2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23
Auf dem Territorium der Russischen Föderation werden alle Immobilientransaktionen erfasst. Um über Eigentum verfügen zu können, ist es notwendig, die Rechte anzumelden und Änderungen im einheitlichen Register vorzunehmen. Je nach aktueller Situation müssen bestimmte Vorschriften eingeh alten werden, um das entsprechende Dokumentenpaket bei der Bereitstellung an autorisierte Organisationen zu sammeln. Ein wesentlicher Bestandteil dieses Verfahrens ist die Zahlung der staatlichen Pflicht zur Registrierung von Eigentumsrechten.
Staatliche Pflicht
Dies ist eine Zahlung für rechtlich bedeutsame staatliche Leistungen, die von Organisationen und Einzelpersonen erhoben werden. Die Rechtmäßigkeit von Zahlungen wird durch Artikel 333. 33 der Abgabenordnung der Russischen Föderation geregelt.
Die staatliche Pflicht zur Registrierung des Eigentums an Immobilien wird entrichtet, wenn es notwendig wird, einen Kauf-, Schenkungs-, Tausch-, Erbschafts- und andere Pflichthandlungen abzuschließenRegistrierung gemäß Gesetz FZ-N 122..
Immobilienregistrierungsprozess
Im Moment können Sie neben Rosreestr Ihre Rechte an Immobilien in multifunktionalen Zentren registrieren, die geschaffen wurden, um die Registrierungsabteilung zu entlasten. Gleichzeitig können die Einzelheiten der staatlichen Pflicht zur Registrierung von Schutzrechten durch das MFC abweichen.
Die Zahlung kann die Fristen nicht ohne triftigen Grund überschreiten, und die Vorbereitung der Papiere kann viel länger dauern. Je nach Art der Immobilie sowie Rechtsform des beantragten Objekts können die Anforderungen an die eingereichten Unterlagen unterschiedlich sein.
Das häufigste Dokumentenpaket:
- Antrag auf Eigentumswechsel mit Eigentumsunterlagen (d. h. auf welcher Grundlage der jetzige Eigentümer das Objekt besitzt, z. B. Kaufvertrag, Erbschein etc.).
- Technischer und (oder) Katasterpass.
- Reisepässe der an der Transaktion Beteiligten.
- Eine notariell beglaubigte Vollmacht, wenn die persönliche Anwesenheit von Interessenten nicht möglich ist (Wichtig ist es, bei der Vollmachtsübertragung nicht nur personenbezogene Daten korrekt anzugeben. Es wird auch vorgeschrieben, um welchen Gegenstand und in welchen Organisationen es sich handelt darf in Ihrem Namen handeln).
- Unterzeichnete Verträge und Übertragungsurkunden.
- Kopie des persönlichen Kontos und Informationen über registrierte Personen.
- Bestätigung der Zahlung der staatlichen Abgabe.
Der Standesbeamte erhält selbstverständlich Informationen über die Übertragung der staatlichen Pflicht, es wird jedoch empfohlen, diese Informationen zusammen mit anderen Dokumenten bereitzustellen, um eine Ablehnung oder Verlängerung der Bedenkzeit auszuschließen die Anwendung. Bis die Zahlung dem Budget gutgeschrieben ist, wird der Registrar den Vorgang nicht starten.
Informationen über die Immobilie sind im Unified State Register of Real Estate enth alten. Indem Sie einen Auszug aus dem USRN bestellen, können Sie sich über die Ansprüche, Beschränkungen und Belastungen informieren, die in Bezug auf ein bestimmtes Objekt festgestellt wurden.
Wie viel muss ich bezahlen?
Die Höhe der staatlichen Pflicht zur Registrierung von Eigentumsrechten für Einzelpersonen und Organisationen unterscheidet sich erheblich.
Ab 2018 werden einige der häufigsten Registrierungsgebühren für diese Dienste bezahlt:
- Eintragung der Beschränkung (Belastung) von Rechten an Immobilien, wie Abschluss eines langfristigen Mietvertrags, einer Konzession usw. sowie eines Vertrages über die Veräußerung von Immobilien (Kauf und Verkauf Tausch, Miete, Spende usw.) beläuft sich auf in der Höhe: für Einzelpersonen - 2000 Rubel, juristische Personen zahlen 22000 Rubel.
- Die staatliche Abgabe auf den Eigentumsanteil in einem Mehrfamilienhaus beträgt 200 Rubel.
- Änderungen der USRN bei der Registrierung einer Hypothek kosten Organisationen 4000reiben, der Rest - 1000 reiben.
- Geteilter Bau (Neubauregistrierung): Einzelpersonen tragen 350 Rubel zum Budget bei, und juristische Personen - 6000 Rubel.
