Woher weiß ich, ob eine Wohnung privatisiert wurde oder nicht? Grundlegende Wege

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Privatisierung ist eine Form der Eigentumsumwandlung durch Übertragung in private Hände. Der Zweck des Prozesses besteht darin, eine effizientere Art der Vermögensverw altung zu finden. Je nach Art des Objekts wird die Privatisierung von Wohnungs-, Grundstücks- und Grundstücksunternehmen unterschieden. Diese Frage kann zum Beispiel für Angehörige eines Verstorbenen interessant sein, die ein Haus verkaufen möchten. Weitere Informationen darüber, wo und wie Sie herausfinden können, ob eine Wohnung privatisiert wurde oder nicht, finden Sie in diesem Artikel.

Datenzugriff

Heute befinden sich die meisten Wohnungen in Russland in Privatbesitz. Nach Inkrafttreten des Bundesgesetzes „Über die Privatisierung“können Bürger der Russischen Föderation kostenlos das Eigentumsrecht an den von ihnen genutzten Wohngebäuden erh alten. Ein Teil der Wohnungen befindet sich aber noch in staatlichem oder kommunalem Besitz. Daher wurde die kostenlose Privatisierung der Wohnung bis 2018 verlängert.

Der Parlamentarier hat eine solche Entscheidung getroffen, da die meisten Bürger, die Notunterkünfte oder heruntergekommene Räumlichkeiten bewohnen, möglicherweise das Recht verlieren, ihre Uniform zu wechselnEigentum. Und Personen, die registriert sind, dass sie Quadratmeter benötigen, haben möglicherweise keine Zeit, dasselbe Recht zu nutzen.

Die Privatisierung einer Wohnung ermöglicht den Bürgern rechtlich Kauf- und Verkaufsgeschäfte, Erbschaftsübertragungen etc. Prozessbeteiligte können verlässliche Informationen zum Objekt erh alten.

Wie finde ich heraus, ob eine Wohnung privatisiert ist oder nicht

Am einfachsten und bequemsten ist es, Informationen bei der Rosreestr. Die gleiche Option ist geeignet, wenn die Wohnung vor dem 31. Januar 1998 privatisiert wurde, dann aber Gegenstand eines Kauf- und Verkaufsgeschäfts, einer Schenkung oder eines Tauschs war. Alle diese Informationen werden im Unified State Register of Real Estate Rights (EGRP) angezeigt. Dies ist die größte Datenbank, die 1998 mit dem Ziel geschaffen wurde, staatliche Kontrolle über die Durchführung von Immobilientransaktionen auszuüben. Darüber hinaus enthält es Daten über das Vorliegen von Festnahmen oder Belastungen. Jeder Bürger Russlands kann Informationen über das Objekt erh alten, indem er Folgendes angibt:

• Personalausweis;
• Anweisung zur Datenanforderung;
• Eingang der Zollzahlung.

Für juristische Personen wird diese Liste erweitert:

• Bescheinigung der staatlichen Registrierung der Institution;
• gesetzliche Dokumente;
• Auszug aus dem Staatsregister;
• Dokument zur Zuweisung der TIN;
• Vollmacht und Reisepass des Vertreters der Organisation.

Hier erh alten Sie die Privatisierungsbescheinigung. Das Dokument ist 30 Tage gültig. Die Angaben sind nur am ersten Tag nach Erh alt des Papiers zu 100 % korrekt. Daher lohnt es sich, das Dokument schnellstmöglich Interessenten zur Verfügung zu stellen.schneller. Wenn in der USRR-Datenbank keine Daten vorhanden sind, bedeutet dies, dass der Prozess der Änderung der Eigentumsform überhaupt nicht stattgefunden hat oder vor 1998 formalisiert wurde und keine Transaktionen mehr mit dem Objekt abgeschlossen wurden.

