Wie man eine Wohnung ohne Steuern verkauft: legale Wege, um die Zahlung von Steuern zu vermeiden

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Der Verkauf von Wohnimmobilien ist ein komplexer und langwieriger Prozess, wodurch der Verkäufer über ein gewisses Einkommen verfügt. Dafür müssen Sie eine Steuer in Form von 13 % des Verkaufswerts zahlen, aber in einigen Situationen haben die Bürger das Recht, von der Zahlung dieser Gebühr befreit zu werden. Dazu müssen einige einfache Voraussetzungen erfüllt sein. Daher sollten die Leute verstehen, wie man eine Wohnung ohne Steuern verkauft. Das verwendete Verfahren muss legal sein, denn wenn der Verkäufer das Finanzamt täuschen will, indem er im Vertrag einen falschen Betrag angibt, dann wird die Steuer auf der Grundlage des Katasters berechnet, nicht des Verkaufswerts des Objekts.

Möglichkeiten zur Verringerung der Steuerbemessungsgrundlage

Oft wird darüber nachgedacht, ob es möglich ist, eine Wohnung steuerfrei zu verkaufen. Das Verfahren kann zwar ohne negative steuerliche Folgen durchgeführt werden, jedoch nur, wenn bestimmte Voraussetzungen erfüllt sind. Die wichtigsten Möglichkeiten der Befreiung von der Einkommensteuer sind:

• wenn die Wohnung mit Bargeld oder einer Hypothek gekauft wurde,dann kann es erst nach 5 Jahren steuerfrei verkauft werden;
• wenn die Wohnung auf der Grundlage einer unentgeltlichen Transaktion erworben wurde, müssen Sie nur drei Jahre warten;
• Es ist erlaubt, ein Objekt früher zu verkaufen, und wenn der Verkaufspreis niedriger als der Kaufpreis ist, dann hat der Bürger kein Einkommen, so dass es nicht notwendig ist, die persönliche Einkommensteuer zu berechnen und in den Haush alt zu überführen;
• wenn die Wohnkosten weniger als 1 Million Rubel betragen, wenn beispielsweise ein Zimmer in einem Hostel verkauft wird, können Sie einen Steuerabzug von 1 Million Rubel verwenden, sodass Sie nur eine negative Steuerbemessungsgrundlage erh alten.
• wenn der Verkauf und Kauf von anderen Immobilien innerhalb eines Jahres erfolgt, kann der Bürger die gegenseitige Abgeltung nutzen.

Jede Option hat ihre eigenen Merkmale, sodass der Eigentümer des Hauses entscheidet, wie er die Wohnung ohne Steuern verkauft. Sie sollten nicht mit dem Käufer verhandeln, um ungenaue Informationen in den Vertrag aufzunehmen, da dies nur dazu führt, dass die Spezialisten des Föderalen Steuerdienstes die Steuer auf der Grundlage des Katasterwerts der Wohnung berechnen.

Eigentumsdauer der gekauften Wohnung

Am häufigsten interessiert die Frage, wie viel man eine Wohnung ohne Steuern verkaufen kann. Wenn die Wohnung auf eigene Kosten gekauft wurde, müssen Sie mindestens fünf Jahre warten. Solche Änderungen in der Abgabenordnung wurden bereits 2016 vorgenommen.

Auch wenn die Wohnung mit Hilfe von Mutterschaftskapital, einer Hypothek oder einem Arbeitgeber gekauft wurde, war der Käufer im Kaufvertragdirekter Steuerzahler. Wenn er also beim Verkauf des Objekts keine Einkommensteuer zahlen will, muss er fünf Jahre warten.

Bis 2016 musste man nur drei Jahre warten, egal wie die Immobilie beim Verkäufer ankam. Auf der Grundlage des Bundesgesetzes Nr. 382 wurden jedoch Änderungen an der Abgabenordnung vorgenommen, die die Eigentumsdauer von Immobilien änderten, um eine Befreiung von der Einkommensteuer zu erh alten. Daher ist in Art. 217.1 Tax Code, können Sie die Regeln für die Berechnung dieser Gebühr beim Verkauf von Immobilien studieren.

