Wie viel verdient ein Makler in Moskau? Wie viel verlangt ein Makler für den Verkauf einer Wohnung?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Beim Umgang mit Immobilienproblemen ist jeder Kunde mit demselben dringenden Problem konfrontiert. Machen Sie es selbst oder suchen Sie professionelle Hilfe von einem qualifizierten Makler? Der Immobilienmarkt ist so komplex, dass es für einen unerfahrenen Käufer oder Verkäufer schwierig ist, sich darin zurechtzufinden.

Diese Fachrichtung ist auch für diejenigen interessant, die sich noch nicht für eine Berufswahl entschieden haben. Von außen scheint es, dass ein Makler viel Geld mit Immobiliengeschäften verdient. Ist das wirklich? Lassen Sie uns herausfinden, wie viel ein Makler in Moskau verdient. Schließlich konzentrieren sich in der Hauptstadt eine Vielzahl von Objekten und Kunden.

Relevanz des Berufes

Jede Immobilientransaktion, ob Kauf oder Verkauf, Vermietung oder Tausch, ist ziemlich komplex. Besonders für unvorbereitete Kunden. Neben dem Papierkram sehen sich potenzielle Kunden mit einem weiteren Ärgernis konfrontiert. Auf dem Immobilienmarkt wirbelt riesiges Geld, so itattraktiv für alle Arten von Betrügern.

Makler, die sich mit den rechtlichen Feinheiten und dem Immobilienmarkt auskennen, können potenziellen Kunden viele Probleme ersparen. Diese Spezialität wird jedoch nicht an Universitäten gelehrt, sodass jeder Immobilienmakler werden kann. Auch ohne Berufserfahrung. Es ist nicht verwunderlich, dass die große Anzahl inkompetenter Spezialisten dazu geführt hat, dass viele potenzielle Kunden Vertretern dieses Berufsstandes nicht vertrauen.

Über das Einkommen

Herauszufinden, wie viel ein Immobilienmakler in Moskau verdient, ist nicht einfach. Dieser Beruf gehört zu denen, die kein festes Geh alt erfordern. Das Einkommen eines Spezialisten setzt sich in der Regel aus der Anzahl der abgeschlossenen Transaktionen sowie der Höhe der Provision zusammen. Nur wenige Menschen sind bereit, diese Informationen mit Außenstehenden zu teilen. Sogar die Größe der Maklerprovision in Moskau kann ein Geheimnis bleiben. Es hängt normalerweise von der Großzügigkeit der Agentur ab. Manche zahlen ihren eigenen Mitarbeitern mehr, manche weniger. Dies ist eine typische Praxis auf dem Immobilienmarkt.

Was bestimmt den Betrag?

• Anzahl der Kunden. Im Durchschnitt tätigt ein Makler zwei bis drei Transaktionen pro Monat. Sie müssen jedoch verstehen, dass diese Zahlen sowohl nach oben als auch nach unten abweichen können. Der Job eines Maklers ist praktisch unbestimmt. Manchmal kann ein Geschäft schnell abgeschlossen werden, manchmal erstreckt es sich über Monate. Dabei geht es um den An- und Verkauf verschiedener Objekte. Mit der Miete geht alles viel schneller. Allerdings sind dort die Provisionen geringer. Wie viel verdient ein Makler in Moskau, kann berechnet werden,wenn Sie die Anzahl der von ihm getätigten Transaktionen und die jeweiligen Kosten kennen.
• Betrag der Provision. Jede Immobilienagentur schafft ihre eigenen Bedingungen für ihre eigenen Mitarbeiter. Im Durchschnitt betragen die Kosten für Maklerdienstleistungen für Kunden vier bis sechs Prozent des gesamten Transaktionsbetrags. Sie müssen jedoch verstehen, dass dies der Gewinn der Agentur ist. Der Spezialist erhält davon etwa fünfunddreißig Prozent. Die Belohnung kann jedoch je nach Großzügigkeit der Agentur höher sein. Es kann sich auch auf den Arbeitsaufwand eines Spezialisten auswirken. Vielleicht hat er einfach einen Kunden mitgebracht oder die Transaktion von Anfang bis Ende begleitet. Je mehr sich der Makler anstrengt, desto höher kann seine Belohnung ausfallen.
• Einen Plan haben. Manche Agenturen verwöhnen ihre Mitarbeiter nicht mit zusätzlichen Auflagen. Zum Beispiel einen Verkaufsplan aufstellen. Seine Umsetzung wird sich auf den endgültigen Prozentsatz auswirken, der die Vergütung des Spezialisten darstellt.
• Die Komplexität der Arbeit. Immobilienmakler müssen aufgrund der Besonderheiten ihrer eigenen Tätigkeit mit verschiedenen Immobilienobjekten arbeiten. Beim Verkauf illiquider Immobilien erhöht sich die Provision, da der Verkauf solcher Immobilien mit einem höheren Arbeitsaufwand für einen Spezialisten verbunden ist. Erhöhte Provisionen werden auch erwartet, wenn Sie eine Aktionskette sofort abschließen müssen, um ein Objekt zu implementieren.

