Bauversicherung. Versicherung von Investitions- und Bautätigkeiten

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Die Bautätigkeitsversicherung ist ein obligatorisches Verfahren für die Zulassung des Auftragnehmers zum Baubeginn. Aber heute hat sich auf dem heimischen Baumarkt die Situation so entwickelt, dass der Investor oder Kunde kein Recht hat, sich für ein bestimmtes Bauunternehmen zu entscheiden. Alle Aufträge werden über Ausschreibungen vergeben, an denen sich jede Bauorganisation beteiligen kann. Nun, die Versicherung von SRO-Bautätigkeiten wird die finanzielle Belastung verringern und die mit dem Bau der Anlage und ihrer Inbetriebnahme verbundenen Kosten erheblich senken.

Warum Sie eine Versicherung brauchen

Im Allgemeinen garantieren Versicherungen den Schutz des Eigentums von Baubeteiligten, reduzieren Verluste durch Zerstörung oder Beschädigung von Bauobjekten, Eigentum, notwendigen Baumaterialien und übernehmen alle finanziellen Risiken. Als Versicherer können alle Baubeteiligten auftreten – vom Planer über Ingenieure bis hin zum Leasingnehmer von Spezialequipment. Jeder von ihnen ist daran interessiert, seinen Teil der Arbeit zu versichern: Architekten und Designer schützen das von ihnen erstellte Projekteines Neubaus, Ingenieure - ihr berufliches Ansehen, Generalunternehmer - Haftungsrisiken, Mieter - zur Miete überlassene Spezialgeräte etc.

Arten der Bauversicherung

Im Allgemeinen ist die Bautätigkeitsversicherung:

• schlüsselfertige Versicherung. In diesem Fall trägt der Generalunternehmer die gesamte Verantwortung für den Bau, Lieferung von Spezialausrüstung und Baumaterialien, Montage, Inbetriebnahme;
• nach dem Prinzip "Lieferung und Kontrolle" - beinh altet die Versicherung des Eigentums bei Bautätigkeiten, die Bereitstellung des Bauprozesses mit Materialien, erforderlichen Spezialmaschinen und -geräten, Mitarbeitern usw. durch den Kunden selbst. Der Generalunternehmer behält die Gesamtkontrolle über die Installation und den Bau. Die Haftpflicht wird in diesem Fall durch Vertreter des Generalunternehmers, die Sachrisiken durch den Auftraggeber versichert.

Wie der Vertrag zustande kommt

Alle auf der Baustelle genutzten Gegenstände können im Rahmen des CAR-EAR-Systems versichert werden, das Schutz für Gebäude und temporäre Strukturen, Prozessausrüstung, Versorgungseinrichtungen und mehr bietet. Der Versicherungsvertrag wird zwischen Vertretern der Bauorganisation und dem Vertreter des Unternehmens abgeschlossen. Der Vertrag muss die zu schützenden Objekte und Prozesse spezifizieren. Das ist:

• Bauprodukte;
• Sondermaschinen und Installationsgeräte;
• temporäre Strukturen sowie Gebäude, die für die Dauer bestimmt sindReparatur, Wiederaufbau oder Abriss;
• Ergebnisse der Arbeit von Installateuren und Ingenieuren: verlegte technische Kommunikation, installierte Ausrüstung usw.

Eine gesonderte Vertragsklausel legt den Beginn der Versicherungszeit fest. In den meisten Fällen wird entweder das Datum des Erh alts einer Baugenehmigung oder der Tag des sofortigen Baubeginns als Ausgangspunkt genommen. Teilweise ist eine rückwirkende Versicherungszeit angegeben.

Bereitstellung von Abdeckung

Die nächste Pflichtklausel des Versicherungsvertrages ist der Versicherungsschutz. Sie erfolgt nach dem Grundsatz „Schutz gegen alle Risiken“. Damit unterstützt die Versicherung Bauherren nicht nur bei den klassischen Gefahren: Brände, Naturkatastrophen, Haftpflicht gegenüber Dritten, sondern auch bei auftretenden konkreten Risiken. Unter ihnen sind die häufigsten:

• Designerfehler;
• Baustoffmängel;
• Mängel und Fehler in der Arbeit des Personals;
• Stromschlagschaden;
• Seilbrüche und andere Ausfälle von Installationsgeräten;
• andere.

Versicherungssumme

Eine zwingende Klausel des Versicherungsvertrages ist die Höhe der Entschädigung bei Eintritt eines versicherten Ereignisses. Während der Zeit des direkten Baus steigen die Gesamtkosten des errichteten Objekts von Null auf den vollen Marktpreis. Bei gleicher Rate, die Menge anVersicherungsprämien. Aber denken Sie nicht, dass die Versicherung von Investitionen und Bautätigkeiten aus der Ferne durchgeführt wird und Unternehmensvertreter auf Papierberichte über den Fortschritt der durchgeführten Arbeiten beschränkt sind.

Jeder Bauabschnitt wird einer unabhängigen Expertenbewertung unterzogen. Unabhängige Expertise bewertet die folgenden Faktoren:

• Bauqualität in Zwischenstadien;
• Qualität der Bau- und Installationsarbeiten;
• Einh altung von Bautechnologien;
• Bewertung der getroffenen Maßnahmen und Mittel zur Gewährleistung der Sicherheit des gebauten Gebäudes;
• andere.

Ein Sachverständigengutachten kann sowohl von einer Versicherungsgesellschaft als auch von einer unabhängigen Sachverständigenorganisation erstellt werden, die berechtigt ist, solche Schlussfolgerungen zu ziehen. In jedem Fall müssen die Schlussfolgerungen von Spezialisten den Designern und Bauherren zur Kenntnis gebracht werden. Diese Schlussfolgerungen wirken sich auch direkt auf das endgültige Budget des Baus aus - je weniger Kommentare zur Arbeit der Bauherren, desto höher das Sicherheitsniveau in der Anlage - desto niedriger die Versicherungsprämien.

Schlussfolgerung

Die Bautätigkeitsversicherung ist, wie Sie sehen, systemischer Natur, bei der alle Parteien an einem objektiven und fairen Ansatz interessiert sind. Dank der Implementierung von Versicherungsprogrammen für einzigartige Objekte ist jeder abgeschlossene Vertrag universell. Es kann den Schutz aller Baumaschinen und Spezialgeräte auf der Baustelle umfassen. Baustellen, einschließlich dessen, was auf die Rechte der kurzfristigen Vermietung (Leasing) verwendet wird. Dazu können auch Unfallversicherungsprogramme für Arbeiter und Fachkräfte, Krankenversicherungen, zivil- oder berufsrechtliche Haftpflicht von Bauunternehmen gegenüber Dritten gehören. Schließlich schließt sich das Unternehmen selbst, das Bautätigkeiten versichert, zwangsläufig in internationale Rückversicherungsprogramme ein, die ihm die Erfüllung seiner Verpflichtungen und die Bereitstellung von Zahlungen in den kritischsten Fällen garantieren.