Eigenschaften für die empfangene Wohnung

Wohnungen können nicht nur gekauft, sondern auch auf der Grundlage verschiedener unentgeltlicher Transaktionen erh alten werden. Wie lange können Sie in diesem Fall eine Wohnung steuerfrei verkaufen? Unter solchen Bedingungen müssen Sie nur drei Jahre ab dem Datum der Eigentumseintragung warten. Diese Angebote beinh alten:

• Wohnung wurde von allen Personen privatisiert, die damals in der Wohnung gemeldet waren;
• die Wohnung wurde von verstorbenen Verwandten oder Freunden geerbt;
• Objekt wurde von nahen Verwandten gespendet, zu denen Ehepartner, Eltern, Kinder oder Geschwister gehören;
• Wohnung wurde auf der Grundlage eines Mietvertrags an eine Person übertragen, aber zuvor behielt er den Eigentümer dieser Immobilie auf Lebenszeit.

In den oben genannten Situationen müssen Sie nur drei Jahre warten, danach können Sie die Immobilie steuerfrei verkaufen. In anderen Situationen müssen Sie fünf Jahre warten. Diese Bedingungen gelten seit Anfang 2016.

Warum gibt es Zeitlimits?

Jeder, der Immobilien verkaufen möchte, sollte wissen, wann es möglich ist, eine geschenkte Wohnung steuerfrei zu verkaufen. Die Notwendigkeit zu warten hängt mit wirtschaftlichen Nuancen zusammen, da ein Bürger für einen solchen Zeitraum keinen Gewinn aus dem Kauf und Verkauf von Immobilien erzielen kann.

Beamte sind sich sicher, dass Inflation und Abschreibung von Immobilien in fünf Jahren ihren Marktwert erheblich verringern werden. Wenn also eine Person darauf abzielt, kommerziellen Gewinn zu erzielen, wird dieser minimal sein.

Wenn eine Person keinen Gewinn aus der Transaktion erzielt, kann sie die Immobilie zum Kaufpreis verkaufen. In diesem Fall zahlt der Bürger aufgrund des fehlenden Einkommens keine Einkommensteuer. Aber er wird beweisen müssen, dass er wirklich keinen Gewinn gemacht hat.

Wie wird der Begriff berechnet?

Jeder Immobilienbesitzer sollte wissen, wie man eine Wohnung steuerfrei verkauft. Nach wie vielen Jahren kann diese Operation durchgeführt werden? Die Laufzeit hängt davon ab, wie das Eigentum vom Steuerzahler erworben wurde.

Diese Frist beginnt nicht immer mit dem Zeitpunkt der Vertragsunterzeichnung, da manchmal der Zeitpunkt der Registrierung des Rechts in der Rosreestr berücksichtigt wird. Daher wird die Amtszeit nach folgenden Regeln berechnet:

• wird ein Kaufvertrag abgeschlossen, so beginnt die Frist ab dem im Vertrag angegebenen Datum, wenn der Kauf auf dem Zweitmarkt erfolgt ist, und es kann auch das im Rechnungszertifikat angegebene Datum verwendet werden, wenn der Gegenstand wurde vom Entwickler gekauft;
• wenn eine Person eine Unterkunft erhältdurch Erbschaft, dann wird das Datum der Erbschaftseröffnung berücksichtigt, daher spielt der Zeitraum der tatsächlichen Eigentumsannahme oder des Erh alts eines Erbscheins keine Rolle;
• wenn eine Person vermisst wird, gibt dies den Erben kein Verfügungsrecht über ihr Vermögen, aber wenn das Gericht anerkennt, dass eine Person als tot gilt, dann beginnt eine Frist von drei Jahren ab dem Zeitpunkt der gerichtlichen Entscheidung gemacht wird;
• wenn eine Spende ausgestellt wurde, beginnt der Countdown ab dem in der Spendenvereinbarung festgelegten Datum;
• Immobilien werden oft in Teilen gekauft, zum Beispiel kann ein Bürger zuerst ein Zimmer kaufen und dann den Rest der Wohnung, sodass der Countdown ab dem Moment beginnt, in dem der erste Teil gekauft wird.

