Wie verkaufe ich eine Wohnung alleine? Steuer für die verkaufte Wohnung. Verkauf von Immobilien ohne Zwischenhändler

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Ist es möglich, Immobilien ohne Zwischenhändler zu verkaufen? Um diese Frage zu beantworten, ist es notwendig zu verstehen, aus welchen Gründen sich Immobilienbesitzer an sie wenden. Wenn Sie auf die Dienste von Agenturen zurückgreifen, glauben viele fälschlicherweise, dass sie die volle Verantwortung für die mit ihrer Hilfe gekaufte Wohnung übernehmen. Dieser Grund, sich an Vermittlungsdienste zu wenden, ist nicht sinnvoll. Laut Gesetz wird der Kaufvertrag zwischen dem Verkäufer und dem Käufer geschlossen, und das Immobilienbüro ist nur ein Vermittler. Sie übernimmt keine rechtliche oder finanzielle Verantwortung. Dies ist im Dienstleistungsvertrag zwischen Auftraggeber und Agentur festzulegen. Bestenfalls kann sie die Interessen des Verkäufers in Gerichtsverfahren vertreten.

Viele nutzen die DiensteVermittler, um unvorhergesehene Situationen oder Betrüger zu vermeiden. Wenn Sie wissen, wie man eine Wohnung alleine verkauft, nämlich alle Drohungen und Feinheiten in jeder Phase der Transaktion, können Sie sich so weit wie möglich schützen und auf die Hilfe einer Agentur verzichten.

Makler macht mühsame Arbeit, daher ist das Honorar des Fachmanns hoch. Aber ein großer Teil der Menschen, die bereit sind, sich anzustrengen und Geld zu sparen, greifen immer noch auf die Dienste von Vermittlern zurück. Es gibt nur einen Grund: Sie wissen nicht, wie man eine Wohnung ohne Makler verkauft. Nachdem Sie sich mit allen Schritten des Wohnungskaufverfahrens vertraut gemacht haben, können Sie getrost auf Vermittlungsleistungen verzichten.

Erste Schritte: Wie man eine Wohnung bewertet, zum Verkauf anbietet und eine Besichtigung organisiert

Wie verkaufe ich eine Wohnung alleine und wo fange ich an? Vor der Transaktion müssen Sie die ersten drei Schritte für den Verkauf einer Immobilie durchlaufen:

1. Zuerst müssen Sie den richtigen Preis für die Wohnung festlegen. Dazu müssen Sie ähnliche Immobilienangebote studieren. Finden Sie mit Hilfe von Anzeigenzeitungen im Internet Anzeigen für den Verkauf von Wohnungen im selben Stadtteil mit ungefähr ähnlichen Parametern: Zustand, Fläche, Lage und andere. Sie können mehrere ähnliche Optionen anrufen und alle Details genauer klären sowie fragen, wie lange die Wohnung verkauft wird. Bei der Kostenbildung sollte berücksichtigt werden, dass der Käufer verhandeln kann. Üblicherweise beträgt das Verhandeln bis zu 5 % des gewünschten Preises.
2. Nachdem Sie die ungefähren Kosten der Wohnung ermittelt haben, sollten Sie möglichst viele potenzielle Käufer auf sich aufmerksam machen. Muss abgelegt werdeneine Anzeige in populären Werbeblättern, kostenlosen Zeitungen, auf Internetseiten platzieren und auf speziellen Informationstafeln anbringen. Das Inserat sollte kurz alle Informationen zur Wohnung und eine Telefonnummer zur Kontaktaufnahme enth alten. Um zu verhindern, dass potenzielle Käufer rund um die Uhr anrufen, können Sie eine bestimmte Uhrzeit für Anrufe festlegen. Die Anzeige sollte so oft wie möglich aktualisiert werden.



3. Alle Verkäufer und insbesondere Frauen, die selbst daran interessiert sind, eine Wohnung zu verkaufen, brauchen in dieser Phase Beratung. Kundenbesuche sind mit Vorsicht zu genießen:

• tagsüber Termine vereinbaren, vorzugsweise an einem freien Tag;
• beim Meeting am besten zusammen mit jemandem den du kennst;
• Wertsachen und Geld von auffälligen Stellen entfernen;
• niemals Originaldokumente vor der Transaktion vorzeigen, nur Fotokopien.

