Grundsteuerabzug für eine Wohnung. Hypothekenwohnung: Steuerabzug

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Beim Kauf eines Eigenheims wird ein Wohnungssteuerabzug fällig. Sie besteht aus mehreren Teilen, ist aber immer vorhanden und macht einen erheblichen Betrag aus. Um mit diesem Aspekt richtig zu arbeiten, müssen Sie seine Funktionen studieren.

Worin besteht der Steuerabzug?

Der Steuerabzug für eine Wohnung setzt sich aus drei Komponenten zusammen:

1. Für den Neubau oder den Kauf einer fertigen Bauanlage in der Russischen Föderation oder eines bestimmten Anteils, eines Grundstücks.
2. Für die Rückzahlung von Zinsen auf Darlehen, die von Organisationen aufgenommen wurden, die in der Russischen Föderation tätig sind, oder von privaten Unternehmern.
3. Um die Zinsen für Bankdarlehen zu reduzieren, wenn der Betrag für den Bau oder den Kauf eines fertigen Wohnungsanteils verwendet wird.

Steuerabzugsbetrag

Der Steuerabzug für eine Wohnung in maximaler Höhe kann beim Kauf einer Wohnung im Wert von 2.000.000 Rubel erreicht werden. Wenn der Gesamtkaufbetrag größer ist, wird der Steuerabzug immer noch von 2.000.000 Rubel berechnet. größtender Abzugsbetrag kann sowohl auf ein erworbenes Grundstück als auch auf dessen Gruppe angewendet werden.

Bei der Aufnahme eines Darlehens für den Kauf einer eigenen Wohnung wird der Steuerabzug für die Wohnung aus dem Höchstbetrag von 3.000.000 Rubel berechnet. Dieser Betrag wird nicht zur Deckung der mit dem Erwerb einer Wohnung verbundenen Kosten verwendet, sondern zur Tilgung des aufgenommenen Darlehens. Einschränkungen des Steuerabzugs gelten für Darlehen, die nach dem 1. Januar 2014 aufgenommen wurden.

Wenn eine Person, die Steuerpflichtiger ist, nicht alle Zahlungen vollständig erh alten hat, hat sie die Möglichkeit, den Rest des Geldes zu Beginn des jeweils nächsten Steuerzeitraums zu erh alten.

Aufwendungen bei Anrechnung eines Steuerabzugs

Bei Neubau oder Grundstückskauf in einem Fertighaus werden folgende Kosten ermittelt:

1. Designdokumente, für die Projekte durchgeführt und Kostenvoranschläge berechnet werden.
2. Kauf verschiedener Materialien für den Bau von Gebäuden und Nebenbauten.
3. Erwerb von Wohnraum unter Berücksichtigung von Fällen, in denen unfertige Wohnungen gekauft werden.
4. Ausführung von Arbeiten zur Konstruktion und Fertigstellung von Strukturelementen.
5. Organisation einer kompletten Kommunikationslinie, einschließlich der Versorgung mit Licht, Wasser und Gas.

Berechnung des Steuerabzugs beim Wohnungskauf

Die Höhe des Steuerabzugs setzt sich aus folgenden Bestandteilen zusammen:

1. Ein Haus kaufen.
2. Erwerb der Rechte an einem bestimmten Grundstück in einem Haus,die noch nicht abgeschlossen ist.
3. Alle notwendigen Baumaterialien kaufen.
4. Fertigstellungsarbeiten, die direkt an einem Objekt verwendet werden, das ausschließlich für den Wohnungsbau erworben wurde. Dieser Punkt umfasst auch die Gest altung der Dokumentation, die den Kostenvoranschlag für die gesamte Liste der zusätzlichen Arbeiten im Zusammenhang mit der Fertigstellung und Dekoration von Wohngebäuden bestimmt.

