2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23
Die Hypothekenzinsen steigen stetig, was die Bewohner verschiedener Städte unseres riesigen Landes nur erschrecken kann. Wer ein Eigenheim kaufen möchte, hat jedoch keine andere Wahl, denn es ist fast unmöglich, viel Geld für den Kauf einer Wohnung anzulegen. Doch auch hier gibt es Fallstricke. Auch wenn ein Hypothekendarlehen vergeben wird, müssen die Bürger eine Anzahlung (Ausweis) leisten, deren Höhe bis zu 30 % der Wohnungskosten beträgt.
Und was ist mit denen, die kein Geld für die Anfangszahlung haben? In diesem Fall bleibt zu versuchen, eine Hypothek in Jekaterinburg ohne Anzahlung zu bekommen. Große Banken haben Programme, die solche Kredite vergeben, aber in diesem Fall müssen Sie einige wichtige Nuancen berücksichtigen.
Eigenschaften des Erh alts einer Hypothek ohne PV in der Sberbank
Bei diesem Institut bekommt man wirklich einen Hypothekenkredit zu recht günstigen Konditionen. Es sollte jedoch beachtet werden, dass in der Sberbank von Jekaterinburg eine Hypothek ohne Anzahlung der Geldbetrag ist, den ein Bürger erhält, um einen früher aufgenommenen Kredit zurückzuzahlenein anderes Kreditinstitut. Dies bedeutet, dass eine Person keine eigenen Ersparnisse anlegen muss, sondern einfach einen Kredit bei einer anderen Bank aufnehmen und als PV verwenden kann.
Um eine Hypothek bei der Sberbank zu erh alten, müssen Sie Ihre Zahlungsfähigkeit bestätigen und eine Bescheinigung in Form einer 2-Personen-Einkommensteuer vorlegen.
Hypothek bei der Otkritie Bank
Dies ist eine weitere zuverlässige Organisation, bei der Sie einen Kredit ohne PV erh alten können. Für diejenigen, die eine Hypothek in Jekaterinburg ohne Anzahlung beantragen möchten, steht das Hypotheken-Plus-Programm zur Verfügung. Demnach können Sie einen Kredit aufnehmen und nicht den anfänglichen Geldbetrag für die zukünftige Wohnung bezahlen.
In diesem Fall beträgt der Zinssatz 13,5 % pro Jahr. Wenn also ein Stadtbewohner einen Kredit über 5 Millionen Rubel aufnimmt, zahlt er jeden Monat etwa 60.500 Rubel. Auf dieser Grundlage beträgt die Gesamtüberzahlung für 20 Jahre etwa 9 Millionen Rubel.
Gazprombank
"Refinanzierung" von dieser Bank ist ein Programm, das den Bürgern die Möglichkeit gibt, ohne Anfangszahlungen in eine neue Wohnung zu ziehen. Hypothekenkonditionen ohne Anzahlung in Jekaterinburg sind recht günstig. Wenn ein Bürger eine Wohnung im Wert von 5 Millionen Rubel ausleiht, beträgt die monatliche Zahlung 50.000 Rubel. Gleichzeitig wird der Zinssatz niedriger sein als der der Sberbank. Es wird 10,25 % betragen. Dementsprechend wird die endgültige Überzahlung für 20 Jahre 6,7 Millionen Rubel nicht überschreiten.
Standardbedingungen für den Erh alt einer Hypothek ohne Anzahlung in Jekaterinburg
Um besser zu werdenUm zu verstehen, was Sie von einem Kreditinstitut erwarten können, betrachten Sie eine Standardsituation. Angenommen, ein Einwohner der Stadt beschließt, sich bei einer bestimmten Bank zu bewerben, und ihm wird das Wohnungsbaudarlehensprogramm angeboten. Ihm zufolge unterscheidet sich eine Hypothek in Jekaterinburg ohne Anzahlung in den folgenden Bedingungen:
- Darlehenslaufzeit bis 20 Jahre.
- Die Darlehenssumme kann bis zu 100% der Gesamtkosten der Wohnung betragen. Die Höhe der Mittel hängt jedoch direkt von der Einkommenshöhe des Kreditnehmers ab.
- Das Eigentum (es kann auch ein Auto, Wertpapiere etc. sein) des Bürgers selbst oder seiner Angehörigen wird als Sicherheit eingetragen.