Einzahlung erh alten

Keine Notwendigkeit, Verkaufsanzeigen zu entfernen, plötzlich ändert eine Person ihre Meinung und der Verkäufer verliert einen potenziellen Kunden. Nachdem ein Preis vereinbart wurde, muss dem Käufer eine Vorauszahlung angeboten werden. Diejenigen, die unabhängig an der Transaktion beteiligt sind und studieren, wie man eine Wohnung ohne Makler verkauft, müssen wissen, dass dieser Moment rechtlich auf verschiedene Arten formalisiert werden kann: Schreiben Sie einen Vorschussvertrag (eine Quittung für den Erh alt eines Vorschusses) oder erstellen Sie einen Vorschuss Vereinbarung über eine Anzahlung. Aus Gründen der Zweckmäßigkeit und Sicherheit muss dieser Kaufvertrag eine vollständige Beschreibung des zu verkaufenden Objekts und die Bedingungen des Vorschusses enth alten. Im Falle einer Ablehnung der Transaktion ist der Käufer dann verpflichtet, mehr zu erstattenund Strafen.

Wie wird ein Kaufvertrag erstellt?

Der wichtigste Schritt in diesem Prozess ist die Erstellung eines korrekten Kaufvertrags, der 2-3 Tage vor dem vereinbarten Zeitpunkt für die Transaktion fertig sein sollte. Die Form dieses Dokuments wird ausgewählt: notariell beglaubigt oder einfach schriftlich (PPF). Beide Arten der Registrierung haben die gleiche Rechtskraft. Wer jedoch studiert, wie man eine Wohnung auf Hypothekenbasis selbstständig verkauft, sollte sich darüber im Klaren sein, dass in diesem Fall laut Gesetz nur die Vertragsform notariell beglaubigt werden muss.

Die Erstellung eines PPF-Vertrags ist wirtschaftlicher und kostet etwa 50-70 Dollar. Bei der notariellen Form der Urkunde erhebt der Notar zusätzlich einen Prozentsatz des Verkaufsbetrages. Natürlich sind die Kosten für diese Art der Registrierung viel höher, daher sollten Sie nicht die notariell beglaubigte Vertragsform wählen und unnötig zusätzliches Geld ausgeben.

PPF-Vereinbarung können Sie selbst erstellen oder die Hilfe eines Anw alts in Anspruch nehmen. In jedem Fall müssen Sie den Kaufvertrag für Immobilien sorgfältig studieren und jeden seiner Punkte sorgfältig prüfen:

• wer verkauft und an wen (vollständiger Name und Passdaten);
• Anschrift und vollständige Erfüllung der im Vertrag vorgeschriebenen Hauptparameter mit vZTA-Bescheinigungen - f Nr. 11A und f Nr. 22A;
• Verkaufsbedingungen, Wohnungspreis und Abrechnungsformular;
• Korrektheit der im Vertrag beschriebenen Titeldokumente;
• Zeitpunkt für die Freigabe der Wohnung und die Entlassung angemeldeter Personen daraus in der Regel,beträgt 14 Tage.

Registrierung des Kaufvertrages

Die bequemste und sicherste Art der Abrechnung ist ein Schließfach. Es ist ratsam, es in einer zuverlässigen Bank zu eröffnen, die sich auf neutralem Gebiet befindet. Ein Schließfach garantiert, dass der Verkäufer sein Geld sofort erhält, nachdem er alle erforderlichen Dokumente ausgefüllt hat.

Nachdem das Geld in eine Bankzelle gelegt wurde, müssen Sie den Immobilienkauf- und -verkaufsvertrag mit Unterschriften und den folgenden Dokumenten zur Registrierung beim föderalen staatlichen Registrierungsdienst (FSGRKK) einreichen:

