Kann ich bei der Sberbank eine Hypothek ohne Anzahlung bekommen?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Hypothekendarlehen sind derzeit die häufigste Option für den Kauf eines Eigenheims. In der Regel ist jedoch eine Ansparung erforderlich, um einen Wohnungsbaukredit zu erh alten. Gemäß den aktuellen Hypothekendarlehensprogrammen der Sberbank müssen Sie 15-25% der Wohnkosten haben, um einen Kredit zu erh alten. Familien, die keine Ersparnisse haben, fragen sich natürlich, ob es möglich ist, bei der Sberbank eine Hypothek ohne Anzahlung aufzunehmen.

Wie bekomme ich eine Hypothek ohne Anzahlung

Leider gibt es bei der Sberbank keine Wohnungsbaudarlehen ohne Anfangsinvestition, und das ist durchaus verständlich. Banken wollen nicht das Risiko eingehen, einen Kredit über den gesamten Wert der Immobilie zu vergeben. Im Falle einer Nichtzahlung ist es unwahrscheinlich, dass Wohnungen zum Marktpreis versteigert werden können.

Aber es gibt noch Möglichkeiten, eine Hypothek ohne Anzahlung bei der Sberbank zu bekommen:

• bundesstaatliches Hypothekenprogramm für junge Familien;
• Mutterschaftskapitalhypothek;
• Refinanzierung;
• Militärhypothek.

Bundeshypothekenprogramm

Das staatliche Programm zur Unterstützung junger Familien ermöglicht es Ihnen, eine Hypothek ohne Anzahlung bei der Sberbank aufzunehmen. Es ist für Paare bestimmt, bei denen einer der Ehepartner oder beide nicht älter als 35 Jahre sind. Auch für einen Elternteil mit einem Kind (bei gleicher Erkrankung). Die Familie muss auf einer speziellen Wohnungsverbesserungsliste stehen.

Im Rahmen dieses Programms ist ein staatlicher Zuschuss in Höhe von 35 % bzw. 40 % der Kosten für den Erwerb von Wohnraum erforderlich. Im Jahr 2016 beträgt die Subvention etwa eine Million Rubel, wenn die Familie zwei Kinder hat, 800.000 Rubel für eine Familie mit einem Kind, etwa 600.000 Rubel, wenn es keine Kinder gibt. Diese staatliche Unterstützung kann anstelle von anfänglichen Ersparnissen verwendet werden.

Wenn die Familie die Anforderungen des staatlichen Programms "Bereitstellung von Wohnraum für junge Familien" erfüllt, ist dies der beste Weg, um eine Hypothek ohne Anzahlung bei der Sberbank zu erh alten. Der Darlehenszins beträgt 10,5 % pro Jahr, der Darlehensbetrag beträgt bis zu 8 Millionen Rubel, die Darlehenslaufzeit beträgt bis zu 30 Jahre.

Hypothek mit Mutterschaftskapital

Eine weitere Möglichkeit, eine Hypothek ohne Anzahlung zu erh alten, ist die Verwendung von Mutterschaftskapital anstelle von Ersparnissen. Mit dieser Methode können sowohl Zweitwohnungen als auch Wohnungen in Neubauten erworben werden.und in im Bau befindlichen Häusern. Das Mutterschaftskapital muss mindestens 15 % der Kosten für den Erwerb einer Wohnung mit einem Darlehen decken.

Die Laufzeit des Darlehens beträgt wie bei den meisten anderen Programmen bis zu 30 Jahre. Der Kreditbetrag reicht von 300.000 bis 15 Millionen Rubel. Zinssatz - ab 12,5 % jährlich.

Diese Option ist die beliebteste aller Möglichkeiten, eine Hypothek ohne Anzahlung bei der Sberbank zu erh alten. Bewertungen sagen, dass es ziemlich real ist.

Militärhypothek

Verfügbar nur für Mitglieder des speziellen militärischen Wohnsystems. Im Rahmen dieses Programms ist es möglich, im Bau befindliche Wohnungen sowie eine Wohnung, ein Wohngebäude mit Grundstück, ein Zimmer oder ein Stadthaus auf dem Sekundärmarkt zu erwerben.

Dieser Wohnungsbaukredit ist eine echte Gelegenheit für das Militär, eine Hypothek ohne Anzahlung bei der Sberbank aufzunehmen. Im Rahmen des Militärhypothekenprogramms können Sie bis zu 15 Jahre lang bis zu 1,9 Millionen Rubel erh alten.

Refinanzierung von Hypotheken

Der Kreditrefinanzierungsservice ist derzeit recht weit verbreitet. Neben der Tatsache, dass Sie damit komfortablere Kreditbedingungen erh alten, ist es auch eine Gelegenheit, eine Hypothek ohne Anzahlung bei der Sberbank aufzunehmen. Das Feedback von Benutzern dieses Dienstes ist oft positiv. Verständlich, denn bei der Umfinanzierung erh alten Kunden bei der größten Bank des Landes eine Hypothek bis zu 30 Jahre zu einem günstigen Zinssatz von 13,75 % pa mit günstigen Zahlungsbedingungen.

