Grundsteuer in Moskau für natürliche und juristische Personen. Neue Grundsteuer

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Heute müssen wir herausfinden, was die Grundsteuer in Moskau ist. Die Sache ist, dass diese Funktion für viele Steuerzahler interessant ist. Insbesondere diejenigen, die eine Art Eigentum in der Immobilie haben. Diese Steuer muss sowohl an normale Einzelpersonen als auch an Organisationen gezahlt werden. Aber was müssen Sie über diese Zahlung wissen? Was sind die Zahlungsverfahren in Russland im Jahr 2016? In dieser Zeit begannen im Land neue Regeln zur Berechnung der Grundsteuer in Kraft zu treten. Alle Grundsätze, die für Einwohner Moskaus und der Region gelten, sind in der Regel auch für andere Regionen Russlands relevant. Daher wird die Grundsteuer überall in etwa gleich bezahlt. Der Unterschied besteht nur in Bezug auf die Begünstigten sowie in den fälligen Beträgen. Wie heißt die neue Grundsteuer? Auf welche Besonderheiten müssen Sie achten, damit keine Schulden entstehen und auch keine Probleme mit dem Gesetz entstehen? Wie kann in diesem oder jenem Fall Grundsteuer gezahlt werden? All dies wird später besprochen.

Steuerfestsetzung

Zum StartenSie müssen verstehen, was Grundsteuer ist. In Moskau oder in einer anderen Region - das ist nicht so wichtig. Überall gelten die gleichen Regeln und Definitionen bestimmter Steuergebühren.

Die Grundsteuer heißt Grundsteuer. In der Regel wird es für Wohn- und Nichtwohnimmobilien gezahlt, die einem Bürger oder einer Organisation gehören. Für das Auto wird eine separate Gebühr erhoben. Sie wird als Übertragungssteuer bezeichnet. Und das, obwohl das Auto als Eigentum gilt.

Die Grundsteuer in Moskau und anderen Städten beträgt:

• Wohnungen;
• profitable Gewerbeimmobilie;
• Zimmer;
• Datscha;
• zu Hause;
• Anteile an börsennotierten Immobilien;
• sonstige Wohngebäude.

Deshalb lohnt es sich, Zahlungen für gewöhnliche (Wohn-) und gewerbliche (Nichtwohn-) Immobilien hervorzuheben. Die Grundsätze der Besteuerung sind ungefähr gleich. Nur jetzt wissen viele nicht, was sie von diesen Zahlungen erwarten können. Tatsächlich treten im Jahr 2016, wie bereits erwähnt, völlig neue Regeln für die Berechnung der Grundsteuer in Kraft.

Wer zahlt

Die nächste Frage, die viele interessiert, ist, wer der Zahler der angegebenen Zahlung ist. Die Antwort ist nicht so schwierig, wie es scheint. Die Sache ist, dass die Grundsteuer in Moskau bezahlt werden muss:

• erwachsene Bürger, die Eigentum besitzen;
• Organisationen;
• Unternehmer;
• Minderjährige mit Grundeigentum.

Besonderes Augenmerk sollte auf die letzte Komponente gelegt werden. Kinder sind schließlich keine Steuerzahler. Sie haben weder ein eigenes Einkommen noch andere Einnahmequellen. Laut Gesetz sind sie auch nicht in der Lage, bestimmte Operationen mit Finanzen durchzuführen. Aber gleichzeitig verfügen sie über Eigentum. In Russland gibt es eine Regel - es gibt Immobilien, es gibt eine Zahlung. Was ist, wenn der Zahler in Moskau minderjährig ist? Und überhaupt, wenn sich in irgendeiner Stadt eine ähnliche Situation entwickelt.

Die Sache ist, dass dann die Steuer auf Immobilien von Einzelpersonen in Moskau und anderen Regionen Russlands von den gesetzlichen Vertretern von Minderjährigen bezahlt wird. Eltern unter 18 Jahren eines Kindes müssen Zahlungen für das Vermögen von Kindern leisten. Diese Regel gibt es seit vielen Jahren, aber nicht jeder kennt sie. Daher sollten sie nicht vernachlässigt werden. Denn bei einem Zahlungsverzug entstehen nicht nur Schulden, sondern auch zusätzliche Kosten. Strafen werden täglich zur Steuer hinzugefügt. Sie erhöhen nur die Zahlung. Sie können auch ein Bußgeld in Höhe von 20 bis 40 % der geschuldeten Gesamtsteuer zahlen. Eine ähnliche Regelung gilt im ganzen Land.

