Wohngenossenschaft „Best Way“: Kundenrezensionen, Bauherrenzuverlässigkeit, Branchenbewertung

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Bevor Sie über die Aktivitäten der Wohnungsbaugenossenschaft Best Way sprechen, sollten Sie die Bewertungen sehr sorgfältig prüfen, nicht nur von Personen, die dem LCD beigetreten sind, sondern auch von unabhängigen Experten. Die Lösung des eigenen Wohnungsproblems ist zu jeder Zeit, gerade unter den aktuellen Bedingungen der Weltwirtschaftskrise, ein so wichtiger Schritt, dass es ohne umfassende theoretische Vorbereitung äußerst gefährlich ist. Daher ist es am besten, damit zu beginnen, wie sie jetzt sagen, Material zu studieren: Konzepte, Terminologie, Gesetzgebungsakte und sogar die Geschichte des Problems.

Was ist Kooperation und Kooperation. Oder was wir erwägen

Wenn eine Person vor einer bestimmten Aufgabe steht, die eine Lösung erfordert, die sie alleine nicht bewältigen kann, kommt sie zur HilfeFamilie, Freunde, Kollegen. So entstand die Genossenschaftsbewegung im 18. Jahrhundert – durch viel Versuch und Irrtum. Die Aufgaben vor den Mitarbeitern waren jeweils unterschiedlich, aber immer schlossen sich Menschen zusammen, um sie freiwillig zu lösen. Dies ist das Hauptmerkmal der Genossenschaftsbewegung. Die Prinzipien des gemeinschaftlichen Handelns haben sich über Jahrhunderte kaum verändert: Wohngenossenschaften werden heute unter den gleichen Bedingungen errichtet wie im 18. Jahrhundert in England – Konsumgenossenschaften. Auf welchen Prinzipien der Bau der Wohnbaugenossenschaft Best Way basiert, darüber schweigen die Bewertungen jedoch nicht, und es muss zugegeben werden, dass die Unterschiede kardinal sind.

Etwas früher als die englische Version erschien die Genossenschaftsbewegung in Frankreich, ihre Grundlage war die Produktion, noch früher wurden in Deutschland die ersten Genossenschaften von Bauern und Handwerkern gegründet. In England wurde jedoch das moderne Wohnen am nächsten geboren. Und Russland blieb natürlich nicht abseits: Der Weg des Genossenschaftsbaus brachte uns in den 170 Jahren seines Bestehens einige Erfahrung, er war komplex und schwierig - von den Dekabristen in der Transbaikal-Wildnis mit ihrer Konsumgenossenschaft bis zu den Sorgen von heute mit anschließenden Freuden oder Leiden. In der Sowjetunion gab es Wohnungsbaugenossenschaften, aber in sehr begrenzter Zahl, da der Staat selbst mit der Bereitstellung von Wohnungen für die Menschen befasst war, ohne Eigentum an Immobilien zu geben. Seit dem Zusammenbruch der UdSSR hat sich die Situation dramatisch verändert, weshalb solche Vereinigungen wie eine Wohnungsbaugenossenschaft breite Existenzmöglichkeiten erh alten haben."Bester Weg".

Rezensionen besagen, dass Sie beim Beitritt zu einer Gemeinschaft von Mitarbeitern ein Anfangskapital für die erste Rate haben müssen, das normalerweise viel bedeutender ist als die nachfolgenden. Das Problem wird entweder durch einen Kredit bei einer Bank oder durch eine enorme Willenskraft gelöst, die es Ihnen ermöglicht, Gelder anzuhäufen, um einen Anteil für einen zukünftigen Wohnraum zu kaufen: Schließlich gibt es jetzt eine so unvorstellbare Anzahl von Versuchungen, dass die meisten nur Erinnerungen bleiben von der Selbstdisziplin. Gemessen an den vielen Bewertungen über die Wohngenossenschaft Best Way (wir werden jetzt nicht sagen, dass sich alle auch in der Rhetorik sehr ähnlich sind), wird vorgeschlagen, nach einem individuellen Zeitplan mit einem ersten Anteilsbeitrag von zehn zu sparen Tausend Rubel. Je nach Stärke des Eigenheimwunsches können Sie beliebig lange sparen. Hier können Sie bereits einige negative Bewertungen über die Wohnbaugenossenschaft Best Way anführen, aber überstürzen Sie es besser nicht.