Die staatliche Gebühr für die Registrierung des Eigentums an dem Haus und dem darunter liegenden Grundstück wird separat gezahlt.
Wer kann bei der Deko sparen?
Bundesbehörden, Landesbehörden, kommunale Selbstverw altungskörperschaften und einkommensschwache Familien sind gesetzlich von der Zahlung der staatlichen Abgabe für die Anmeldung von Eigentumsrechten befreit.
Die Registrierung des Rechts wird vom Käufer bezahlt, und die Anzahl der Käufer und Quittungen muss gleich sein, da die Höhe der staatlichen Gebühr zu gleichen Teilen auf alle Antragsteller verteilt wird.
Zum Beispiel sind im Kaufvertrag 3 Personen seitens des Käufers angegeben. Die staatliche Pflicht zur Registrierung des Rechts auf Eigentum an einer Wohnung beträgt 2000 Rubel, 2000 ÷ 3 ≈ 666,66; Aufrunden auf 667 Rubel. Jeder zahlt also 667 Rubel. für Ihr persönliches Recht.
Wenn Ehepartner gemeinsam kaufen (Gemeinschaftseigentum), wird die staatliche Gebühr für die Registrierung von Eigentumsrechten, beispielsweise einer Wohnung, nicht geteilt, Sie können Geld in einer Zahlung hinterlegen.
Der Verkäufer ist kostenpflichtig, wenn sich seine Daten nach der letzten Anmeldung von Rechten an derselben Wohnung ändern. Natürlich gibt es vor der Transaktion verschiedene Situationen, zum Beispiel vereinbaren beide Parteien (Käufer und Verkäufer), alle finanziellen Kosten zu gleichen Teilen zu tragen.
Zahlung kann von anderen Personen ohne Beamten vorgenommen werdenVollmacht, es ist wichtig, die Daten des Zahlungspflichtigen anzugeben
Wie kann man die staatlichen Abgaben über die staatlichen Dienste bezahlen und Geld sparen? Finden Sie die Antwort unten.
Wo finde ich die Einzelheiten der staatlichen Pflicht zur Registrierung von Schutzrechten
Der elektronische Dienst "Gosuslugi" ist sehr einfach zu verw alten, multifunktional, auf ihm sowie auf der offiziellen Website von Rosreestr sind die genauen Einzelheiten der staatlichen Pflicht zur Registrierung von Eigentumsrechten angegeben. Für Bürgerinnen und Bürger, die keine Lust oder Möglichkeit haben, elektronische Neuerungen zu nutzen, müssen Sie zunächst die Details aufnehmen. Die Hauptsache ist, am Tag der Geldeinzahlung aktuelle Informationen zu erh alten, da sich die Daten desselben Dienstes häufig ändern. Einzelheiten zur Entrichtung der staatlichen Abgabe für die Eintragung von Eigentumsrechten werden in der Geschäftsstelle Rosreestr, beim MFC herausgegeben.
Angabe der staatlichen Abgabe muss der gewählten Meldebehörde entsprechen. Der digitale Code (KBK) von Rosreestr und MFC unterscheidet sich je nach Einsatzort.
Einzahlungsoptionen
Wenn Sie Geld in die Schatzkammer einzahlen, können Sie sowohl bar als auch per Banküberweisung bezahlen. In beiden Fällen können nur akkreditierte Zahlungssysteme solche Zahlungen direkt an den Kassen der Bank sowie auf der Website des öffentlichen Dienstes akzeptieren.
Die staatliche Abgabe für die Registrierung des Eigentums an einer Wohnung und anderen Immobilien wird an den Terminals bezahlt. Manchmal werden sie direkt bei der Institution installiert, die die Registrierung durchführt, sowie in Bankfilialen.
Über das Terminal finden Sie die erforderliche Zahlung selbst oder versuchen, Spezialisten um Hilfe zu bitten.
Die mobile Anwendung wird auch als Zahlungsoption verwendet.
Es ist notwendig, die von einer bestimmten Institution für den Betrieb bereitgestellte Provision zu berücksichtigen.
Zahlung per Sberbank
Sberbank of Russia ist bei den Bürgern sehr beliebt. Die Filialen befinden sich in der Regel in der Nähe von Regierungsinstitutionen, manchmal befinden sich Geldautomaten direkt im selben Gebäude. Dies ist sehr praktisch, außerdem ist die Provision für Operationen minimal, in einigen Fällen wird sie überhaupt nicht berechnet. Über Ihr persönliches Konto mit einer Bankplastikkarte ist es einfach, eine Zahlung anhand der TIN-Nummer oder eines eindeutigen Codes zu finden. Der eindeutige Identifikations-QR-Code ist eine Innovation, die dazu beiträgt, Dateneingabefehler zu vermeiden. Sie können es zusammen mit den Details für die Zahlung erh alten. Wenn Sie Probleme mit Selbstbedienungsterminals haben, wenden Sie sich an Manager oder Bankkassen.