Damit der Steuerabzug den Betrag berücksichtigt, der für die Fertigstellung des Baus und die Sicht auf die Räumlichkeiten verwendet wird, muss im Vertrag über den Wohnungskauf angegeben werden, dass das Haus noch nicht fertiggestellt ist. Andere Ausgaben, die nicht in der Liste enth alten sind, spielen bei der Erstellung eines Steuerabzugs keine Rolle. Wenn es notwendig ist, die Sanierung, den Kauf von Möbeln und sanitären Einrichtungen und die Durchführung aller notwendigen Transaktionen durchzuführen, sind die Bürger verpflichtet, dies alles für persönliches Geld zu verkaufen. Wenn ein Rentner eine Wohnung kauft, wird der Steuerabzug automatisch nur im Falle seiner aktiven Arbeit und dienstlichen Beschäftigung berechnet.

Steuerabzug wird in einigen Situationen nicht verwendet

Fälle, in denen der Steuerabzug nicht berücksichtigt wird:

1. Falls die Zahlung für den Bau oder die fertig gestellte Wohnung im Auftrag von Arbeitgebern oder anderen Personen erfolgte, aus einem Teil des Betrags des Mutterschaftskapitals oder der Finanzen, die im Budget enth alten sind.
2. Wenn ein Standardvertrag über den Verkauf einer Wohnung zwischen Verwandten, also voneinander abhängigen Parteien, unterzeichnet wird.

Der genaue SteuerbetragAbzug

Wurde das Grundstück ausschließlich vor dem 1. Januar 2014 im Miteigentum erworben, so wird der Steuerabzugsbetrag gleichmäßig auf die Eigentümer verteilt. Nach dieser Zeit wird dieses Privileg entzogen. Der Grundstücksabzug wird auf jeden Eigentümer verteilt, je nachdem, welchen Anteil der Ausgaben ihm beim Erwerb eines bestimmten Grundstücks entstanden sind.

Wenn Eltern mit ihren Kindern eine Wohnung kaufen, haben sie das Recht, die teilweise Verteilung des Steuerabzugs zu verweigern und den gesamten Betrag zu nehmen, da er an eine Familie geht. Manchmal wird Wohnraum im Rahmen eines Tauschabkommens gegen Zahlung gekauft. Auch in diesem Fall wird der Steuerabzug nach allen Parametern verteilt, da der Abschluss dieser Vereinbarung dem Gesetz, insbesondere den Anforderungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation, nicht widerspricht.

Eigentum, das beide Ehegatten nach der Eheschließung kaufen, wird als ihr gemeinsames Vermögen anerkannt, daher wird ihnen der Steuerabzug ohne Zweige gewährt. In diesem Fall wird der Betrag einvernehmlich aufgeteilt.

Wie bekomme ich einen Steuerabzug?

Um einen Steuerabzug zu erh alten, müssen Sie Steuerzahler sein und die folgenden Schritte ausführen:

1. Die Erklärung wird sorgfältig ausgefüllt und von einem einzigen Formular der 3-Personen-Einkommensteuer geleitet.
2. Es wird eine Bescheinigung der Buchh altung mitgebracht, die am Arbeitsplatz mitgenommen werden muss. Es zeigt die erh altenen und einbeh altenen Beträge. Es ist nach der einheitlichen Form 2-NDFL aufgebaut.

Bei der Berechnung des Steuerabzugs für eine Wohnung, Unterlagensind in der folgenden Liste vorbereitet:

1. Bescheinigung über die Tatsache der Eigentumseintragung, die erforderlich ist, wenn sowohl ein fertig errichtetes Wohngebäude als auch ein in Fertigstellung befindliches Baugrundstück selbstständig erworben werden.
2. Vereinbarung über den Erwerb einer Wohnung oder eines Zimmers sowie die Übertragung einer ganzen Wohnung oder eines Anteils daran. Auch eine Eigentumsurkunde ist geeignet. Die Liste der Dokumente variiert je nach Art der Transaktion.
3. Beim Kauf eines Grundstücks, auf dem ein bestimmtes Gebäude allein errichtet werden soll, ist die Vorlage einer Eigentumsurkunde erforderlich, die ausschließlich für das erworbene Grundstück ausgestellt wird.

