Wie erkenne ich ein Haus als Notfall, wohin? häusliche Expertise

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Wie erkenne ich ein Haus als Notfall? In welcher Situation sollten die Bürger darüber nachdenken, an wen sie sich wenden, welche Dokumente sie sammeln sollten? Was sind die Folgen, wenn ein Haus für unsicher erklärt wird? Was können die Eigentümer erwarten und wie können sie ihre Rechte wahren?

Allgemeine Informationen

Wohnungsbestand neigt, wie andere Objekte der materiellen Welt, dazu, obsolet zu werden und zusammenzubrechen. Trotz der Tatsache, dass das Verfallsdatum von Wohnraum viel länger ist als das eines Autos und anderer Dinge, läuft es immer noch ab. Was sollten Menschen in einer solchen Situation tun? Eine Wohnung oder ein Haus kann man nicht verkaufen, niemand will sie in einem ähnlichen Zustand kaufen, und eine Reparatur macht keinen Sinn. Zu diesem Zweck wurde ein Programm entwickelt, um Häuser als Notfälle oder unbewohnbar zu erkennen.

Vorschriften

Grundlegendes Dokument - ein Beschluss vom 28.01.2006, einschließlich Anforderungen an Wohnräume in Mehrfamilienhäusern, eine Beschreibung, wie ein Haus als Notfall zu erkennen ist.

Das normative Gesetz gibt die Bestimmungen des Wohnungsgesetzbuches und anderer Gesetze, insbesondere der Bauordnungen, wieder.

Trotz seiner ziemlich klaren Bestimmungen müssen HausbesitzerGehen Sie durch mehr als eine Instanz, um Ihr Ziel zu erreichen.

Die regionalen Behörden haben die Pflicht, ein Programm zur Anerkennung von Häusern als Notstand einzuführen. Auf Grund von Anträgen von Bürgern enthält es Objekte, deren Besitzer umgesiedelt werden müssen.

Programme werden auf der Grundlage von Bundesempfehlungen geschrieben, und Geld dafür wird häufiger aus dem Bundeshaush alt bereitgestellt. Nicht ausgezahlte Gelder werden zurückerstattet.

Gerichtspraxis

Die Justizpraxis spielt ihre Rolle, mit ihrer Hilfe können potenzielle Antragsteller sehen, wie sie das Haus als Notfall erkennen können, wenn es notwendig wird, eine Klage einzureichen.

Es gibt eine Überprüfung des Obersten Gerichtshofs der Russischen Föderation, in der die Hauptschwierigkeiten festgestellt wurden, mit denen Richter konfrontiert sind und die von Teilnehmern an Fällen begangen werden. In regelmäßigen Abständen werden Überprüfungen von Gerichten auf Fachebene vorgenommen. Einige Fälle fallen unter die Praxisprüfungen, die vierteljährlich vom höchsten Gericht des Landes herausgegeben werden.

Anhand der Übungsmaterialien können Sie herausfinden, inwieweit ein Riss in der Wand als schwerwiegend gilt.

Spielt die Eigentumsform eine Rolle

Wie Sie wissen, gehört ein Teil des Wohnungsbestandes weiterhin dem Staat, den Untertanen und Gemeinden, obwohl der größte Teil in private Hände übergegangen ist.

In diesem Zusammenhang stellt sich die Frage, welche Eigentumsform von Häusern durch das Programm abgedeckt ist? Die Position besagt direkt - es spielt keine Rolle. Der Unterschied besteht darin, dass die Behörden ihren eigenen Wohnungsbestand unabhängig überwachen und die Mieter nicht formell verpflichtet sind, den Abriss zu beantragen.zu Hause.

Welche Häuser sind im Programm enth alten

Die Kriterien für die Anerkennung eines Hauses als baufällig oder baufällig beziehen sich auf den Grad der Zerstörung der Hauptstrukturen und das Ausmaß möglicher Schäden. Im Folgenden betrachten wir jedes der Kriterien, die alle in der oben diskutierten Entscheidung dargelegt sind:

• konstruktive Elemente des Hauses sind in einem deutlich abgenutzten Zustand, der es zum Wohnen unzuverlässig macht, das richtige Maß an Festigkeit geht verloren;
• das Haus befindet sich in einer ungünstigen Umgebung (giftige Atmosphäre, radioaktive Strahlung);
• ungünstige sanitäre Situation, die das Auftreten von Krankheiten provoziert, kann nicht korrigiert und auf das gewünschte Niveau angehoben werden;
• gravierende Veränderungen im Hausbau - Zerstörung des Fundaments, Risse in den Wänden, die besonders Stein-, Ziegel- und Holzhäuser betreffen;
• das Haus wurde durch eine natürliche oder von Menschen verursachte Katastrophe beschädigt;
• Gebäude zu nahe an Stromleitungen.

