Zakhar Smushkin hat mit dem Bau der "Smart City" in der Nähe von St. Petersburg begonnen

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Zakhar Davidovich Smushkin, Leiter des Bauunternehmens Start Development, hat die erste Phase des Projekts Yuzhny Smart Satellite City gestartet, das im Puschkinski-Bezirk des Leningrader Gebiets gebaut wird.

Wie im Sommer 2016 bekannt wurde, wird die erste Ausbaustufe mit einer Fläche von 200 Hektar nicht kleinflächig an einen Pool von Entwicklern verkauft. Stattdessen wählt Start Development nur ein Unternehmen als Käufer aus.

Nach dem Plan von Zakhar Smushkin muss der ausgewählte Entwickler auf diesem Gelände Immobilien mit einer Gesamtfläche von rund 1 Million Quadratmetern errichten. M. für 5 Jahre. Gleichzeitig kann er die Transaktion in Raten bezahlen: Zunächst wird er die notwendige Infrastruktur auf eigene Kosten ausstatten, den Rest kann er im Zuge des Verkaufs von Wohnimmobilien bezahlen gebaut. Auf dem Territorium von St. Petersburg wird diese Transaktion die größte der letzten Jahre sein. Jahre.

Die Wahl zugunsten dieser Methode zur Umsetzung von Projektphasen hat mehrere Gründe. Erstens ist es viel einfacher, Entwicklungskonzept, Architektur und Vertriebsstrategie mit einem Entwickler abzustimmen. Und zweitens erhöht das von einem großen Entwickler erworbene Gebiet die Attraktivität benachbarter Grundstücke und damit deren Preissteigerungen.

Das Projekt von Zakhar Smushkin - die Satellitenstadt Yuzhny - sollte eines der wichtigsten Wirtschaftszentren im Leningrader Gebiet werden. Es lohnt sich, einige Daten anzuführen, um den Umfang zu beurteilen: Für den Bau wurde ein Grundstück auf beiden Seiten der Autobahn M20 - Kiewskoje-Autobahn gekauft, die Gesamtfläche beträgt 2012 Hektar; die Gesamtfläche der Wohnimmobilien - 4,9 Millionen Quadratmeter. m., es ist für mindestens 170.000 Menschen ausgelegt; der Bau von mindestens 60 vorschulischen Bildungseinrichtungen, 30 Schulen, 10 medizinischen Zentren für die ganze Familie ist vorgesehen; die Gesamtfläche der Gewerbe- und Industrieimmobilien - 1,5 Millionen Quadratmeter. m., es soll mehr als 60.000 Arbeitsplätze schaffen; die Gesamtinvestition belief sich auf 209 Milliarden Rubel; die Gesamtdauer des Projekts beträgt 19 Jahre.

Dieses Projekt schneidet in seinem Konzept im Vergleich zu vielen anderen, die in Großstädten umgesetzt werden, positiv ab: Die Stadt wird flach sein, ihre Fläche wird sich bequem in die Umgebung integrieren, und der Wohnraum ist für die Mittelschicht zu einem günstigen Preis konzipiert. Die Bevölkerungsdichte wird mindestens doppelt so hoch sein wie in der nördlichen Hauptstadt.

Wie Zakhar Smushkin feststellte, sollte man bei der Ausarbeitung einer Stadtplanungspolitik immer nicht nur daran denkenOrganisation von Wohnraum, aber auch von Infrastruktur und Arbeitsplätzen. Das Yuzhny-Projekt umfasst etwa tausend Hektar, dh fast die Hälfte ist für die Platzierung eines Clusters innovativer Produktion, eines Campus bei ITMO und von Erholungsgebieten vorgesehen.

Innovation City of Science and Technology an der St. Petersburger National Research University of Information Technology, Mechanics and Optics (ITMO) wird zu einer Art "Silicon Valley" im Miniaturformat: Es wird alle Phasen der Produktion durchführen Prozess innovativer Produkte.

Das Hauptmerkmal dieses Projekts ist die umfassende Einführung von Innovationen in der Wohnraumorganisation - ein Teil des Stroms wird durch Sonnenkollektoren erzeugt, und Elektrobusse werden zu städtischen Verkehrsmitteln, deren Ankunft per Handy verfolgt werden kann Anwendungen.

Der Bau einer ganzen Stadt in der Nähe der nördlichen Hauptstadt kann nicht ohne die Entwicklung von Infrastruktur und Verkehrsnetzen auskommen. Auch dieser Aspekt fließt in die Umsetzung des Projektes ein.