Diese Vereinigung erklärt unglaublich niedrige Zinsen auf zugewiesene Mittel - von 0% bis 2% (wenn der Zeitraum bis zu zehn Jahre beträgt). Ein Paket von Dokumenten, um Aktionär zu werden, muss nicht gesammelt werden, ein Reisepass reicht aus. Die Arbeit der Wohnanlage wird als transparent positioniert, da jeder Gesellschafter direkt auf der Website der Wohnungsbaugenossenschaft ein persönliches Konto hat. Negative Kritiken über „Best Way“verweigern jedoch jegliche Transparenz. Die oben aufgeführten Bedingungen sollten einen vorsichtigen Menschen jedoch bereits alarmieren, und er wird noch mehr beunruhigt sein über die vorgeschlagene Möglichkeit, seinen eigenen Anteil an ein beliebiges Mitglied der Genossenschaft oder sogar zu übertragenzu einem Außenstehenden. Und Sie können überall im Land voll bezahlten Wohnraum bekommen, unabhängig von der geografischen Lage. Wie ist das möglich? Seltsame, fast fabelhafte Bedingungen. All dies ist Finanzorganisationen für schnelle Gelddarlehen sehr ähnlich, nur dass es nicht vom Kunden, sondern von der subventionierenden Organisation erh alten wird. Also, die Wohnungsbaugenossenschaft "Best Way" - ist das ein Betrug?

"Ich bin froh, getäuscht zu werden" und ist das der Fall

Eigene Quadratmeter - ist das nicht der große Traum der Mehrheit der modernen Bevölkerung, egal in welchem Land sie lebt? Unser Staat gibt jedem Bürger das Recht, diesen Traum gemäß der Verfassung zu verwirklichen, es wurden bereits Gesetze geschaffen und geregelt, durch die man sein Recht ausüben kann. Eine Möglichkeit, Eigentum an Immobilien zu erwerben, ist die Gründung einer Wohnungsbaugenossenschaft. Das sind mittlerweile Non-Profit-Organisationen, die als eine Art Konsumgenossenschaft existieren, wobei bei der Bereitstellung von Quadratmetern an Mitglieder des Vereins strikt der Wohnungskodex der Russischen Föderation eingeh alten wird. Die Wohnungsgenossenschaft „Best Way“ist da keine Ausnahme. Auch diese Organisation agiert bisher rein im Rahmen des Gesetzes.

Objekte werden in gleicher Weise mit Genossenschaftsgeld gekauft oder gebaut, ohne Beteiligung von Kreditinstituten, wo der Anteil meist zu hoch ist. Damit erhält die Wohnungsbaugenossenschaft fast die Hälfte des Preises. Hypotheken funktionieren nicht so. Das ist der große Vorteil jeder Wohnungsbaugenossenschaft. Dazu gehört auch der Verzicht auf Zwischenhändler, die so teuer sind wie Steuerabzüge. Die Wohnungsbaugenossenschaft „Best Way“bietet zusätzliche und sehr attraktive Möglichkeiten, die den Nutzen dieser Wahl um das Hundertfache steigern. Zum Beispiel die gleichen Angebote, mit ihrer Hilfe gegen einen Anteilsbeitrag Geld zu sparen und überall im Land Immobilien zu kaufen.

