Wo und wie bekomme ich eine Hypothek in Tscheljabinsk - Merkmale und Empfehlungen

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Heute ist das Hauptproblem einer jungen Familie der Erwerb einer eigenen Wohnung. Es ist wirklich nicht einfach. Wenn Angehörige keine Möglichkeit haben, jungen Menschen zu helfen, müssen sie Kredite von Banken mit hohen Zinssätzen aufnehmen. Trotz aller staatlichen Programme kann sich nicht jede Familie einen großen Kredit leisten. Bereits in der Entwurfsphase treten Schwierigkeiten auf. Banken versuchen, ihre Risiken zu minimieren, und veranlassen daher verschiedene Überprüfungen der bereitgestellten Daten. Heute werden wir darüber sprechen, wie Sie eine Hypothek in Tscheljabinsk erh alten, welche Probleme auftreten können und worauf Sie vorbereitet sein müssen.

Hilfsangebote

Heute sieht man sie fast überall: „Ich helfe Ihnen, einen Kredit zu bekommen“, „Ich arrangiere gegen eine geringe Gebühr eine Hypothek“und dergleichen mehr. Aber Sie müssen sich darüber im Klaren sein, dass niemand unnötige Risiken eingeht. Der Zweck solcher Anzeigen ist es, eine Provision für "Hilfe" zu kassieren. Kümmer dich nicht darum500 oder 1000 Rubel, aber solche Vermittler sind für nichts verantwortlich, weil sie einen Antrag bei der Bank stellen, die wiederum die endgültige Antwort gibt. Mit dem gleichen Erfolg können Sie selbst eine Anfrage an die Bank stellen. Aber da es in Tscheljabinsk nicht einfach ist, eine Hypothek zu bekommen, beschließen die Leute, auf Nummer sicher zu gehen und "Profis" für den Service zu bezahlen.

Leihprogramme - funktionieren sie?

Zweifellos werden jeden Tag Geschäfte gemacht und Menschen ziehen in ein neues Zuhause. Eine andere Sache ist, dass die Überprüfung der Kundendaten sehr gründlich ist. Aber die Bank hat auch Risiken. Ein Finanzinstitut muss etwa zwei bis fünf Millionen Rubel ausgeben und dann zwanzig Jahre auf die Rückzahlung dieses Betrags warten. Und wenn ein Mensch in ein paar Jahren ernsthaft krank wird und in diesem Zusammenhang seinen Job verliert? Sind Kleinkinder in der Wohnung angemeldet? Wird die Bank diese Wohnung, die eine Sicherheit ist, verkaufen können, oder wird es noch viele Jahre dauern, mit dem Kunden zu streiten? All diese Risiken führen zu hohen Zinsen. Das heißt, die Zahler decken auch in solchen Fällen die Verluste der Bank.

Bankkonditionen

Heute wollen wir herausfinden, wie man in Tscheljabinsk eine Hypothek bekommt. Jährlich werden in der Region mehr als 20.000 Wohnungsbaudarlehen vergeben. Gleichzeitig bieten 20 Banken solche Programme an. Führend sind Sberbank of Russia und VTB 24. Darüber hinaus sind in diesem Segment Otkritie, UniCredit, MDM Bank, Rosbank, Alfa-Bank usw. tätig.regional - Chelyabinvestbank, UralPromBank und Uglemetbank.

Allerdings sind die Bedingungen ziemlich hart. Die Zinsen erreichen 22,4 % pro Jahr für Rubelkredite und 12 % für Fremdwährungen. Gleichzeitig hängt der Zinssatz direkt davon ab, wie sehr der Kunde die Bank von seiner Zahlungsfähigkeit überzeugen konnte. Wenn Sie also darüber nachdenken, wie Sie in Tscheljabinsk eine Hypothek aufnehmen können, müssen Sie unbedingt mit dem Arbeitgeber sprechen, damit der gesamte Lohn versteuert wird. Eröffnen Sie außerdem ein Depot bei der ausgewählten Bank und beginnen Sie, jeden Monat einen bestimmten Betrag abzubuchen. In etwa einem Jahr haben Sie einen Bonitätsnachweis. Teilnehmer an Geh altsprojekten sowie Kreditnehmer, die mindestens 30 % des Objektwertes auf ihrem Bankkonto haben, können mit einem niedrigen Zinssatz rechnen.