• Eigentumsdokument für die zu verkaufende Wohnung (Kauf- und Verkaufsvertrag, Erbschein sowie alle anderen Dokumente, die die Rechte des Eigentümers bestätigen);
• Katasterpass der Wohnung, erh alten von vZTA-Spezialisten;
• Kopie der Finanz- und Personenrechnung (AKC) im Original und Auszug aus dem Hausbuch;
• Originalbescheinigungen F Nr. 22A (erforderlich) und F Nr. 11A (falls erforderlich) bei der VZTA erh alten;
• Fotokopien der Pässe aller an der Transaktion Beteiligten;
• Für Frauen, die lernen, wie man eine Wohnung selbst verkauft, sollten Sie wissen, dass die Zustimmung des in der Wohnung eingetragenen Ehemanns erforderlich ist, und für den Mann - die Zustimmung der Ehefrau;
• wenn Kinder vorhanden sind, ist in manchen Fällen eine Erlaubnis der Vormundschaftsbehörde erforderlich;
• bei Gemeinschaftswohnungen sind die Nachbarn (wenn sie Eigentümer anderer Räume sind) oder die Stadt (wenn die übrigen Räume nicht privatisiert werden) abzulehnen;
• weitere Dokumente nach Ermessen des Standesbeamten (Geburt, Tod uandere).

Wenn der Registrar die Dokumente akzeptiert hat, ist alles richtig gemacht. Dieser Mitarbeiter stellt eine Quittung für den Erh alt der Dokumente aus und legt den Zeitpunkt fest, zu dem die Abholung erforderlich ist. In der Regel werden Dokumente durchschnittlich zwei Wochen lang in der FSGRKK registriert, dann wird dem Käufer und Verkäufer ein registrierter Verkaufsdokument ausgestellt. Beide Parteien müssen den erh altenen Vertrag sorgfältig auf Tippfehler und Fehler überprüfen. Wenn alles in Ordnung ist, muss der Verkäufer den Schlüssel zum Schließfach vom Käufer bekommen.

Warum brauchen wir eine Übertragungsurkunde?

Die Freigabe der Wohnung erfolgt gemäß den im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Übertragungsurkunde ist ein wichtiges Dokument, das während der Transaktion in irgendeiner Form erstellt wird. Es beschreibt den Zustand der Wohnung. Manchmal ersetzt es ein Kaufvertrag, aber es ist immer noch besser, ein solches Papier separat zu erstellen. Es ist natürlich möglich, mündliche Vereinbarungen zu treffen, aber es ist klüger, sich zu schützen. Ein wichtiger Punkt für Verkäufer, die studieren, wie man eine Wohnung ohne Makler verkauft: Bis zur Unterzeichnung der Übertragungsurkunde ist der Verkäufer für den physischen Zustand der Wohnung (Überschwemmung, Feuer, Diebstahl) verantwortlich und zahlt auch alle Stromrechnungen.

Wann wird die Steuer bezahlt?

Alle Verkäufer interessieren sich für die Frage, ob die verkaufte Wohnung versteuert werden muss. Es gibt so wichtige Punkte in der Gesetzgebung:

• wenn eine Person eine Wohnung 3 Jahre oder länger besessen hat, dann ist der Eigentümer beim Verkauf von der Besteuerung befreitgemäß Artikel 217 Absatz 17.1 der Abgabenordnung der Russischen Föderation, ist jedoch weiterhin verpflichtet, eine Nullsteuererklärung einzureichen;
• Wenn der Verkäufer seit weniger als 3 Jahren eine Wohnung besitzt, ist er gemäß Artikel 220 Absatz 1 der Abgabenordnung der Russischen Föderation verpflichtet, 13% der Steuer auf den Betrag zu zahlen, die Berechnungsschema, das der Eigentümer nach eigenem Ermessen auswählt.

Zwei Formeln zur Steuerberechnung:

• Formel 1: Ziehe die Anschaffungskosten vom Gewinn für den Verkauf der Wohnung ab;
• Formel 2: Ziehen Sie 1 Million Rubel vom Betrag für den Verkauf einer Wohnung ab.

Wer sich mit dem Thema "Wohnungsverkauf in Eigenregie" auseinandersetzt und nicht alle Feinheiten des Gesetzes kennt, für den sind einige nützliche Informationen hilfreich:

1. Wenn die Wohnung zum aktuellen Verkaufspreis oder höher gekauft wurde, ist es besser, die erste Berechnungsformel zu verwenden, da der Steuerbetrag negativ ist, was bedeutet, dass Sie nichts bezahlen müssen. Zum Beispiel kaufte der Eigentümer vor zwei Jahren eine Wohnung für 2 Millionen Rubel und verkaufte sie jetzt für 1,8 Millionen Rubel, dann nach der Formel 1,8 Millionen Rubel. - 2 Millionen Rubel.=-0,2 Millionen Rubel - Keine Verluststeuer.
2. Wenn die Wohnung praktisch verschenkt wurde (Erbschaft, Schenkung), ist es klüger, die zweite Formel zu berücksichtigen.
3. Nach Artikel 229 Absatz 1 der Abgabenordnung der Russischen Föderation ist es in jedem Fall erforderlich, eine Steuererklärung am Ort der Registrierung des Verkäufers vor dem 30. April des auf das Jahr folgenden Jahres einzureichen Verkauf. Die berechnete Nicht-Null-Steuer muss vor dem 15. Juli bezahlt werden.

