Hypothek, Bewertungen ("VTB 24"). Hypothek "VTB 24": Bedingungen, Anzahlung

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Der Lebensstandard der Russen umfasst heute den Besitz einer eigenen Wohnung - einer Wohnung oder eines Hauses. In der Tat ist es heutzutage nicht einfach, eine Wohnung zu kaufen, ohne Hypothekenprogramme zu nutzen. Nicht nur, weil die Summen hoch sind, sondern auch, weil die Preise für Wohnungen steigen – da kommt man nicht hinterher, man wird des Sparens überdrüssig. Aus diesem Grund ist die Wohnungsbaufinanzierung eines der dynamischsten Segmente des Bankenmarktes, und einzelne Finanzinstitute konkurrieren untereinander ziemlich heftig um einen Kunden. Was kann eine der größten Banken des Landes einem anspruchsvollen Kreditnehmer bieten? Wo ist der Ort, an dem sich ein Bürger am liebsten erkundigen möchte, was die VTB 24 Hypothek ist, deren Konditionen teilweise erheblich vom durchschnittlichen Markt abweichen, oder ein anderes Kreditinstitut?

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Die russische Bank "VTB 24" minimiert die Kosten des Kreditnehmers für die Aufnahme einer Hypothek. Insbesondere besteht in einigen Programmen dieses Kreditinstituts die Möglichkeit zur kostenlosen Immobilienbewertung. Wie bei den meisten anderen Banken erfolgt die Auszahlung nach dem Annuitätenschema, was in der Regel komfortabler ist als bei einer differenzierten Variante. In allen Fällen früh (sowohl vollständig als auchund teilweise) Rückzahlung eines Hypothekendarlehens ist eine gängige Praxis für VTB 24.

Hypothek, deren Bewertungen andere Banken nicht immer auf eine willkommene "stachanowistische" Politik der Rückzahlung von Krediten durch Kreditnehmer hinweisen, in diesem Fall ganz auf der Seite der Interessen des Kunden. Die Bank ist bereit, eine Vielzahl von Dokumenten zu berücksichtigen, die das Einkommen bestätigen, nicht nur eine persönliche Einkommensteuerbescheinigung. Es gibt die Möglichkeit, eine Hypothek ohne Bürgen einzutragen und die sogenannte Zwischenverpfändung zu nutzen. In einer Reihe von Bankprogrammen kann ein variabler (oder kombinierter) Kreditzins vorhanden sein - eine nützliche Option, die bei Kunden, die an Hypotheken interessiert sind, positive Rückmeldungen hervorrufen kann. VTB 24 ist eine Bank, die versucht, die Stimmung unter Kreditnehmern zu beobachten.

Militärhypothek

Die VTB 24 Bank führt ein spezielles Wohnungsbaudarlehensprogramm für Bürger durch, die einen Berufswehrdienst absolvieren. Das Hauptmerkmal dieser Art von Hypothek ist eine geringe Anzahlung (ab 10% der Wohnkosten) (gleichzeitig gibt es keine Einschränkungen bei der Auswahl der gewünschten Immobilie). Nur die Dienste von Immobilienmaklern, ein Gutachter werden bezahlt, eine Versicherung wird gekauft (falls erforderlich). Es ist bemerkenswert, dass Militärangehörige der unteren und mittleren Offiziersränge über 22 Jahren vollständig an dem Programm teilnehmen können (es gibt jedoch auch eine Einschränkung – ein Wohnungsdarlehen kann nicht vergeben werden, wenn der Kreditnehmer über 45 Jahre alt ist).

Arten von Immobilien, die mit einer Militärhypothek in gekauft werden können"VTB 24" - ein Haus mit Grundstück oder eine Wohnung (sowohl im Zweitmarkt als auch im Neubausegment). Ein Kreditantrag wird in der Regel innerhalb von zwei Wochen geprüft, die getroffene Entscheidung bleibt 122 Tage gültig. Dies ist die Militärhypothek - VTB 24, deren Bedingungen voll und ganz mit dem Zweck dieses Programms übereinstimmen: Die Bank ist immer bereit, mit Menschen eines der ehrenhaftesten Berufe zusammenzuarbeiten.

Hypotheken- und Mutterschaftskapital

Als Anzahlung auf eine Hypothek können russische Staatsbürger staatliches Mutterschaftskapital nutzen. Die VTB 24 Bank praktiziert diese Form der Kreditvergabe seit 2011. Solche Darlehen können nicht nur für Zweitwohnungen vergeben werden, sondern auch für im Bau befindliche (im Rahmen eines Beteiligungsvertrags oder einer Kofinanzierung in Wohnungsbaugenossenschaften). Die Hauptbedingung des Programms ist, dass die Höhe des Mutterschaftskapitals mindestens 20% der Wohnkosten betragen muss, solche Standards wurden von der VTB 24 Bank festgelegt. Diese Art von Hypothek wird für bis zu 30 Jahre ausgestellt.