Zahlungsfrist für Privatpersonen

Was ist sonst noch wichtig zu wissen? Beispielsweise können Daten über die Zahlung der angegebenen Steuer äußerst wichtige Informationen sein. Kürzlich sind in Russland neue Regeln und Verfahren bezüglich dieser Zahlung in Kraft getreten.

Bis wann müssen Sie Grundsteuer zahlen? 2016 ist eine Zeit des Wandels. Und während dieser Zeit müssen Sie die Schulden abzahlenbis 1. Dezember. Zuvor konnten Grundsteuern bis zum 1. Februar des Folgejahres gezahlt werden.

Es ist darauf hinzuweisen, dass Änderungen in Bezug auf den Grenzzeitpunkt für die Übertragung von Geldern durch Privatpersonen für Eigentum nicht die einzigen Neuerungen sind. Bis 1.12.2016 müssen alle Russen (nicht nur Moskowiter) 3 Steuern zahlen:

• Eigenschaft;
• Transport;
• Land.

Fristen für Organisationen

Übrigens wird die Vermögenssteuer von Organisationen nach anderen Grundsätzen gezahlt. In der Regel handelt es sich um Zwangsvollstreckungen für Gewerbeimmobilien. Unternehmen besitzen es, es bringt Gewinn und sichert die Effizienz der Organisation. Steuern auf Nichtwohnimmobilien in Moskau und anderen Regionen des Landes werden wie bei Privatpersonen erst am 1. Dezember gezahlt.

Derzeit ist die Zahlung für die Immobilie spätestens am 30. März des Jahres nach dem Abrechnungszeitraum erforderlich. Das heißt, das Unternehmen zahlt im Jahr 2016 für die Immobilie, die es im Jahr 2015 besessen hat. Dieser Zeitraum ist im Vergleich zu den Vorjahren unverändert geblieben. Das Verfahren zur Berechnung der Steuer hat sich jedoch etwas geändert. Und zwar sowohl für natürliche als auch für juristische Personen. Worauf sollten sich die Menschen also vorbereiten? Wie wird die Gewerbegrundsteuer in Moskau bezahlt? Was ist mit gewöhnlichem Eigentum von Einzelpersonen? Wie können Sie nun den fälligen Betrag berechnen? Welche Veränderungen erwarten die Bevölkerung?

Über Benachrichtigungen

Zum Beispiel, beachten Sie, dass alle Steuerzahlerwird mit neuen Regeln für die Benachrichtigung über anstehende Zahlungen konfrontiert. Worum geht es?

Die neue Grundsteuer in Moskau wird nicht nur nach den neuen Regeln berechnet. Mitteilungen an Steuerpflichtige dürfen nicht mehr per Post ankommen. Tatsächlich erh alten seit 2016 alle Bürger sowie Leiter von Organisationen Quittungen auf verschiedene Weise. Welche?

Das Recht, selbst eine Zahlung bei den Finanzbehörden zu beantragen, bleibt vorbeh alten. Diese Maßnahme kommt meist dann zum Einsatz, wenn die Quittung längere Zeit nicht an der Heimatadresse ankommt. Die Ausschüttung muss spätestens 30 Tage (Monat) vor dem maximalen Zahlungstermin erfolgen.

Die zweite Möglichkeit ist, eine Zahlung per Post zu erh alten. Die Quittung wird entweder am Wohnort des Bürgers oder am Ort der Registrierung der Organisation gesendet. Kürzlich begannen sich in Moskau und anderen Städten Menschen darüber zu beschweren, dass es immer noch keine Zahlungen gibt.

Die letzte Benachrichtigungsmethode ist nur eine Innovation. Um herauszufinden, dass Gewerbeimmobilien in Moskau und anderen Städten sowie die Grundsteuer von Einzelpersonen besteuert werden müssen, wird dies über das Portal der staatlichen Dienste vorgeschlagen. Wenn ein Bürger ein aktiviertes Profil auf der Website hat, muss nicht auf die Benachrichtigung per E-Mail gewartet werden. Es kommt einfach nicht.

