Hypothek in St. Petersburg: Banken, Geschäftsbedingungen

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Heute kann sich nicht jeder Bewohner der Kulturhauptstadt eine eigene Wohnung leisten. Natürlich ist es für einen gewöhnlichen Büroangestellten oder Bauarbeiter fast unmöglich, so viel Geld zu verdienen. Aus diesem Grund sind Hypotheken in St. Petersburg bei den Bürgern sehr gefragt.

Im Großen und Ganzen handelt es sich bei diesem Programm um ein Darlehen, das Menschen zum Kauf von Immobilien gewährt wird. Obwohl die Schuldentilgungsdauer mehr als 20 Jahre betragen kann, beträgt der Zinssatz für die Schulden in der Regel fast die Hälfte der Kosten für die Wohnung. Darüber hinaus verlangen viele Organisationen, die Hypothekendienstleistungen in St. Petersburg anbieten, die Zahlung einer Anzahlung. Solche Beträge sind auch sehr schwer in kurzer Zeit zu sammeln. Aus diesem Grund empfiehlt es sich, vor Aufnahme eines Kredits nicht nur den Immobilienmarkt, sondern auch die Dienstleistungen von Banken zu studieren.

Arten von Hypothekarkrediten

Für solche Schuldenverhältnisse gibt es heute mehrere Möglichkeiten:

• Regierungssubventionen. Diese Art der Kreditvergabe an Bürger ist erst vor relativ kurzer Zeit entstanden. Diese Art von Darlehen kann als rentable Hypothek angesehen werdenin St. Petersburg, da der Zinssatz in diesem Fall nur 11,25 % pro Jahr beträgt. Um einen solchen Kredit zu erh alten, müssen Sie jedoch eine umfassende Hypothekenversicherung für die Verbraucher selbst und ihr Eigentum abschließen. Außerdem ist es laut Subventionen erlaubt, Wohnungen ausschließlich auf dem Primärmarkt zu kaufen, wobei die Wohnkosten von 3 bis 8 Millionen Rubel berücksichtigt werden. Die Laufzeit des Darlehens beträgt in der Regel 25 Jahre.
• Hypothek auf dem Primärmarkt. In diesem Fall darf Wohnraum im Wert von 1 bis 12 Millionen Rubel erworben werden. Wenn sich ein Einwohner von St. Petersburg für den Kauf von Immobilien auf dem Primärmarkt entscheidet, stehen ihm mehrere Programme zur Verfügung. "Neubau laut Pass" - der Zinssatz pro Jahr beträgt 13%, während Sie mindestens 30% der Kosten für die Wohnung bezahlen müssen, die Zahlungsfrist beträgt bis zu 25 Jahre. "Neubau" - es ist notwendig, eine erweiterte Wertpapierliste zu erstellen und einen PV von 15% zu machen.
• Hypothek auf dem Sekundärmarkt. In diesem Fall werden auch mehrere Programme ausgeführt. "Wohnung laut Pass" - PV von mindestens 30% der Wohnkosten, der Prozentsatz der Jahresrate beträgt 13,25%. "Dom" - in diesem Fall kann ein Einwohner von St. Petersburg ein Landhaus kaufen, dessen Kosten zwischen 500.000 und 12 Millionen Rubel liegen. Die Anzahlung beträgt 25%.

Es ist jedoch zu beachten, dass eine Hypothek bei einer Bank in St. Petersburg je nach gewählter Organisation erheblich variieren kann. Nicht alle Kreditunternehmen sind mit Krediten dieser Art verbunden. Außerdem besteht die Möglichkeit, auf Betrüger zu stoßen. Daher ist es besser, einen großen Kredit bei einer vertrauenswürdigen und zuverlässigen Organisation zu beantragen.

Hypothek in St. Petersburg bei der Sberbank

Um einen Kredit für den Kauf von Wohnraum zu erh alten, wenden sich die meisten Menschen an diese spezielle Kreditorganisation. Tatsache ist, dass die Sberbank die größte auf dem Territorium der Russischen Föderation ist, Renten und andere staatliche Subventionen werden über sie gesammelt. Dementsprechend wird eine Person, die hier einen Kredit aufnimmt, sicher sein, dass das Finanzunternehmen nicht bankrott geht.

Also, wenn wir über die Bedingungen von Hypotheken in St. Petersburg in der Sberbank sprechen, dann lohnt es sich, einige wichtige Punkte zu äußern:

• Wenn Sie ein Darlehen für Neubauanteile beantragen, beträgt der Mindestprozentsatz pro Jahr nur 10,4 %. In diesem Fall beträgt der Kreditbetrag mindestens 300.000 Rubel. Der zu hinterlegende PV beträgt 20%.
• Bei der Beantragung eines Darlehens für den Kauf von Zweitwohnungen ist der Prozentsatz der jährlichen Zahlungen etwas höher - 10,75 %.
• Wenn ein Bürger ein Landhaus kaufen möchte, beträgt der Satz 11,75 %.

Zusätzlich zu dieser Organisation können Sie in St. Petersburg bei der VTB 24 Bank eine Hypothek aufnehmen, die auch eine stabile Arbeit und eine lange Geschichte hat.