Manche Angebote sehen sehr verlockend aus: zum Beispiel eine Wohnung zu bekommen, gegen einen Beitrag von nur einem Drittel der tatsächlichen Kosten. Erfolgt die Errichtung mit Eigenkapitalbeteiligung, übernehmen die Gesellschafter der Wohnanlage „Best Way“das Objekt vom Bauträger. Es wird auch mit Mutterschaftskapital gearbeitet, mit Subventionen für das Wohnen. Für jede Transaktion wird eine rechtliche Due Diligence durchgeführt. Es gibt jedoch ein Merkmal der Arbeit, das nur für das LCD "Best Way" charakteristisch ist. Aktionäre müssen aktiv sein. Sie bewegen sich schneller in der Reihe. Was ist die Tätigkeit der Aktionäre? Und die Tatsache, dass sie ständig neue Mitglieder für die Genossenschaft "ZhK" Best Way "werben müssen. An diesem Punkt sollte jeder vernünftige Mensch auf der Hut sein.

Die Klagen der Aktionäre, dass sie in keiner Weise Wohnraum bekommen, werden sofort deutlich. Höchstwahrscheinlich waren diese Leute nicht aktiv genug. Es werden auch Fälle erwähnt, in denen der Anteil vollständig eingezahlt ist und der Anteilseigner selbst und seine Familie seit langem auf den erh altenen Quadratmetern leben und das Eigentum in der Wohnanlage Best Way noch nicht formalisiert wurde. Bewertungen von Genossenschaftsarbeitern neben jeder solchen Beschwerde widerlegen das Obige, aber dennoch sollte das bloße Auftreten solcher Anschuldigungen bereits alarmierend sein. Die Bank kann hohe Kreditsummen vergeben, die Genossenschaft - nein. Üblicherweise gibt es bei einer Hypothek als Anzahlung einen Betrag von 30 % des Gesamtwertes dieser Immobilie. Alle Wohnungsgenossenschaften sind gezwungen, mehr zu nehmen - ab 50%. Aber das ist nicht der LCD "Best Way". Die Bewertungen behaupten, dass er den anderen voraus ist - sowohl Banken als auch anderen Genossenschaften, weil er seinen Einlegern günstigere Konditionen bietet.

Immobilien ohne Bank - ist das echt?

erwirbt Immobilien für die Gesellschafter der Wohnanlage „Best Way“mit bestimmten Garantien. Zum Beispiel eine Garantie für die Einh altung des Zivilgesetzbuchs und des Wohnungsgesetzbuchs, die in der gesamten Russischen Föderation in Kraft sind und unter der Kontrolle des Staates und der Hauptversammlung der Aktionäre stehen. Tatsächlich befindet sich das Aktienkonto bei der Sberbank der Russischen Föderation, wie auf der Website der Genossenschaft angegeben. Eigentlich ist es nicht. Er ist nicht da. Die Website spricht sogar von enger Zusammenarbeit und Präsentationen in den Büros der Sberbank. Das Gewünschte wird als Wirklichkeit präsentiert. Dies ist nicht die einzige Ungenauigkeit: Am Ende der Hauptseite befindet sich eine Bescheinigung der Industrie- und Handelskammer, die von ihr nie ausgestellt wurde.

Außerdem ist die Rückzahlung aller Aktieneinlagen garantiert - 100%. Ehemalige Mitwirkende der Wohnungsbaugenossenschaft Best Way aus Ufa schreiben in ihren Bewertungen jedoch etwas anderes. Die erste Eintrittsgebühr (2.000 Euro!) und die monatlich gezahlten Mitgliedsbeiträge von 1.000 Rubel werden nicht an eine Person zurückerstattet, die sich entscheidet, die Genossenschaft zu verlassen. Wenn die monatliche Zahlung überfällig ist, werden konkrete Strafen plus weitere 1000 Rubel erhoben. Aber das ist nicht das Überraschendste.

Ein Mitglied der Genossenschaft wird nach Erh alt des gewünschten Wohnraums nicht Eigentümer bis zur vollständigen Rückzahlung der Schulden wird diese Wohnung oder dieses Haus bei der Wohngenossenschaft Best Way eingerahmt. In Ufa, wie auch in anderen Städten, werden sehr oft Zahlungen für zehn Jahre berechnet. Was passiert, wenn die Gewerkschaft diesen glücklichen Moment nicht mehr erlebt? Der Eigentümer - die Wohnungsbaugenossenschaft "Best Way" (in Irkutsk, Ufa oder jeder anderen Stadt - es gibt nur eine Charta) kann den Anteilseigner jederzeit durch den Verkauf oder die Vermietung dieser Wohnung oder dieses Hauses kündigen.

