Neubewertung des Anlagevermögens. Zeile 1340 der Bilanz

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

In einer Marktwirtschaft ändern sich die Preise für verschiedene Waren, die ein Unternehmen für die wirtschaftliche Tätigkeit erwerben kann, ständig. Der Kaufpreis eines Gegenstandes des Anlagevermögens im laufenden Jahr kann erheblich von dem abweichen, zu dem dieser Gegenstand angeschafft wurde. Ein Unternehmen kann Preisänderungen für die Vermögensgegenstände, die es besitzt, verfolgen, eine spezielle Neuberechnung der Kosten für sie vornehmen und die Differenz berücksichtigen. Dieser Vorgang wird als Immobilienneubewertung (im Folgenden PI) bezeichnet. Bevor wir mit der Beschreibung des PI-Systems fortfahren, betrachten wir einige Konzepte.

Was sind langfristige Vermögenswerte?

Anlagevermögen (im Folgenden VOA genannt) sind Vermögensgegenstände des Unternehmens, die im Rahmen seiner Geschäftstätigkeit ständig genutzt werden. Jegliches Eigentum, das die Gesellschaft nicht beabsichtigt, für einen längeren Zeitraum zu vermarkten,ist ein Anlagevermögen. Zu den ORKB des Unternehmens gehören: latente Steueransprüche, immaterielle Vermögenswerte, Grundstücke, Naturschutzeinrichtungen, Gebäude, Bauwerke, Transport, Vieh, verschiedene Geräte, Büroausstattung usw.

Die Hauptkriterien für die Bestimmung der HAA sind die Nutzungsdauer, die mehr als 12 Monate betragen muss (oder ein Betriebszyklus, wenn sie länger als 12 Monate beträgt), und ihre Anwesenheit im Unternehmen als Objekt Vermögen, das Einkommen generieren kann (als Arbeitsmittel). Zu den langfristigen Vermögenswerten gehören auch verschiedene Finanzinvestitionen, die dem Unternehmen länger als ein Jahr Erträge bringen, oder Investitionen, die sich nach Ablauf dieses Zeitraums in der Zukunft auszahlen. Es ist erwähnenswert, dass das Eigentum aus irgendeinem Grund zu einem bestimmten Zeitpunkt nicht an den Produktionsaktivitäten des Unternehmens teilnehmen kann, aber als ORKB betrachtet wird. Bei der Zuweisung eines Vermögensgegenstands an die ORKB spielt in diesem Fall nicht die Tatsache seiner Verwendung zur Erzielung von Einnahmen die dominierende Rolle, sondern der Grund für seinen Erwerb zu diesem Zweck. Bei PI spielt der Wiederbeschaffungspreis einer Immobilie die Hauptrolle, bestimmt durch den Marktwert eines Anlagevermögens.

Was ist der Wiederbeschaffungs- und Marktpreis?

Wiederbeschaffungspreis sind die Kosten für die vollständige Wiederherstellung eines Vermögensgegenstands im Falle von Bruch oder Verlust. Mit anderen Worten, das ist das Geld, das die Firma für genau denselben Artikel bezahlen muss, wenn die alte Firma nicht mehr an der Produktion teilnimmtAktivitäten. Der Marktpreis ist der Preis, zu dem ein neu erworbener Artikel verkauft werden kann. Das heißt, dies ist das Geld, das Sie erh alten können, wenn Sie sich entscheiden, die Immobilie unmittelbar nach dem Kauf zu verkaufen (zum Zeitpunkt der Berücksichtigung in der Buchh altung).

Tatsächlich gibt es in unserem Fall keinen Unterschied zwischen der Erholung und dem Marktpreis. In manchen Situationen, zum Beispiel wenn ein Unternehmen eine Immobilie unentgeltlich erhält, wird diese zum Marktpreis in die Bilanzierung einbezogen. Dann können wir sagen, dass der Marktwert zum Original wird. In unserem Fall wird der Marktpreis zum Wiederfindungspreis.

Was ist die Neubewertung des Anlagevermögens?

PI ist eine Überprüfung des Preises, zu dem ein bestimmter Gegenstand des Firmeneigentums gekauft wurde, indem dieser Wert mit dem Wiederbeschaffungswert verglichen wird. Weicht der Anschaffungspreis wesentlich vom Wiederbeschaffungspreis ab, ist eine Abschreibung oder Neubewertung des Anlagevermögens erforderlich. Ein signifikanter Unterschied zwischen diesen Indikatoren ist gesetzlich nicht streng definiert, aber die allgemein akzeptierte Grenze beträgt 5 % des Unterschieds. Beträgt der Anschaffungspreis der Immobilie weniger als 5 % des Wiederbeschaffungspreises, sollte eine zusätzliche Bewertung durchgeführt werden. Wenn die Anschaffungskosten mehr als 5 % betragen, muss ein Abschlag vorgenommen werden. Zukünftig sollen sich Neubewertung und Abschlag widerspiegeln. In der Bilanz steht die Neubewertung des Anlagevermögens in Zeile 1340.