Gleichzeitig ist die Refinanzierung eine davoneine der wenigen Möglichkeiten, eine Hypothek ohne Anzahlung bei der Sberbank für eine Person zu erh alten.

Voraussetzungen für Kreditnehmer

Kunden, die eine Hypothek ohne Anzahlung bei der Sberbank aufnehmen möchten, müssen bestimmte Voraussetzungen erfüllen:

• Alter von 21 bis 75 Jahren (junge Familien - bis 35 Jahre, Kreditnehmer ohne Einkommensnachweis - bis 65 Jahre);
• Gesamterfahrung von einem Jahr, Tätigkeitsdauer an letzter Stelle mindestens sechs Monate;
• Männer unter 27 Jahren sollten nicht eingezogen werden.

Eigenschaftsanforderungen

Das erworbene Eigentum darf nicht an Dritte verpfändet werden. Das Eigentum daran muss bei der Rosreestr. offiziell registriert werden.

Anforderungen für verschiedene Arten von Eigentum gelten ebenfalls.

Wenn wir von einem Gebäude sprechen, dann:

• Verschleiß sollte 40% nicht überschreiten;
• Alter - nicht älter als 45 Jahre;
• fünf oder mehr Stockwerke;
• Bedingung darf kein Notfall sein;
• das Haus ist kein Holzhaus und kein Kasernenhaus;
• Mischböden, Metall oder Stahlbeton;
• Backstein-, Stein- oder Stahlbetonfundament;
• Standort in einem Dorf mit einer Filiale der Sberbank.

Wohnung:

• Pflichtsysteme für Strom, Heizung, Wasserversorgung;
• Keller und Untergeschosse sind nicht akzeptabel;
• Umplanungen müssen amtlich angemeldet werden;
• getrennte Küche und Bad;
• Türen, Fenster, Dach und Leitungen müssen in gutem Zustand sein.

Wohnhaus mit Grundstück:

• Lage in einem Dorf mit ausgebautem Infrastruktursystem, in der Nähe sollten weitere Wohngebäude vorhanden sein;
• Zugang zum Haus und die Möglichkeit, das ganze Jahr über zu wohnen;
• Pflichtsystem für Stromversorgung, Heizung, Wasserversorgung, summierte Kommunikation;
• sagen wir ein Stein-, Ziegel-, Stahlbeton- oder Zementfundament;
• Nutzungsart laut Objektunterlagen - für individuellen Wohnungsbau oder Ferienhausbau;
• unfertige Objekte müssen beim Regpalat angemeldet werden.

Dokumentenpaket

Kundendokumente:

• Profil einer Einzelperson oder eines einzelnen Unternehmers für ein Darlehen;
• Pässe von Kreditnehmern, Ehepartner(n), Mitkreditnehmern;
• Heiratsurkunde oder Erklärung, dass der Kunde nicht verheiratet ist;
• Geburtsurkunden der Kinder;
• jeder Mitkreditnehmer benötigt einen Verwandtschaftsnachweis;
• Arbeitsbescheinigung;
• Dokument über das durchschnittliche monatliche Einkommen der letzten sechs Monate;
• Bescheinigung für den Erh alt des Mutterschaftskapitals und ein Dokument der Pensionskasse, das dessen Guthaben bestätigt.

Dokumente zur erworbenen Immobilie:

• Dokumente, die das Eigentum bestätigen;
• Dokumente-Eigentumsgrundlagen;
• Auszug aus dem USRR, dass die Immobilie nicht mit Sicherheiten belastet ist;
• unabhängige Immobilienbewertung;
• Kataster- und technische Pässe;
• Erlaubnis der Vormundschaftsbehörde;
• Einwilligung des Ehepartners zur Kaution.

Dokumente für ein Grundstück und ein Privathaus:

• Immobiliendokumente;
• Immobiliendokumente;
• Kataster- und technische Pässe für das Haus;
• Dokumente für Anlagen im Bau (sofern vorhanden);
• Registerauszug, aus dem hervorgeht, dass das Grundstück und das Haus nicht mit Hypotheken belastet sind;
• Katasterpass eines Grundstücks;
• Schätzung des Marktwertes des Grundstücks und des Hauses durch einen unabhängigen Sachverständigen;
• Zustimmung des/der Ehepartner(s), ein Grundstück und darauf befindliche Immobilien an die Bank zu verpfänden;
• Bescheinigung der Vormundschaftsbehörde über die Möglichkeit einer Kaution.

Daher steht die Möglichkeit, Immobilien ohne anfängliche Ersparnisse zu kaufen, nicht jedem offen. Um genau herauszufinden, ob es möglich ist, für einen bestimmten Kunden eine Hypothek ohne Anzahlung bei der Sberbank aufzunehmen, sollten sich diejenigen, die dies wünschen, persönlich an die Bankfiliale wenden, um sich von einem Spezialisten beraten zu lassen.