Der Gesellschafter besitzt keinen Wohnraum, es wurde viel Geld investiert und es ist problematisch, es von einer nicht mehr existierenden Organisation zurückzugeben. Außerdem das Eigentum an der nicht vollständig bezahlten Immobilie zu übernehmen, wenn alle Zahlungen als Mietzahlungen geleistet werden (und so geschieht es überall). Selbst bei vollständiger Zahlung werden nicht alle staatlichen Gebühren von der Best Way Housing Cooperative in Moskau oder Ufa, St. Petersburg oder Irkutsk übernommen. Achtung: Andernfalls, wenn die Zahlungen nicht vollständig geleistet werden, zahlt der Aktionär auch die Gebühren.

Interessant sind auch die Tools dieser Genossenschaft: Kein anderer verwendet Network-Marketing-Methoden, aber hier sind sie die Basis. Der Aktionär wird gleichzeitig mit dem Eintritt zum Berater und Vermarkter, der die Dienstleistungen der Genossenschaft studiert und fördert. Aufgrund dieser Geschäftsqualitäten wird seine Warteschlange für Wohnungen nicht stillstehen. Wenn Sie keine neuen Mitglieder bringen, werden Sie nichts bekommen. Die Satzung der Wohnungsgenossenschaft „Best Way“lässt die Auflösung der Genossenschaft nicht zu, wennmindestens eines seiner Mitglieder wird dagegen sein. Organisationen dieser Art müssen jedoch früher oder später aufhören zu existieren, da die Pyramide nicht unbegrenzt gebaut werden kann. Und im Falle eines Zusammenbruchs werden Aktieneinlagen nicht zurückerstattet. Besonders betroffen sind diejenigen, die später als andere in die Genossenschaft eingetreten sind. Die Gesetzgebung der Russischen Föderation sieht die Rückgabe von Aktieneinlagen vor, aber werden diese Gesetze immer befolgt?

Bewertungen von Anwälten über LCD "Best Way"

Neben zahlreichen Diskussionen über die Aktivitäten dieser Genossenschaft in den Gruppen der sozialen Netzwerke "VKontakte" und "Facebook" (die Namen der Gruppen "sagen": "Nein zu Betrügern und Pyramiden!"), die Internet verfügt über eine ausreichende Anzahl von professionellen Einschätzungen von Juristen und Wirtschaftswissenschaftlern. Anatoly Filippenkov, Präsident des Verbands kleiner und mittlerer Unternehmen der Region Swerdlowsk, spricht von einer Zunahme der Betrugsfälle in diesem Bereich.

Er argumentiert, dass Zinssätze von 2 oder 6 % pro Jahr derzeit einfach nicht existieren können, weder in einer kommerziellen noch in einer gemeinnützigen Organisation, und warnt auch, dass Sie vorsichtig mit „kostenlosem Käse“sein müssen, weil es wahrscheinlich ein Mausefalle. Und LCD "Best Way", dessen Satzung eine ständige Erhöhung der Zahl der Aktionäre vorsieht, weist alle Anzeichen einer Finanzpyramide auf. Der Erfolg hängt direkt davon ab, wie viele Leute sie rekrutieren können, denn der „gemeinsame Topf“muss ständig aufgefüllt werden, sonst werden die Leute des Wartens müde. Und die Explosion kann in jedem Stadium passieren. Deshalb kommerziellImmobilien kauft man besser auf andere Weise.