Unterstützung durch die Regierung

In einigen Fällen können VTB 24-Kreditnehmer eine Hypothek mit staatlicher Unterstützung beantragen (wenn ein Teil der Zinsen aus dem Staatshaush alt bezuschusst wird). Dieses Bankprogramm lockt mit einem recht niedrigen Zinssatz (ca. 11 % pa) bei einer einheitlichen maximalen Laufzeit der Hypothek (bis zu 30 Jahre). Gleichzeitig hängt die endgültige Rate von der Anzahl der vom Kreditnehmer vorgelegten Dokumente sowie von der Art der Immobilie ab: Wohnungen im Bau kosten einige Punkte mehr als neue oder "Zweitwohnungen". DiesDas Programm ist beliebt bei Kreditnehmern, die die Nuancen von Wohnungsbaudarlehen kennenlernen und lesen möchten, was eine echte Hypothek ist, Rezensionen. VTB 24 stellt interessierten Kunden alle notwendigen Informationen zur Verfügung.

Anforderungen an den Kreditnehmer

Im Allgemeinen muss ein Kreditnehmer, der eine Hypothek bei VTB 24, einer der größten Banken des Landes, beantragt, eine Reihe von Kriterien erfüllen. Erstens werden Wohnungsbaudarlehen nur an russische Staatsbürger vergeben, die 21 Jahre (für Frauen) oder 23 Jahre (für Männer) alt sind. Die Altersgrenze, ab der ein Kreditnehmer für eine Hypothek zugelassen werden kann, beträgt zum Zeitpunkt der Antragstellung 65 Jahre. Der Kreditnehmer muss in der Verw altungseinheit registriert (oder vorübergehend registriert) sein, in der sich die Geschäftsstelle der Bank befindet, die Dokumente entgegennimmt. Seine Mindestberufserfahrung muss 1 Jahr betragen, und sein Einkommen muss durch ein 2-NDFL-Zertifikat oder ein spezielles Formular der Bank bestätigt werden.

Es ist wichtig, eine positive Kredithistorie zu haben. Eine Kreditnehmerversicherung ist Voraussetzung für eine Hypothek (ansonsten erhöht sich der Zinssatz um mehrere Punkte). Für viele Kreditnehmer ist eine günstige Hypothek wünschenswert: Die VTB 24, bei der die Anzahlung teilweise auf 10 % reduziert werden kann, kommt solchen Kunden entgegen.

Hauptprogramme

Trotz der Tatsache, dass sich der Inh alt bestimmter Hypothekenprogramme der VTB 24 Bank je nach Marktbedingungen ändern kann, verfügt dieses Kreditinstitut über mehrere Standardformulare für die Vergabe von Wohnungsbaudarlehen. Erstens diesDer Kauf eines Eigenheims auf dem Zweitmarkt ist die beliebteste Option. Die Rate beginnt hier bei 11,85 % pro Jahr, die Anzahlung kann in einigen Fällen auf 10 % der Kosten der gekauften Wohnung reduziert werden. Die maximale Laufzeit einer Hypothek beträgt 50 Jahre. Das zweitbeliebteste Kreditformat ist der Wohnungskauf im Neubau. Die Konditionen sind die gleichen wie beim "Zweit"-Programm, jedoch hängt der Zinssatz stark von den Kosten der gekauften Wohnung ab.

VTB 24 Bank hat ein Markenprodukt, das für Menschen, die ihre Zeit schätzen, praktisch ist - "Sieg über Formalitäten". Damit kann eine Hypothek nach zwei Dokumenten ausgestellt werden (die Anzahlung ist jedoch viel höher als in anderen Programmen - ab 35%). VTB 24 kann ein grundpfandrechtlich unbedenkliches Darlehen anbieten, das durch Wohnraum besichert ist, den der Kreditnehmer bereits besitzt. Die Jahresrate darauf beträgt etwa 13,8 %, die Laufzeit des Darlehens beträgt nicht mehr als 20 Jahre, die Höhe beträgt bis zu 70 % des Wertes der verpfändeten Immobilie. Es gibt eine spezielle, im Gegensatz zu den Optionen anderer Banken, aber im Arsenal von VTB 24 erhältliche Hypothek - "Junge Familie". Unten ist eine ausführliche Geschichte über sie. Die VTB 24 Bank kann die Refinanzierung bestehender Hypothekendarlehen bei anderen Instituten (bis zu 80 % des Immobilienwertes) zu günstigeren Zinsen und weiteren attraktiven Konditionen anbieten. Viele Kunden wählen diese Bank nur, weil sie ihre Hypotheken refinanzieren. Bewertungen - VTB 24 wird ihrer Meinung nach manchmal als eine der bequemsten Kreditorganisationen für die Arbeit in dieser Richtung anerkannt.