PI ist sowohl für das allgemeine Steuersystem als auch für das vereinfachte Steuersystem kein obligatorischer Faktor. Das Unternehmen darf erst dann eine Neubewertung von Immobilien vornehmenbis Bedarf entsteht. Dies bedeutet jedoch nicht, dass die Firma die PI jederzeit durchführen kann. Die Entscheidung zur Durchführung dieses Verfahrens sollte in den Rechnungslegungsgrundsätzen festgelegt werden.

Es ist erwähnenswert, dass sich die PI sowohl auf das gesamte Eigentum des Unternehmens als auch auf seinen Teil beziehen kann. Das heißt, es ist nicht notwendig, alles, was ist, zu überschätzen. Unter dem PI sollten bestimmte Gruppen von homogenen Objekten gebildet werden. Zugleich gibt es für sie keine strenge Einordnung durch den Gesetzgeber. Gesellschaften dürfen diese Gruppen selbst definieren. Unter Einheitlichkeit sind beispielsweise nicht die Lage von Objekten oder deren Farbe zu verstehen. Dabei kommt es auf technische Eigenschaften, Verwendungszweck und dergleichen an. Auch Gruppen homogener Posten sollten in den Bilanzierungsgrundsätzen festgelegt werden. Es gibt zwei Möglichkeiten für PI: direkte Preisneuberechnung und Indexierung.

Bedeutung, eine PI zu besitzen?

Wie am Anfang des Artikels erwähnt, ändern sich die Preise verschiedener Dinge, die zur ORKB eines Unternehmens werden können, ständig. Die Neubewertung langfristiger Vermögenswerte ermöglicht es Ihnen, die Anschaffungskosten dieser Vermögenswerte auszugleichen und sie den Preisen auf dem Markt zu einem bestimmten Zeitpunkt anzugleichen.

Es gibt viele Gründe für PI. Es ist notwendig, es durchzuführen, wenn es notwendig ist, einen Teil des Eigentums oder die gesamte Gesellschaft als Ganzes zu verkaufen. Wenn das Unternehmen beschließt, Investitionen anzuziehen, ist es auch erforderlich, eine PI durchzuführen, wenn die Anziehung mit der Beschaffung eines Darlehens zusammenhängt. Dazu muss der Preis der Sicherheit verlässlich bestimmt werden. Und da die Sicherheit Eigentum des Unternehmens ist, kommt man ohne PI nicht aus. Wenn eines wurde beschlossen, Wertpapiere zu platzieren (auszugeben), und es wird auch eine Neubewertung des Vermögens durchgeführt, da die Behörden die tatsächliche finanzielle Situation des Unternehmens (Emittenten) kennen müssen, das Wertpapiere in Umlauf bringen wird.

Nur um die Investitionsattraktivität für potenzielle Investoren zu verbessern, wird auch ein PI benötigt. Sinkt das Nettovermögen des Unternehmens unter sein genehmigtes Kapital, droht dem Unternehmen der Konkurs. Um den Wert von Vermögenswerten zu klären, ist daher auch eine Neubewertung von Immobilien erforderlich. Wird entschieden, Sachwerte zu versichern, muss eine Versicherungsbasis gebildet werden. Auch hier wird PI benötigt. Zu den Gründen für die Neubewertung gehören auch die Prozesse von Fusionen und Übernahmen von Unternehmen, insbesondere wenn diese Prozesse ausländische Unternehmen betreffen, die in Übereinstimmung mit dem International Financial Reporting Standard (IFRS) tätig sind. In solchen Fällen ist die PI obligatorisch. Wenn eine Immobilie ver altet ist, wenn ihr Marktpreis vor dem Hintergrund neuer Entwicklungen stark sinkt, ermöglicht Ihnen die Neubewertung, den Wert bestehender Gegenstände mit ihrem Marktpreis auszugleichen, um genauere Informationen über die finanzielle Situation des Unternehmens zu erh alten. Es gibt andere Gründe für PI.

