauf einer solchen Wohnung, aus welchem Material sie gebaut wurde und ob die Wände mit Flammschutzmitteln behandelt wurden.
3. NiedrigResistenz gegen Schimmel und Pilze. Um dieses Problem zu beseitigen, muss der Baum mit speziellen Verbindungen behandelt werden. Allerdings können skrupellose Verkäufer Schimmel und Pilze unter Verkleidungen verstecken.
4. Kleine H altbarkeit. Dadurch ist es möglich, die Wand einfach zu durchbrechen.
5. Möglichkeit der Verbreitung von Nagetieren und Insekten. Sie können sich zwischen der Haut festsetzen und den Rahmen systematisch zerstören.

Holzhäuser

Diese Kategorie umfasst Strukturen, deren Wände aus Baumstämmen oder Bauholz bestehen. Üblicherweise werden für diese Zwecke Nadelholzwerkstoffe verwendet, unter denen Fichte und Kiefer führend sind.

Für diejenigen, die versuchen herauszufinden, wie man ein Haus auswählt, müssen die Vorteile von Häusern aus Holz und Baumstämmen unbedingt bekannt sein. Und sie lauten wie folgt:

• relativ günstig;
• umweltfreundlich (der Baum gibt keine Schadstoffe ab);
• Luftdurchlässigkeit, die sich darin ausdrückt, dass in einem solchen Haus die Wände "atmen", dh die natürliche Luftzirkulation nicht stören;
• Ästhetik (Hütten aus Baumstämmen und Holz sehen sehr attraktiv aus);
• niedrige Schall- und Wärmeleitfähigkeit (Nadelwände schützen das Haus vor Außengeräuschen und speichern die Wärme perfekt).

Wer sich bei der Hauswahl fragt, sollte sich auch der Nachteile von Holzbauten bewusst sein. Dies betrifft in erster Linie die unbegrenzte Lebensdauer des Gebäudes. Schließlich benötigt der Baum eine ständige Behandlung durch den Pilz. BeiWenn diese Regel nicht befolgt wird, verliert das Haus sein attraktives Aussehen und es wird viel weniger serviert.

Ein weiterer Nachteil einer solchen Konstruktion ist die geringe Qualität des Materials, das in letzter Zeit auf dem Baumarkt angeboten wird. Schließlich geht es heute allen nur noch um Profit, der sich auf das Leben des Hauses auswirkt. Es sei daran erinnert, dass Holz ein sehr brandgefährliches Material ist. Es brennt nicht nur, sondern unterstützt auch die Verbrennung.

Porenbetonhaus

Dieses Material wird mit einem Bindemittel (Kalk oder Zement) hergestellt. Außerdem enthält es Wasser, feinen Sand und ein Treibmittel. Und bevor Sie die Frage „Wie wähle ich ein Haus aus?“beantworten, sollten auch die Vor- und Nachteile solcher Gebäude berücksichtigt werden. Unter den Vorteilen einer Wohnung aus Porenbeton können folgende unterschieden werden:

• relativ günstig im Vergleich zu Backsteinhäusern;
• Brandschutz;
• resistent gegen Mehltau;
• hohe Wärme- und Schalldämmleistung.

Alle oben genannten Eigenschaften hängen jedoch direkt von der Marke der Blöcke ab. Je höher er ist, desto mehr verschlechtert sich die Würde des Bauwerks.

Solche Häuser haben auch Nachteile. Sie erscheinen wie folgt:

• in kurzer Lebensdauer (von 10 bis 30 Jahren bei offenporigen und bis zu 100 Jahren bei geschlossenen Poren);
• geringe mechanische Festigkeit (dieser Nachteil zeigt sich zum Beispiel in jenen Momenten, in denen der Besitzer einfache Dübel in die Wand schlägt und danach herausfällterhebliche Belastung);
• große Wasseraufnahme (bei Porenbeton mit offenen Poren sind es 35%);
• Mangel an natürlicher Luftzirkulation.

Backsteinhaus

Dies ist die letzte, vierte Gebäudekategorie. Es umfasst Gebäude, deren Wände aus Lehm-, Keramik- oder Silikatsteinen bestehen. Für diejenigen, die sich für ein gutes Zuhause entscheiden, ist diese Option eine Überlegung wert. Backsteingebäude zeichnen sich durch ein hohes Maß an Zuverlässigkeit aus. Dies ist am attraktivsten und zieht potenzielle Käufer und Entwickler an.

Sie können sich bei der Auswahl eines Hauses für einen dauerhaften Aufenth alt beraten lassen, basierend auf der Information, dass Ziegel ein Material sind, das sich seit langem bewährt hat. Allerdings kann sich nicht jeder leisten, ein solches Haus zu kaufen oder zu bauen. Schließlich ist der Ziegel sehr teuer.

Diejenigen, die sich fragen, wie sie ein Haus auswählen sollen, müssen alle Vorteile von Gebäuden aus diesem Material studieren. Dazu gehören:

• Kraft, also die Fähigkeit, große Druckbelastungen wahrzunehmen;
• Brandschutz;
• Zuverlässigkeit;
• H altbarkeit (die Lebensdauer von Backsteinhäusern erreicht 100 Jahre);
• Wartungsfreundlichkeit.

Die Nachteile von Backsteinhäusern sind ihre hohen Kosten. Tatsächlich sind solche Strukturen auf dem Immobilienmarkt am teuersten. So können Sie unter den gleichen Bedingungen zum gleichen Preis ein Fachwerkhaus mit einer Fläche von 150 Quadratmetern und einem Ziegelstein kaufenfür 70-80 qm m.

Wer von einem zuverlässigen Zuhause träumt, dem sei geraten, auf den relativ neuen Keramikblock zu achten. Dieses Material dient als moderne Alternative zu Ziegeln. Es enthält auch Ton. Der Keramikblock ist jedoch keine gewöhnliche, sondern poröse Keramik. Bei seiner Herstellung werden dem Ton kleine Holzspäne zugesetzt, die beim Brennen ausbrennen. Dadurch können Sie Mikroporen erzeugen, was die Wärmedämmeigenschaften des Materials erhöht.

Die interne Struktur solcher Keramikblöcke ist eine Multi-Slot-Struktur, die den Schutz des Hauses vor Wärmeverlusten und dem Eindringen von Lärm in die Räumlichkeiten weiter verbessern kann. Keramikblöcke sind jedoch zerbrechlicher als Ziegel und haben höhere Kosten.

Wer sich also für den Erwerb einer Wohnung zur dauerhaften Nutzung entscheidet, muss selbst entscheiden, wie er ein Haus auswählt und wie es sein soll. Schließlich kann jede der auf dem Immobilienmarkt angebotenen Optionen ihre Vor- und Nachteile haben.

Außerdem sollten Sie beim Kauf berücksichtigen, dass das Haus nicht das einzige Gebäude auf dem Grundstück ist. Auch Schuppen und Garagen, Pavillons und Bänke sowie andere Nebengebäude sollten hier angesiedelt werden. Es ist notwendig, dass all dies ein einheitliches stilistisches Ensemble bildet und sich gegenseitig ergänzt.