Mehr über den Autor des Projekts.

Biographie von Zakhar Smushkin

Zakhar Smushkin ist einer der erfolgreichsten Geschäftsleute Russlands.

Er ist vor allem als Gründer und Vorstandsvorsitzender des Zellstoff- und Papierkonzerns Ilim bekannt, dem größten nicht nur in der Russischen Föderation, sondern auch in Europa.

Geboren in St. Petersburg am 23. Januar 1962. Hier erhielt er seine Sekundarschulbildung. Smushkin zeichnete sich seit seiner Kindheit durch Begeisterung, Ausdauer und Geduld aus. In der Schule lernte er fleißig und verursachte keine ProblemeEltern.

Auch Zakhar Davidovich beschloss, seine Ausbildung in seiner Heimatstadt fortzusetzen, er trat in das Leningrader Institut für Zellstoff- und Papierindustrie ein. Diese Zeit prägte Smushkins Vorstellung von dem Bereich, in dem er nach seinem Abschluss seine Aktivitäten ausüben würde. Smushkin ist ernsthaft an der Spezialität interessiert und unternimmt 1984 einen weiteren wichtigen Schritt zur Beherrschung des Berufs - er tritt in die Magistratur ein. Zakhar Davidovich kombiniert erfolgreich das Schreiben seiner Doktorarbeit mit der Arbeit in seinem Fachgebiet – einem Forscher bei NPO Hydrolizprom.

Nachdem er seinen Doktortitel verteidigt hat, bekommt Zakhar Smushkin, der über ein breites Fachwissen und Berufserfahrung verfügt, problemlos die Position des Leiters der technischen Abteilung des internationalen Unternehmens Technoferm-Engineering. Dank der Professionalität eines jungen Spezialisten gelingt es dem Unternehmen, Investitionen anzuziehen und anschließend die Produktionstechnologien zu modernisieren.

1992 gründet Zakhar Smushkin mit Unterstützung des Managements von Technoferm-Engineering und Kollegen, der Zingarevich-Brüder, die Organisation CJSC Ilim Pulp Enterprise, wo er vom Zeitpunkt der Gründung bis 2001 den Posten des Generaldirektors innehat. Und von 2001 bis 2007 - das Amt des Vorstandsvorsitzenden.

Parallel dazu war Zakhar Smushkin von 1996 bis 1998 Mitglied des Aufsichtsrats der Vneshtorgbank (VTB), wodurch er seine Kenntnisse im Bereich Wirtschaft und Finanzen vertiefen konnte, und dies seit 2001 Mitglied im Sachverständigenrat für Wirtschaftsförderung und Investitionen inBevollmächtigter Vertreter des Präsidenten der Russischen Föderation im Föderationskreis Nordwest.

Anfangs wurde die Organisation als kleiner Exporteur von Zellstoff gegründet, schaffte es aber schnell Kapital aus dieser Tätigkeit zu akkumulieren und wechselte direkt zur Forstindustrie. Ilim beginnt, Industrieunternehmen aktiv in seine Struktur zu integrieren, und erwirbt in den ersten Betriebsjahren mehr als 30 Holzfällerunternehmen. Unter ihnen sind zwei der größten zu nennen: die Kotlas Pulp and Paper Mill (erworben 1994) und der Ust-Ilimsk Timber Complex (erworben 2000).

Zakhar Davidovich Smushkin hat als CEO der Ilim-Unternehmensgruppe etwas fast Unglaubliches getan: Unter den Bedingungen einer stagnierenden Wirtschaft vor dem Hintergrund des Zusammenbruchs der UdSSR hat er mehr als 30 Unternehmen in der größten Zeitung vereint Industriekonzern in der Russischen Föderation. Dadurch rettete er buchstäblich die Branche selbst und schuf einen positiven Trend in der finanziellen und technischen Leistung von Unternehmen; hat viele Arbeitsplätze gerettet und der Wirtschaft des gesamten russischen Nordwestbezirks eine neue Runde der Entwicklung gegeben. 2001 war Ilim bereits aktiv auf europäischen Märkten tätig.

Zakhar Smushkin ist nicht nur ein Spezialist auf seinem Gebiet, ein talentierter Geschäftsmann und ein effektiver Manager, sondern auch ein Innovator: Zum ersten Mal in Russland hat er die vertikale Integrationstechnologie angewendet, die effizienter ist Management sowohl einer großen Anzahl von Unternehmen selbst als auch der darin ablaufenden Geschäftsprozesse.