Grundvoraussetzungen

Nicht jeder hat die Zeit, Dinge mit dem Arbeitgeber zu regeln und auf eine Kaution zu sparen. Wie bekomme ich schneller eine Hypothek in Tscheljabinsk? Dazu müssen Sie etwas besitzen, das die Bank als Sicherheit akzeptieren kann. Sie haben zum Beispiel eine kleine Wohnung. Die Bank kann Dokumente dafür als Pfand annehmen und Geld geben, um ein anderes zu kaufen. Oder Sie müssen eine Anzahlung leisten. Je größer es ist, desto einfacher wird es sein, einen Deal abzuschließen. Als Anzahlung kann auch eine Bescheinigung über den Anspruch auf Mutterschaftskapital verwendet werden. Es gibt andere staatliche Subventionen, die von Bankenstrukturen akzeptiert werden. Beispielsweise gibt es ein spezielles Programm für Militärangehörige.

Wenn Sie keine habenVersuchen Sie dann, Dokumente vorzulegen, die eine solide Berufserfahrung in einer Organisation und ein hohes offizielles Geh alt bestätigen. In diesem Fall sinken die Chancen, dass Ihre Bewerbung berücksichtigt wird, bleiben aber bestehen. Und wenn die aufgeführten Fälle nicht auf Sie zutreffen und kein Betrag zur Verfügung steht, der für die Anzahlung ausreicht, können Sie kein Geld für den Gang zu Banken ausgeben - die Antwort wird negativ sein.

Berechnen Sie die monatliche Zahlung

Stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Fähigkeiten einschätzen. Dafür gibt es spezielle Rechner, mit denen Sie abschätzen können, wie viel Sie eine Hypothek in Tscheljabinsk kosten wird. Ein Bankmanager kann für Sie auch völlig kostenlos Zinsen berechnen. Wenn Sie fünf Jahre lang 2 Millionen Rubel einnehmen, beträgt die monatliche Zahlung 45.000 Rubel. Dies ist, wenn wir über den niedrigsten Zinssatz sprechen, also 12%. Durch die Verlängerung der Zahlungen auf 10 Jahre erh alten Sie einen attraktiveren Betrag, nämlich 28.000 Rubel. Dann werden Sie durch Überzahlung viel verlieren. Wenn Sie beispielsweise einen Kredit für 20 Jahre aufnehmen, zahlen Sie nur 6.000 weniger pro Monat, zahlen aber doppelt so viel zurück.

Was eine junge Familie tun sollte

Also, wenn Sie bezweifeln, dass der Antrag genehmigt wird, dann versuchen Sie etwas Geld zu sparen. Ja, es ist schwierig, besonders bei der Anmietung einer Wohnung. Du kannst vorübergehend bei deinen Eltern einziehen und den Betrag, der für die Miete der Wohnung aufgewendet wurde, mindestens in der gleichen Höhe auf die Seite legen. Dies diszipliniert und gewöhnt sich an ein zukünftiges Leben mit einem Kredit. Der Bezahlvorgang dauert sehr lange. Aufnahme eines DarlehensJungvermählten haben Sie Zeit, Kinder großzuziehen, bevor Sie ihn vollständig auszahlen.