Wie man Daten durch die Privatisierungsabteilung erhält

Bewerben Sie sich bei der Registrierungskammer und füllen Sie das Antragsformular aus. Das Antragsformular wird vom Arbeitnehmer ausgestellt. Dem Dokument ist eine Kopie des Reisepasses beigefügt, und für juristische Personen sind zusätzlich eine Bescheinigung über die staatliche Registrierung des Unternehmens, gesetzliche Dokumente, ein Gesellschaftsvertrag und eine notariell beglaubigte Vollmacht erforderlich. Die staatliche Abgabe kann direkt bei der Registrierungskammer über die Kasse bezahlt werden. Als nächstes stellt der Mitarbeiter eine „Bestätigung der Annahme von Informationen zur Verarbeitung“aus, aus der das Datum für den Erh alt der Erklärung hervorgeht. In der Regel sind es drei Tage. Am vereinbarten Tag müssen Sie mit einem Reisepass und einer Quittung in die Rosreestr kommen und den Originalauszug mit einer lebenden Unterschrift des Standesbeamten abholen. Die Wohnungsprivatisierungsbescheinigung enthält folgende Daten:

• Katasternummer des Objektes;
• name;
• Ziel;
• genauer Bereich;
• Adresse;
• Name der Urheberrechtsinhaber, Anteil von jedem von ihnen;
• aktuelle Einschränkungen;
• Vorliegen eines Kapitalbeteiligungsvertrages;
• Angaben zu aktuellen gesetzlichen Anforderungen.

Informationen sind kostenpflichtig. Die Höhe hängt davon ab, wer die Daten anfordert. Einzelpersonen müssen 200 Rubel bezahlen, juristische Personen - 600.

Alternativweg

Mehr, wo Sie es herausfinden könnenIst die Wohnung privatisiert? Der entscheidende Punkt bei der Lösung dieses Problems ist der geschätzte Zeitpunkt des Eigentümerwechsels. Das Gesetz wurde 1991 verabschiedet. In den nächsten 7 Jahren beschäftigte sich das Bureau of Technical Inventory (BTI) mit diesem Thema. Jede Privatisierungsabteilung richtet ihr eigenes Verfahren für die Bereitstellung von Daten und die Ausstellung von Zertifikaten ein. Wenn es also keine Informationen in der USRR-Datenbank gibt, sollten Sie sich an diesen Dienst wenden.

Einschränkungen

BTI stellt nicht allen Interessenten Daten zur Verfügung, sondern nur:

• Hauseigentümer, ihre Stellvertreter, die ihren Status bestätigen können;
• Erben, die gesetzlich oder testamentarisch Anspruch auf eine Wohnung haben;
• Strafverfolgungs- und Justizbehörden in laufenden Fällen;
• Regierungs- und Kommunalverw altungen nach Gebietszugehörigkeit;
• Statistiken;
• an die Steuerbehörden;
• an Justizinstitutionen, die mit der staatlichen Registrierung von Rechten an Objekten befasst sind;
• an andere mit Berechtigungen.

Kostenlose Option

Woher weiß ich, ob eine Wohnung privatisiert wurde oder nicht? In der Quittung für die Zahlung von Versorgungsleistungen befindet sich eine Zeile "Einstellung". Gehört die Wohnung zu einem Privatgrundstück, dann sind in diesem Feld Bindestriche. Wenn das Eigentum dem Staat gehört, gibt die Linie die Höhe der Schulden aus einem sozialen Arbeitsvertrag an. Die Privatisierung der Wohnung erfolgt innerhalb von zwei Monaten. Daher können genaue Informationen nur auf frischen Quittungen gefunden werden.

Online

Es ist nicht erforderlich, die NEAD-Privatisierungsabteilung zu kontaktieren, um einen Antrag zu stellen. Der Antrag kann über die Rosreestr-Website eingereicht werden. Wählen Sie dazu auf der Hauptseite des Dienstes den Abschnitt "Öffentliche Dienste" - "Registrierung von Rechten an Immobilien".

In dem sich öffnenden Fenster müssen Sie das Formular Punkt für Punkt ausfüllen:

1. Art des Auszugs - "Über eingetragene Rechte an Immobilien mit öffentlichen Informationen."

2. Geben Sie die Daten für das Objekt ein.

3. Wählen Sie die Option der Datenbereitstellung: in Papierform per Post, über die territorialen Privatisierungsabteilungen von Moskau oder einer anderen Stadt, in elektronischer Form (E-Mail). Geben Sie die Adresse für den Erh alt der Abrechnung ein.