Wenn der Hausbesitzer weiß, wann er die Wohnung steuerfrei verkaufen kann, kann er problemlos einen Immobilienverkauf abschließen, ohne befürchten zu müssen, eine große Summe an den Staatshaush alt überweisen zu müssen.

Haush altsabzug nutzen

Wenn jemand weiß, wann er eine Wohnung steuerfrei verkaufen muss, aber nicht drei Jahre warten kann, dann kann er andere Wege gehen, um die Steuerlast zu reduzieren. Eine solche Methode ist die Einreichung eines Steuerabzugs. Es wird allen Bürgern angeboten, die ihre Wohnung verkaufen.

Gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. 220 der Abgabenordnung beträgt die Höhe eines solchen Abzugs 1 Million Rubel. Um diesen Betrag verringert sich die Steuerbemessungsgrundlage, die durch den Verkaufspreis des Objekts repräsentiert wird. Wenn Personen den Preis einer Wohnung beim Abschluss einer Transaktion absichtlich unterschätzen, dann 70 % des inRosreestre. Diese Bedingung gilt aber nur für Objekte, die nach 2016 gekauft wurden.

Wenn ein preiswertes Objekt verkauft wird, repräsentiert durch eine Einzimmerwohnung oder sogar ein Zimmer, aber der Preis darf 1 Million Rubel nicht überschreiten. Unter diesen Bedingungen ist es möglich, eine Wohnung 2019 steuerfrei zu verkaufen, da die Bemessungsgrundlage durch einen negativen Wert dargestellt wird.

Wenn der Immobilienpreis mehr als 1 Million Rubel beträgt, wird der Steuerbetrag aufgrund des Abzugs erheblich reduziert. Beispielsweise möchte ein Bürger eine von einem Angehörigen gespendete Wohnung ein Jahr nach Abschluss der Schenkung verkaufen. Die Wohnung befindet sich am Rande der Stadt, kostet also nur 1,2 Millionen Rubel. Der Verkäufer wird um die Zahlung der Gebühr nicht herumkommen, kann aber den Steuerabzug in Anspruch nehmen. Für ihn beträgt der Steuerbetrag: (1.200.000 - 1.000.000)13%=26.000 Rubel.

Deshalb kannst du sogar eine Wohnung in einem Neubau steuerfrei oder mit einer Mindestzahlung verkaufen, wenn du den Abzug nutzt. Unter solchen Bedingungen senden die Steuerdienstspezialisten jedoch weiterhin eine Benachrichtigung an den Steuerzahler. Es kann nicht ignoriert werden, daher müssen Sie die FTS-Filiale aufsuchen, um die Servicemitarbeiter über die Verwendung des Abzugs zu informieren. Zusätzlich werden eine 3-Personen-Einkommensteuererklärung und andere Unterlagen für die verkaufte Immobilie bei dieser Organisation eingereicht.

Der Nachteil dieser Methode zur Reduzierung der Steuerlast ist, dass sie nur einmal im Jahr angewendet werden kann. Wenn also jemand plant, innerhalb eines Jahres mehrere Immobilien zu verkaufen, muss er die Steuer auf andere Weise senken.

Kaufpreisabrechnung

Wie kann man eine Wohnung verkaufen, ohne Steuern zu zahlen, wenn es unmöglich ist, die Gebühr auf andere Weise zu senken? Eine andere Methode bietet die Möglichkeit, den Kaufpreis der Wohnung zu verrechnen. Diese Option ist nur in einer Situation geeignet, in der zuvor Wohnraum auf Kosten von persönlichen Mitteln oder einer Hypothek gekauft wurde. Der steuerfreie Verkauf einer Wohnung nach Spende auf diese Weise wird nicht funktionieren, da der Bürger keine eigenen Mittel für eine solche Anschaffung ausgegeben hat.

