Schritt-für-Schritt-Anleitung zum Lesen von Schätzungen. Ein Kostenvoranschlag für die Installation eines Split-Systems

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Kostenvoranschlag ist Bestandteil der Arbeitsunterlagen. Es ist für jede Konstruktion, jede Arbeit notwendig. Der Kostenvoranschlag bestimmt, wie viel Geld die Baustelle benötigt. Wie viele werden benötigt, um die Arbeit abzuschließen? In dem Artikel haben wir versucht zu erklären, wie die Schätzung ausgefüllt wird, woher die Daten dafür kommen? Was sind Indizes und Koeffizienten? Wie hoch sind die geschätzten Kosten? Es ist nicht so schwer, wie es scheint.

Wie kann dieser Artikel helfen?

Der Artikel wird helfen, die Frage ein wenig zu verstehen. Budgetierung auf elementarer Ebene verstehen. Hier sind nur allgemeine Konzepte zur Zusammensetzung des Kostenvoranschlags, Beispiele für Kostenvoranschläge für die Installation. Ein wenig über Indizes und Koeffizienten. Einzelheiten zur Erstellung von Kostenvoranschlägen für Bau- und Montagearbeiten werden in MDS 81-35 behandelt. 2001.

Titelseite

Schauen wir uns anhand eines Beispiels an, wie man Schätzungen liest. Die Schätzung für die Installation eines Split-Systems (Tabelle in der folgenden Abbildung) enthält 13 Sp alten. Es gibt andere Arten von Formularen, die sich in der Anzahl der Sp alten unterscheiden. Aber das Prinzip ist überall ähnlich und die Informationen in den Grafiken sind ähnlich. Die Positionsnummern des nachfolgenden Textes entsprechen den Nummern im BeispielbildSchätzungen. Für diesen Artikel wurde ein beispielhafter Kostenvoranschlag für die Installation erstellt, der nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden ist.

1. Oben links ist der Block - "Einverstanden". Es listet den Auftragnehmer auf. Derjenige, der die Arbeit macht. Die Organisation und Daten des Kopfes werden angezeigt. Hier ist seine Unterschrift und sein Siegel.

2. Oben rechts befindet sich ein Block - "Ich stimme zu", der die Position, den Nachnamen, die Initialen und die Unterschrift des Leiters des Kunden enthält. Der „Approve“-Block ist ebenfalls gestempelt.

3. Der Name der Baustelle ist der Ort, an dem die Arbeiten ausgeführt werden sollen. Mehrere Gewerke können auf einer Baustelle kombiniert werden.

4. Geschätzte Zahl. Gemäß den behördlichen Dokumenten wird die folgende Nummerierungsreihenfolge angenommen:

• die ersten beiden Ziffern sind die Nummer des Abschnitts der konsolidierten Schätzung;
• zweite und dritte sind die Zeilennummer in seinem Abschnitt;
• dritte und vierte - die Nummer der Schätzung in dieser Objektschätzung.

Im Beispiel wird die Schätzungsnummer nicht geliefert. Es ist in keiner Dokumentation enth alten.

5. Name des Objekts, Arbeiten und Kosten. Beschreibung der Arbeiten mit Angabe des Namens und der Adresse des Objekts.

6. Base. Worauf basierte die Schätzung? Dies kann eine fehlerhafte Aussage, Zeichnung, Aufgabenstellung sein. Geben Sie beispielsweise die Aufgabenstellung an.

7. Geschätzte Arbeitskosten. Die Höhe des Kostenvoranschlags für Installationsarbeiten ist in Tausend Rubel vorgeschrieben. Die Angabe des Betrags in Tausend Rubel wird durch MDS 81-35.2001 geregelt.

8. Gelder für Löhne. Wie viel sollten Arbeitnehmer theoretisch bezahlt werden?

9. Normative Arbeitsintensität. Anzahl der Mannstunden exklusiveAusfallzeit erforderlich, um die Arbeit abzuschließen.

10. Begründung der geschätzten Kosten. Die Schätzung des Beispiels erfolgt in aktuellen (prognostizierten) Preisen für das 1. Quartal 2018 (es gibt jedoch eine monatliche Indexierung). Alle Preise werden in Preisen von 2001 erfasst und dann mithilfe von Koeffizienten in Preise des aktuellen Zeitraums umgerechnet. Diese Methode wird Basisindexmethode genannt.

Tabellenteil des Kostenvoranschlags eines Beispiel-Kostenvoranschlags für die Installation einer Split-Anlage

Schätzungsüberschrift enthält Sp alten:

1. Angebotsnummer.

2. Code und Nummer der Norm. Gibt an, in welchen Standards die Schätzung erstellt wurde und in welcher Reihenfolge dieser Regulierungsrahmen funktioniert. Dabei wird das Nachschlagewerk FER (Bundeseinheit Gebäudepreise) verwendet. Die Zahlen im Preistitel bedeuten die Zahlen: Kollektion - Abschnitt - Preistabelle.