Das Recht auf eine Quittung in Papierform bleibt somit nur demjenigen, der seinen Wunsch entweder vorab bei der Steuerbehörde gemeldet hat oder kein Konto auf dem Portal der Staatsdienste hat.

Neue Berechnungsregeln

Die Berechnung der Grundsteuer in Moskau, wie auch in anderen Städten, wird sich 2016 ändern. Bürger, die bereits Zahlungen erh alten haben, begannen sich über zu hohe Steuerzahlungen zu beschweren. Der Punkt ist, dass dies ganz normal ist. Denn jetzt werden Grundsteuern etwas anders berechnet. Die Änderungen gelten sowohl für Wohn- als auch für Nichtwohnimmobilien. Das heißt, Organisationen und Einzelpersonen können mit höheren Steuern rechnen.

Warum? Die Sache ist, dass die Steuerbemessungsgrundlage ab 2016 der Katasterwert von Immobilien sein wird. Das Land bewertet alle Immobilien, gibt Daten zum Wert der Rosreestr. Außerdem wird abhängig davon diese oder jene Steuer zugewiesen.

Sie sagen, dass Moskauer, die in kleinen Einzimmerwohnungen leben, sich keine Sorgen machen müssen. Und auch Organisationen, die in kleinen Büros arbeiten. Die Steuern werden für Bewohner großer Immobilien stark erhöht. Denn "kleine" Innovationen sind nicht allzu ernst.

Die genaue Höhe der Grundsteuer in Moskau kann nicht genannt werden. Schließlich hängt alles vom Katasterwert der Immobilie ab. Es hängt ab von:

• Wohnform ("Zweit-" oder "Neubau");
• Gebäude alter;
• Immobilienabmessungen;
• Wohnregion;
• Anzahl Eigentümer;
• des Immobilienstandorts.

Entsprechend wird es sehr problematisch, anstehende Zahlungen zu berechnen. Bevor Sie mehr darüber erfahren, wie Sie das herausfinden könnendie ungefähre Höhe der Steuer, es wird empfohlen, ein paar weitere Nuancen zu verstehen. Zum Beispiel, wer unter Einzelpersonen und Organisationen der Nutznießer ist. Nicht alle Immobilien in Moskau unterliegen der Gewerbegrundsteuer. Und nicht alle Steuerzahler müssen für ihre Immobilie die festgelegte Abgabe zahlen.

Privilegien zwischen Einzelpersonen

Zunächst müssen Sie auf die Grundsteuer für Privatpersonen achten. Die Sache ist die, dass die Bürger in Moskau nicht in allen Fällen bestimmte Gelder für ihr Eigentum überweisen. In einigen Situationen haben Personen Anspruch auf Rabatte oder eine vollständige Befreiung von solchen Strafen.

Grundsteuer für Rentner in Moskau hat in der Regel keinen Platz. Nach geltendem Recht dürfen Personen, die das Renten alter erreicht haben (beschäftigt oder arbeitslos - es spielt keine Rolle), keine Grundsteuer zahlen. Es wird nicht berechnet für:

• Wohnungen;
• Zimmer;
• Wohngebäude;
• Garagen oder Parkplätze;
• Nichtwohngebäude, die ein Bürger als Bibliotheken, Museen, Werkstätten nutzt;
• Nebengebäude nicht größer als 50 Quadratmeter.

Es ist zu beachten, dass die Leistungen nur 1 Mal für jede Immobilie gewährt werden. Der Rentner muss seine Ansprüche gegenüber den Steuerbehörden geltend machen. Oder Sie müssen in Moskau Grundsteuer nach den allgemeinen Regeln zahlen.

Familien mit vielen Kindern werden auch unter den Begünstigten ausgezeichnet. Die Frage, wie genau sie die Immobilie bezahlen, wird individuell entschieden. Bürger können unter bestimmten Voraussetzungen vollständig von Steuerzahlungen befreit werden.

Behinderte sind ebenfalls von der Grundsteuer befreit. Vor allem, wenn es um schwere Gesundheitsschäden geht. Wie die Praxis zeigt, erh alten Schwerbehinderte der Gruppen 1 und 2 entweder einen Zahlungsnachlass oder sind vollständig von der Steuer befreit.