Warum braucht die Genossenschaft einen so verheerend niedrigen Zinssatz? Eigentlich ist es nicht so. Um dies zu verstehen, müssen Sie sich lediglich die Konditionen des Kredits genauer anschauen. Diese Zahlen – 0 % oder 2 % – sind eine hervorragende Möglichkeit, die Leichtgläubigen anzulocken. In Wirklichkeit ist es viel höher, denn zusätzlich zum Beitrag (und das sind mindestens 35% des Immobilienwerts) trägt jeder Teilnehmer monatlich 11.000 Rubel (in einigen Branchen - 12.000) bei: zehn davon sind a Anteilsgebühr und 1000 oder 2000 - Mitgliedschaft).

Die Wohnungsbaugenossenschaft „Best Way“weiß zwar noch nicht, wann sie das Grundstück an den Gesellschafter übergibt, verwendet ihr Geld aber bereits von Anfang an und zieht für diese Verwendung keine Zinsen ab. Buchstäblich alle Anwälte, die nicht von den Aktivitäten der Genossenschaft abhängig sind, sagen dasselbe: Dieses Schema zum Erwerb von Wohnraum kann sich für Aktionäre als Betrug herausstellen, da die Pyramide mit hoher Wahrscheinlichkeit auseinanderfallen wird, selbst wenn die Organisatoren von Die Genossenschaft verschwindet nicht, niemand weiß wohin, und nimmt das im Pool angesammelte Geld aus der allgemeinen Kasse.

Was Aktionäre in Bewertungen schreiben

Zunächst werden die Bedingungen aufgelistet, unter denen eine Mitgliedschaft in der Wohnbaugenossenschaft Best Way möglich ist. In Irkutsk haben die Bewertungen im Stadtforum dies am besten getan. Punkt für Punkt:

1. Jeder Bürger ab 16 Jahren kann der Genossenschaft beitreten.
2. Du brauchst einen Reisepass.
3. Wählen Sie die gewünschte Eigenschaft aus.
4. Eintrittsgebühr von 2.000 bezahlenEuro.

5. Zahlen Sie 35 % oder 50 % der Kosten des ausgewählten Objekts.

   Der Restbetrag wird von der Genossenschaft hinzugefügt. Der Satz hängt vom geleisteten Beitrag ab: Wenn 35% der Kosten bezahlt werden, sind es 6% pro Jahr, wenn 50% bezahlt werden - 2% pro Jahr. (Anscheinend hat der Irkutsker Vertreter der Genossenschaft nichts über den 0%-Satz gesagt.)

6. Außerdem werden monatlich Aktienbeiträge geleistet - mindestens 10.000 Rubel, und Mitgliedsbeiträge - 1.000 Rubel.
7. Alle investierten Gelder werden auf einem einzigen Konto angesammelt, in einem "gemeinsamen Topf", bis der Betrag es Ihnen erlaubt, wiederum Immobilien zu kaufen. In der Regel warten Genossenschaftsmitglieder sechs Monate bis zu einem Jahr.
8. Das ausgewählte Objekt erwirbt die Wohnungsbaugenossenschaft "Best Way" als Eigentümer.
9. Nach 10 Jahren zahlt der Anteilseigner die Schulden an die Genossenschaft ab, beginnt aber viel früher mit der Nutzung der Immobilie.
10. Mit der Rückzahlung der Schulden wird das Eigentum an den Anteilseigner des Eigentums ausgegeben, nicht früher.

Negative Kritiken über die Wohnungsbaugenossenschaft „Best Way“(St. Petersburg) werden meist von Anwälten vertreten, die in die Diskussion von Käufern von Wohnungen eingebunden waren, die sich im Wohnungsrecht nicht ausreichend auskennen, auf der Suche nach den günstigsten und günstigsten am wenigsten riskanter Weg. Es gibt viel weniger negative Bewertungen als positive, die jedoch sehr ähnlich zu maßgeschneiderten, „gefälschten“sind. Seltsamerweise sprechen die Meinungen von Anwälten von derselben Sache, obwohl sie das Phänomen aus verschiedenen Blickwinkeln betrachten. Die Schlussfolgerungen sind jedoch die gleichen. Nach Ansicht aller Experten scheint das Projekt äußerst attraktiv zu sein, aber das muss man bedenkenAlle diese Systeme sind nur ein Produkt der Krise und mit erheblichen finanziellen Risiken behaftet.