Mehrere Credits

Da es eigentlich eine Hypothek für Wohnungen in Tscheljabinsk gibt, man aber in Wirklichkeit noch versuchen muss, sie zu bekommen, muss man zu Tricks greifen. Haben Sie Kredite? Vergessen Sie die Genehmigung des Antrags. Im besten Fall wird Ihnen eine erneute Prüfung des Antrags mit vollständiger Rückzahlung angeboten. Natürlich, bevor Sie Geld in dieser Bank erh alten. Was ist also zu tun? Finden Sie eine Wohnung, deren Eigentümer bereit sind, eine Weile zu warten. Reichen Sie die Unterlagen bei der Bank ein. Wenn Sie nicht genügend Geld zur Verfügung haben, um die Anzahlung zu leisten, müssen Sie es mit einem zweiten Darlehen beschaffen.

Nach den Bewertungen zu urteilen, lehnt die Delta Bank ihre Kunden selten ab. Aber Sie müssen bedenken, dass absolut hoffnungslose Fälle nirgendwo berücksichtigt werden. Das heißt, dies sind Optionen, wenn eine Person keine Sicherheiten, eine Anzahlung oder eine offizielle Anstellung hat. Nachdem Sie eine offizielle Bestätigung erh alten haben, dass der Antrag genehmigt wurde, können Sie schnell einen Verbraucherkredit bei einer anderen Bank beantragen. Daraus können Sie bestehende Kredite abbezahlen, die bereits bei der Prüfung „hervorgehoben“wurden, und die Belege zur Bank bringen, bei der Sie eine Hypothek beantragen. Der verbleibende Betrag wird für eine Anzahlung verwendet.

Erste Aufgaben

Wenn Sie denken, dass dies das Ende ist, liegen Sie falsch. Machen Sie sich sofort bereit, es ist eine Hypothek. Es ist möglich, eine Hypothek auf eine Wohnung in Tscheljabinsk aufzunehmen, aber es ist langwierig und ziemlich kostspielig. Geld. Sobald also eine positive Entscheidung getroffen wurde, müssen Sie einen Katasterpass bestellen und für dessen umgehende Erstellung bezahlen. Danach kommen Vertreter der Bewertungsorganisation zu Ihnen, um die erworbene Immobilie zu besichtigen. Es kostet 2000 Rubel. Wenn Sie Glück haben, ein Einkommensnachweis vorliegt und der Mindestzinssatz berechnet ist, dann sind es 12,5 pro Jahr für fünfzehn oder zwanzig Jahre.

Aber das ist noch nicht alles. Wenn Sie sich für eine Hypothek in Tscheljabinsk entscheiden, versuchen Sie, eine Bank zu finden, bei der es keine Provision für die Vergabe eines Darlehens gibt. Andernfalls geben Sie weitere 11.000 bis 25.000 Rubel. Parallel dazu erfolgt eine Versicherung der Wohnung (Eigentum und Sicherheit) sowie Leben und Gesundheit des Kreditnehmers. Sie muss jährlich gezahlt werden. Sie können die Versicherung ablehnen, aber dann steigen die Zinsen. Sie machen Versicherungsprämien von 7.000 bis 10.000 Rubel pro Jahr.

Darlehen genehmigt

Wie Sie sehen können, ist nicht alles so schnell und billig, wie es scheint. Bevor Sie also darüber nachdenken, wo und wie Sie eine Hypothek für eine Wohnung in Tscheljabinsk erh alten, müssen Sie Ihre finanziellen Möglichkeiten unbedingt gut abwägen. Die Bank genehmigt die ausgewählte Wohnung innerhalb weniger Tage nach Eintreffen der Gutachter. Danach können Sie dem Verkäufer einen Vorschuss von 15% der Wohnkosten leisten. Denken Sie daran, dass wir aus diesem Grund einen Verbraucherkredit aufgenommen haben. In einigen Fällen kann die Bank 30 % verlangen, dieser Betrag wird lediglich als Anzahlung vorgeschrieben.

Der Deal selbst findet in einer weiteren Woche statt. Jetzt müssen Sie zur Bank kommen und alle Papiere unterschreiben. Der Käufer schreibt eine Quittung, dass er die Anzahlung erh alten hat. Jetzt können Sie zum Regpalata gehen und den Deal registrieren. Die Dokumente werden in etwa einer Woche fertig sein. Jetzt erh alten Sie eine Hypothek für die Bank, und sobald sie bei den Managern ist, kann der Käufer den vollen Betrag auf seinem Konto erh alten.