Neubewertungszeiträume

Wenn ein Unternehmen Anlagevermögen einmal neu bewertet hat, muss dies während der gesamten Lebensdauer der Organisation regelmäßig durchgeführt werden. Das Signal für IP ist die oben erwähnte signifikante Änderung zwischen dem Preis des zur Bilanzierung akzeptierten Vermögensgegenstands und seinem Marktwert. Die Neubewertung des Unternehmens sollte höchstens einmal im Jahr durchgeführt werden. Jahr. Es ist möglich, bestimmte Zeiträume für dieses Verfahren in den Rechnungslegungsgrundsätzen festzulegen, wenn jedoch ein Vorbeh alt gegen die Möglichkeit einer außerplanmäßigen PI besteht. Angesichts dieses Faktors muss das Unternehmen nach der ersten Neubewertung jährlich Informationen über die Marktpreise für alle Immobilien, die es besitzt, finden. Und bei einer signifikanten Abweichung von 5 % ist eine Abwertung oder Neubewertung auf Basis der Ergebnisse erforderlich.

Die PI soll nach geltendem Regelwerk zeitnah zum 31.12., also zum Jahresende, durchgeführt und separat bilanziert werden. Im neuen Jahr werden Vermögensgegenstände zu einem neuen Preis zur Abrechnung angenommen. Es stellt sich die Frage: Was tun, wenn mitten im Jahr eine PI durchgeführt werden muss? Dieses Thema ist nirgendwo gesetzlich geregelt, das heißt, das Unternehmen kann Mitte des Jahres neu bewerten, aber wenn die Daten seines Beginns berücksichtigt werden.

PI-Methoden

Es gibt zwei Möglichkeiten, eine Neubewertung durchzuführen - direkte Preisneuberechnung und Indexierung. Die Konvertierungsmethode ist die gebräuchlichste. Für die Umsetzung ist es notwendig, den Marktpreis der der PI unterliegenden Vermögensgegenstände zu ermitteln. Um Informationen darüber zu erh alten, können Sie die Websites von Herstellern, Fachliteratur, staatliche Statistiken, die Dienste unabhängiger Gutachter usw. verwenden. Anschließend können Sie anhand der im nächsten Abschnitt beschriebenen Berechnungen erneut bewerten.

Das zweite PI-Verfahren wird praktisch nicht verwendet. Um es zu implementieren, müssen Sie die Deflator-Indizes kennen - Preisindizes (in unserem Fall für die BOA). Bis 2001 lieferten staatliche Statistikämter regelmäßig Informationennach dem BHA-Preisindex. Jetzt kann ein solcher Dienst nur gegen eine Gebühr von denselben statistischen Stellen bezogen werden.

Formeln zur Durchführung von PI

Da die Neubewertung des Anlagevermögens nicht nur Vermögensgegenstände betrifft, sondern auch die Beträge der kumulierten Abschreibungen, müssen Sie zunächst die Abschreibungen (einschließlich der kumulierten) zum Zeitpunkt der PI berechnen. Es gibt vier Abschreibungsmethoden, daher überspringen wir diesen Schritt.

Direkte Konvertierungsmethode

Nachdem Sie den Marktpreis des neu bewerteten Artikels ermittelt haben, müssen Sie die Formel verwenden:

O=PC / PS100 - 100, wobei

• O – Preisabweichung in Prozent;
• RS – Marktwert;
• PS - der ursprüngliche oder aktuelle Preis der Restaurierung, wenn der Artikel bereits neu bewertet wurde.

Nach der Berechnung sollten Sie einen Prozentsatz erh alten (positiv oder negativ). Beträgt der positive Prozentsatz mehr als 5 %, so ist dies ein Signal für eine Wertsteigerung eines Anlagevermögens und muss neu bewertet werden. Wenn der negative Prozentsatz weniger als 5 % beträgt, sollte ein Abschlag vorgenommen werden. Der Neubewertungs- oder Abschriftenwert ist die Differenz zwischen dem Neupreis und dem Wiederbeschaffungspreis.

Als nächstes müssen Sie die Abschreibung neu berechnen:

PA=AO wo

• PA - angepasste Abschreibung;
• A - Abschreibung (einschließlich kumuliert);
• O - Preisabweichung in Prozent.

Indexmethode oder Indizierungsmethode

In diesem Fall wird der erzielbare (Markt-)Preis nicht mit ermitteltInformationen von außen, wie bei direkter Neuberechnung, jedoch mit Deflator-Indizes berechnet:

BC=PSID1ID2ID3ID4, wobei

• VS - Wiederbeschaffungspreis;
• PV - anfängliche oder aktuelle Wiederbeschaffungskosten, wenn der Artikel bereits neu bewertet wurde;
• ID1-ID4 sind die Deflator-Indizes für die ORKB für die vier Quartale des Berichtsjahres.