Die Steuer wird ausschließlich auf Gewinne aus dem Verkauf von Immobilien gezahlt. Wenn eine Person nachweisen kann, dass sie keine Einkünfte aus der Transaktion erzielt hat, ist sie von der Zahlung der Steuer befreit. Wann kann ich eine Wohnung steuerfrei verkaufen? Wenn Sie diese Methode verwenden, können Sie das Objekt nach dem Kauf jederzeit verkaufen. Der Prozess der Anwendung dieser Methode der Steuerbefreiung unterscheidet sich in folgenden Parametern:

• der Bürger muss die Dokumente aufbewahren, auf deren Grundlage er das Eigentum erworben hat;
• wird die Wohnung zum gleichen Preis verkauft, zu dem sie gekauft wurde, dann ist keine Steuer erforderlich;
• keine Notwendigkeit, Mittel in den Staatshaush alt zu überweisen, wenn eine Wohnung zu niedrigeren Kosten verkauft wird;
• übersteigt der Verkaufspreis den Kaufpreis, werden 13% ausschließlich aus der bestehenden Differenz gezahlt;
• der Steuerzahler muss über offizielle Dokumente verfügen, die Informationen darüber enth alten, wie viel er sein Eigentum gekauft und verkauft hat;
• diese Methode gilt als praktisch, wenn eine Person dringend Immobilien verkaufen muss, undauch sein Preis übersteigt 1 Million Rubel;
• das Kostenminderungsverfahren darf gleichzeitig mit dem Abzug angewendet werden, jedoch nur für unterschiedliche Immobilienobjekte, z. B. wenn ein Bürger innerhalb eines Jahres mehrere Wohnungen verkaufen muss.

Ein Merkmal dieser Methode ist, dass ein Bürger dem Föderalen Steuerdienst Unterlagen vorlegen muss, die seinen Mangel an Einkommen bestätigen. Zusätzlich müssen Sie eine 3-Personen-Einkommensteuererklärung erstellen.

Netting verwenden

Es gibt viele Möglichkeiten, eine neue Wohnung steuerfrei zu verkaufen. Wenn eine Person unmittelbar nach dem Verkauf einer Immobilie den Kauf eines anderen Objekts plant, kann sie die Anrechnung von Steuerabzügen anwenden, obwohl die Abgabenordnung offiziell den Begriff dieser Methode nicht enthält. Diese Methode ist wie folgt:

• der Verkäufer kann von einem Abzug von 1 Million Rubel profitieren, und der Käufer kann mit einer Rückerstattung von 2 Millionen Rubel rechnen;
• genau der Vermögensabzug von 2 Millionen Rubel. kann zum Netzen verwendet werden;
• der Abzug kann die Steuer abdecken, die Sie für den Verkauf von Immobilien zahlen müssen.

Zum Beispiel verkauft ein Bürger sein Eigentum für 2,5 Millionen Rubel. Er hat Dokumente, die bestätigen, dass er vor einem Jahr eine Wohnung für 1,9 Millionen Rubel gekauft hat. Der Steuerbetrag beträgt in diesem Fall: (2.500.000 - 1.900.000)13%=78.000 Rubel. Im selben Jahr erwirbt ein Bürger eine weitere Wohnung, deren Kosten 2,3 Millionen Rubel betragen. Er kann das Maximum ausnutzendie Höhe des Abzugs, also bekommt er für einen solchen Kauf 260.000 Rubel zurück.

Zur gleichen Zeit kann ein Bürger die gegenseitige Abrechnung nutzen, also 260.000 - 78.000=182.000 Rubel. können zusätzlich vom Staat bezogen werden. Unter diesen Bedingungen muss der Bürger keine Gebühr zahlen. Der Kauf und Verkauf von Immobilien muss jedoch mit amtlichen Dokumenten nachgewiesen werden.