Die Objekte werden in das Umsiedlungsprogramm aufgenommen, wenn im Haus ein Brand ausbrach und schwere Schäden verursachte. Auch der Zustand des Geländes (z. B. extrem hohe Lärmbelastung, regelmäßige Katastrophen) wird berücksichtigt.

Was ist kein Grund

Hauseigentümer können einen Umzug beantragen, da in moderneren Einrichtungen eine Reihe von Vorteilen fehlen. In einem Mehrfamilienhaus gibt es beispielsweise kein Warmwasserversorgungssystem, keinen Müllschlucker usw. Solche Anfragen werden als ungültig betrachtet.

Es kann nur um Zerstörung und Gefahr für die Gesundheit oder das Leben von Menschen gehen. Grundlage der Entscheidung der Behörden, ein Mehrfamilienhaus als Notstand anzuerkennen, ist die Meinung von Sachverständigen. Entscheidungen werden aufgrund ihrer Einschätzung getroffen. Gleichzeitig dürfen die Verfahrensnormen, die den Prozess beschreiben, nicht außer Acht gelassen werden.

Wichtig ist zu beachten, dass Mängel als Grundlage für den Abriss des Hauses und die Umsiedlung von Bewohnern dienen, wenn sie nicht durch eine Generalsanierung beseitigt werden (gleiche Risse in der Wand), oder wenn doch nicht finanziell machbar (es ist einfacher, Menschen eine neue Wohnung zu geben).

Mietbetrieb

Zunächst ist es notwendig, eine Hauptversammlung der Eigentümer des Hauses einzuberufen und das Thema zur Diskussion zu stellen. Wenn die Mehrheit zustimmt, wird eine Person ausgewählt, die die Menschen in der Regierung und in den Beziehungen zu anderen Organisationen vertritt. Insbesondere, wer den Vertrag mit den Prüfungsorganisationen direkt abschließt.

Wie erkenne ich ein Haus als Notfall? Welche Dokumente müssen gesammelt werden?

Indikative Liste der Dokumente

Auf welcher Grundlage werden Mehrfamilienhäuser als Notstand anerkannt?

1. Kopie des Protokolls der Mitgliederversammlung.
2. Antrag mit der Bitte, das Haus als notleidend oder baufällig anzuerkennen.
3. Erklärungen, Beschwerden, Schreiben an die Behörden über Lebensbedingungen, Handlungen, andere Dokumente, die die Worte des Antragstellers bestätigen.
4. Kopien von Dokumenten, die das Eigentum bestätigen (wenn aus irgendeinem Grund keine Eigentumsregistrierung erfolgt).
5. Schließung einer spezialisierten Organisation.
6. Abschluss der Planungs- und Vermessungsorganisation über die Übereinstimmung des Hauses mit den Anforderungen an Wohngebäude.

Eine Person, die Unterlagen direkt bei der interministeriellen Kommission einreicht, hat das Recht, andere Unterlagen und Informationen bereitzustellen. Vorschriften sehen ausdrücklich keine Einschränkungen vor.

Hausuntersuchung

Es empfiehlt sich, dies vor dem Behördenkontakt zu tun, um sich zusätzliche Sicherheiten für eine rechtliche Entscheidung zu verschaffen. Es ist besser, eine Studie bei einer Nichtregierungsorganisation zu bestellen. Aber sie muss eine Lizenz oder Genehmigung von der SRO haben. Die Behörden haben natürlich das Recht, die Schlussfolgerungen externer Sachverständiger zu ignorieren, aber es wird viel schwieriger, dies zu tun, wenn sie vor einer negativen Entscheidung über den Antrag getroffen werden.

Wer überprüft die Bewerbung

Im Rahmen der örtlichen Gemeindeverw altung wird eine ressortübergreifende Kommission gebildet. Es umfasst Beamte aus föderalen und regionalen Dienststellen. Das Gremium wird von einem Vorsitzenden geleitet. Alle Unterlagen werden über das Sekretariat der Verw altung eingereicht.

Maßnahmen der interministeriellen Kommission

Informationen, die direkt von seinen Mitgliedern gesammelt wurden, die verschiedene Regierungsstellen vertreten, sind den Prüfungsmaterialien beigefügt.