4. Gehen Sie zu den Kundendetails. Hier müssen Sie die Art des Antragstellers, den vollständigen Namen und die Passdaten angeben, den Regeln für die Verarbeitung personenbezogener Daten zustimmen und die Anfrage bestätigen.

5. Der nächste Schritt besteht darin, gescannte Dokumente anzuhängen. Wählen Sie dazu zunächst deren Typ aus (z. B. Reisepass, Vollmacht) und klicken Sie dann auf die Sch altfläche „Hinzufügen“und „Zur Datenprüfung“.

6. Wenn das Formular korrekt ausgefüllt ist, müssen Sie die Informationen zur Bearbeitung senden. Die Nummer der registrierten Anwendung wird direkt auf der Seite angezeigt. Es muss gefüllt werden. In Zukunft können Sie den Status der Bearbeitung der Anfrage über die Website erfahren.

7. Eine E-Mail mit einem Zahlungscode wird an die angegebene E-Mail-Adresse gesendet.

Sie können die Bestellung auch über die Website bezahlen. Dazu gibt es im Brief einen Link "Geben Sie den Code an". Wenn Sie darauf klicken, öffnet sich ein Fenster mit verschiedenen MöglichkeitenZahlung: von Bankkarten bis zu Zahlungssystemen. Wählen Sie die gewünschte aus und leisten Sie die Zahlung. Das Geld sollte innerhalb von 10 Werktagen überwiesen werden. Danach wird eine Privatisierungsbescheinigung zugesandt.

Wo bekomme ich sonst noch ein Dokument? Drittfirmen. Wenn Sie die Privatisierungsabteilung des NEAD nicht besuchen möchten, können Sie sich über eine Online-Bestellung in speziellen Einrichtungen informieren. Vermittler nehmen eine hohe Provision für ihre Dienste und verarbeiten Informationen über einen langen Zeitraum. Aber diese Option kann für vielbeschäftigte Menschen und diejenigen, die keine Zeit haben, zu den Behörden zu gehen, geeignet sein.

So organisieren Sie die Privatisierung einer Wohnung

Der Prozess besteht aus fünf Schritten. Für jeden müssen Sie eine Reihe von Dokumenten vorbereiten und diese beim BTI oder MFC (Multifunktionales Zentrum) einreichen. In der ersten Phase benötigen Sie:

1. Ordnung oder Gesellschaftsvertrag. Immobilienpacht. Diese Dokumente können beim EIRC (Unified Information and Settlement Center) bestellt werden.
2. Die Meldebescheinigung, aus der der Grundriss der Wohnung hervorgeht, kann beim BTI bezogen werden.
3. Katasterpass, der Angaben zu Fläche, Volumen, Grundriss, Etage usw. enthält.
4. Ein Hausbuchauszug über gemeldete Personen in der Wohnung kann beim Passamt unter Vorlage von Gesellschaftsverträgen bezogen werden. einstellen. Das Zertifikat ist 14 Tage gültig.
5. Auszug aus dem USRR für das Grundstück. Es wird vom MFZ nach Zahlung einer staatlichen Abgabe in Höhe von 220 Rubel ausgestellt. Je nach Zweck, für den die Daten angefordert werden, muss das Dokument zwischen 7 und 30 Tagen warten.
6. Ein Auszug aus dem Unified State Register of Real Estate gemäß Formular Nr. 3. Es zeigt das Vorhandensein von anBeteiligte am Prozess anderer Immobilien.
7. Ein persönliches Konto für eine Wohnung erh alten Sie bei der Buchh altung des Passamtes. Wenn das Zertifikat eine Schuld für die Zahlung von Stromrechnungen enthält, werden Dokumente zur weiteren Registrierung nicht akzeptiert.
8. Ist an der Privatisierung ein Außenstehender beteiligt, so muss für ihn eine notariell beglaubigte Vollmacht ausgestellt werden.
9. Nichtteilnahme an der Privatisierung wird gewährt, wenn eine der registrierten Personen an diesem Verfahren nicht teilnimmt.
10. Personalunterlagen des Bewerbers:

• Reisepass;
• Sterbeurkunde des ehemaligen Einwohners;
• Heiratsurkunde, Geburt von Kindern.

Wenn die Adresse der privatisierten Wohnung im Pass falsch angegeben ist oder von der im Vertrag festgelegten abweicht, müssen Sie eine Bescheinigung des Passamtes mitnehmen, die den Wohnort bestätigt.

