Wenn Sie die Überholung nicht bezahlen, was passiert dann? Obligatorische Haussanierung

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Russen übernehmen traditionell die Reparatur und Wartung ihrer Wohnungen und Häuser und greifen nur in extremen Fällen auf die Dienste von Spezialisten zurück. Diese H altung zur Instandh altung der eigenen Wohnung steht im Widerspruch zum seit 2015 geltenden neuen Gesetz zur Leistungspflicht bei Großreparaturen. Sie erstreckt sich natürlich nicht auf den direkten Wohnraum des Wohnungseigentümers und erstreckt sich auf den öffentlichen Dienstleistungssektor und ist auf den ersten Blick recht sachlich und auf das Gute ausgerichtet.

Die Notwendigkeit, die guten Absichten der Behörden mit ihren eigenen Finanzen zu bezahlen, lässt uns jedoch in die Feinheiten der Innovation im Detail eintauchen und nach einer Antwort auf die Frage suchen: Was passiert, wenn Sie Überholung nicht bezahlen? Für einige scheint es rhetorisch zu sein, für andere - ein Anlass, über die möglichen Konsequenzen nach einer solchen Entscheidung nachzudenken.

Wie viel wird es kosten?

Ungenaue Tarifdaten bei neuen Stromrechnungen sind keine Seltenheit. Dasselbe gilt für Zahlungen für Kapitalreparaturen. MittelDie Tarife, zu denen festgelegt wird, wie viel für Überholungen zu zahlen sind, variieren zwischen 5 und 15 Rubel. pro qm m. Das heißt, die Regionen legen die Höhe der Beiträge unabhängig voneinander fest, basierend auf dem Staat, in dem sich der örtliche Wohnungsbestand befindet. Die höchsten Raten wurden bereits 2014 festgestellt, als die Zahlen 20-50 Rubel betrugen. Derzeit sehen Experten noch die Möglichkeit des Einsatzes moderner Technologien und Materialien sowie die Wahrscheinlichkeit einer Verlängerung der Überholungszeiten.

Vermutlich erlauben diese Faktoren selbst in den am meisten vernachlässigten Fächern nicht, den angemessenen Mindestpreis über 20 Rubel zu erhöhen. pro qm m. Zu den unangenehmen Momenten in diesem Teil gehört die Tatsache, dass viele Bürger bei der Zahlung per Post und über Sparkassen bereits mit einer hohen Provision konfrontiert waren. Im Durchschnitt sind es 30-50 Rubel.

Wer soll zahlen?

Nach dem Gesetz sind Eigentümer von Mehrfamilienhäusern verpflichtet, größere Reparaturen zu bezahlen. Jetzt lohnt es sich herauszufinden, ob alle Wohnungseigentümer für die Überholung bezahlen müssen? Laut den Autoren des Gesetzes sollten die Armen nicht leiden. In dieser Hinsicht werden die Vorteile für Zahlungen für die Überholung von denselben Bürgern erh alten, die sie derzeit für alle Stromrechnungen haben.

Mit anderen Worten, Veteranen der Arbeit und des Zweiten Weltkriegs sowie eine Reihe von Bürgern, die in soziale Unterstützungsprogramme aufgenommen werden, gehören nicht zu denen, die größere Reparaturen und damit verbundene Dienstleistungen bezahlen müssen. Die Auszahlung der Leistungen erfolgt nach der alten Regelung: bei Kostenüberschuss fürZahlung von Immobilien nach Einbeziehung größerer Reparaturen zu 10%, die Familie hat Anspruch auf Zuschüsse.

Was ist in der Überholung enth alten?

Um die Machbarkeit von Beiträgen für die Renovierung von Häusern zu beurteilen, lohnt es sich, sich mit der Liste der Arbeiten vertraut zu machen, die in diesem öffentlichen Dienstleistungsposten enth alten sind. Es enthält Folgendes:

• Reparatur von Bedachungen und tragenden Konstruktionen;
• Restaurierung und Restaurierung von Fassaden;
• Kellerreparaturen;
• Grundlagen aufräumen;
• Erneuerung oder Instandsetzung technischer Anlagen (Abwasser, Wasserversorgung);
• Austausch oder Einbau von Aufzügen.

Außerdem ist in einigen Regionen geplant, Entrauchungs- und Feuerlöschanlagen zu überarbeiten, technische Maßnahmen zur Energieeinsparung durchzuführen etc. Dies sind aber noch Einzelfälle, da die Kosten für die Überholung vor dem Hintergrund deutlich steigen seiner Expansion. Auf die eine oder andere Weise bringen uns die beschriebenen Arbeiten dazu, die Frage auf neue Weise zu betrachten: Was passiert, wenn Sie die Überholung nicht bezahlen? In diesem Zusammenhang bedeutet es, was mit dem Haus passieren wird, denn es war die Zahl der notleidenden und dringend reparaturbedürftigen Mehrfamilienhäuser, die die Behörden zu solch drastischen Maßnahmen veranlasste.