Kommerzielle Vorteile

Aber das ist noch nicht alles. Die neue Immobiliensteuer in Moskau betraf, wie bereits erwähnt, nicht nur Privatpersonen und deren Wohneigentum. Auch nichtgewerbliche Immobilien unterliegen den nach den neuen Regeln aufgelaufenen Zahlungen. In diesem Fall wird der Katasterwert der Immobilie berücksichtigt. Einige Arten von gewerblichen (Nichtwohn-) Immobilien werden jedoch als bevorzugt eingestuft. Worum geht es?

Organisationen können teilweise Steuern zahlen:

• medizinisch;
• Bildung;
• wissenschaftlich.

Es ist auch erwähnenswert, dass die folgenden Kategorien von Gewerbeimmobilien im Jahr 2016 nicht besteuert werden (nicht nur in Moskau, sondern auch in anderen Städten):

• religiöse Organisationen;
• "Staatsangestellte";
• Objekte und Immobilien kultureller Art;
• Verteidigungseinrichtungen;
• HOA;
• Autounternehmen;
• Unternehmen, die mit Menschen mit Behinderungen arbeiten (wo diese Bürger arbeiten);
• U-Bahn;
• Stadtverkehr.

Es gibt keine Begünstigten mehr. Was die Leute sonst noch wissen solltenSteuererhebungen für das Vermögen natürlicher und juristischer Personen im Jahr 2016?

Immobilienvorteile

Zum Beispiel, dass bei der Berechnung neuer Steuerzahlungen bestimmte Vorzugskonditionen verwendet werden. Sie gelten für alle Bürger und Organisationen. Worum genau geht es?

Es wurde bereits gesagt, dass die Höhe der Immobiliensteuer in Moskau (und in ganz Russland) jetzt vom Katasterwert der Immobilie abhängt. Aber unter bestimmten Voraussetzungen haben natürliche und juristische Personen Anspruch auf bestimmte Abzüge. Sie verringern die Steuerbemessungsgrundlage um einige Beträge.

Die Herabsetzung des Katasterwertes steht allen Einwohnern Moskaus zu. Aber auch hier gilt, dass der Vorteil für jede Art von Eigentum nur einmal gewährt wird. Das heißt, wenn es mehrere Wohnungen in der Immobilie gibt, wird der Rabatt nur auf eine von ihnen gewährt. Entweder der Bürger wählt es selbst, oder die Steuerbehörden nehmen bei Immobilien mit größerer Fläche und Wert einen entsprechenden Abzug vor. Was sind die "Boni" für die Grundsteuer in Moskau? Leistungsabzüge sind wie folgt:

• Wohnungen - Reduktion um den Katasterwert von 20 "Quadraten";
• Zimmer - 10 qm m.;
• Wohnhäuser - 50 qm m.

Das heißt, wenn die Wohnung ursprünglich eine Fläche von 50 Quadratmetern hatte, müssen Sie nur 30 bezahlen. Dieser Vorteil ermöglicht es Ihnen, die Änderungen in der Steuerberechnung etwas zu glätten.

Rechenverfahren

Jetzt können Sie sich überlegen, wie Sie die Grundsteuer richtig berechnendas Beispiel von Moskau und der Region Moskau. Tatsächlich ist alles nicht so schwierig, wie es scheint. Die Grundsteuer in Moskau und anderen Städten wird nach denselben Grundsätzen berechnet.

Wie genau? Es genügt, den Steuersatz mit dem Katasterwert der Immobilie zu multiplizieren. Es wird ein bestimmter Betrag fällig. Die erste Komponente wird von Jahr zu Jahr variieren. Jede Region hat spezifische Steuersätze. Und das muss berücksichtigt werden. Aus diesem Grund werden die Grundsteuern in den kommenden Jahren steigen.

Nach ähnlichen Grundsätzen erfolgt die Berechnung der Grundsteuer für juristische Personen. Mit nur einer Ausnahme - Sie können eine Vorauszahlung leisten. Das heißt, zahlen Sie im Voraus. In diesem Fall zahlen Organisationen in der nächsten Steuerperiode Steuern zu einem reduzierten Satz. Für den im Voraus bezahlten Betrag.