Zusätzlich können folgende Unterlagen erforderlich sein:

• Bestätigung des Sorgerechts für ein minderjähriges Kind.
• Für Ausländer - eine Bescheinigung des OVIR.

• Wenn minderjährige Kinder, die im Gesellschaftsvertrag aufgeführt sind, aus der Wohnung entlassen wurden. Beschäftigung, nehmen sie dennoch an der Privatisierung teil. Daher müssen Sie Folgendes vorbereiten:

  • Erlaubnis der Vormundschaftsbehörden zur Beteiligung an der Privatisierung.
  • Auszüge aus dem Hausbuch der neuen und alten Meldestellen.

Zweite Stufe

Als Nächstes benötigen Sie einen technischen und einen Katasterpass. Sie wird bei der vZTA aufgrund eines Haftbefehls ausgestellt,Unterlagen des Bewerbers, Auszüge aus dem Hausbuch.

Dritte Stufe

Es ist erforderlich, einen Auszug aus Rosreestr auszustellen und bei der Hausverw altung einzureichen. Es wird auf der Grundlage eines Haftbefehls, Kataster- und technischen Pässen, Personaldokumenten aller Erwachsenen und eines Auszugs aus dem Hausbuch ausgestellt.

Vierte Stufe

Im vorletzten Schritt wird ein Privatisierungsvertrag erstellt und beim BTI eingereicht. Zu diesem Zweck müssen zusätzlich zu den oben genannten Pässen für die Wohnung und alle Bewerber Erklärungen zur Anzahl der registrierten und persönlichen Konten erstellt werden:

• Bescheinigungen über die Nichtteilnahme an der Privatisierung;
• Auszug aus Rosreestr;
• einen Auszug aus dem USRR getrennt für jedes Fach;
• Zusätzliche Dokumente für Kinder - Vormundschaftsbestellungen;
• Notariell beglaubigte Vollmacht jedes Verfahrensbeteiligten an die an der Privatisierung beteiligte Person.

Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 2 Monate. Das Papier wird jedem Privatisierungsteilnehmer ausgehändigt. Die staatliche Pflicht zur Bearbeitung des Dokuments beträgt 4800 Rubel.

Fünfte Stufe

Der letzte Schritt besteht darin, der Registrierungskammer Dokumente zur Registrierung einer Eigentumsurkunde vorzulegen. Alle Teilnehmer, die sich mit einem solchen Antrag bewerben, müssen eine staatliche Gebühr von 1.000 Rubel zahlen und 14 Tage warten. Die Registrierung unterliegt der Verfügbarkeit:

• Kataster- und technische Pässe;
• Auszüge aus Rosreestr;
• beglaubigter Verzicht aufPrivatisierung aller Nichtteilnehmer;
• Reisepässe der Bewerber, Geburtsurkunden der Kinder;
• Auszüge aus dem Hausbuch für jeden Teilnehmer;
• Bestellungen;
• Privatisierungsvereinbarungen für jeden am Prozess Beteiligten.

Am Ende des Verfahrens wird ein Auszug über die Verfügbarkeit des Eigentums an der Wohnung ausgestellt.

Schlussfolgerung

Der Prozess des Eigentumswechsels dauert lange. Ohne sie ist es jedoch unmöglich, legal Kauf- und Verkaufstransaktionen durchzuführen und durch Erbschaft zu übertragen. Daher lohnt es sich, sich vorab über die Frage zu erkundigen, wem die Immobilie gehört. Wie finde ich heraus, ob eine Wohnung privatisiert ist oder nicht? Senden Sie eine Anfrage an Rosreestr. Dies kann sowohl in der Privatisierungsabteilung als auch über das Internet erfolgen. Die Frist für die Erlangung eines Auszugs aus der USRD beträgt drei Tage. Das Zertifikat ist 30 Tage gültig. Informationen auf kostenpflichtiger Basis stehen allen Interessierten zur Verfügung. Wenn die Transaktion zum Eigentumswechsel vor 1998 durchgeführt wurde, können diese Daten bei der vZTA angefordert werden. Dies können aber nur die Wohnungseigentümer, deren Erben oder Behörden mit einer bestimmten Erlaubnis.