2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23
Jeder von uns stand vor der Wohnungsfrage. Allerdings versteht nicht jeder die Feinheiten der Preisgest altung und Terminologie. Daher müssen diese Fragen sorgfältig geprüft werden. Wie finde ich den Katasterwert heraus und wozu dient er?
Definition
Der Katasterwert wird aufgrund der Bewertung des Grundstücks nach bestimmten Regeln berechnet. Die Initiative für eine solche Studie können die regionalen Behörden sein. Der Marktwert des Objekts schwankt ständig, während der Katasterwert ziemlich stabil bleibt. Allerdings ändert sich auch diese Zahl im Laufe der Zeit. Deshalb empfehlen Immobilienexperten mindestens alle fünf Jahre eine Neubewertung.
Die bei der Neubewertung des Katasterwertes gewonnenen Informationen sind gemeinfrei. Jeder kann sie bekommen, wenn er eine Katasternummer des Eigentümers eines bestimmten Grundstücks hat. So finden Sie das Kataster herausLand Wert? Das Wichtigste zuerst.
Warum ist die Berechnung des Katasterwertes erforderlich
Als Gründe für die Verwendung der Daten der Katasterbewertung eines Objekts gelten:
- Berechnung von Steuerabzügen;
- Ermittlung der angemessenen Miete für das Grundstück;
- Berechnung des Entgeltmaßes bei Nutzung des Objekts für öffentliche Zwecke;
- Unterstützung des Informationsmarktes.
Katasterwertumstände
Es werden folgende Sachverh alte unterschieden, die die Katasterbewertung beeinflussen können:
- aktueller Marktpreis;
- wahrer Zweck des Objekts;
- Vorliegen behördlicher Verbote und Beschränkungen;
- offizielle Erlaubnis zur Nutzung des Objekts;
- territoriale Merkmale - Ökologie, geografische Lage.
Berechnung des Katasterwertes eines Grundstücks
Die Bestimmung des Preises eines Objekts wird durch die Gesetzgebung der Russischen Föderation geregelt. Laut Verfassung muss dieses Verfahren unbedingt und mit einer gewissen Häufigkeit durchgeführt werden. Tatsache ist, dass sich das Objekt im Laufe der Zeit aufgrund äußerer Einflüsse ändern kann, was seine Kosten erheblich senkt. Oder die Entwicklung der Infrastruktur im Bereich des Standorts wird seinen wahren Wert erheblich steigern. Die Überwachung des Katasterwertes wird jedoch nicht so oft durchgeführt, und die Statistiken enth alten Informationen über Standorte, die seit 10-15 Jahren keiner Neubewertung unterzogen wurden. Vor dem KatasterAuswertungen werden spezielle Listen erstellt, auf deren Grundlage weitere Recherchen durchgeführt werden. Wie finde ich den Katasterwert eines Grundstücks heraus? Kommen wir zum Rechenschema.
Rechenschema
Der Kostenanalyse liegt eine Klassifikation zugrunde, die den Hauptzweck des Objekts und weitere Sachmerkmale enthält. Die Klassifizierung ist in der Verfassung der Russischen Föderation festgelegt und umfasst 17 Arten der zulässigen Landnutzung. Das Maß ist der spezifische Indikator pro Quadratmeter. Darüber hinaus wird diese Abhängigkeit bestimmt, indem einige zusätzliche Eigenschaften des Objekts analysiert werden. Grundstücke, die ursprünglich für die Entwicklung vorbereitet wurden, haben einen hohen Preis. Wenn ein Objekt mehreren Kategorien angehört, wird die Sorte mit dem größten Bildmaterial bevorzugt. Varianten sind durchaus akzeptabel, wenn die Klassifizierung wie die bestehenden Standorte in einem bestimmten Gebiet aufgebaut ist. Wenn der Standort überhaupt keine Gebäude auf seinem Territorium hat, kann ihm absolut jede der 17 Landnutzungsarten zugeordnet werden. Es ist auch notwendig, die im ausgewählten Gebiet vorhandenen Gebäude zu berücksichtigen, da jedes von ihnen besteuert wird.
Wo finde ich den Katasterwert eines Grundstücks
Den Katasterpreis eines Objekts erfahren Sie am einfachsten auf der offiziellen Website der Rosreestr. Dazu müssen Sie: auf die Website der Organisation gehen und eine öffentliche Katasterkarte finden. Danach wird es in ein spezielles Fenster eingegebenindividuelle Katasternummer des Eigentümers und es wird eine Suche durchgeführt, die als Ergebnis alle notwendigen Daten über das Objekt liefert.
Wie kann man den Katasterwert eines Grundstücks auf andere Weise ermitteln? Wenden Sie sich dazu direkt an eine der Abteilungen der Rosreestr. Spezialisten des Dienstes für die persönliche Katasternummer des Eigentümers geben Daten zum Katasterwert des Objekts an und erläutern gegebenenfalls das Berechnungsschema. Vernachlässigen Sie nicht einen anderen Weg, um die erforderlichen Informationen zu erh alten - einen Anruf bei der Rosreestr-Hotline.
Wie finde ich den Katasterwert eines Grundstücks heraus? Dazu benötigen Sie eine individuelle Katasternummer des Eigentümers. Sie können es auch über den Rosreestr-Dienst herausfinden, indem Sie nach dem Standort des Objekts suchen oder einen Auszug von der USRR erh alten.
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