Worauf Sie achten sollten

Ausstellende BankenHypothekendarlehen zu vergleichbaren Konditionen gibt es auf dem russischen Markt in sehr großer Zahl. VTB 24 hat einige Besonderheiten, die es von vielen Mitbewerbern unterscheiden. Zum einen wird dabei nicht nur das Einkommen des Kreditnehmers berücksichtigt, sondern auch das seiner Angehörigen: So wird die Zahlungsfähigkeit der Familie beurteilt. Zweitens ist dies eine Hypothekenlaufzeit von bis zu 50 Jahren - nicht jede russische Bank wird solchen Bedingungen zustimmen. Drittens, wenn der Kreditnehmer das Darlehen vorzeitig zurückzahlen möchte, sieht die VTB 24 Bank in diesem Fall keine Bußgelder, Provisionen oder sonstigen Belastungen vor.

Im Allgemeinen fallen für den Kreditnehmer nur sehr wenige Hypothekenformalitäten an. Sehr wichtig ist auch, dass die Bank über ein umfangreiches Netzwerk verfügt und in fast allen Regionen Russlands präsent ist. Dank dessen wird eine nationale Wissensbasis darüber gebildet, was eine Hypothek ist, Bewertungen. VTB 24 ist eines der Zentren für die Zusammenführung aktueller Informationen über diesen Markt.

Junge Familie

Es gibt Kreditnehmer einer besonderen Kategorie, die wirklich und höchstwahrscheinlich zu den Bedingungen von VTB 24 eine Hypothek benötigen. Eine junge Familie handelt von ihr. Eines der Schmalprofilprogramme der Bank heißt so. Es soll Frischvermählten, Bürgern im jungen und mittleren Alter, die Kinder erziehen und manchmal in finanziellen Schwierigkeiten sind, den Kauf einer Wohnung auf Kredit erleichtern. Natürlich hilft die Bank den Menschen nicht auf eigene Kosten, sondern als Vermittler zwischen Kreditnehmer und Staat, der das Programm bezuschusst: Immobilien werden um 35 % (für ein kinderloses Paar) bzw. 40 % günstiger (wenn es gibtein oder mehrere Kinder).

Gleichzeitig beträgt das Alter jedes Elternteils für die Teilnahme am Programm bis zu 30 Jahre. Die Jahresrate für das Darlehen "Junge Familie" beträgt 11%. Hypothekenlaufzeit - bis zu 30 Jahre. Dieses Programm ist grundlegend, es kann mit einer Reihe weiterer Optionen ergänzt werden - beispielsweise mit dem Anschluss von Mutterschaftskapital oder Wohnzertifikaten. Dieses Programm ist bei den Russen auf große Nachfrage gestoßen.

Schlussfolgerungen zur Bank

VTB 24 hat eine der vielfältigsten Sammlungen von Hypothekenprogrammen unter konkurrierenden Kreditinstituten. Kein Wunder, denn diese Bank verfügt über ein dichtes Filialnetz und die Kundenbetreuung erfolgt unter Berücksichtigung regionaler Besonderheiten. Eine sehr wichtige Option ist es, dem Kreditnehmer zu zeigen, was die Hypothek bei VTB 24 kosten wird, den Zahlungsplan zu berechnen - all dies wird von der Bank durchgeführt. Dieses Kreditinstitut arbeitet im Interesse vieler Kategorien von Bürgern, einschließlich derjenigen, die sozial nicht am besten geschützt sind - dies unterscheidet dieses Kreditinstitut von vielen anderen Marktteilnehmern.

Für Kreditnehmer, die nicht zu den bevorzugten Kategorien gehören, sind die Bedingungen für die Vergabe von Hypothekendarlehen klar und transparent, die Nuancen im Zusammenhang mit Zahlung, Kontoführung und vorzeitiger Rückzahlung werden sehr gut erklärt. Der Kunde beginnt perfekt zu verstehen, was eine Hypothek ist, - VTB 24, die Bedingungen, in denen viele Fälle individuell sind, geben ihm das nötige Wissen.