2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23
Eines der wichtigsten Dokumente, das beim Erh alt eines neuen Hauses ausgestellt wird, ist ein technischer Pass für eine Wohnung. Es mag den Anschein haben, dass es nicht so wichtig ist wie ein Gründungsdokument für das Eigentum an Immobilien oder ein Eigentumsnachweis. Im technischen Pass für die Wohnung sind jedoch alle Informationen über die Immobilie enth alten. Der Erh alt dieses Dokuments ist ein schrittweises Verfahren. Um sicherzustellen, dass es notwendig ist, sollten Sie es sorgfältig studieren. Da die Beantragung eines Reisepasses Zeit und Geld kostet.
Was ist ein Dokument, woraus besteht es?
Der technische Pass für eine Wohnung ist ein Dokument, das detaillierte Informationen über diese Wohnung enthält. Seine Struktur ist wie folgt:
- Titelseite, die die genaue Adresse der Wohnung, Ausstellungsdatum und Stempel, Katasternummer und Inventarnummer enthält. Außerdem gibt es Informationen über die ausstellende Behörde.
- Geben Sie auf der zweiten Seite Informationen über die Eigentümer der Wohnung und Dokumente anauf deren Grundlage sie das Objekt besitzen. Außerdem wird die Eigentumsform vorgegeben, ob geteilt, gemeinschaftlich oder persönlich.
- Die dritte Seite des Passes enthält einen maßstabsgetreuen Plan, der vollständig der realen Anordnung entsprechen muss und die Parameter jedes Zimmers angibt.
- Auf der vierten Seite ist eine Erklärung platziert, die wie eine Tabelle aussieht, die die nummerierten Räume mit einer Aufschlüsselung ihres Zwecks und ihrer Fläche widerspiegelt. Es gibt auch die Gesamt- und Wohnfläche an, mit Siegel und Unterschriften der Personen, die den technischen Pass erstellt haben.
Die technische Dokumentation enthält Daten zum letzten Datum der Überholung, falls vorhanden, zum Baudatum des Objekts, zu den Materialien der Wände und des Fundaments sowie zu den verfügbaren Mitteilungen. Das bedeutet, dass es bei Transaktionen mit Immobilien ausreicht, ein Dokument über den technischen Zustand des Objekts bei sich zu haben, um den Hauptvertrag für die Transaktion zu erstellen. Aber das Wichtigste zuerst.
Gründe für die Notwendigkeit eines technischen Passes
Die Notwendigkeit einer technischen Dokumentation ergibt sich aus der Tatsache, dass die darin enth altenen Informationen wichtig sind für:
- Beschaffung eines Katasterpasses, der der Nachweis dafür ist, dass das Objekt in die Katasterregistrierung eingetragen wurde.
- Major Änderungen im Layout der Anlage und Überholung. Informationen aus dem technischen Datenblatt helfen, Arbeiten mit maximaler Sicherheit auszuführen und die H altbarkeit des Endergebnisses zu erreichen.
- Die Übertragung eines Objekts aus einer Immobilienkategorie ist ohne einen technischen Pass einfach unmöglich.
- Inventarwert wird auch auf der Grundlage von Informationen aus diesem Dokument ermittelt.
Technische und Katasterpässe sind in der Liste der erforderlichen Dokumente für Kauf- und Verkaufstransaktionen einer Wohnung oder Schenkung enth alten.
Daher ist ein obligatorischer Schritt bei der Beschaffung von Wohnraum und bei der Privatisierung der Erwerb eines technischen Passes. Lassen Sie uns als Nächstes darüber sprechen, wo genau Sie dies tun können.
Dokument für eine Wohnung. Wo kann ich es bekommen?
Um eine Urkunde für eine Wohnung zu erh alten, gibt es zwei Möglichkeiten bzw. zwei Stellen zur Beantragung einer Urkunde, nämlich:
- Für eine Wohnung können Sie beim BTI einen technischen Pass bekommen. Dann müssen Sie zum technischen Inventarbüro gehen, das der Immobilie am nächsten liegt.
- Sie können einen technischen Pass für eine Wohnung im MFC bekommen. Dieses Unternehmen wird tatsächlich zu einem Vermittler zwischen der Person und der Behörde, die das fertige Dokument ausstellt.
Erforderliche Dokumente für die Erlangung eines technischen Passes. Was muss ich bereitstellen?