Reparaturgarantie

Es gibt nicht wenige Menschen, die eine Hausrenovierung positiv in Betracht ziehen. Bezahlen oder nicht - für sie lohnt sich eine solche Frage nicht, aber gleichzeitig sollte es Garantien geben. Auf jeden Fall wollen viele sicher sein, dass das Geld nicht geklaut, sondern bestimmungsgemäß verwendet wirdgeplanter Termin. Hierfür übernehmen regionale Betreiber die Verantwortung. In ihren Abteilungen werden Abteilungen gebildet, zu deren Aufgaben die planmäßige Sanierung mit den von den Regionalfonds erh altenen Mitteln gehört. Alle Wohngebäude sind in speziellen Verzeichnissen mit Registern aufgeführt, zu denen jeder Zahler Zugang erhält. So können Sie für jedes Objekt den Mitteleinsatz und die Durchführung von Reparaturen nachvollziehen.

Argumente gegen Beiträge

Ansprüche auf die Änderung ab dem Datum ihrer Annahme kommen nicht nur von normalen Bürgern, sondern auch von Experten. Die Zweckmäßigkeit der Neuerung wird insbesondere dadurch in Frage gestellt, dass Wohnungseigentümer kein gemeinsames Hauseigentum besitzen. Dieser Aspekt rechtfertigt die Formulierung der Frage: Soll die Sanierung von Wohnungen bezahlt werden oder nicht? Tatsache ist, dass die Gemeinde das Eigentum nur an einem bestimmten Bereich des Hauses überträgt, aber das Treppenhaus, der Dachboden, die Überdachung, die Ingenieurnetze und der Keller nicht einem bestimmten Mieter gehören. Ein typisches Beispiel für die Ungerechtigkeit dieses Vorgehens ist die Verpflichtung der Eigentümer von Wohnungen im Erdgeschoss, in den Ersatz des Aufzugs zu investieren.

Zusätzlich zu allem ist der Zeitpunkt unbekannt, wann der geplante Plan zur Verbesserung des Zustands des Wohnungsbestands umgesetzt wird. Aus diesem Grund haben sich viele Eigentümer bewusst geweigert, die Überholung zu bezahlen, da sie zum Zeitpunkt der Durchführung ihren Wohnort komplett wechseln werden. Zur Information: In einigen Regionen verlängert sich die Durchführung von Reparaturen um Jahrzehnte- und das nur laut den Unterlagen.

Wenn Sie nicht bezahlen?

Es ist schwer vorherzusagen, was die praktischen Folgen für diejenigen sein werden, die eine solche Zusammenarbeit mit der Gemeinde ablehnen. Theoretisch hat der Eigentümer der Wohnung das Recht, nicht alle Sp alten der Stromrechnung vollständig zu bezahlen. Trotzdem bleibt die Frage: Was passiert, wenn Sie die Überholung nicht bezahlen? Die Kapitalfonds weisen darauf hin, dass Personen, die sich unter diesem Posten verschulden, Benachrichtigungen erh alten. Danach sollten Sie wie bei anderen Dienstprogrammen auf eine Testversion warten. In Übereinstimmung mit dem Gesetz werden außerdem jeden Monat Zinsen zu dem geschuldeten Betrag hinzugerechnet. Ab dem Moment, in dem das Haus in die Liste derjenigen aufgenommen wird, die größeren Reparaturen unterzogen werden, haben seine Eigentümer das Recht, das Format für das Sammeln von Geldern für den „Reparaturfonds“unabhängig zu bestimmen.

Es gibt auch Gerüchte über die Abschaffung der monatlichen Entschädigung für sozial abgesicherte Bürger. Dies gilt in erster Linie für Rentner. Das heißt, wenn der Eigentümer dieser Gruppe die Überholung nicht bezahlt, wird der Vorteil in Form eines EBC für ihn storniert. Tatsächlich ist eine solche Maßnahme unbegründet, da eine finanzielle Entschädigung bei größeren Reparaturen nicht gilt.

Wie kann man nicht legal bezahlen?

Der vernünftigste Weg, um neue Verpflichtungen loszuwerden, kann eine der von den Behörden vorgeschlagenen Optionen sein: die Verwendung von Mieteinsparungen aus der Lieferung von Nichtwohnräumen in das Haus und die unabhängige Durchführung von Reparaturen an der Kosten der Bewohner. Natürlich lässt sich auch in diesem Fall das Einsammeln von Geld nicht vermeiden, für das es auch Geld geben wirdÜberholung abgeschlossen. Bezahlen oder nicht bezahlen auf der Quittung - eine solche Frage verschwindet und geht in die Zuständigkeit der Eigentümerversammlung über.