Ebenso können Sie eine Wohnung nach einer Erbschaft steuerfrei verkaufen. Aber in diesem Fall wird die Steuerbemessungsgrundlage erhöht, und Sie müssen auch einen Teil Ihres Abzugs opfern. Der Prozess des Verkaufs und Kaufs verschiedener Immobilien muss innerhalb desselben Steuerzeitraums abgeschlossen werden.

Kann ich den Verkaufspreis bewusst senken?

Viele Leute, die darüber nachdenken, wie man eine Wohnung ohne Steuern verkauft, greifen lieber auf die illegale Methode zurück. Es besteht darin, dass der Verkäufer mit dem Käufer vereinbart, die Kosten der Wohnung in einem formellen Vertrag zu reduzieren. In diesem Fall kann ein Bürger bei Verwendung eines Steuerabzugs die Steuerbemessungsgrundlage auf fast Null reduzieren.

Diese Methode der Steuerermäßigung wurde bereits von etlichen Bürgern genutzt. Infolgedessen wurden die Rechtsvorschriften geändert, um eine rechtswidrige Herabsetzung der Steuerbemessungsgrundlage zu verhindern. Dazu vergleichen die Steuerprüfer den Verkaufspreis mit 70 % des Katasterwertes der Wohnung. Die Steuer wird nach dem Höchstbetrag berechnet. Daher werden die Menschen einfach nicht in der Lage sein, die Steuerbemessungsgrundlage erheblich zu reduzieren. Wenn eine Person darüber nachdenkt, wie man eine Wohnung nach der Privatisierung ohne verkauftSteuern, ist es wünschenswert, andere Wege zu gehen, um die Steuerlast zu reduzieren.

Die Steuerbehörden berücksichtigen den Katasterpreis, der zu Beginn des Jahres festgelegt wurde, als genau die Transaktion getätigt wurde. Wenn aus verschiedenen Gründen keine Informationen zum Katasterindex vorliegen, müssen die Steuerbehörden nur den im Kaufvertrag angegebenen Preis berücksichtigen. Diese Bedingung wird nicht für Immobilien verwendet, die vor 2016 von Personen gekauft wurden.

Vorbereitung von Dokumenten

Jeder sollte wissen, wie man eine Wohnung richtig und ohne Steuern verkauft. Nach wie vielen Jahren kann ein Deal abgeschlossen werden? Sie können 3 oder 5 Jahre warten, um ein Geschäft ohne steuerliche Konsequenzen abzuschließen. Darüber hinaus können Sie andere Methoden der Steuerermäßigung anwenden. In einigen Situationen ist es möglicherweise überhaupt nicht erforderlich, sie zu bezahlen. Gleichzeitig müssen Sie sich jedoch für eine bestimmte Methode entscheiden, bevor Sie ein Geschäft abschließen.

Wenn eine Person seit weniger als drei oder fünf Jahren Immobilien besitzt, muss sie ein bestimmtes Dokumentenpaket für den Bundessteuerdienst vorbereiten. Diese Papiere beinh alten:

• 3-persönliche Einkommensteuererklärung, die einfach mit speziellen Programmen ausgefüllt werden kann, die von Mitarbeitern des Bundessteuerdienstes kostenlos angeboten werden;
• Dokumentation, die Auskunft darüber gibt, wie genau dieses Objekt in das Eigentum einer Person übergegangen ist, und dies kann durch einen Kaufvertrag, eine Schenkungsurkunde, einen Erbschein oder einen Vertrag über die Privatisierung eines Objekts dargestellt werden;
• Auszug aus der USRN, der die Übertragung der Rechte bestätigtEigentum an der Wohnung an eine andere Person;
• wenn es möglich ist, die Steuerbemessungsgrundlage aufgrund der Differenz zwischen Kauf- und Verkaufspreis zu reduzieren, werden zusätzliche Unterlagen übermittelt, die Informationen darüber enth alten, wie viel Geld der Steuerzahler für den Kauf dieses Objekts ausgegeben hat;
• wenn ein Bürger während einer Steuerperiode Immobilien verkauft und gekauft hat und deshalb die gegenseitige Verrechnung nutzen möchte, bereitet er die Dokumente für beide Wohnungen vor und stellt auch einen Antrag auf Vermögensabzug.