Was Fremde in Bewertungen schreiben

Es gibt viele Bewertungen von Immobilienmaklern aus verschiedenen Städten, und das sind erfahrene Leute, die selbst nach Immobilienangeboten suchen. Aus den Bewertungen geht jedoch hervor, dass sie meistens keine Geschäfte mit der Wohnungsbaugenossenschaft Best Way machen. Sie schreiben aus Tomsk, dass ihnen niemand bei der Auswahl eines Objekts geholfen habe, sie hätten es kaum selbst geschafft, dann hätten sie 2.000 Euro Mitgliedsbeitrag gezahlt und im Januar 2018 einen Vertrag unterzeichnet, nachdem sie 35 % der Kosten für die gewählte Wohnung bezahlt hatten. Dann begann das Warten. Ein halbes Jahr später wurde von "erfahrenen" Mitgliedern der Genossenschaft beraten: Eine Warteschlange kann für 130.000 Rubel gekauft werden, was auch getan wurde. Bisher hat sich die Warteschlange jedoch nicht bewegt, und es gibt keine Transparenz in Bezug auf dieses Problem sowie Einzelheiten in den Antworten auf Fragen.

Bewertungen werden mit bitterem Humor aus St. Petersburg geschrieben, wo die Tätigkeit der Genossenschaft als legalisiertes Geldnehmen bezeichnet wird: Das Unternehmen lebt von Beiträgen, macht keinen Gewinn aus irgendetwas, verteilt nur die Beiträge der Aktionäre aus von unten nach oben - ist das nicht eine Pyramide?

"Ich frage mich, was passiert, wenn die Mitwirkenden auf der untersten Ebene ausgehen?" Fragen Sie Moskauer, die nach Möglichkeiten suchen, Immobilien zu kaufen. - "Aber das muss doch mal passieren! Wofür werden die nächsten Wohnungen gekauft?" Und sie ziehen Parallelen zu Hypotheken, die im Rahmen des Gesetzes existieren, aber die Wohnungsbaugenossenschaft Best Way ist ein Schwindel, sie funktioniert wie im Gesetz, aber ohne jeden Rahmen. Keine Einzelheiten, nur Versprechungen.

Jekaterinburg legte alle Gründe für Misstrauen buchstäblich in den Regalen aus:

1. Es müssen Dokumente für den Grundstückskauf vorhanden sein. Sie sind nicht da. Der Arbeitsablauf soll klar sein, dazu wird in der Regel eine Online-Videokamera installiert. Dies ist auch nicht. Es gibt auch keine Möglichkeit, die Konstruktion persönlich zu überprüfen.
2. Es sollte Verkäufe von Immobilienagenturen geben, und von großen. Sie existieren auch nicht.
3. Beim Verkauf müssen Sie sich wie alle großen Bauunternehmen an das Bundesgesetz 214 h alten.
4. Beim Kauf von einem Verbraucher sollte Eigenschaft erscheinen. Geschieht dies nicht, so lag kein Kauf vor. Und wenn eine Hypothek eine belastete Immobilie ist, dann ist die Wohnungsbaugenossenschaft Best Way ein Eigentumsversprechen nach dem Kauf. Es kann keine Immobilie ohne einen Auszug aus dem einheitlichen staatlichen Immobilienregister im Namen des Käufers geben. Und das bedeutet, dass kein Kauf stattgefunden hat.

Wohnbau oder Bauspargenossenschaft?

Viele Rezensionen werfen die Frage auf: Warum heißt das Unternehmen zwar Wohnungsbaugenossenschaft, arbeitet aber nach allen Regeln einer anderen Art von Genossenschaft – einer Bausparkasse? Laut FZ-349 beteiligen sich in einer Wohnungsbaugenossenschaft alle ihre Mitglieder am Erwerb und der Instandh altung eines Mehrfamilienhauses. Gemäß Bundesgesetz 215 umfasst eine Bauspargenossenschaft die freiwillige Zusammenlegung von Anteilseinlagen, um den Bedarf der Anteilseigner in Wohngebäuden zu decken.