3. Name der Arbeit, Kosten und Preiseinheit. Die Arbeit selbst wird beschrieben (so wie es im Preis steht), der Preiszähler (in diesem Fall 1 Split-System). Außerdem werden im Namen des Preises Koeffizienten für Positionen und Positionsindizes geschrieben.

4. Menge. Die Menge wird unter Berücksichtigung des Preiszählers angebracht. In diesem Beispiel ist dies ein geteiltes System.

Stückkosten (Block 1). Dieser Block enthält den aktuellen Basispreis und seine Elemente.

5. Gesamt/ Geh alt.

6. Bedienung von Maschinen / inkl. Löhne (Fahrer).

7. Materialien.

Gesamtkosten (Block 2). Er ergibt sich aus der Multiplikation der Stückkosten mit der Menge.

8. Gesamt.

9. ZahlungArbeit.

10. Bedienung von Maschinen / inkl. Löhne (Fahrer).

11. Materialien.

Arbeitskosten der Arbeiter (Block 3) ohne Bezug zur Maschinenwartung, Pers. Stunde.

12. Pro Einheit.

13. Gesamt.

Es gibt auch eine Aufschlüsselung der Schätzung in Abschnitte. Es gibt keine strengen Regeln. Logisch aufschlüsseln. Der Abschnitt wird immer zusammengefasst.

Was bedeuten die Zahlen in der Schätzungstabelle?

Die Methode zur Erstellung der betrachteten Schätzung ist die Basis-Index-Methode. Die Preise darin sind auf dem Preisniveau von 2001 angegeben und werden Basis genannt. Um die Preise auf das aktuelle Niveau umzurechnen, wird der Basispreis mit dem Index multipliziert. Direktpreise können nicht sofort auf das aktuelle Preisniveau umgerechnet werden, da es für sie keinen Index gibt. Es gibt Indizes für Kostenarten. Die Schätzung erfolgt in Kostenarten.

Es gibt insgesamt vier:

• Arbeiterlöhne - WRP;
• Maschinenbedienung - EM;
• Besoldung von Maschinisten - ZPM;
• Materialkosten.

Wo in der Tabelle nach direkten Kosten gesucht werden soll:

Wo in der Tabelle nach Kostenelementen gesucht werden soll:

Wie in der Norm FER 20-06-018-04 werden Kostenelemente ausgeschrieben. Hier können Sie auch sehen, welche Materialien im Preis enth alten waren und welche nicht berücksichtigt wurden.

Daher müssen Sie, um den tatsächlichen Preis der Arbeit herauszufinden, die Preise der Kostenelemente im Jahr 2001 mit Indizes multiplizieren und aufsummieren. Wenn die Sp alte "Materialien" im Preis ausgefüllt ist, bedeutet dies, dass die Preiseinheit eine solche Menge enthältMaterialien. Dies ist am Beispiel des Preises für die Installation eines Split-Systems (Zeile Nr. 1) zu sehen. Es gibt Materialien, die nicht im Preis inbegriffen sind. Dann werden sie als vermisst bezeichnet und in einer eigenen Zeile eingetragen (Positionen 3 bis 9 dieser Schätzung).

Geschätzte Verhältnisse

Neben Indizes gibt es auch Koeffizienten. Sie werden auf die Elemente der Einheitspreise erhoben. Sie sind in Sp alte 3 angegeben. Die Koeffizienten können unterschiedlich sein (für Holzkonstruktionen, für Erdarbeiten, für Demontagen, für Arbeiten unter Winterbedingungen …). Alle sind in Zeitschriften, Preissammlungen und im MDS 81-35.2001 zu finden. Die Koeffizienten werden auf die Elemente der Einheitspreise erhoben. Sie können sowohl absenkend (z. B. Demontage) als auch ansteigend (z. B. Dichtheit) sein.

Ergebnisse schätzen

Am Ende des Kostenvoranschlags werden alle Kosten aufsummiert. Bei dieser Option zum Ausfüllen des Kostenvoranschlags steht die Kostenzeile in Preisen von 2001 an erster Stelle. Dann eine Zeile mit aktuellen Preisen, in der alle Preisindizes berücksichtigt werden. Dann kommt die Sp alte - "Arbeit".

Die nächsten zwei Zeilen:

• SP (geschätzter Gewinn).
• HP (Overhead).

Die Koeffizienten dafür sind in den Preisen angegeben. Mehr über die Berechnung des Joint Ventures erfahren Sie im MDS 81-25.2001 und über die HP-Berechnung im MDS 81-33.2004.

Als nächstes kommen die Ergebnisse der Schätzung. "Gesamt" wird summiert.

Nachdem der Abschnitt "Gesamt" in Kostenelemente aufgeschlüsselt wurde.

Rückstellung für unvorhergesehene Ausgaben in Bearbeitung.

Wenn Abschnitte in der Schätzung enth alten sind, werden die Summen der Schätzungen aus den Summen der Abschnitte gebildet.

Am Ende setzen undSignaturen werden entschlüsselt:

Zusammengestellt von (vollständiger Name des Ingenieurs).

Geprüft (vollständiger Name des Technikers).