Steuererstattung beim Wohnungskauf: Antrag, Unterlagen, Rückgabebedingungen

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Heute interessieren wir uns für die Steuerrückerstattung beim Wohnungskauf. Was ist das für eine Operation? Wem gebührt es? Und wie kann man es zum Leben erwecken? All dies müssen wir herausfinden und nicht nur weiter. Nur mit der richtigen Vorbereitung kann ein Bürger ohne große Schwierigkeiten einen Vorsteuerabzug beantragen. Dafür müssen Sie jedoch viele gesetzliche Anforderungen und Nuancen berücksichtigen. Dementsprechend verursacht der Prozess manchmal eine Menge Schwierigkeiten. Aber wenn Sie die folgenden Anweisungen befolgen, können alle Probleme minimiert werden.

Beschreibung

Was ist eine Steuerrückerstattung beim Wohnungskauf? Mit dieser Frage beginnen wir unsere Betrachtung des Themas.

Eine Steuerrückerstattung wird als Steuerabzug bezeichnet. Es handelt sich um eine Erstattung eines Teils der Kosten für bestimmte Vorgänge aufgrund der übertragenen Steuern (Einkommensteuer). Tatsächlich zahlt der Föderale Steuerdienst einen bestimmten Anteil der Mittel an den Steuerzahler. In unserem Fall für den Kauf von Immobilien.

Bedingungen

Es ist zu beachten, dass nicht jeder moderne Mensch den studierten Staatsbonus nutzen kann. Sie müssen die Bedingungen für den Erh alt einer Rücksendung lesen.

Im Momenterforderlich für:

1. Der Beschwerdeführer war Staatsbürger der Russischen Föderation. Ausländer erh alten keine Abzüge.
2. Die Person, die das vorgeschriebene Formular einreicht, muss eine formelle Beschäftigung haben. Die Registrierung eines einzelnen Unternehmers oder einer GmbH wird ebenfalls berücksichtigt.
3. Bürger überwiesene Einkommenssteuer in Höhe von 13%. Andere Steuersätze werden nicht berücksichtigt.
4. Zum Zeitpunkt der Antragstellung hat der Antragsteller die Grenze für Abzüge der einen oder anderen Art noch nicht ausgeschöpft. Danach entfällt der Anspruch auf Erstattung bestimmter Auslagen.
5. Der Kauf von Waren und Dienstleistungen, für die Sie das Geld zurückgeben möchten, erfolgt auf Kosten persönlicher Mittel und im Namen des Antragstellers.

Vielleicht ist das alles. Tatsächlich sieht die Einkommensteuererstattung für eine Wohnung keine besonderen Bedingungen vor. Wenn sich jemand für eine Hypothek entscheidet, muss er auch ähnliche Anforderungen erfüllen.

Wichtig: Bei einem Wohnungskauf mit Mutterschaftskapitalbeteiligung können Sie auch einen Aufwendungsersatz beantragen. Aber mit einigen Besonderheiten. Wir werden später darüber sprechen.

Rückgabearten

Einkommensteuererstattung beim Kauf einer Wohnung kann seltsamerweise unterschiedlich sein. Schließlich unterscheiden sich auch Immobilientransaktionen voneinander.

Die Sache ist, dass die Bevölkerung beim Kauf Geld vom Bundessteueramt verlangen kann:

• Wohnungen auf dem Zweitmarkt (mit sofortiger Deckung des gesamten Vertragsbetrags);
• Hypothek;
• in Raten.

Darüber hinaus wird es möglich, wenn ein Darlehen für den Kauf von Wohnraum aufgenommen wird, eine Rückgabe auszustellenfür Hypothekenzinsen. Die Hauptsache ist, sich richtig auf die Operation vorzubereiten.

Rückgabebetrag

Wollen Sie beim Kauf einer Wohnung eine Steuerrückerstattung beantragen? Die Rückgabefristen sind recht flexibel. Aber der Bürger hat das Recht, die Aufgabe nur für einen bestimmten Zeitraum auszuführen. Immerhin hat die Operation ein Rezept für Anrufe.

