Wie man Gutachter wird: erforderliche Ausbildung, Bedingungen, Verantwortlichkeiten und Merkmale der geleisteten Arbeit

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Die Arbeit eines Gutachters mag auf den ersten Blick unprätentiös und einfach erscheinen, doch bei näherer Betrachtung dieses Berufs zeigen sich viele Anforderungen an diesen Spezialisten. Die Popularität des Berufes wird durch die hohe Nachfrage, den hohen Status und natürlich die Möglichkeit auf ein großes stabiles Einkommen bestimmt. Daher interessiert sich jetzt viele für die Frage: Wie wird man Gutachter, welche Ausbildung sollte dieser Spezialist haben?

Was man über den Beruf wissen muss

Ein kompetenter Gutachter sollte über ein breites Wissen in seinem Tätigkeitsbereich verfügen. Eine Bewertung ist normalerweise erforderlich, wenn Schäden an beweglichen und unbeweglichen Sachen verursacht werden, sowie wenn verschiedene Transaktionen mit ihnen durchgeführt werden. Wie wird man unabhängiger Gutachter? Es gibt mehrere Möglichkeiten:

1. Zuerst musst du eine spezialisierte Hochschulausbildung machen: Wirtschaft, Recht. Wenn eine Person eine Nicht-Kernausbildung hat, muss sie sich hauptsächlich einer Umschulung oder Fachkursen unterziehenvon Universitäten angeboten.
2. Erh alten Sie sofort eine höhere Ausbildung auf dem Profil eines Gutachters. Mittlerweile bieten zahlreiche Hochschulen verschiedene Spezialisierungen in diesem Profil an: Sachverständigen- und Immobilienverw altung, Generalgutachter etc.

Assessoren haben die Möglichkeit, in mehreren spezifischen Spezialisierungen zu arbeiten. Kraftverkehr und Immobilien gehören zu den häufigsten Bereichen ihrer Tätigkeit. Für den Fall, dass sich die Frage stellt, wie man Immobiliengutachter/in wird, können Sie verschiedene Angebote zur fachspezifischen Zusatzausbildung in Betracht ziehen, die von vielen wirtschaftswissenschaftlichen Hochschulen angeboten werden.

Nur ein Absolvent, der sein Studium abgeschlossen hat, muss innerhalb von 1-3 Jahren ein Praktikum absolvieren, um praktische Berufserfahrung zu sammeln. Was braucht es, um Gutachter, Experte auf Ihrem Gebiet zu werden, um in diesem Tätigkeitsbereich eine Beförderung zu erreichen? Dazu muss er einer Selbstregulierungsorganisation beitreten. Die Aufgabe dieser Organisation besteht darin, die Aktivitäten eines Spezialisten auf diesem Gebiet zu kontrollieren. Einer der wichtigen Punkte ist, dass es auch notwendig ist, eine Versicherungspolice abzuschließen, die den Gutachter im Falle von beruflichen Fehlern gegen große materielle Verluste versichert.

Wer ist ein Gutachter und was macht er?

In den letzten Jahren gewinnt dieser Beruf immer mehr an Popularität. Wie wird man Gutachter und bekommt einen anständigen, gut bezahlten Job? Diese Frage beschäftigt viele, insbesondere diejenigender nur auf einen zukünftigen Beruf festgelegt ist.

Die vollständige Eintragung und der Abschluss von Eigentumsrechtsgeschäften erfolgt fast nie ohne einen Gutachter. Dieser Spezialist berechnet den realen Barwert von Eigentumsrechten, immateriellen Vermögenswerten, Aktien, Grundstücken, Autos und anderen Wertgegenständen.

Alle Gutachter sind in mehrere Kategorien eingeteilt. Einige von ihnen sind auf die Bewertung von Immobilien und verschiedenen Einrichtungen spezialisiert. Der andere Teil bewertet geistiges Eigentum, Unternehmen. Die Dienste dieser Spezialisten sind sowohl bei natürlichen als auch bei juristischen Personen (Banken, Behörden, Versicherungen usw.) gefragt.

Assessor-Job: Wie ist das?