Sie geben insbesondere ihre Meinung ab:

• Feuerwehrbehörden;
• Stellen des sanitären und epidemiologischen Dienstes;
• Wohnungsinspektion der Region;
• Vertreter der Kommission fordern Kopien von Inspektionsakten des Hauses und Materialien aufReparaturarbeiten bei der Verw altungsorganisation während der Zeit, in der Beschwerden von Bürgern eingingen.

Die Stellungnahme der Behörde ist je nach den von den Antragstellern genannten Umständen erforderlich. Wenn es im Haus gebrannt hat, werden Dokumente des Ministeriums für Notsituationen benötigt, wenn es um Schimmel und Pilze geht, werden Papiere vom SES ausgestellt usw.

Die Kommission hat das Recht, andere zuständige Dienste und Organisationen mit der Untersuchung des Problems zu beauftragen. Seine Mitglieder haben das Recht, das Haus direkt zu besichtigen, Messungen vorzunehmen, Proben zu nehmen. Ihre Handlungen werden in den Inspektionsakten der Räumlichkeiten festgeh alten. Die Untersuchung des Hauses wird wiederholt durchgeführt.

Provisionsergebnisse

Die Gesetzgebung bietet die folgende Liste von Lösungen:

• Die Unbewohnbarkeit des Gebäudes wird anerkannt.
• Die Aussage über die Anerkennung des Hauses als Notstand wird als berechtigt anerkannt. Das Haus soll in das Wiederaufbauprogramm aufgenommen werden.
• Die Aussage über die Anerkennung des Hauses als Notstand wird als berechtigt anerkannt. Es wird vorgeschlagen, es in die Liste der abzureißenden Objekte aufzunehmen.
• Entscheidung über das Fehlen von Gründen, das Haus als Notfall zu betrachten und dem Abriss oder Wiederaufbau zu unterziehen.

Die Ergebnisse der Arbeiten werden im Fazit dokumentiert, das dem Verw altungsleiter vorgelegt wird. Er erlässt eine Anweisung, das Haus als Notstand anzuerkennen und dem Abriss oder anderen Instandh altungsarbeiten zu unterziehen, abhängig von den Schlussfolgerungen der Kommission.

Das Abschlussdokument der Kommission sollte die Gründe, warum diese und keine anderen Schlussfolgerungen gezogen wurden, erschöpfend wiedergeben.

Kommissionhat das Recht, den Antrag in der Sache nicht zu prüfen, wenn es unmöglich ist, einen technischen Pass und Auszüge aus dem Rechteregister sowie die Schlussfolgerungen der Aufsichtsbehörden zu erh alten.

Wenn die Kommission abgelehnt hat

Wohin, um das Haus als Notfall erkennen zu lassen, wenn die Behörden eine Ablehnung ausgesprochen haben? Der einzige Ausweg ist der Gang vor Gericht. Das Gesetz gewährt nicht mehr als 3 Monate, um gegen die Entscheidung des Verw altungsleiters Berufung einzulegen.

Welche Befugnisse hat das Gericht? Er hat das Recht, die Ablehnung als rechtswidrig anzuerkennen, zu einer erneuten Prüfung des Antrags und der vorhandenen Materialien zu verpflichten und auch auf die bei der Arbeit der Kommission gemachten Fehler hinzuweisen. Der Richter hat kein Recht, das Haus als notleidend oder für das Leben darin ungeeignet anzuerkennen. Hierzu ist ausschließlich die Verw altung, vertreten durch ihren Leiter, befugt.

In der Gerichtspraxis gab es Fälle, in denen das Haus als Notstand anerkannt werden konnte, nachdem das Gericht die frühere Entscheidung der Verw altung aufgehoben hatte. Manchmal war es notwendig, mehrmals zu klagen, bevor die notwendigen Maßnahmen von Beamten der Exekutive ergriffen wurden.

Zum Schluss

Die Anerkennung eines Nothauses ist nur durch Einreichung eines Antrags und eines Dokumentenpakets bei der interministeriellen Kommission möglich. Es ist ratsam, eine Untersuchung durchzuführen, indem Sie sie bei einer spezialisierten Organisation bestellen.

Gesetzliche Bestimmungen bieten einen grundlegenden Satz von Dokumenten, die das Recht des Antragstellers und der Kommission angeben, zusätzliche Informationen zu sammeln.

Es wird ein Beschluss erlassen, der dann den Leiter der Verw altung anleitet, das Haus als Notstand zu erkennen und andere Maßnahmen zur Umsetzung zu ergreifendiese Lösung.