Hypothek bei VTB 24

Diese Bank bietet Verbrauchern verschiedene Optionen für Hypothekendarlehen:

• Hypothek in St. Petersburg für ein neues Gebäude. In diesem Fall beträgt der Satz 10,9 % pro Jahr und der PV 10 %.
• Eine Wohnung in einem Fertighaus, deren Kosten nicht mehr als 60 Millionen Rubel betragen. Zu denen, dieeinen solchen Wohnraum erwerben möchte, ist eine Anzahlung von mindestens 10 % und eine jährliche Zahlung von ca. 11,25 % erforderlich.

Hypothek bei der Otkritie Bank

In diesem Fall müssen Sie für die Hypothekendarlehen mindestens 20 % der Kosten für die Wohnung bezahlen. Der Jahreszins beträgt 11,25 %. Wenn wir über die maximale Kreditlaufzeit sprechen, dann beträgt diese nicht mehr als 30 Jahre.

Zusätzlich zur eigentlichen Hypothek in St. Petersburg bietet die Bank Otkritie den Bürgern Darlehen für die Renovierung von Wohnungen an.

Hypothek in SKB

Diese Bank ist auch eine ziemlich zuverlässige Institution, um Hypothekendarlehen zu beantragen.

SKB bietet Bürgern die Möglichkeit der vorzeitigen Rückzahlung und Verkürzung der Zahlungsziele. In diesem Fall beträgt der Zinssatz für das Darlehen 14 % pro Jahr.

Viele interessieren sich jedoch für die Möglichkeit einer Hypothek in St. Petersburg ohne Anzahlung. Wenn wir über eine junge Familie sprechen, dann gibt es wirklich eine solche Gelegenheit. Da heute Ehepartner mit kleinen Kindern am häufigsten eine Wohnung kaufen, hat der Staat ein spezielles Programm für sie entwickelt.

Hypothek in St. Petersburg: eine junge Familie

Dieses Projekt ist für Ehepartner geeignet, deren Alter 35 Jahre nicht überschreitet. In diesem Fall ist die Verwendung des Mutterschaftskapitals als Erst- und mehrere Folgeeinlagen impliziert. Weitere Zahlungen erfolgen im Standardmodus. Zinsratebeträgt 12,5 % pro Jahr. Grob gesagt können Sie nach Erh alt eines MK eine Hypothek ohne Anzahlung in St. Petersburg erh alten.

Außerdem bekommen junge Familien ohne Kinder manchmal besondere Zuschüsse vom Staat. Unter diesen Vorzugsbedingungen können Ehegatten bei einer der zugelassenen Bankfilialen einen Antrag stellen, um finanzielle Unterstützung zu erh alten, die auf unterschiedliche Weise verwendet werden kann:

• den Betrag zugunsten des PV der Hypothek verrechnen;
• einen Teil des Darlehens oder den vollen Betrag zurückzahlen;
• hinterlegen Sie diese Gelder als Zahlung für die Wohnung.

Programmteilnehmern stehen unter anderem Hypothekendarlehen mit einem niedrigeren Zinssatz (deren Höhe weit unter dem Marktzins liegt) zur Verfügung.

Die Finanzierung dieses Programms kann sowohl aus Bundes- als auch aus lokalen Haush alten erfolgen. In diesem Fall kann ein völlig zinsloses Darlehen gewährt werden, sofern die Anzahlung 30 % des Wohnungspreises beträgt.

Ausleihe an Militärpersonal

Im Jahr 2005 startete die Regierung das Militärhypothekenprogramm in St. Petersburg und anderen Städten. Laut der Neuerung stellt der Staat den Wehrdienstleistenden Wohnraum nicht in Naturalien, sondern in bar zur Verfügung. Dies bedeutet, dass ein Soldat einen Zuschuss von mindestens 1 Million Rubel erh alten und ihn für anfängliche Hypothekenzahlungen ausgeben oder für diesen Betrag eine preiswerte Wohnung kaufen kann.

Darüber hinaus beinh altet die "Militärhypothek" in St. Petersburg die Bereitstellung von Mitteln in Höhe von 2,5 Millionen Rubel zur Rückzahlung von Krediten. Diese Fälle werden von Fall zu Fall betrachtet. Die durchschnittliche Höhe der vom Staat gewährten Subventionen beträgt etwa 3-4 Millionen Rubel. Möchte ein Soldat eine Wohnung zu höheren Kosten erwerben, zahlt er den Rest selbst.

Es ist jedoch zu bedenken, dass diese Subvention eine Reihe von Änderungen und Ausnahmen enthält. Dementsprechend kann nicht jede Person, die in der Armee dient, eine nennenswerte finanzielle Unterstützung erh alten.

Zum Schluss

Fast jede Person, die einen festen Arbeitsplatz hat, kann eine Hypothek aufnehmen. Es hängt alles von den Bedingungen eines bestimmten Kreditinstituts ab. Natürlich ist es am besten, einen Kredit bei einer der Landesbanken zu beantragen. Nur so werden dem Bürger Garantien geboten. Vor dem Kauf einer Wohnung auf Hypothek empfiehlt es sich, den Immobilienmarkt sorgfältig zu studieren und, wenn möglich, einen Anw alt zu konsultieren. Wenn Sie das Thema klug angehen, können Sie die Kosten für den Kauf einer Wohnung erheblich senken. Außerdem sollten Sie die Liste der staatlichen Förderungen genau studieren.