Nachdem Sie herausgefunden haben, wo Sie diesen Pass bestellen können, müssen Sie klären, wie Sie einen technischen Pass für eine Wohnung erh alten. Das heißt, welches Dokumentenpaket eine Person sammeln muss.
Es kann in eine allgemeine oder eine individuellere Liste unterteilt werden. Die Liste der Dokumente zur Erlangung eines technischen Passes für eine Wohnung enthält:
- Anweisung;
- Dokument, das die Zahlung der Gebühr bestätigt;
- Titel und Titelpapiere;
- Personalausweis des Antragstellers.
Wird der technische Plan nicht vom Eigentümer, sondern von einer anderen Person erstellt, müssen Sie eine Kopie der Vollmacht und des Reisepasses der bevollmächtigten Person beifügen. Bei der Anmeldung können je nach Situation weitere Unterlagen erforderlich sein, deren Auflistung bei der Passausstellenden Behörde geklärt werden kann.
Kosten für die Beschaffung eines Dokuments. Woraus besteht der Preis?
Die Erlangung einer Meldebescheinigung für ein Grundstück ist mit gewissen Kosten verbunden:
- Zahlung der staatlichen Abgabe, deren Höhe von jeder Region unabhängig festgelegt wird. Sein Durchschnittswert beträgt etwa tausend Rubel.
- Die Abreise eines Spezialisten für Messarbeiten ist eine kostenpflichtige Dienstleistung, deren Kosten im Voraus angegeben werden müssen.
Sie müssen wissen, dass die Zahlung in der Regel wie folgt erfolgt: Zunächst wird eine Gebühr gezahlt, ohne die Dokumente einfach nicht zur Registrierung akzeptiert werden. Die Kosten der erbrachten Arbeit hängen bereits von mehreren Parametern ab: der Entfernung des Objekts, der Komplexität der Arbeit und der Größe des Gebiets. Der endgültige Betrag kann in Erfahrung gebracht werden, wenn alle Unterlagen vorliegen. Und am Tag des Erh alts des technischen Passes bezahlen.
Wie jedes Dokument erfordert auch die Erlangung einer Meldebescheinigung für eine Wohnung eine gewisse Zeit und hat eine eigene Gültigkeitsdauer. Wir werden weiter über ihn sprechen.
Bedingungen für die Ausstellung des Dokuments und die Gültigkeit des technischen Passes
ServierenDokumente zur Erlangung eines technischen Passes für eine Wohnung, sollte jeder, der ihn erhält, wissen, dass das Verfahren eine gewisse Zeit in Anspruch nimmt. Unter normalen Bedingungen und Tarifen dauert dies bis zu vierzehn Tage. Möchte der Kunde jedoch in kurzer Zeit eine technische Dokumentation erh alten, so kann dieses Problem durch die Bezahlung von Dienstleistungen zu einem erhöhten Satz gelöst werden. In diesem Fall dauert der gesamte Vorgang nicht länger als eine Woche.
Der Abschluss aller Phasen der Erlangung des technischen Plans wird durch den Erh alt eines vorgefertigten Dokumentenpakets gemäß der von der empfangenden Behörde ausgestellten Quittung gekennzeichnet.
Die Gültigkeitsdauer des Fachausweises für eine Wohnung wurde bisher auf fünf Jahre festgelegt. Danach musste der Eigentümer es aktualisieren, insbesondere bei der Durchführung von Immobilientransaktionen. Heute bestimmt der Besitzer selbst, wann er ein neues Dokument erhält.
Vergiss nicht, dass bei größeren Änderungen am Objekt die Gültigkeit des technischen Passes für die Wohnung keine Rolle mehr spielt. Da die Aktualisierung der Daten in der Verantwortung des Eigentümers liegt. Tatsächlich ändern sich bei wesentlichen Änderungen der Räumlichkeiten die Eigenschaften des Objekts. Und die Flächen ändern sich oft durch das Hinzufügen von Balkonen und anderen Anbauten. Das heißt, der technische Plan sollte alle Änderungen in den Eigenschaften des Grundstücks widerspiegeln.
Der erste Aussagetyp und seine Eigenschaften
Bei Immobilientransaktionen wird den Dokumenten sehr oft ein Auszug aus dem technischen Pass für die Wohnung beigefügt. Die Sache ist,dass es kurze Informationen über das Objekt enthält und von zwei Arten ist.