Angesichts der oben genannten Faktoren ist es nicht möglich, eindeutig zu sagen, wie viel ein Immobilienmakler in Moskau verdient.

Grobe Schätzung

Also, um besser zu verstehen, wie viel ein Makler in Moskau verdient,Lassen Sie uns versuchen, ungefähre Berechnungen durchzuführen, wobei wir Immobilien der Economy-Klasse als Grundlage nehmen.

In der Hauptstadt kostet eine günstige Wohnung etwa viereinhalb Millionen Rubel. Aus einer solchen Transaktion erhält die Agentur eine Provision in Höhe von ungefähr fünfhunderttausend Rubel. Die Kosten für Maklerdienstleistungen betragen in diesem Fall einhundertachtzigtausend Rubel.

Das Einkommen wird höher sein, wenn ein alternatives Geschäft abgeschlossen wird. In diesem Fall ist die Immobilienagentur in Moskau bereit, ihre Mitarbeiter ab dreihunderttausend Rubel zu bezahlen.

Allerdings gelten solche Provisionen als weit entfernt von der Grenze für diejenigen, die in der Immobilienbranche arbeiten. Mit großzügigen Kunden, die auf dem gewerblichen oder geschäftlichen Immobilienmarkt tätig sind, kann ein Makler Millionen verdienen.

Niedriger Gewinn

Das unrentabelste Betätigungsfeld des Immobilienmaklers der Hauptstadt ist die Vermietung von Immobilien der Economy-Klasse. Normalerweise beginnen Neulinge in diesem Markt zu arbeiten, Erfahrungen zu sammeln und Schlussfolgerungen zu ziehen, es lohnt sich, diesen Beruf weiter zu verfolgen oder nach einer alternativen Option zu suchen.

Die Besonderheit der Vermietung von Immobilien der Economy-Klasse ist die Einfachheit der Transaktionen. Der Makler muss keine komplexen Aufgaben erfüllen. Hinter dieser äußerlichen Schlichtheit verbirgt sich jedoch eine Menge Lauferei. Es ist notwendig, mit potenziellen Mietern zu verhandeln, Besichtigungen von Objekten zu organisieren, und sie können sich in verschiedenen Teilen der Stadt befinden.

Das Einkommen des Maklers auf dem Wirtschaftsimmobilienmarkt wird durch seine Tätigkeit bestimmt. Je mehr Geschäfte Sie machen können, desto höher ist der Gewinn. Immerhin dieser Spezialistarbeitet prozentual. Mit anderen Worten, er wird pro Stück bezahlt.

Das einzige, was hilft, ist, dass die Dienste eines Maklers in Moskau gefragt sind, ihre Preise sind höher als in den Regionen. Aus diesem Grund versichern erfahrene Spezialisten, dass selbst die Anmietung von Apartments der Economy-Klasse etwa hunderttausend Rubel verdienen kann. Sie müssen jedoch verstehen, dass Sie, um diesen Betrag zu erh alten, beneidenswerte Aktivitäten zeigen müssen.