In den meisten Fällen ist es beim Abschluss großer Transaktionen erforderlich, den für diesen Zeitraum relevanten Preis für den Vertrag zu ermitteln. Wie wird man Gutachter, was sind seine Aufgaben?

Evaluierungsspezialist muss eine entsprechende Ausbildung haben, Fortbildungen, Berufserfahrung sind willkommen. Seine Aufgabe ist es, den realen Wert von Eigentum, die Höhe des Sachschadens, den Wert von Vermögenswerten, geistigem Eigentum, Ausrüstung und vieles mehr zu ermitteln.

Die Arbeit eines Sachverständigen beginnt damit, dass er die notwendigen Informationen zu einem bestimmten Bewertungsgegenstand zusammenträgt. Außerdem führt er eine Reihe von Analysen der empfangenen Daten durch und ermittelt auf dieser Grundlage den aktuellen Wert. Zur Tätigkeit des Gutachters gehört auch die Beratung der Kunden in ihren Fragestellungen. Durchdie Ergebnisse der durchgeführten Arbeiten, der Gutachter gibt seine Meinung ab und stellt sie dem Kunden zur Verfügung.

Was sollte ein Gutachter können?

Erstens muss ein Spezialist in dieser Tätigkeit über eine geeignete Ausbildung verfügen (höheres Profil, nur Hochschulbildung und Umschulung von Fachkursen). Zweitens muss er selbstbewusst einen Personal Computer besitzen. Drittens, Erfahrung in einem ähnlichen Tätigkeitsbereich zu haben.

Außerdem müssen Sie wissen, wie man ein Gutachter wird, der danach strebt, nicht nur ein gewöhnlicher Arbeiter, sondern ein Experte zu sein. Vergessen Sie nicht, dass er Mitglied der SRO sein und eine Haftpflichtversicherung für Bewertungstätigkeiten abschließen muss, dh eine Versicherungspolice haben muss.

Außerdem sollte ein Spezialist für diese Tätigkeit wissen:

• wie man kompetent mit Banken verhandelt;
• Regeln für die Koordinierung der Arbeitsmomente mit Prüfungsgesellschaften;
• wie man von ihm erstellte Berichte qualitativ und professionell erstellt;
• Kontrollregeln zur Erfüllung der im Vertrag festgelegten Bedingungen;
• die aktuelle Marktsituation kennen, analysieren und mit Arbeitsunterlagen umgehen können.

Die Arbeit eines Gutachters ist oft mit Reisen verbunden. Dabei muss die Fachkraft auf die zur Erfüllung ihrer Berufspflichten notwendigen häufigen Reisen vorbereitet sein. Außerdem muss er das Niveau seiner fachlichen Kompetenz durch verschiedene Schulungen, Kurse und Seminare ständig verbessern.

Berufe des Berufes

In diesem Bereich wird es nicht so schnell zum Profi werden. Wie wird man Gutachter in Russland, wo soll man anfangen? Am besten startet man ins Berufsleben damit, dass ein frisch gebackener Spezialist einen erfahrenen Mentor findet, der seine Erfahrungen teilt und kompetentes Arbeiten mit allen Feinheiten vermittelt. In diesem Fall wird die Bezahlung niedrig sein, aber die Person wird enorme Erfahrung sammeln.

Wenn der Gutachter das Gefühl hat, selbstständig arbeiten zu können, stehen ihm 3 Wege offen: Arbeit in einer privaten Organisation, Eröffnung eines eigenen Unternehmens und Arbeit in einer öffentlichen Einrichtung.

Die meisten Menschen gründen wann immer möglich ihr eigenes Unternehmen. Dies liegt daran, dass es eine beträchtliche Nachfrage geben wird, von Einzelpersonen bis hin zu großen Organisationen.

Gutachterberufe sind:

• Möglichkeit der selbstständigen Zeitplanung;
• Arbeitsmöglichkeit ohne Büroraum;
• hohe Nachfrage nach Dienstleistungen unabhängiger Experten;
• günstige Aussichten für die Geschäftsentwicklung;
• chatten und neue Leute kennenlernen;
• ausreichendes Einkommen.