Alle Unterlagen werden an die Abteilung des Föderalen Steuerdienstes weitergeleitet, die sich am Ort der Registrierung eines Bürgers befindet.

Deklarationsregeln

Wenn eine Person vor Ablauf der gesetzlich festgelegten Frist eine Wohnung verkauft, muss sie unabhängig von der Notwendigkeit, Steuern zu zahlen, eine Erklärung beim Föderalen Steuerdienst einreichen. Sie können es selbst oder mit Hilfe von angestellten Spezialisten herstellen. Die folgenden Informationen sind in diesem Dokument enth alten:

• Datum des Immobilienverkaufs;
• Wohnungseigentumsdauer;
• Informationen über den beantragten Abzug in Höhe von 1 Million Rubel;
• Angabe zum Kaufpreis des Objekts, wenn die Wohnung ursprünglich gegen Barzahlung oder mit einem Hypothekendarlehen erworben wurde;
• Verkaufsdatum des Objekts;
• Berechnung der Steuer und der genauen Höhe der Gebühr, falls diese dennoch zu entrichten ist;
• Angaben zu weiteren Miteigentümern von Grundstücken, wenn der Steuerpflichtige nur Eigentümer eines Wohnungsanteils war.

Berechnung kann automatisch mit Spezial durchgeführt werdenProgramme, die von Mitarbeitern des Bundessteuerdienstes kostenlos angeboten werden. Unter diesen Bedingungen muss der Steuerzahler in dieses Programm nur die grundlegenden Informationen über die verkaufte Wohnung, den beantragten Abzug und andere Faktoren eingeben, die eine Verringerung der Steuerbemessungsgrundlage ermöglichen. Wenn eine Person versteht, eine gespendete Wohnung steuerfrei zu verkaufen, muss auch ein Jahr nach Erh alt dieses Objekts keine Gebühr gezahlt werden.

Verantwortung für Nichtzahlung der Steuer und fehlende Erklärung

Jeder kann unter bestimmten Bedingungen eine Wohnung steuerfrei verkaufen. Ein Erbe in Form einer Immobilie muss mindestens drei Jahre im Besitz gewesen sein, um von der Abgabe befreit zu werden. Wenn jemand ein Haus kauft, muss er 5 Jahre warten. Wenn Sie andere Methoden der Befreiung von der Zahlung der Gebühr anwenden, müssen Sie eine Erklärung beim Föderalen Steuerdienst einreichen. Zusätzlich kann es notwendig sein, einen kleinen Betrag in Form von Steuern in den Haush alt zu überführen.

Wenn jemand die Anforderungen des Gesetzes nicht einhält, muss er die Verantwortung für Verstöße tragen. Wird die Gebühr nicht innerhalb der festgesetzten Fristen entrichtet, so gilt gemäß Art. 122 der Abgabenordnung muss eine Geldstrafe von 20 % des Betrags der Zahlung zahlen. Auch wenn eine Person aus verschiedenen Gründen nicht weiß, dass sie zur Zahlung einer Gebühr verpflichtet ist, ist dies kein Grund für eine Haftungsfreistellung. Verweigert er die freiwillige Zahlung von Steuern und Bußgeldern, dann werden Gerichtsvollzieher nach Abnahme mit der Zwangsvollstreckung von Geldern eingesch altetrelevante Gerichtsentscheidung.

Wann ist die Steuer fällig?