In der Vereinbarung über die Mitgliedschaft in der Wohnungsbaugenossenschaft „Best Way“wird kein einziger Punkt komplett kopiertFZ-215. Bedeutet das nicht, dass das Unternehmen nicht nur als Wohnungs-, sondern als Bauspargenossenschaft fungiert? Das staatliche Register erwähnt jedoch keine Bauspargenossenschaft mit diesem Namen. Im Internet werden viele solcher unbequemen Fragen gestellt, die auch mit den gleichen positiven Bewertungen nicht abgedeckt werden können. Fakt ist, dass „akkumulieren“nicht nur ein Wort ist, eine solche Genossenschaft unterscheidet sich von einer Wohnungsbaugenossenschaft durch ganz andere Regeln. Beispielsweise müssen Informationen über jeden, der die Mitgliedschaft in dieser Organisation beantragt hat, in das staatliche Register der juristischen Personen eingetragen werden, und erst nach diesem Verfahren kann er als Aktionär betrachtet werden.

Unbequeme Fragen

Die Eintrittsgebühr, die nicht zum Sparen, sondern angeblich für Promotion und Werbung dient, sowie Mitgliedsbeiträge, die monatlich gezahlt werden müssen, auch wenn eine Person bereits eine Wohnung erh alten hat, werfen äußerst unangenehme Fragen für die auf Gründer der Wohnanlage und trüben das fast idyllische Bild, das sie sich als Genossenschaftsmitgliedschaft geschaffen haben. Und hier gibt es viele Fragen. Wie kam es zum Beispiel dazu, dass ein Beitrag von 35% der Wohnkosten (und das sind oft Millionen Rubel!) überhaupt keine Garantie dafür ist, die gewünschte Immobilie zu erh alten? Eine Person wartet träge in der Schlange, bis sich der erforderliche Geldbetrag im "gemeinsamen Topf" angesammelt hat. Außerdem muss man ein „aktiver Anteilseigner“sein, sonst kommt die Warteschlange nicht voran. Und selbst wenn es bis zum Erwerb einer Wohnung fortschreitet, wird die Immobilie bei der Genossenschaft als Eigentümer eingetragen.

Es ist lustig zu lesen, dass die Mitarbeiter dieserUnternehmen kaufen nicht am rechtmäßigen Eigentümer, nur weil sie ihm die Zahlung von Steuern ersparen. Aber sie sparen nicht an einem monatlichen Mitgliedsbeitrag von 1.000 oder 2.000 Rubel! Dieses Schema zeigt, dass die Genossenschaft der eigentliche Verw alter und Eigentümer dieser Immobilie sein wird. Das heißt, es steht ihm frei, jederzeit die Freigabe von Wohnraum zu verlangen, um ihn zu verkaufen, zu belasten, zu vermieten. Und bis zur versprochenen Eintragung in die Liegenschaft muss der Genossenschafter etwa zehn Jahre warten. Das ist eine sehr lange Zeit, da kann alles passieren.

Wie kann man Betrug nicht vermuten, wenn die Mitarbeiter des Unternehmens ihn bei jedem Schritt in der einen oder anderen Konzentration zulassen? Wie bereits erwähnt, ist die Wohnanlage Best Way kein Partner der Sberbank of Russia und hat ihr Logo ohne Erlaubnis auf ihrer Website verwendet, wozu der Urheberrechtsinhaber eine offizielle Erklärung abgegeben hat. Es sei darauf hingewiesen, dass viele nicht sehr saubere Unternehmen dieses Manöver nutzen: Sie stärken ihren Ruf vor dem Hintergrund der größten Bank des Landes. Doch in diesem Fall schlug der Trick fehl, und die Bank schützte ihre eigenen Interessen, um ihre Kunden nicht zu täuschen. Die unbefugte Verwendung des Logos der Sparkasse Russlands auf der Website des Wohnkomplexes „Best Way“wurde gestoppt und von einer offiziellen Pressemitteilung begleitet.