Nach den geltenden Vorschriften kann die Einkommensteuer spätestens 3 Jahre nach Abschluss der Transaktion zurückerstattet werden. Und es darf für 36 Monate sofort Geld verlangt werden. Dies ist sehr praktisch, insbesondere wenn der Antragsteller zunächst nicht so viele Steuern an die Staatskasse überweist.

Nach 3 Jahren, wenn die Rückgabegrenze nicht ausgeschöpft ist, kann eine Person beim Federal Tax Service einen Abzug beantragen, jedoch für andere Transaktionen. Daran ist nichts Unverständliches oder Schwieriges.

Renten und Abzüge

Besondere Aufmerksamkeit verdient eine Steuererstattung für Rentner beim Wohnungskauf. Ältere Menschen werden in 2 Kategorien eingeteilt:

• arbeitslos;
• arbeiten.

Dementsprechend werden abhängig von diesem Moment weitere Aktionen stattfinden. Arbeitslose Rentner können den Abzug innerhalb von 4 Jahren ab dem Datum der Entlassung beantragen. Dies ist eine Art Steuerüberweisung. Es ist nur für ältere Menschen verfügbar.

Berufstätige Rentner erh alten einen Abzug auf der gleichen Grundlage wie normale Erwerbstätige. Das Bewerbungsverfahren bereitet in der Regel keine Probleme.

Wichtig: Wenn Zweifel am Recht bestehen, die Einkommensteuer bei der Steuerrückerstattung zu überweisen, können Sie sich an den Föderalen Steuerdienst wenden, um die Situation zu klären. Mitarbeiter werden schnell herausfinden, für welche Jahre eine Person Geld verlangen kann.

Betragsgrenzen

Fast jeder potentielle Bewerber interessiert sich für die Höhe der Steuerrückerstattung beim Wohnungskauf. Wie viel Geld kann erstattet werden?

Diese Frage hat viele Nuancen. Die Sache ist, dass Sie durch den Steuerabzug 13% des Vertragsbetrags erstatten können. Allerdings mit Auflagen und Einschränkungen. Nämlich:

• man kann in einem Jahr nicht mehr Geld zurückgeben, als eine Person Steuern an die Staatskasse überwiesen hat;
• property return erlaubt Ihnen, insgesamt nicht mehr als 260.000 Rubel zurückzugeben;
• Abzug der Hypothek erstattet insgesamt 390.000 Rubel.

Das war's. Dementsprechend ist es bei weitem nicht immer möglich, dass Bürger Geld für bestimmte Transaktionen zurückgeben können. Alle potenziellen Empfänger von Geldern müssen sich dieser Einschränkungen bewusst sein.

Mutterschaftskapital und Abzug

Wir haben herausgefunden, welche Art von Steuerrückerstattung beim Kauf einer Wohnung in Russland möglich ist. Und wie ist zu verh alten, wenn Mutterschaftskapital bei der Transaktion involviert war?

Es wurde bereits gesagt, dass die Bürger problemlos eine Rückerstattung beantragen können. Es lohnt sich jedoch, auf bestimmte Nuancen des Prozesses zu achten.

Der Punkt ist, dass die staatliche Unterstützung nicht das persönliche Geld des Antragstellers ist. Daher wird die Höhe der Subvention von der Vertragssumme abgezogen. 13 % Abzug werden von der erh altenen Zahl nach der Gebührenermäßigung berechnet.

Dementsprechend wird sich der Bürger das Geld nicht aus dem vollen Kaufvertragsbetrag erstatten, wenn er in den Betrieb investiertMutterkapital oder genießt andere staatliche Unterstützung.

Ansonsten gibt es keine Probleme mit der Aufgabe. Und jeder potenzielle Empfänger kann schnell einen Abzug für eine Immobilientransaktion beantragen. Diese Praxis wird immer häufiger.

Wo sie fragen

Wo genau beantragst du die Steuerrückerstattung beim Wohnungskauf? Auf diese Frage gibt es keine einheitliche Antwort.

Im Moment kann eine Rückerstattung beantragt werden über:

• MFC;
• FTS;
• One-Stop-Shop-Service.