Wetten

Es ist wichtig zu verstehen, wie hoch die Grundsteuer in Moskau ist. Dies hilft bei der Berechnung der genauen Höhe der Zahlung für natürliche und juristische Personen für Immobilien. In Moskau sind die Steuersätze höher als in anderen Regionen Russlands. Dieses Phänomen sollte nicht überraschen. Immerhin musste das Land denen, die in Regionen mit föderaler Bedeutung leben, immer mehr zahlen. Für Organisationen in Russland gelten die folgenden Steuersätze:

• 1% - im Jahr 2014;
• 1, 5 % - im Jahr 2015;
• 2% - seit 2016.

Und in Moskau:

• 1, 5 % - für 2014;
• 1.7%- für 2015;
• 2 % – 2016 und darüber hinaus.

Wenn wir darüber sprechen, welche Grundsteuersätze für Einwohner Moskaus für Wohnimmobilien festgelegt werden, können Sie die folgenden Werte sehen:

• für Nebengebäude und Immobilien bis zu 50 "Quadrate" - 0,1%;
• bis zu 50 "Quadrate" und Kosten von 10 bis 20 Millionen - 0,15%;
• bis zu 50 Quadratmeter mit einem Katasterwert von bis zu 50 Millionen - 0,2 %;
• über 50 "Quadrate" und bis zu 300 Millionen Rubel wert - 0,3%;
• Immobilien kosten mehr als 300.000.000 Rubel - 2%.

Dies sind die derzeit in Russland, insbesondere in Moskau, verfügbaren Steuersätze. Und wie können Sie die ungefähre oder genaue Höhe der anstehenden Zahlung berechnen? Was hat die Grundsteuer für die Bevölkerung vorbereitet? 2016 ist eine Zeit, in der viele mit großen Immobilienzahlungen fertig werden müssen. Damit sie kein Rätsel und keine unangenehme Überraschung sind, wurden spezielle Methoden zur Berechnung der Grundsteuer erfunden.

Über den Rechner

Wir sprechen von speziellen Internetdiensten. Sie sind völlig offiziell. Anhand der eingegebenen Daten können Sie genau bestimmen, wie viel Sie für eine bestimmte Immobilie bezahlen müssen. Dies ist ein spezieller Rechner. Sie finden es auf der offiziellen Website des Föderalen Steuerdienstes.

Was bietet der Immobiliensteuerrechner in Moskau und anderen Regionen des Landes? Der Benutzer gibt die Katasternummer und dann alle anderen angeforderten Daten ein. Wenn die Rosreestr Daten über die Immobilie hat, werden sie automatischin den Rechner eingegeben. Es bleibt nur abzuwarten, wie viel Steuern vor dem 1. Dezember 2016 gezahlt werden müssen.

Wenn es in Rosreestr keine Informationen gibt oder der Bürger die Katasternummer des Grundstücks nicht kennt, können Sie die angeforderten Daten manuell eingeben. Nämlich:

• Eigenschaftstyp;
• Katasterwert;
• Bereich;
• ob ein Vorzugsabzug gilt;
• Region, in der sich die Immobilie befindet.

Danach genügt es, eine Weile zu warten - die eingegebenen Informationen werden analysiert, woraufhin der zu zahlende Betrag auf dem Bildschirm angezeigt wird. Die genaue Grundsteuer in Moskau oder einer anderen Stadt erkundigen Sie sich am besten direkt beim Finanzamt der Region.

Ergebnisse

Nun ist klar, auf welche Veränderungen sich Menschen und Organisationen 2016 einstellen können. Die neue Grundsteuer in Moskau und anderen Regionen Russlands hat viele neue Berechnungsregeln gebracht. Die Bevölkerung ist über solche Veränderungen nicht allzu erfreut. Vor allem wenn man bedenkt, dass die Zahlungen in Zukunft nur noch von Jahr zu Jahr steigen werden.

Die Grundsteuer für juristische Personen in Moskau wird sich ebenfalls in der Höhe ändern. Denn nun hängt die zu zahlende Summe direkt vom Katasterwert der Immobilie sowie vom jeweils angewandten Steuersatz ab. Es ist geplant, die Steuern für verschiedene Arten von Immobilien bis 2018-2020 zu erhöhen. Welche Grundsteuer in Moskau zu zahlen? Für diese Informationen ist es, wie bereits erwähnt, besser, sich an beide zu wendenFinanzamt, oder nutzen Sie einen Online-Rechner.