Warum steigt die Nachfrage nach Gutachterdienstleistungen?

In letzter Zeit wird die Nachfrage nach den Dienstleistungen eines Gutachters immer größer. Kompetente Fachkräfte finden immer einen Job. Das Geh alt von Anfängerexperten beträgt je nach Region 15 bis 30 Tausend Rubel. Profis auf ihrem Gebiet verdienen ein Vielfaches - 100-170Tausend Rubel im Monat.

Wachstum der Nachfrage nach Wertgutachten, da in zunehmenden Fällen Gutachten von Sachverständigen benötigt werden:

• bei der Beantragung eines Hypothekendarlehens;
• ein Darlehen, das durch Immobilien in einer Bankorganisation besichert ist;
• bei der Lösung einer Reihe von Problemen im Zusammenhang mit der Beschlagnahme oder Privatisierung von Wohnungen;
• bei der Schadensfeststellung;
• Abschnitt, sowie Zuteilung eines Anteils, Schenkung von Immobilien und vieles mehr.

Berufliche Nachteile

Die Nachteile des Gutachterberufs umfassen eine Reihe der folgenden Nachteile:

• hohe Bildungskosten, die an Universitäten zwischen 70 und 180.000 Rubel pro Jahr liegen;
• die Notwendigkeit, regelmäßig an Schulungsprogrammen teilzunehmen, was auch Materialkosten verursacht und nicht immer bequem und möglich ist;
• die Notwendigkeit, zunächst für niedrige Löhne zu arbeiten;
• ziemlich starker Wettbewerb.

Wie wird man unabhängiger Sachverständiger und ist jetzt wettbewerbsfähig? Dazu muss ein Spezialist seine Fähigkeiten und Fertigkeiten kontinuierlich verbessern, Arbeitsaktivitäten auf höchstem Niveau durchführen und sich ständig über Fragen und Änderungen informieren, die direkt mit der Arbeit zusammenhängen. All dies wird es ermöglichen, sich von der Konkurrenz abzuheben.

Wie werde ich Gutachter nach dem Abschluss? Neu eingestellte Gutachter absolvieren meist ein 2-jähriges Praktikum, das es ihnen ermöglicht, die Fähigkeiten zur Durchführung eigenständiger Tätigkeiten zu erwerben. Ihre Mentorenwerden zu erfahrenen Sachverständigen, deren Aufgabe es ist, die Stationen in der kompetenten richtigen Einschätzung des Geschäftsgegenstandes, der Fähigkeit zum Umgang mit Dokumentationen und der Erstellung von Berichten zu schulen.

Wer verwendet Evaluatoren und wann?

Viele gehen fälschlicherweise davon aus, dass sich der Aufgabenbereich des Gutachters nur auf die Begutachtung von Immobilien, Grundstücken, Fahrzeugen beschränkt. Dies sind jedoch die häufigsten Richtungen. Gutachter erbringen Dienstleistungen für kommerzielle Organisationen und Einzelpersonen bei der Bewertung des tatsächlichen Werts des untersuchten Objekts oder der Ermittlung der Höhe des verursachten Schadens.

Wie wird man Sachverständiger? Ein professioneller Spezialist auf höchstem Niveau bestimmt den Wert eines Unternehmens, eines Geschäfts oder eines geistigen Eigentums, was umfangreiche Erfahrung und Kenntnisse aller Feinheiten erfordert. Auch zur Ermittlung der Investitionsaussichten beim Kauf eines insolventen Unternehmens kommt man nicht ohne einen Gutachter aus. Außerdem zeigt es:

• durchschnittliche Arbeits- und Materialkosten, die zur Reparatur des Schadens aufgewendet werden;
• echter Preis von Ausrüstung und Maschinen;
• Anlagevermögen und Sachanlagen des Unternehmens;
• der aktuelle Wert einer Immobilie;
• Werkzeug, Antiquitäten, Schmuck und mehr.