Verkauf einer Wohnung durch Vollmacht

Wenn die Zeit für Mühsal nicht reichtBeim Verkauf eines Eigenheims wird häufig eine Vollmacht erstellt. Dies ist beispielsweise eine sinnvolle Lösung, wenn mehrere Eigentümer eine Immobilie besitzen. Der Verkauf von Wohnungen wird in diesem Fall wie folgt durchgeführt: Alle Eigentümer erstellen alle mit der Transaktion verbundenen Fälle für eine weniger beschäftigte Person. Unabhängig vom Grund für die Erstellung einer Vollmacht gibt es einen sehr wichtigen Punkt: Um Ärger zu vermeiden und nicht obdachlos zu werden, ist es notwendig, die Befugnisse des Treuhänders klar anzugeben.

Sehr ernsthaft und wachsam müssen Sie an die Generalvollmacht herantreten. Es ermöglicht einem Treuhänder, alle Arten von Transaktionen mit Immobilien zu tätigen und darüber nach eigenem Ermessen zu verfügen, beispielsweise zu verkaufen und Geld für sich selbst zu erh alten. Eine Generalvollmacht wird von einem Notar erst nach einer gründlichen Prüfung des Vollmachtgebers ausgestellt, ob er den Zweck der Unterzeichnung eines so wichtigen Dokuments versteht.

Es gibt Zeiten, in denen der Käufer versichern möchte und die Aufnahme einer Klausel in den Kaufvertrag verlangt, die die Transaktion durch den Eigentümer des Hauses bestätigt. Dann ist es möglich, eine Wohnung per Vollmacht zu verkaufen, nachdem der Auftraggeber eine notarielle Erklärung über die Gültigkeit des Verkaufsvorgangs abgegeben hat.

Für den Fall, dass die Notwendigkeit der Inanspruchnahme der Dienste eines Treuhänders entfallen ist, kann die Vollmacht auch vor ihrem Ablaufdatum widerrufen werden. Daten über den Widerruf der Vollmacht werden in der Informationsdatenbank der Notarkammer erfasst.

Verkauf der Wohnung, in der das Kind lebt

Fast dajede Familie hat Kinder. Daher ist für Elternverkäufer die Frage sehr relevant: "Und in diesem Fall, wie verkauft man eine Wohnung?" Das Kind muss berücksichtigt werden und darf auf keinen Fall seine Interessen verletzen, da sonst der Wohnungsverkauf problematisch wird. Dies wird von den Behörden überwacht. Es gibt zwei Arten von Kauf- und Verkaufstransaktionen: Das Kind ist in der Wohnung angemeldet oder ist Eigentümer eines Wohnungsanteils.

Nach den Bestimmungen der Kunst. 26, 28 des Zivilgesetzbuches der Russischen Föderation haben Minderjährige und Minderjährige nur mit Zustimmung ihrer gesetzlichen Vertreter die Möglichkeit, eine genau festgelegte Reihe von Transaktionen durchzuführen, einschließlich solcher mit Immobilien. Wohnungen, in denen ein Minderjähriger gemeldet, aber nicht Eigentümer ist, dürfen ohne Zustimmung der Vormundschaftsbehörde verkauft werden. Ausgenommen sind Kinder, denen die elterliche Fürsorge entzogen ist oder die unter Vormundschaft stehen. In diesem Fall ist eine besondere Erlaubnis des Vormundschaftsdienstes erforderlich. In jedem Fall müssen Sie vor dem Verkauf der Wohnung einen neuen Meldeort für das Kind finden, da Kinder bei der Entlassung aus einem Wohnort sofort an einem anderen Ort angemeldet werden müssen. Gleichzeitig sollten neue Wohnungen die gleiche oder größere Fläche und ähnliche Lebensbedingungen aufweisen. Wenn die Rechte des Minderjährigen in keiner Weise verletzt wurden, gibt es keine Probleme beim Verkauf der Wohnung.