Assoziierte Aktivitäten

LCD "Best Way" hat zusätzliche Angebote für seine Aktionäre. Zum Beispiel gab das Unternehmen an, mit mehreren nicht so bekannten Investmentunternehmen zusammenzuarbeiten, dank denen die Mitglieder der Genossenschaft Geld verdienenrentabel ist die Möglichkeit, nicht nur ein Eigenheim zu kaufen, sondern auch gutes Geld zu verdienen. Es erwähnt Hermes Managemet Ltd. Dieses Unternehmen eröffnet im Namen jedes Genossenschaftsmitglieds ein Konto bei einer österreichischen Bank, auf das Sie Gelder, die Sie durch die Gewinnung neuer Mitglieder erh alten, zu 25 % pro Jahr an Best Way überweisen können, und Zahlungen erfolgen vollständig in Fremdwährung. Muss klargestellt werden, dass Einlagen mit einer solchen Rendite in Österreich gar nicht existieren können, wie alle befragten Finanzmarktteilnehmer behaupten. Wie kann man ohne persönliche Anwesenheit ein Depot bei einer Bank im Ausland eröffnen? Schließlich müssen alle Daten zur Herkunft der Mittel bereitgestellt werden.

Fachleute des Finanzmarktes sind sich mehr als sicher, dass die Wohnungsbaugenossenschaft „Best Way“voller Anzeichen einer typischen Finanzpyramide ist. Und das wichtigste Zeichen ist die Bedingung für den Erwerb von Wohnraum für ein Mitglied auf Kosten der Beiträge anderer, die wiederum auf die Auffüllung der Finanzen durch neue Mitglieder warten, die gerade der Genossenschaft beigetreten sind. Und dieser Fluss muss kontinuierlich sein. Ausnahmslos allen Schneeballsystemen ist auch das sogenannte „Bonus“-Schema eigen, bei dem Teilnehmer, die neue Mitglieder werben, Zinsen von ihrem Startgeld (in diesem Fall 240 Euro) erh alten.

Schlussfolgerungen: wie man nicht obdachlos und ohne Geld bleibt

Rechtsanw alt Dmitry Lebedev glaubt, dass der Erwerb aller Immobilien nur von akkreditierten Entwicklern ebenfalls verdächtig ist, da es sich um ein bestimmtes Schema handelt. Wenn die Pyramide zusammenbricht, rechnet die Genossenschaftdie erworbene Immobilie. Das bedeutet, dass wir es denen wegnehmen müssen, die keine Zeit hatten, sich bis zum Ende auszuzahlen. Wer Zeit hat - gut gemacht, aber der Löwenanteil der Verträge wurde für zehn Jahre abgeschlossen, und die Genossenschaft existiert erst seit vier. Die oben erwähnte Dokumentation wird nicht bestätigen können, dass die LCD jemandem etwas schuldet: Die Beiträge werden in Form von Mieten für die Wohnung geleistet, in der der Aktionär lebt. Nach der Kauf- und Verkaufstransaktion zu urteilen, ist der Eigentümer eine Genossenschaft, kein Beitragszahler, der in einer Wohnung lebt.

Viele Experten sagen auch, dass das Ziel solcher Organisationen normalerweise darin besteht, große Summen von einer maximalen Anzahl von Mitgliedern zu sammeln. Die Aussicht ist folgende: Wenn der richtige Moment kommt, hört die Genossenschaft auf zu existieren. Die Geschäftsführung ist auf der Flucht, hat das ganze Geld genommen, die Aktionäre stehen ohne Wohnung und ohne Geld da. Die von der Genossenschaft implementierten Programme sind für ein solches Szenario nahezu perfekt. Die Organisation bietet Aktionären keinen Risikoschutz.