Es ist wichtig zu verstehen, dass Gutachter meistens in einer bestimmten Branche arbeiten. Mit seltenen Ausnahmen üben diese Spezialisten gleichzeitig mehrere Arten von Expertentätigkeiten aus. Dies liegt an der Tatsache, dass jeder Typ tiefes Wissen erfordert undziemlich ernsthafte Vorbereitung.

Die beliebteste Bewertungsdienstleistung ist die Verkehrswertermittlung von Immobilien (Nichtwohn- und Wohnfonds). Wie wird man Immobiliengutachter in Russland und was sind die Fallstricke dieses Berufs? Bei der Kontaktaufnahme mit diesen Spezialisten werden Kunden häufig gebeten, die tatsächlichen Kosten des Bewertungsobjekts zu reduzieren, um einen großen Kreditbetrag von der Bank zu erh alten oder die Steuern zu senken. Solche Handlungen sind betrügerisch und strafbar.

Ist es notwendig, ein eigenes Büro für Bewertungstätigkeiten zu eröffnen

Wie wird man Immobiliengutachter und ist es notwendig, ein eigenes Büro zu eröffnen? Erfahrene Fachleute arbeiten mit einem großen etablierten Kundenstamm zusammen, aber nicht jeder hat ein eigenes Büro, was einer der Vorteile ist. Wird die Tätigkeit dennoch ernst, dann sollten Sie ein eigenes Büro eröffnen, das das Gesicht des Unternehmens repräsentiert.

Die beste Option wäre ein Zimmer, das sich im zentralen Teil der Stadt befindet. Kunden sollten es ohne Schwierigkeiten finden, das Vorhandensein von Parkplätzen und ein bequemer Zugang sind willkommen. Beachten Sie vor dem Öffnen folgende Punkte:

• ggf. Schönheitsreparaturen durchführen;
• Dekoration und Einrichtung;
• Arbeitsorganisation für Mitarbeiter;
• Verfügbarkeit komfortabler Bedingungen für den Empfang von Kunden.

Wer ist ein automatischer Schätzer?

In dieser Welt haben oft alle Dinge ihren WertEs ist nicht einfach, es selbst herauszubringen, wenn es um teure oder komplexe Dinge geht. Hier hilft ein Gutachter. Was sind die Merkmale des Fachgebiets und wie wird man Autogutachter?

Um diese Fragen zu beantworten, ist es notwendig, den Aufbau dieser Arbeit der Reihe nach zu verstehen. Erstens ist es für einen Spezialisten obligatorisch, eine Reihe von obligatorischen Dokumenten zu haben, die gleichen wie für Gutachter anderer Kategorien:

1. Fachhochschulreife oder berufliche Umschulung).
2. Eine Versicherungspolice, die die Haftung der Bewertungstätigkeit versichert. Es wird von fast allen Versicherungsgesellschaften angeboten.
3. Zertifikat, das die Mitgliedschaft des Spezialisten in der SRO bestätigt.

Wie werde ich Autogutachter nach einem Unfall und vermeide unerwartete finanzielle Verluste bei Berufsfehlern? Abhilfe schafft in diesem Fall die Sachverständigenhaftpflichtversicherung.

Ein Sachverständiger für Fahrzeuge nach einem Unfall muss, um seiner Tätigkeit nachgehen zu können, Schäden am Auto feststellen. Analysieren Sie dann die Kosten für Reparaturleistungen und leiten Sie einen Durchschnitt ab. Dann sucht der Gutachter auf die gleiche Weise nach den Kosten für Teile, die ersetzt werden müssen. Bei der Durchführung von Preisanalysen verwenden sie Daten aus dem Internet, den Medien und Preislisten von Organisationen.

Wie werde ich Unfallschätzer und kein Betrüger? Viele Leute denken, dass diese Spezialisten mit Kickbacks gutes Geld verdienen können. Der Kunde bittet beispielsweise darum, die Schadenshöhe zu überschätzen, um eine höhere finanzielle Entschädigung zu erh alten. Es sollte klar sein, dass der Bewertungsbericht eine Reihe von Prüforganisationen besteht, und wenn sich herausstellt, dass der Preis stark übertrieben war oder umgekehrt, kann der Spezialist strafrechtlich haftbar gemacht und bestenfalls bestraft werden.