Ist das Kind Eigentümer eines Teils der Wohnung, so ist eine entsprechende Zustimmung der Vormundschafts- und Vormundschaftsbehörden erforderlich. Dies muss im Voraus vor dem Verkauf von Wohnungen erledigt werden. Sie müssen sich an die Vormundschaftsorganisation am Ort der Registrierung eines minderjährigen Kindes wenden und dies herausfindenob ein Wohnungsverkauf überhaupt möglich ist, abhängig von den Besonderheiten des Einzelfalls. Wenn die Transaktion gesetzlich vorgesehen ist, müssen Sie herausfinden, wann die Genehmigung für den Verkauf fertig sein wird, und mit dem Sammeln der erforderlichen Zertifikate beginnen. Dann kommt der Verkäufer bei der Erstellung eines Kaufdokuments ohne Kind (wenn es unter 14 Jahre alt ist) oder mit ihm (wenn es über 14 Jahre alt ist) zu den Vormundschafts- und Vormundschaftsbehörden, um einen Antrag auszufüllen und zu unterschreiben. Der zweite Vormund (Ehepartner, auch wenn das Paar geschieden ist) muss ebenfalls anwesend sein und zustimmen. Dann können Sie am festgelegten Tag eine fertige Genehmigung erh alten.

Ausnahmefälle:

• Wenn Sie vorhaben, Ihren Wohnort aufgrund eines Umzugs an einen anderen Ort zu wechseln, ist die Transaktion nur mit Genehmigung der Vormundschaftsorganisation möglich, und der für die Wohnung erh altene Betrag wird auf das Bankkonto der überwiesen unerheblich. Die Eltern haben ab dem Verkaufsdatum 3 Monate Zeit, um ein neues Haus zu kaufen und einen ähnlichen Anteil am Eigentum des Kindes zu registrieren. Andernfalls behält sich die Vormundschaftsbehörde vor, den Kaufvertrag zu kündigen.
• Wenn Sie für einen dauerhaften Aufenth alt ins Ausland ziehen, müssen Sie der Vormundschaftsorganisation eine Liste bestimmter Dokumente vorlegen, die Sie vom OVIR erh alten haben.
• Wenn neue Wohnungen gebaut werden, müssen sie sich in der letzten Bauphase befinden, um die Zustimmung der Vormundschaftsbehörden zu erh alten. Ein Minderjähriger muss vorübergehend irgendwo angemeldet werden (bei Freunden, Verwandten). Bei der Beantragung der Erlaubnis bei der Vormundschaftsorganisation wird eine Zustimmung mitgebrachtEntwicklerunternehmen, das die Beteiligung des Kindes widerspiegelt.

Optionen für den Verkauf einer privatisierten Wohnung

Der einfachste Weg, privatisierte Wohnungen zu verkaufen, besteht darin, sie vollständig an einen Käufer zu verkaufen und den Gewinn entsprechend dem Anteil jedes einzelnen zu teilen. Es ist auch möglich, dass einer der Eigentümer alle anderen Anteile von anderen Eigentümern kauft. Hier ist alles einfach und das Transaktionsschema ist Standard. Aber es kommt oft vor, dass einer der Eigentümer den Verkauf verweigert. Wie verkauft man in diesem Fall eine privatisierte Wohnung? Es hängt alles davon ab, wie das Eigentum aufgeteilt wird.

Wenn die Wohnung durch Bildmaterial in Teile geteilt wird, müssen Sie zunächst eine notariell beglaubigte Verkaufsanzeige schreiben, in der Sie die Größe und den gewünschten Wert Ihrer zu verkaufenden Fläche angeben, und diese per Einschreiben an die anderen Eigentümer senden. Gemäß Art. 250 des Zivilgesetzbuches der Russischen Föderation haben sie einen Vorteil gegenüber anderen Käufern. Haben andere Eigentümer innerhalb von 30 Tagen dem Kauf nicht zugestimmt oder ihn abgelehnt, so gilt gemäß Art. 250 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation können Sie Ihr Recht ausüben und einen Anteil an einer gemeinsamen Wohnung an eine andere Person verkaufen.