Kopien der Zahlungsdokumente

Bei Berücksichtigung des Steuerabzugs für eine Wohnung müssen die Unterlagen unbedingt gesammelt und systematisiert werden:

1. Bestätigung, dass der Steuerzahler Eigentum mit persönlichem Geld erworben hat. Dazu müssen Sie bestimmte Papiere vorlegen. Dies sind verschiedene Quittungen, die auf Kreditaufträge gezahlt werden, Kontoauszüge, die die Überweisung von Geldern vom Konto des Steuerzahlers auf das Konto des Verkäufers bestätigen; Kassen- oder Verkaufsquittungen; Akte zur Bestätigung der Tatsachen des Kaufs bestimmter Waren von Einzelpersonen, bei denen die erforderlichen Daten über den Verkäufer eingegeben werden müssen - die im Reisepass enth altenen.
2. Beweis zur Bestätigung der ordnungsgemäßen ZahlungDarlehen oder Zinsen, die bei Abschluss eines Darlehensvertrags angefallen sind. Auch Hypotheken fallen in diese Kategorie. Der Steuerabzug wird nach einem besonderen Plan berechnet. Wenn keine Bareinnahmen vorliegen, können solche Dokumente in diesem Fall besondere Auszüge sowie Bescheinigungen der Organisation sein, die das Darlehen ausgestellt hat, dass alle erforderlichen Zinsen gezahlt wurden. Beim Kauf einer Wohnung werden die Steuerabzugsunterlagen (genauer gesagt deren Verfügbarkeit) vollständig vorgelegt.

Unterlagen zum Kauf einer Wohnung in Miteigentum

Beim Erwerb von Wohnraum in Miteigentum sind folgende Unterlagen vorzulegen:

1. Kopie der Heiratsurkunde.
2. Eine schriftliche Vereinbarung, die eine Erklärung darstellt, dass jeder Partei ein Teil des Steuerabzugs zusteht, der den ausgegebenen oder durch persönliche Vereinbarung zugewiesenen Mitteln entspricht.

Grundsteuerabzug für eine Wohnung bei Kontaktaufnahme mit einem Arbeitgeber

Wenn Sie sich an Ihren Arbeitgeber wenden, können Sie vor Ablauf dieses Steuerzeitraums einen Steuerabzug erh alten, aber Sie müssen zuerst das Recht auf Erh alt dieses Privilegs bei der Steuerbehörde bestätigen. Um ein solches Ereignis durchzuführen, muss der Steuerzahler:

1. Schreibe eine besondere Aussage. Ein Steuerabzug für eine Wohnung kann erst nach Einreichung erfolgen. Es konkretisiert den Anspruch auf das EmpfangsrechtSteuerabzug aufgrund der aufgeführten Tatsachen.
2. Es ist notwendig, Kopien aller Dokumente vollständig anzufertigen, ohne die es unmöglich ist, einen Steuerabzug für eine Wohnung zu erh alten.
3. Beziehen Sie sich bei der Steuerbehörde am Ort der ständigen Registrierung auf einen korrekt und genau ausgefüllten Antrag mit einem vorgefertigten und systematisierten Paket der erforderlichen Unterlagen. Alle Papiere müssen in einwandfreiem Zustand sein, damit Sie problemlos einen Steuerabzug für die Wohnung erh alten können.
4. Holen Sie nach einem Monat die Erlaubnis der Steuerbehörde ein, den gesamten Betrag des Steuerabzugs zu erh alten. Dies geschieht, wenn alle Regeln befolgt werden und die Person ein vollständiges Paket von Dokumenten vorgelegt hat, andernfalls kann der Prozess der Bildung und des Erh alts eines Steuerabzugs komplizierter und langwieriger werden.

Um einen Grundsteuerabzug für eine Wohnung zu erh alten, müssen Sie ein vollständiges Dokumentenpaket zusammenstellen und sich unbedingt an die Steuerbehörde wenden. Der Betrag wird nur bewilligt, wenn alle Voraussetzungen für den Erwerb der Immobilie und die Antragstellung erfüllt sind. Dann wartet eine Person oder eine Personengruppe auf eine ziemlich hohe Geldsumme.