2007Um die Arbeitseffizienz zu steigern, wurde die Ilim Holding in die offene Aktiengesellschaft Ilim Group umstrukturiert. Im Unternehmen bekleidet Zakhar Davidovich bis heute auch die Position des Vorstandsvorsitzenden. Dank der Umstrukturierung konnte das Unternehmen trotz der Krise, die die Weltwirtschaft im Jahr 2008 traf, positive Wachstumsraten der technischen und finanziellen Indikatoren beibeh alten.

Derzeit ist die OJSC Ilim Group of Companies das größte Unternehmen in der Forst-, Zellstoff- und Papierindustrie, nicht nur in Russland, sondern auch in Europa. Hier sind nur ein paar Statistiken, um das Ausmaß ihrer Arbeit einzuschätzen:

- Jedes Jahr erntet das Unternehmen über 10 Millionen Kubikmeter Rohholz

- Der Anteil des Unternehmens an in Russland hergestelltem Zellstoff, Karton und Papier beträgt 75 %, 77 % bzw. 10 %.

Aber Ilim ist nicht darauf beschränkt, nur den Inlandsmarkt zu beliefern. Somit deckt das Unternehmen durch den Export von gebleichtem Nadel- und Laubholzzellstoff in die Volksrepublik China ein Drittel des Bedarfs des Landes mit anderthalb Milliarden Menschen an diesem Produkt.

Wie wir aus den obigen Statistiken sehen, hat die Unternehmensgruppe eine beispiellose Produktionsgröße. Unter solchen Bedingungen ist es besonders wichtig, alle vorgeschriebenen Umweltvorschriften einzuh alten. Zakhar Davidovich als Chef von Ilim meistert diese Aufgabe perfekt: Das Unternehmen kontrolliert streng die Einh altung aller notwendigen Umweltstandards. Neben dem obligatorischen Teil der Arbeit in diesem Bereich, Smushkin auchführt Aktivitäten auf eigene Initiative durch: Er ist Mitglied im Rat für die Entwicklung des Waldkomplexes unter der Regierung der Russischen Föderation und gibt Empfehlungen zur Verbesserung und Entwicklung des Waldreichtums des Landes ab. Darüber hinaus leistet Ilim jede erdenkliche Hilfestellung bei der Umsetzung von Umweltschutzmaßnahmen, sowohl auf staatlicher als auch auf internationaler Ebene. Im Allgemeinen wird die Kontrolle über die Einh altung von Umweltstandards nicht nur im Rahmen von Verpflichtungen durchgeführt - von Regierungsorganisationen oder dem Unternehmen selbst, sondern auch von normalen Bürgern: Freiwilligen, Mitarbeitern von Nichtregierungseinrichtungen, einfach besorgten Bürgern sowie Studierende von Schulen und Hochschulen sind häufig an der Umsetzung beteiligt. Einer der Hauptvektoren von Ilims Arbeit im Bereich Ökologie ist eine positive Bilanz von Anpflanzung und Abholzung von Waldflächen, d.h. ihr Wachstum. Wie bereits erwähnt, unterstützt Ilim auch internationale Organisationen im Naturschutz. So begann beispielsweise 2012 eine Unternehmensgruppe mit dem WWF zu kooperieren. Auf Initiative von Zakhar Davidovich steht das Waldgebiet Verkhnevashkinsky in der Region Archangelsk unter der Schirmherrschaft von Ilim. Es ist auf gesetzlicher Ebene nicht geschützt, daher vermietet das Unternehmen es auf gemeinnütziger Basis im Rahmen einer Vereinbarung über ein Moratorium für die Abholzung dieser Fläche.

OJSC Ilim Group of Companies ist eine der transparentesten und zugänglichsten für die Zivilkontrolle, nicht nur im Umwelt-, sondern auch im Finanzsektor.

Das Unternehmen führt den russischen Markt in Bezug auf den Innovationsgrad an: finanziell, technisch, betriebswirtschaftlich. Das erlaubt ihrAufrechterh altung eines positiven Wachstums auch während der Zeit der Verschärfung des Einflusses von Krisenfaktoren im Land.

Zakhar Smushkin führt Aktivitäten nicht nur im Rahmen des Managements der Ilim Group of Companies durch. Die im Jahr 2007 durchgeführte Umstrukturierung ermöglichte es, finanzielle Mittel für die Geschäftsentwicklung in andere Richtungen freizusetzen.