Wenn eine Wohnung prozentual geteilt wird, ist es unmöglich, sie ohne den Willen der anderen zu verkaufen, aber Sie können freiwillig oder zwangsweise vor Gericht Geld für Ihren Anteil erh alten.

Wenn in einer privatisierten Wohnung ein Anteil eines minderjährigen Kindes vorhanden ist, dann können Sie die Wohnung mit Erlaubnis der Vormundschaftsbehörde verkaufen.

Verkauf einer gestifteten Wohnung

Eine Person, die einen Geschenkgutschein hat, kann darüber verfügenEigentum nach eigenem Ermessen. Will der Eigentümer die geschenkte Wohnung verkaufen, in der er Alleineigentümer ist, dann erfolgt der Verkauf nach der allgemeinen Regelregelung. Nachdem der Verkäufer Geld für Immobilien erh alten hat, muss er Steuern zahlen. Wir haben oben besprochen, wie man die richtige und profitable Steuerformel auswählt.

Wenn ein Anteil an einer Wohnung geschenkt wird, der nach Prozentsatz oder nach Footage geteilt wird, ist das Verkaufsschema ähnlich dem im Abschnitt "Optionen für den Verkauf einer privatisierten Wohnung" beschriebenen.

Verkauf einer Wohnung in einer Hypothek

Trotz einiger Hindernisse, die Transaktionen mit Hypothekeneigentum begleiten, ist es möglich, eine Wohnung in einer Hypothek zu verkaufen. Es gibt mehrere Möglichkeiten, diesen Vorgang auszuführen:

1. Schließen Sie das Darlehen vorzeitig ab, indem Sie es mit Ihren eigenen Ersparnissen oder, wenn der Käufer einverstanden ist, mit einem von ihm erh altenen Vorschuss zurückzahlen.
2. Sie können eine Wohnung verkaufen, ohne vorher die Kreditschuld zurückzuzahlen. Dazu müssen Sie einen Antrag bei der Bank schreiben und auf die Genehmigung warten. Er kann ablehnen, wenn der Verkauf während des Moratoriums zur vorzeitigen Auflösung des Darlehens erfolgt. Wenn die Bank zustimmt, aber auf ihrer Teilnahme an der Transaktion besteht, werden darin zwei Bankzellen geöffnet: Der Käufer legt den Kreditrückzahlungsbetrag in die erste und die verbleibende Differenz in die zweite. Nach der Entlastung der Wohnung wird ein Kauf- und Verkaufsvertrag erstellt. Auch bei einem Wohnungsverkauf ohne Makler müssen Sie in diesem Fall eine Provision an die Bank für die Schließfachöffnung und Transaktionsbegleitung zahlen.
3. Wenn der Kreditgeber dem Verkauf ohne vorherige Zustimmung zustimmtRückzahlung der Darlehensschuld und stimmt zu, an der Transaktion nicht teilzunehmen, muss ein vorläufiges Verkaufsdokument abgeschlossen werden. Nachdem er das Darlehen mit dem vom Käufer erh altenen Geld bezahlt hat, erhält der Eigentümer Dokumente zur Aufhebung des Verbots und geht zur Registrierungskammer. Als nächstes schließt der Verkäufer die Transaktion beim Notar ab.
4. Du kannst eine Wohnung mit einem Darlehen verkaufen. Der Käufer muss der Bank alle erforderlichen Dokumente vorlegen, die seine Zahlungsfähigkeit bestätigen, und er entscheidet bereits über die Option, den Kreditnehmer zu ersetzen. Bei einem positiven Bescheid werden die Eigentumsrechte neu eingetragen, die Immobilie bleibt in der Hypothek und der Verkäufer erhält die Differenz zwischen dem Kaufpreis der verkauften Wohnung und dem Restschuldbetrag ohne Mitwirkung des Gläubigers.

Schlussfolgerung

Es stellt sich heraus, dass verschiedene Wohnungen: privatisiert, diejenige, deren Besitzer ein Kind ist, Hypothek, gespendet - ohne die Hilfe eines Maklers verkauft werden können, wenn alle Schritte der Transaktion von der Preisfestsetzung bis zum Erh alt der Immobilie bekannt sind Geldbetrag. Wenn Sie eine Vorstellung von den Gefahren und Feinheiten dieses Prozesses haben und viel Mühe und Zeit in das Geschäft investieren, können Sie Ihre Wohnung auf eigene Faust verkaufen.