- Als Bürgen sollten 1 bis 4 Personen dienen. In dieser Angelegenheit hängt alles von der Höhe des Darlehens ab. Wenn ein Bürger nicht mehr als 300.000 Rubel nimmt, reicht es aus, nur einen Bürgen einzuladen. Bei einem Kreditbetrag von mehr als 300.000 Rubel sind 2 Personen erforderlich usw.
- Kreditnehmer dürfen zum Zeitpunkt der Schlusszahlung nicht älter als 65 Jahre sein.
- Ein Bürger muss einen festen Arbeitsplatz haben, an dem er mindestens 6 Monate arbeitet.
Es lohnt sich auch zu beachten, dass die Aufnahme einer Hypothek in Jekaterinburg ohne Anzahlung nicht die einzige Option ist, mit der Sie enorme Kosten für die Anfangszahlung für eine Wohnung vermeiden können.
Exchange
Inzahlungnahme ist heute sehr gefragt, da hier bereits vorhandener Wohnraum als PV genutzt werden kann. In diesem Fall müssen Sie nicht wartenbis die Wohnung gekauft ist. Tatsächlich wird die Wohnung des Kreditnehmers von der Bank selbst gegen zukünftige Hypothekenzahlungen zurückgekauft.
Diese Dienste sind jedoch nicht in allen Banken verfügbar. Manchmal wird der Austausch von einer Immobilienagentur durchgeführt. In diesem Fall sollten Sie vorsichtiger sein und einen Agenten sorgfältig auswählen, da es heutzutage viele Betrüger in diesem Bereich gibt.
Zinsfreie Raten
Wenn es nicht möglich war, eine Hypothek ohne Anzahlung bei einer Bank in Jekaterinburg zu bekommen, dann wird es viel rentabler und einfacher sein, in im Bau befindliche Immobilien zu investieren. In diesem Fall muss der Käufer lebenslang nicht jährlich einen bestimmten Prozentsatz zu viel an die Bank zahlen. Somit werden sich die Endkosten für neue Wohnungen nicht verdoppeln.
Der einzige Nachteil dieser Art des Kaufs ist, dass man erst nach einigen Monaten oder sogar Jahren, wenn das Haus fertig ist, in eine neue Wohnung einziehen kann. Da diese Methode jedoch mehrere Millionen Rubel einspart, kann diese Zeit vollständig in einer Mietwohnung gelebt werden.
Auch bei der Ablehnung einer Hypothek ohne Anzahlung in Jekaterinburg zugunsten einer zinslosen Ratenzahlung müssen alle Risiken berücksichtigt werden. Beispielsweise kann es vorkommen, dass der Bauträger das Objekt nicht rechtzeitig liefert oder den Bau einfach einfriert. Solche Probleme gibt es überall. Daher müssen Sie vor dem Papierkram den Vertrag des Entwicklers sorgfältig studieren undStellen Sie sicher, dass alle diese Nuancen darin aufgeführt sind.
Baufinanzierung von Partnerbanken
Wenn ein Bürger Kunde der Firma "Brusnika" ist, kann er bei der Beantragung einer Hypothek in "VTB 24" ein Sonderangebot erh alten. Danach kann der jährliche Zinssatz um 0,5 % des Basiswertes reduziert werden.
Außerdem sollten Sie auf Aktionen wie "Mehr Zähler - weniger Einsatz" achten. Mit diesem Angebot können Sie den Satz um 1 % reduzieren. Gleichzeitig muss ein Bürger eine Wohnung oder eine andere Immobilie kaufen, deren Fläche mindestens 65 m2 betragen wird2.
Da die Bedingungen für solche Werbeaktionen nicht kumulativ sind, müssen Sie alle angebotenen Programme sorgfältig studieren und die profitabelste Option auswählen.
Zum Schluss
Jede Bank bietet unterschiedliche Konditionen für die Baufinanzierung an. In einigen von ihnen muss die Berufserfahrung des Kreditnehmers mindestens mehrere Monate betragen, in anderen 4-5 Jahre. Gleiches gilt für andere Bedingungen. Für Einwohner der Russischen Föderation ist es am wichtigsten, die Zinssätze für Darlehen zu studieren. In einigen Fällen ist es viel rentabler, eine Anfangszahlung zu leisten und einen geringeren Prozentsatz des Transaktionsbetrags zu zahlen, als keine Anfangszahlung zu leisten und der Bank dadurch mehrere Millionen Rubel mehr zu zahlen. Aus diesem Grund lohnt es sich, bei der Entscheidung, eine Hypothek oder ein Darlehen für eine Wohnung aufzunehmen, alle verfügbaren Organisationen aufzusuchen und ihre Bedingungen für die Transaktion zu klären.
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