Fast jeder möchte eine Wohnung steuerfrei verkaufen. Der Zeitraum, in dem Sie Immobilien besitzen müssen, hängt davon ab, wie der Bürger dieses Objekt erh alten hat. Aber wenn jemand seine Wohnung dringend verkaufen muss, kann er andere Möglichkeiten nutzen, um die Steuerbemessungsgrundlage zu verringern. Es ist nicht immer möglich, sich auf diese Methoden zur Befreiung von der Zahlung der Gebühr zu verlassen, so dass die Steuerzahler manchmal noch einen kleinen Betrag in den Haush alt überweisen müssen.

Basierend auf Art. 220 der Abgabenordnung muss dieses Verfahren vor Ende April des auf das Berichtsjahr folgenden Jahres abgeschlossen sein. Wenn die Zahlung zu hoch ist, kann der Bürger einen Ratenzahlungsplan beim Bundessteuerdienst beantragen. Gleichzeitig gilt es nachzuweisen, dass die finanzielle Lage eines Bürgers so schlecht ist, dass er eine solche Steuerbelastung nicht bewältigen kann.

Wann werden die Unterlagen übergeben?

Wenn die Eigentumsdauer von Immobilien drei Jahre nicht überschreitet, muss ein Bürger auch in einer Situation, in der Sie keine Steuern zahlen müssen, bestimmte Unterlagen an den Bundessteuerdienst übermitteln. Es enthält auch die 3-NDFL-Erklärung, die bestätigt, dass der Steuerzahler wirklich keine Geldbeträge in den Staatshaush alt überweisen kann.

Es ist erforderlich, eine Erklärung zusammen mit anderen Papieren vor dem 15. Juli des auf die Meldung folgenden Jahres einzureichen.

Zahlen Rentner Steuern?

Jeder Verkäufer denkt darüber nach, wieverkaufe eine wohnung ohne steuer. Die Gebühr muss jede Person entrichten, wenn die gesetzlichen Voraussetzungen für die Eigentumsdauer nicht erfüllt sind. Dabei spielt das Alter und die finanzielle Situation des Verkäufers keine Rolle. Daher müssen auch Rentner, die nicht arbeitsfähige Bürger sind, Einkommensteuer zahlen, wenn sie Einkünfte aus dem Verkauf von Immobilien erzielen.

Für Rentner gelten keine Vorzugstarife oder sonstige Vergünstigungen. Sie müssen die für alle Steuerzahler vorgesehenen Fristen berücksichtigen. Wenn sie aus verschiedenen Gründen keine Zeit haben, den erforderlichen Betrag in den Haush alt zu überweisen, müssen sie Bußgelder zahlen oder sich einem Gerichtsvollzieher stellen.

Auch wenn der Verkäufer minderjährig ist, müssen die Eltern oder Erziehungsberechtigten dennoch Steuern für den Verkäufer zahlen. Die gleiche Regelung gilt für behinderte Menschen, die ausschließlich Leistungen vom Staat beziehen. Daher sollten sich die Menschen beim Verkauf von Immobilien der steuerlichen Auswirkungen ihrer Entscheidung bewusst sein.

Schlussfolgerung

Alle wollen eine Wohnung steuerfrei verkaufen. Erbschaften in Form von Wohnimmobilien können nach dreijährigem Besitz gebührenfrei verkauft werden. Diese Bedingung gilt für alle entgeltlich erh altenen Gegenstände. Die gekaufte Wohnung kann erst nach fünf Jahren ohne Steuerfolgen verkauft werden.

Es gibt andere Möglichkeiten, eine Steuerbefreiung zu erh alten oder Ihre Steuerbemessungsgrundlage zu senken. Aber wenn Sie sie verwenden, müssen Sie in jedem Fall eine Steuererklärung und andere Dokumente beim Föderalen Steuerdienst einreichen. Wenn der Steuerzahler aus verschiedenen Gründen keine Unterlagen bei der Steuer einreichtoder überweist nicht die erforderlichen Mittel in Form von Steuern, dann muss die EMU die negativen Folgen ihrer Entscheidung tragen.