Im selben Jahr 2007 eröffnet Smushkin die Supermarktkette Domovoy (ehemals Start) in St. Petersburg, die Groß- und Einzelhandel mit Waren für kleinere Reparaturen, für Haus und Leben betreibt.

Im selben Jahr gründete Smushkin in der Kulturhauptstadt eine Bauentwicklungsfirma "Start Development". Ihr derzeit größtes und bekanntestes Projekt ist der Bau der Trabantenstadt Yuzhny im Puschkinski-Viertel von St. Petersburg.

Das zweitgrößte Projekt von Start Development ist der Industriepark Doni-Verevo im nördlichen Teil des Gatchinsky-Viertels von St. Petersburg. Die Fläche des Parks wird 185 Hektar betragen, auf diesem Territorium werden etwa 30 Produktions- und Logistikunternehmen (Lager) angesiedelt.

Außerdem engagiert sich "Start Development" auch in einer Reihe kleinerer Projekte. Darunter sind Golden Keys - ein Flachbaugebiet, Tayberry - Grundstücke für die Entwicklung von Sommerhäusern sowie Grundstücke für den Wohnungsbau in den Bezirken Gatchinsky und Pushkinsky in St. Petersburg. Die gesamte „Landbank“des Unternehmens umfasst mehr als 40 Millionen Quadratmeter. m.

Der Umfang der Aktivitäten von Zakhar Davidovichsehr groß, und im Allgemeinen können wir sagen, dass er einen großen Beitrag zur Entwicklung der Wirtschaft des nordwestlichen Bezirks der Russischen Föderation und insbesondere seiner Heimatstadt St. Petersburg leistet.

Wie im Fall der Umweltaspekte der Frage des Funktionierens des größten Zellstoff- und Papierunternehmens ist Zakhar Davidovich, Eigentümer einer Baufirma, aktiv an der Diskussion über Fragen der Stadtplanung beteiligt. Wie zum Beispiel 2016 beim II. Internationalen Forum für Raumentwicklung, das vom 26. bis 27. September in St. Petersburg stattfand. Smushkin wies auf die Relevanz der Frage der polyzentrischen Entwicklung der Stadt vor dem Hintergrund der Umsetzung so großer Projekte wie dem Bau der Satellitenstadt „Yuzhny“im Puschkinsky-Bezirk und des öffentlichen und geschäftlichen Komplexes „Lakhta Center“in Primorsky hin Bezirk, der unter anderem den Bau des höchsten Wolkenkratzers in Russland und Europa beinh altet. Laut Zakhar Davidovich wird ein solcher Vektor für die Entwicklung der nördlichen Hauptstadt aufgrund des Vorhandenseins von Plänen zur Schaffung von Arbeitsplätzen sowie ihrer Multifunktionalität in beiden Projekten entstehen.

Zakhar Smushkin betreibt nicht nur Geschäfte und diskutiert aktiv damit zusammenhängende Themen, sondern führt auch Bildungsaktivitäten im Rahmen von Initiativen der Regierung und von Unternehmensgruppen sowie als Dozent an höheren Bildungseinrichtungen durch.

Er ist Mitglied der State Technological University of Plant Polymers in St. Petersburg und Mitglied ihres Vorstands, außerdem hat er den Status eines Ehrendoktors der St. Petersburg State Forestry Engineering University nach S. M. Kirow. Und innenBildungsaktivitäten führt die neuesten Technologien in die Lehrpläne der Schüler ein. Neben seiner Lehrtätigkeit bietet Zakhar Smushkin in den Unternehmen der Ilim-Gruppe Arbeitsplätze für Vorpraktika an.

Darüber hinaus ist Zakhar Davidovich Mitglied der Russischen Union der Industriellen und Unternehmer, wo er Mechanismen der vertikalen Integration vertreibt, die er persönlich entwickelt und in seinen eigenen Unternehmen getestet hat. Am Beispiel von Ilim haben diese Mechanismen ihre Wirksamkeit gezeigt, um Wirtschaftssektoren aus der Stagnation zu bringen.

Smushkin ist auch Mitglied des Rates für die Entwicklung des Forstkomplexes der Russischen Föderation unter der Regierung der Russischen Föderation und hat sich auf den höchsten Regierungsebenen bewährt. Dmitry Anatolyevich Medvedev, der Premierminister der Russischen Föderation, stellt fest, dass Zakhar Davidovich ein sehr wertvoller Spezialist in der Forstindustrie ist.