Es gibt auch Online-Zahlungsoptionen.
Wie bezahle ich die staatliche Abgabe durch die staatlichen Dienste?
Zunehmend verwenden sie eine virtuelle Methode zur Zahlung staatlicher Abgaben. Im Jahr 2009 ernannten Beamte der Russischen Föderation Rostelecom zum Auftragnehmer für die Entwicklung der offiziellen Website. Derzeit sind bereits Millionen von Benutzern registriert, da dies es sehr einfach macht, eine breite Palette von Diensten und Informationen über staatliche Unternehmen und andere zu erh altensoziale Organe. Jeder kann sich auf der Website registrieren, es ist jedoch eine Datenbestätigung erforderlich. Sie können sie in den Multifunktionszentren am Ort der Registrierung durch Vorlage Ihres Reisepasses bestätigen, danach haben Sie Zugang zu allen Diensten vor Ort, einschließlich der Zahlung der staatlichen Abgaben.
Seit 2017 ist die staatliche Pflicht zur Registrierung des Eigentums an einer Wohnung und anderen Immobilien zur Einführung des Internetportals für öffentliche Dienstleistungen für auf der Website registrierte natürliche und juristische Personen um 30% rentabler als andere Arten der Zahlung.
Durch die Nutzung dieses Dienstes vor der Registrierung von Immobilien erspart sich der Kunde Zwischenverfahren. Er muss also keine Quittung über die staatliche Pflicht zur Registrierung von Eigentumsrechten vorlegen und zusammen mit dem Rest des Dokumentenpakets der Registrierungsabteilung übergeben. Mittel werden dem Budget des Adressaten online gutgeschrieben. Der Registrar sieht die Zahlung zum Zeitpunkt der Annahme der Dokumente.
Der Prozess ist ganz einfach. Zuerst müssen Sie einen Antrag auf der Website stellen, danach erh alten Sie eine elektronische Quittung mit den erforderlichen Angaben unter Berücksichtigung der Neuberechnung (d. h. 30 % weniger als von Rosreestr). Um Geld für den Dienst einzuzahlen, reicht es aus, eine Bankkarte oder virtuelles Geld oder sogar Geld auf einem Mobiltelefon zu verwenden.
Mit dem offiziellen elektronischen Dienst können Sie das gesamte Verfahren zur Registrierung von Rechten an Immobilien ohne Besuch durchlaufenZulassungsbehörden. Die von diesem Dienst ausgegebenen elektronischen Informationen haben die gleiche Rechtskraft wie wenn Sie sich persönlich an die entsprechenden Organisationen wenden.
Rückerstattungsrichtlinie
Fehler bei der Einzahlung von Geldern werden sowohl von natürlichen Personen (vollständiger Name, Passdaten usw.) als auch von juristischen Personen (KPP, TIN, falscher Name des Büros) begangen. Dies wird der Grund für die Ablehnung des Antrags, rechtlich bedeutsame Maßnahmen zu ergreifen.
Wenn ein Fehler aufgetreten ist oder die Höhe der staatlichen Gebühr für die Registrierung von Schutzrechten den erforderlichen Betrag erheblich überschritten hat, sollten Sie sich an die Organisation wenden, die rechtlich erhebliche Maßnahmen ergreifen sollte. Es gibt auch ein Formular zum Schreiben eines Antrags, das vom Zahler oder seinem Bevollmächtigten ausgefüllt werden muss (nur mit diesen in der Vollmacht angegebenen Vollmachten). Eine Rückerstattung kann innerhalb von 3 Jahren nach Einzahlung des Geldes beantragt werden. Füllen Sie im Internet das Antragsformular auf der offiziellen Website der Rosreestr aus.
Wem kann man vertrauen?
Es darf nicht vergessen werden: Wenn Sie aus irgendeinem Grund das Grundbucheintragungsverfahren nicht alleine durchlaufen wollen oder können, können andere Erwachsene für Sie handeln. Eine notariell beglaubigte Vollmacht ist nicht erforderlich, um die staatliche Abgabe zu entrichten. Für das gesamte Registrierungsverfahren und die vorläufige Sammlung einiger Dokumente wird jedoch eine Vollmacht eines Notars ausgestellt, in der alle Instanzen aufgeführt sind und die Befugnisse in Bezug auf eine bestimmte Situation angegeben sind. Grundsätzlich zuverlässigMitarbeiter von Immobilienagenturen des Vertrauens werden zu Assistenten für Einzelpersonen.
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