Der erste Kontoauszugstyp wird für die häufigsten Immobilientransaktionen verwendet und enthält die folgenden Informationen:
- Adresse des Objekts und Baujahr;
- allgemeines und Wohngebiet;
- Registrierungsdatum;
- Daten über den Besitzer;
- Inventur- und Überholungsdatum;
- Böden und Materialien von Wänden und Böden.
Die erste Art von Aussage, ihre Eigenschaften. Was ist erforderlich, um ein Dokument zu erh alten?
Es ist ersichtlich, dass ein solches Dokument alle Hauptmerkmale des Objekts enthält, dh die Liste kann länger sein. Die Kosten für den Extrakt variieren auch je nach Region. Und es ist ein Jahr lang gültig. Der zweite Auszugstyp ist erweitert und enthält Informationen über das Datum und die Durchführung illegaler Änderungen. Gleichzeitig erreicht die Gültigkeitsdauer fünf Jahre.
Um eine dieser Erklärungen zu erh alten, müssen Sie sich mit einem Antrag an die lokale Zweigstelle der Zolltarifauskunft wenden. Die Ausstellungsbedingungen können zwischen zehn und vierzehn Tagen liegen, während es obligatorisch ist, ihr die Kosten zu zahlen, die von den örtlichen Behörden unabhängig festgelegt werden. Obwohl Sie für den dringenden Erh alt des Dokuments bezahlen können.
Firmen, die bei der Gest altung helfen. Worauf ist bei der Auswahl einer solchen Agentur zu achten?
In Bezug auf die Selbstregistrierung können wir sagen, dass es heute Unternehmen gibt, die solche Dienste anbieten. Um zu wählenWenn Sie einen technischen Pass für eine Wohnung bestellen möchten, müssen Sie die Informationen über das Unternehmen sorgfältig studieren. Sie sollten Folgendes beachten:
- Büroverfügbarkeit;
- Ruf;
- Bewertungen von anderen Benutzern;
- Rechtmäßigkeit der bereitgestellten Dienste;
- Angebotspreis.
Letzteres sollte in seinem Niveau durchschnittlich sein. Vertrauen Sie keinen Firmen, die besonders niedrige Provisionen für ihre Dienstleistungen anbieten. Eine solche enge Herangehensweise ist erforderlich, da Sie nicht nur Geld, sondern auch Dokumente, einschließlich einer Vollmacht, anvertrauen müssen. Es sei daran erinnert, dass alle, die an Dritte weitergegeben werden, nur Kopien sein sollten.
Außerdem werden die Kosten für einen technischen Pass für eine Wohnung um die Höhe der Provision für die erbrachten Vermittlungsleistungen erhöht. Man könnte sich fragen, warum mehr bezahlen. Manchmal kommt es jedoch vor, dass Zeitdruck den Prozess zur Erlangung eines technischen Passes erschwert. Daher wäre in diesem Fall der beste Ausweg, solche Arbeiten zu bestellen. Dies wird letztendlich die Zeit verkürzen, die zum Erh alt des Dokuments benötigt wird.
Nützliche Tipps und Tricks
Abschließend stellen wir fest, dass die Beschaffung technischer Unterlagen für Immobilien in einigen Fällen der Anfang eines langen Weges zur Registrierung eines Objekts als Eigentum ist. Der Wert des Dokuments ist schwer zu überschätzen. In der Tat werden bei der Zusammenstellung alle Daten zur Wohnung und sogar zum Haus angegeben. Es sollte gesagt werden, dass Neubauten meistens nur einen technischen Plan für das Haus haben. Und seinDie Anmeldung für eine bestimmte Wohnung liegt in der Verantwortung des Eigentümers.
Es ist notwendig, beim Sammeln eines Dokumentenpakets vorsichtig zu sein und, bevor Sie mit aktiven Maßnahmen fortfahren, je nach Situation, die Liste der Papiere für die Erlangung eines technischen Passes zu klären. Wichtig ist auch zu wissen, in welcher Form der Antrag verfasst ist und welche Informationen sich darin widerspiegeln. Diese Daten können aus offenen Quellen oder direkt bei der BTI- oder MFC-Abteilung geklärt werden.
Kleines Fazit
Jetzt wissen Sie, wie und wo Sie einen technischen Pass für eine Wohnung bestellen können, nämlich dieses Dokument. Wir hoffen, dass Sie diese Informationen nützlich finden.
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