Eigentlich entscheidet jeder selbst, wohin er mit einer Petition der etablierten Form geht. Am schnellsten wenden Sie sich an das örtliche Finanzamt. Andernfalls müssen Sie möglicherweise länger auf das Geld warten.

Wichtig: Es wird vorgeschlagen, beim Kauf einer Wohnung über einen Arbeitgeber eine Steuerrückerstattung geltend zu machen. In diesem Fall wird der Person keine persönliche Einkommensteuer in Höhe des Abzugsbetrags mehr einbeh alten. Diese Option wird selten verwendet.

Schritt für Schritt Anleitung

Sehen wir uns nun Schritt für Schritt die gesamte Operation an. Wie gehe ich vor, um eine Einkommensteuerrückerstattung zu erh alten?

Wenden wir uns der Antragsmethode über das MFC oder den Federal Tax Service zu. In diesem Fall benötigt der Bürger:

1. Kaufvertrag abschließen und das neue Kalenderjahr abwarten. Das Recht auf Vorsteuerabzug erscheint nicht sofort.
2. Bereiten Sie ein bestimmtes Dokumentenpaket vor. Ihre Liste hängt von der Situation ab. Nachfolgend finden Sie die verschiedenen Papierpakete.
3. Bewerben Sie sich bei der Registrierungsbehörde mit dem entsprechendenPetition.
4. Warten Sie auf eine Antwort vom Federal Tax Service. Es kommt in etwa 1-2 Monaten an.
5. Geld auf das im Antrag angegebene Konto erh alten. Dieser Vorgang wird noch etwa zwei Monate dauern.

Es ist vollbracht. Die Lohnsteuerrückerstattung beim Wohnungskauf bereitet keinen besonderen Aufwand.

Hauptpapiere

Es bleibt die Dokumentation zu berücksichtigen, die nützlich sein kann, um die Idee zum Leben zu erwecken. Beginnen wir mit den grundlegenden Papieren. Sie werden auf jeden Fall benötigt.

Zu den für den Grundsteuerabzug erforderlichen Bescheinigungen gehören:

• Reisepass des Antragstellers;
• Abzugsantrag mit Angaben zum Konto des Begünstigten;
• Erklärung im Formular 3-Einkommensteuer;
• USRN-Anweisungen für Eigentum;
• Einkommensbescheinigungen;
• Schecks und Belege/Kostenbelege, die an den Antragsteller adressiert sind.

Aber das ist noch nicht alles. Je nach Situation müssen Sie eine Reihe weiterer Papiere vorbereiten. Worum geht es?

Für Familienangehörige

Fangen wir mit den häufigeren Fällen an. Zum Beispiel, wenn beim Kauf einer Wohnung für Familienangehörige eine Steuerrückerstattung erforderlich ist.

In diesem Fall muss der Antragsteller:

• Geburtsurkunden der Kinder;
• Heirats-/Scheidungsurkunden;
• Adoptionspapiere.

Aber das Papierpaket endet hier nicht. In einigen Fällen wird der Antragsteller um einen Auszug aus dem Personenkonto und eine Bescheinigung der Zolltarifauskunft gebeten. Aber normalerweise ist diese Art von Zertifikat notwendig, um eine Transaktion für den Verkauf von Immobilien abzuschließen. Und in der FTSkeine Dokumentation bereitgestellt.

Kauf einer Wohnung für den gesamten Betrag

Und was ist, wenn Sie eine Wohnung für den gesamten Betrag auf einmal kaufen möchten? Ohne Hypothek und Raten?

In diesem Fall muss der Bürger zwingend einen Kaufvertrag benötigen. Es empfiehlt sich, die Abnahme und Übergabe der Wohnung mitzunehmen.

Alle aufgeführten Dokumente sind dem Hauptpapierpaket beigefügt. Es ist ratsam, die Originale zusammen mit Kopien mitzubringen. Sie müssen nicht zertifiziert werden.

Hypothek und Rendite

Ist geplant, beim Kauf einer Wohnung die Einkommensteuer abzuführen? Hypothek erlaubt Ihnen auch, die Kosten der Transaktion zu erstatten. Nur ein Paket Papiere wird unter solchen Umständen anders sein.