Wie viel verlangt ein Makler für den Verkauf einer Wohnung

Es ist erwähnenswert, dass die Höhe der Vergütung für diese Spezialisten nicht gesetzlich geregelt ist. Es gibt viele Faktoren, von denen der Gewinn eines Immobilienspezialisten abhängt. Dies gilt für die wirtschaftliche Lage insgesamt. Sowie insbesondere die Lage des Immobilienmarktes.

Wenn wir über die Gewinne von Kapitalmaklern sprechen, dann beträgt ihre Provision im Durchschnitt zwei bis vier Prozent des Immobilienwerts. Diese Bandbreite ermöglicht es dem Spezialisten, die Vergütung je nach Art des Objekts, Umfang und Komplexität der Arbeit zu variieren.

Sie müssen verstehen, dass Wohnungen und andere Objekte in Moskau nicht billig sind. Aus diesem Grund können lokale Agenten eine gute Einnahmequelle haben, wenn sie einen Kundenstamm haben.

In den Regionen wird die Situation völlig anders sein. Immobilien sind billiger, der Kundenstrom ist viel geringer.

Wie viel ein Makler für den Verkauf einer Wohnung verlangt, ist nur als Prozentsatz bekannt. Die genaue Zahl hängt vom Wert des Objekts ab. Dementsprechend kann ein Agent mit einer Transaktion zweihunderttausend Rubel und sogar eine Million verdienen.

Funktionen

Einige Experten betrachten ihre eigenenSaisonale Arbeit. In manchen Perioden steigt die Nachfrage nach Immobilien in der Hauptstadt deutlich an. In solchen Spitzenzeiten schaffen es Makler, mehr zu verdienen.

Der Immobilienmarkt kann jedoch ruhig sein. In diesem Fall kann der Immobilienmakler der Hauptstadt nur eine Transaktion pro Monat durchführen oder überhaupt keine Kunden haben.

Generell gewinnt der Immobilienmarkt in der Hauptstadt von Jahr zu Jahr an Fahrt. Der Beruf des Maklers gilt jedoch nicht als stabil. Wenige bleiben. Jeder fragt sich, wie viel die Dienste eines Maklers in Moskau kosten. Aber gleichzeitig nennt niemand bestimmte Zahlen. Das Einkommen des Maklers bleibt die gleiche vage Information. Es ist schwierig, auch nur den durchschnittlichen monatlichen Gewinn zu berechnen, ohne über konkrete Zahlen zu sprechen.

Für Anfänger

Das Einkommen eines Immobilienspezialisten setzt sich aus vielen Faktoren zusammen. Dies ist die allgemeine Wirtschaftslage im Land, die Verfügbarkeit der Nachfrage, der Ruf und die Großzügigkeit der Agentur, in der der Mitarbeiter arbeitet.

Für diejenigen, die daran interessiert sind, in Moskau zu arbeiten, ist es wichtig zu wissen, dass ein Makler in der Regel kein Geh alt erhält. Sein Einkommen ist ein bestimmter Prozentsatz der Transaktion. Eine Ausnahme kann der Verkauf von Luxusimmobilien sein. In diesem Fall möchte die Agentur dem Mitarbeiter einen festen Anteil zahlen und den größten Teil der Sahne für sich beh alten.

Für echte Profis sind Unternehmen jedoch bereit, Sonderkonditionen in Betracht zu ziehen. Zum Beispiel ein festes Geh alt kombiniert mit einem Prozentsatz der abgeschlossenen Transaktionen.

Was ist besser?

Wie oben erwähnt, tendiert der wirtschaftliche Immobilienmarkt dazuverspricht geringe Gewinne. Allerdings stellt sich eine logische Frage. Wo ist dann das echte Geld?

Der gewerbliche Immobilienmarkt gilt als der attraktivste für Immobilienmakler. Die Kosten solcher Objekte können in mehreren zehn Millionen ausgedrückt werden. Daher können Immobilienmakler, die es gewohnt sind, mit einem Prozentsatz zu arbeiten, mit sehr attraktiven und verlockenden Preisen rechnen.

Ungefähr dasselbe gilt für Vorstadtimmobilien. Makler erwarten lukrative Provisionen, aber Sie müssen auf wählerische Kunden vorbereitet sein. Deshalb sind nicht alle Spezialisten bereit, in diesem Segment des Immobilienmarktes zu arbeiten.