Nach der Berechnung des Wiederbeschaffungspreises sind die nächsten Schritte die gleichen wie bei der direkten Neuberechnung der Preise. Nach diesen Berechnungen und der Bilanzierung von PI (mehr dazu weiter unten) spiegelt sich die Neubewertung des Anlagevermögens in der Bilanz wider. Dies ist der letzte Schritt dieses Verfahrens.

PI-System

Bei erstmaliger Neubewertung des Postens wird die Neubewertung dem Konto 83 „Kapitalhinterlagen“gutgeschrieben und der Abschlag dem Konto 91.2 „Sonstige Erträge und Aufwendungen“belastet. Erfolgt die PI zu Jahresbeginn, so wird im Fall einer Abzinsung der Wert zu Lasten des Kontos 84 „Gewinnvortrag (ungedeckter Verlust)“gutgeschrieben. Die mit obiger Formel berechnete Abschreibung sollte ebenfalls neu bewertet werden. Es werden dieselben Buchungen vorgenommen, nur Belastungen und Entlastungen storniert und Abschreibungskonten verwendet. Hier ist nichts kompliziert.

Das Interessanteste beginnt, wenn das Item schon einmal neu bewertet wurde. In diesem Fall wird die Neubewertung dem zusätzlichen Kapital zugerechnet. Entspricht er dem alten Abschlag, so wird er dem Konto 91.1 gutgeschrieben. Wenn die Neubewertung größer ist als der vorherige Abschlag, dann geht ihr Restwert in zusätzliches Kapital.

Falls der Artikel bereits neu bewertet wurde, reduziert sich das zusätzliche Kapital um den Wert des Abschlags. Ist er größer als der bisherige Wert, so wird zunächst das zusätzliche Kapital um den Wert der bisherigen Aufwertung gemindert und der Restwert des Abschlags geht auf das Konto 91.1, wenn das Verfahren zum Jahresende (31) oder auf Konto 84, wenn der Abschlag am Anfang (1. Januar) erfolgt.

Sollte der Artikel bereits rabattiert worden sein, so wird der Neuwert auf Konto 91.2 bzw. auf Konto 84 gutgeschrieben, wenn die Abwertung zu Jahresbeginn erfolgt.

Verkabelung

Betrachten wir ein Beispiel für die Benutzeroberfläche eines Anlagevermögens.

Reassessment (erste PI, oder wenn es auch frühere Reassessment gab):

• Dt 01 Ct 83 – Neubewertungsreflexion.
• Dt 83 Ct 02 - Erhöhung der Abschreibung.

Markdown (erster PI oder wenn es früher auch einen Markdown gab):

• Dt 91.2 Ct 01 – Markdown-Reflexion.
• Dt 02 Ct 91,1 – Abnahme der Abschreibung.

Markdown (erster PI am Jahresanfang oder wenn es auch früher einen Markdown gab):

• Dt 84 Ct 01 – Markdown-Reflexion.
• Dt 02 Ct 84 - Abnahme der Abschreibung.

Aufwertung (vorher gab es einen Abschlag):

• Dt 01 Ct 91.1 – Neubewertungsreflexion.
• Dt 91.2 Ct 02 - Neubewertung der Abschreibung.
• Dt 01 Ct 83 – Neubewertungsrestwert.
• Dt 83 Ct 02 - Abschreibungsrestwert.

Markdown (zuvor neu bewertet):

• Dt 83 Ct 01 – Markdown-Reflexion.
• Dt 02 Ct 83 – Abschreibung.
• Dt 91,2 Ct 01 – Restabschlagswert.
• Dt 02Kt 91,1 - der Restwert der Abschreibung

Abschreibung (Anfang des Jahres gab es früher eine Aufwertung):

• Dt 83 Ct 01 – Markdown-Reflexion.
• Dt 02 Ct 83 – Abschreibung.
• Dt 84 Ct 01 – Restabschlagswert.
• Dt 02 Ct 84 - Abschreibungsrestwert.

Wiedergabe von PI in der Bilanz

Die zum Jahresende durchgeführte PI ist in der Bilanz gesondert in Zeile 1340 „Neubewertung des Anlagevermögens“auszuweisen. Gleichzeitig sollte Zeile 1130 „Anlagevermögen“mit den Ergebnissen von IP für das darin enth altene Anlagevermögen wiedergegeben werden, und Zeile 1350 „Zusätzliches Kapital (ohne IP)“sollte zusätzliches Kapital ohne Berücksichtigung der Ergebnisse von IP widerspiegeln. Die Werte aus dem Guthaben auf Konto 83 dienen als Information zum Ausfüllen der Zeile 1340.