Enthält:

• Hypothekenvertrag;
• Schuldentilgungsplan;
• Zertifikate über bestimmte Zahlungen.

Es ist eigentlich einfacher als es aussieht. Die aufgeführten Zertifikate sollten in jedem gutgläubigen Antragsteller vorhanden sein. Ohne sie geht es nicht.

Hypothekenzinsen

Wie bereits erwähnt, kann ein Bürger die zu viel gezahlten Zinsen für ein Wohnungsbaudarlehen zurückfordern. Aber wie geht das?

Sie müssen genauso vorgehen wie bei einer normalen Abzugsanfrage. Sie müssen nur ein bestimmtes Dokumentationspaket vorbereiten. Es beinh altet zusätzlich:

• Zahlungsplan;
• Dokumente, die Transaktionen mit Hypothekenzinsen bestätigen.

Sie müssen dem Hauptdokumentationspaket und den Auszügen Zertifikate beifügen,notwendig, um die Hypothek zurückzuzahlen.

Zeitlimit für Antworten

Wie lange müssen Sie auf eine Antwort des Föderalen Steuerdienstes warten, um die Aufgabe auszuführen? Generell ist eine Steuerrückerstattung beim Kauf einer Wohnung auf die eine oder andere Weise noch lange nicht die schnellste Operation. Es dauert ziemlich lange.

Wie viel genau? Auf diese Frage gibt es keine einheitliche Antwort. Es hängt alles von der Belastung der örtlichen Steuerbehörde ab und davon, wo genau der Antrag des festgelegten Formulars eingereicht wird.

Wenn sich ein Bürger direkt an die Föderale Steuerbehörde wendet, wird eine Antwort von der zuständigen Behörde ungefähr 1,5 bis 2 Monate nach dem Datum der Anfrage eingehen. Und ungefähr 60 weitere Tage müssen Sie auf die Überweisung warten.

Wenn Sie sich über das MFC bewerben, ist die Wartezeit etwas länger. Normalerweise kommt die Antwort der Registrierungsbehörde in 2-2,5 Monaten. Sie müssen auf den gleichen Geldbetrag warten wie bei der Beantragung beim Bundessteueramt.

Wichtig: Im Allgemeinen dauert es etwa 4-6 Monate, um eine Einkommensteuerrückerstattung zu beantragen. Es gibt keine Möglichkeit, schnell oder sofort an Geld zu kommen. Das ist normal.

Können sie ablehnen

Welche Steuererstattung beim Kauf einer hypothekarisch finanzierten Wohnung ist 2018 fällig? Die Beantwortung dieser Frage wird keine Probleme mehr verursachen.

Kann ein Abzug verweigert werden? Ja, aber nur unter bestimmten Umständen. Der Grund für die Ablehnung ist in der Antwort des Föderalen Steuerdienstes angegeben.

Normalerweise treten diese Situationen auf, wenn:

• Bürger brachte ein unvollständiges Paket mit Dokumenten;
• Antragsteller erfüllt die oben aufgeführten Anforderungen nicht;
• die Wohnung ist nicht dekoriertGeldempfänger, Schecks und Quittungen weisen nicht auf die Tatsache der Zahlung für die Transaktion durch den Antragsteller hin;
• Die verwendeten Papiere sind ungültig oder gefälscht.

Dies sind die häufigsten Szenarien. Wenn der Abzug innerhalb eines Monats abgelehnt wird, kann ein Bürger die Situation korrigieren, ohne einen Antrag in der festgelegten Form erneut einzureichen.

Schlussfolgerung

Wir haben herausgefunden, wie Sie Ihre Einkommenssteuerrückerstattung beim Kauf einer Wohnung erh alten. Einkommenserklärungen, von einer Person erh altene Einkommensbescheinigungen sowie andere Erklärungen müssen im Voraus erstellt werden. Andernfalls ist die Aufgabe nicht zu bewältigen.

In der Tat, mit der richtigen Herangehensweise wird es nicht viel Ärger geben, eine Steuerrückerstattung zu erh alten. Selbst eine Person, die sich mit Papierkram nicht auskennt, kann die ihr zustehenden Gelder einfordern.