Wie bekomme ich eine Hypothek ohne Anzahlung

In Tscheljabinsk, wie auch in anderen Städten Russlands, kann es ziemlich schwierig sein, einen Verbraucher- und einen Hypothekenkredit parallel aufzunehmen. Daher wollen Kunden diesen Moment oft vermeiden und einen Kredit für die vollen Wohnkosten aufnehmen. Aber das kann ein ernsthaftes Problem sein. Um sie zu vermeiden, können Sie mit Angehörigen verhandeln, die ihre Wohnung als zusätzliche Sicherheit organisieren können. Dann wird die Bank leichter zustimmen, Ihnen den Betrag zu geben, den Sie zum Abschluss der Kauf- und Verkaufstransaktion benötigen.

Die zweite Möglichkeit ist, dass jemand als Bürge fungiert. Es ist sehr wichtig, dass diese Person eine Wohnung oder ein Auto besitzt, oder noch besser, beides. Außerdem muss er angestellt sein und ein offizielles Geh alt beziehen.

Cottage oder Haus

Hypotheken für ein Privathaus in Tscheljabinsk werden noch schwieriger aufgenommen als für eine Wohnung. Heute ziehen viele Familien diese Option in Betracht. Für einige ist dies eine Chance, in einer ökologisch sauberen Gegend zu leben, andere möchten auf ihrem Gelände frisches Gemüse und Obst anbauen. In jedem Fall sieht ein Privathaus attraktiver aus als eine winzige Wohnung. Leider ziemlich kaufenteuer, so dass Sie auf geliehene Mittel zurückgreifen müssen.

Was ist die Schwierigkeit

Eine Hypothek auf ein Haus in Tscheljabinsk wird nur bewilligt, wenn eine Reihe von Voraussetzungen erfüllt sind. Dies ist ein Objekt, das im Vergleich zu einer Wohnung über weniger Liquidität verfügt. Daher bewerten Banken den Zustand, den Standort und sogar die Materialien, aus denen es gebaut ist, sehr sorgfältig. Das ist verständlich, sie sind in erster Linie daran interessiert, ob sie es schnell verkaufen und das ausgegebene Geld zurückgeben können.

Einige Kreditinstitute werden Ihnen sofort antworten, dass es nicht möglich sein wird, eine Hypothek auf ein Haus in Tscheljabinsk aufzunehmen. Eine Hypothek auf ein Haus in Banken wird ausgestellt, Sie müssen nur weitere Dokumente sammeln. Es gibt also ein paar Schlüsselfunktionen.

• Wenn die Lage der Wohnung die Entscheidung nicht zu sehr beeinflusst, dann wird sie hier ein Schlüsselfaktor sein. Kommunikation und technischer Zustand des Hauses werden ebenfalls eine wichtige Rolle spielen.
• Das Pfand gilt auch für das Grundstück.
• Hypothekenzinsen werden höher sein als bei einer Wohnung.
• Sie müssen mit zusätzlichen Bankgebühren rechnen.

Statt einer Schlussfolgerung

Wie Sie sehen, erfordert die Hypothekenregistrierung eine nüchterne Sicht der Dinge und ein vollständiges Paket von Dokumenten, die die Zahlungsfähigkeit bestätigen können. Wenn Sie heute noch nicht bereit sind, sie der Bank zur Verfügung zu stellen, dann ist es wahrscheinlich zu früh, um über eine Hypothekenfinanzierung nachzudenken. Sie können zur Bank gehen und sie bitten, Ihnen eine vorläufige Berechnung zu machen. Nehmen Sie dazu eine Lohnbescheinigung mit,Informieren Sie den Manager über die verfügbaren Kredite, Immobilien und Geschäfte. In diesem Fall wissen Sie ungefähr, worauf Sie sich verlassen können.