Große Reparaturen zu Lasten des Hauses

Diese alternative Option ist praktisch für diejenigen, die keine Nebenkosten zahlen möchten und planen, Reparaturen selbst durchzuführen. Das Schema ist durchaus nachvollziehbar und hat sich auch in anderen Bereichen der Stadtwerke durchgesetzt: Die Eigentümer beschließen auf der Mitgliederversammlung, ein Hauskonto zu eröffnen, aus dem Wartungsarbeiten finanziert werden. In diesem Fall ist eine gesetzliche Aussetzung der Zahlungen zulässig und es ist möglich, die Überholung nicht an regionale Fonds zu zahlen. Es ist jedoch wichtig zu berücksichtigen, dass der Betrag auf dem Konto des Hauses dem von den regionalen Behörden für größere Reparaturen festgelegten Mindestbetrag entsprechen muss. Das heißt, das selbst aufgebrachte Geld muss der Höhe der Gesamtzahlungen für ein bestimmtes Haus entsprechen.

Finanzierung aus Miete und Werbung

Fast jedes Mehrfamilienhaus verfügt über Nichtwohngebäude. Da die Sanierungsbeitragspflicht voraussetzt, dass sich das gesamte Eigentum des Gebäudes im Besitz der Mieter befindet, können diese nach eigenem Ermessen darüber verfügen. So können Sie beispielsweise zu Lasten der Mieteinnahmen die Kosten für die Überholung ausgleichen. Zahlen oder nicht zahlen - in diesem Fall stellt sich eine solche Frage nicht. Außerdem darf der Wohnungseigentümer keinen Cent aus seiner persönlichen Tasche investieren.

Aber auch hier gilt: Hauptsache, der Betrag aus der Vermietung von Nichtwohnflächen reicht zur Deckung ausReparaturkosten. Neben dieser Methode ist die Möglichkeit zu nennen, eine Fassade als Werbeplattform bereitzustellen. Übrigens kann das neue Gesetz Anlass sein, zu prüfen, wie dieses finanzielle Potenzial im Haus genutzt wird. Die aktivsten Mitglieder der Selbstverw altung beziehen häufig Einkünfte aus Mietwohnungen. Vielleicht sollten sie umgeleitet werden, um den Zustand des Hauses direkt zu verbessern?

Notwohnheime - muss ich zahlen?

Im Moment ist dies das dringendste Problem, das nicht nur das Überholungsprogramm betrifft, sondern auch die Verfahren zur Umsiedlung von Bewohnern. Das Gesetz schreibt klar vor, ob größere Reparaturen in Notunterkünften bezahlt werden müssen – nein, bis sie aus dem Programm ausgeschlossen werden. Dennoch gibt es in vielen Regionen Fälle, in denen Eigentümer von Wohnungen in nicht reparierbaren Gebäuden Quittungen mit Zahlungspunkten für größere Reparaturen beanstanden. Ein als unsicher anerkanntes Gebäude sollte aus der Liste der Objekte gestrichen werden, für deren Restaurierung Gelder gesammelt werden.

Solche Inkonsistenzen entstehen durch andere Probleme. In diesem Fall handelt es sich um Verzögerungen bei der Umsiedlung. Die Leute beschweren sich, dass sie, während sie in der Schlange stehen, die Kosten für die Instandh altung eines potenziell unbewohnbaren Hauses bezahlen müssen. In diesem Zusammenhang ist die Frage interessant: Wenn Sie größere Reparaturen nicht bezahlen, was passiert mit Wohnungen, die den Notstandsstatus erh alten haben? Die Behörden geben an, dass alle für solche Häuser gesammelten Mittel verwendet werden, um sie abzureißen und ein Umsiedlungsprogramm durchzuführen.

Schlussfolgerung

Wie Sie wissen, sind viele Gesetze in den frühen StadienImplementierungen weisen erhebliche Mängel auf und werden entsprechend korrigiert. Höchstwahrscheinlich wartet dies auch auf die obligatorische Renovierung von Häusern, da sich seine Mängel sehr deutlich auf das finanzielle Wohlergehen der Bürger auswirken. Gleichzeitig ist es wichtig, die alternativen Möglichkeiten zu beachten, die Menschen gelassen wurden, die ihre Häuser selbst in Ordnung bringen wollten. Allerdings kommt man auch in solchen Fällen um den Aufwand einer Generalüberholung nicht herum. In der Tat ist es neben dem allgemeinen Geldeinzug bei den Eigentümern notwendig, einen Auftragnehmer zu suchen und zu beauftragen.

Auf die eine oder andere Weise sind heute in Russland Millionen von Häusern reparaturbedürftig. Die Instandh altung des Hauses selbst in die Hand zu nehmen oder dem Staat zu überlassen – das entscheidet jede Hausverw altung privat. Aber eines ist klar: Die Kosten für größere Reparaturen tragen die Bürger selbst, und das ist vielleicht der Hauptnachteil der neuen Novelle.