Zakhar Davidovich Smushkin leistet nicht nur einen unschätzbaren Beitrag zur Entwicklung der russischen Wirtschaft, sondern versucht auch, die Bereiche, in denen er tätig ist, zu modernisieren, ohne dabei die Umwelt zu vergessen. Auch seinen Beitrag zur Ausbildung neuer Mitarbeiter sollte man nicht unterschätzen – mit seinem Wissen und seinem eigenen Beispiel lehrt und motiviert er Schüler.

Im Allgemeinen ist die Biografie von Smushkin ein anschauliches Beispiel dafür, wie ein Mensch aus einer einfachen Familie dank seines Enthusiasmus und seiner Ausdauer sehr große Höhen erreichen kann. Es lohnt sich, eine Liste seiner bedeutendsten Errungenschaften anzuführen:

- Gründung des größten Karton- und Zellstoffunternehmens in Russland und Europa.

- Erster in der Russischen Föderation, der Technologie einführtvertikale Integration von Unternehmen.

- Mitglied des Präsidiums der Russischen Unternehmergesellschaft.

- Ehrendoktor an der St. Petersburg State Forest Engineering University, benannt nach S. M. Kirov, Honorarprofessor an der St. Petersburg State Technological University of Plant Polymers.

- Rating der erfolgreichsten Unternehmer: 37. Platz im Ranking, die Höhe des Kapitals - 52.

- Rangliste der reichsten Geschäftsleute Russlands laut Forbes-Magazin - Platz 114.

- "Rating of Milliardaires", Ausgabe, - 6. Platz (108 Milliarden Rubel).

Jedoch, wie die neuesten Nachrichten sagen, wurde Zakhar Smushkin im Januar 2017 in die TOP-30 der einflussreichsten Personen in St. Petersburg aufgenommen und belegte darin den 29. Platz. Das vom Unternehmer geförderte Satellitenstadtprojekt wird vom Bundeszentrum und Smolny im Allgemeinen in der Gesellschaft diskutiert. Schon die Idee eines solchen Baus einer Stadt neuen Formats weckt neutrale und positive Emotionen: Die Menschen werden gut empfangen. In gepflegte, komfortable Wohngebiete wird die Stadt investiert (z. B. wurde kürzlich die Unterzeichnung eines Abkommens über die technologische Zusammenarbeit zwischen der IBM Corporation und Start-Development bei der Planung und dem Bau einer Satellitenstadt bekannt gegeben).

Familie, Hobbies

Neben der Tatsache, dass Zakhar Smushkin ein sehr erfolgreicher Geschäftsmann ist, ist er auch ein vorbildlicher Familienmensch. Er und seine Frau ziehen einen Sohn groß. Ansonsten ist wenig über sein Privatleben bekannt, da er und seine Familie nicht versuchen, die Medien zu schockieren und ein nicht öffentliches, eher bescheidenes Leben führen. Unter ihrenHobbys nennt Zakhar Davidovich Schach und Tennis. Darüber hinaus sammelt er leidenschaftlich Gemälde und bevorzugt russische Maler um die Wende vom 19. zum 20. Jahrhundert, darunter Vrubel als Lieblingskünstler.

Smushkins Interesse an der Welt der Kunst ist jedoch nicht auf russische Maler beschränkt. So eröffnete das Small Hermitage Museum am 12. November 2016 eine Ausstellung japanischer Kunst aus der Meiji-Ära mit dem Titel „Perfektion im Detail“. Alle Exponate für sie wurden von Zakhar Davidovich aus einer persönlichen Sammlung zur Verfügung gestellt, die über einen ziemlich langen Zeitraum sorgfältig gesammelt wurde.

Wie der Geschäftsmann selbst feststellte, macht die Arbeit in der "materiellen Welt" eine Person zynischer und pragmatischer, während das Sammeln von Kunst, einschließlich Kunsthandwerk, zur spirituellen Entwicklung und zum Wissen über die Welt beiträgt. Die in der Ausstellung präsentierten Exponate und das Können, mit dem sie hergestellt werden, spiegeln die Entwicklung vieler philosophischer Fragen der Menschheit wider.

In Zukunft wird die gesamte persönliche Sammlung von Smushkin in einem Museum in der Satellitenstadt Yuzhny dauerhaft ausgestellt, da ihn die Arbeit an diesem Projekt laut dem Geschäftsmann dazu veranlasst hat, mit dem Sammeln zu beginnen.