Abzugsunterlagen für eine Wohnung. Beim Wohnungskauf steuerlich absetzen

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Heute interessieren uns Unterlagen für den Vorsteuerabzug für eine Wohnung. Tatsächlich ist es gar nicht so schwer zu erraten, was von uns verlangt wird. Diese Liste ist jedoch nicht allen Bürgern bekannt. Dies bedeutet, dass Sie das Recht haben, einen Abzug zu verweigern. Nicht das angenehmste Ergebnis, oder? Lassen Sie uns daher die vollständige Liste mit allem, was erforderlich ist, um beim Kauf und Verkauf von Immobilien Geld vom Staat zu erh alten, gründlich studieren. In unserem Fall ist dies eine Wohnung. Oder Haus/Grundstück. Die richtige Vorbereitung macht den Vorgang für Sie so einfach wie möglich.

Ausweis

Einen Steuerabzug beim Wohnungskauf einzureichen ist gar nicht so schwer. Die meisten von Ihnen sind wahrscheinlich mit diesem Vorgang vertraut. Wenn Sie sich richtig darauf vorbereiten, haben Sie keine Angst vor Problemen. Sie werden einfach nicht entstehen.

Das erste Dokument, das Sie benötigen, um Ihre Steuergutschrift zu beantragen, ist Ihr Ausweis. Sie können jedes ähnliche Dokument verwenden, aber wie die Praxis zeigt, ist es am besten, einen Reisepass vorzulegen. Und eine Kopie davon. Sie istdem Rest der Liste der erforderlichen Papiere beigefügt. Eine Zertifizierung ist nicht erforderlich.

Vielleicht gibt es keine Probleme mit diesem Dokument. Schließlich sollte der Reisepass eines Bürgers der Russischen Föderation immer bei Ihnen sein. Es ist dieses Dokument, das immer für alle Steuertransaktionen erforderlich ist. Bedenken Sie Folgendes.

Anweisung

Was kommt als nächstes? Unterlagen für einen Wohnungsabzug machen ohne entsprechende Antragstellung keinen Sinn. Das heißt, Sie müssen einen schriftlichen Antrag bei den Steuerbehörden stellen. Ohne Anspruch erh alten Sie keinen Abzug.

Es ist einfach und unkompliziert - geben Sie einfach Ihre Details und Daten sowie den Grund für die Rückzahlung an. In unserem Fall ist dies der Kauf einer Wohnung. Das ist alles. Danach müssen Sie das Dokument unterschreiben und dann Ihrem Reisepass und anderen Papieren beifügen.

Achten Sie auf einen wichtigen Faktor - der Text des Antrags gibt auch die Bankverbindung an, an die Sie Geld erh alten müssen. Wenn Sie diesen Moment verpassen, können Sie warten, bis die Steuerbehörden die Rückerstattung des Geldes verweigern.

Erklärungen

Was könnte sonst noch nützlich sein? Zum Steuerabzug beim Kauf einer Wohnung gehört unbedingt auch die Erstellung einer Steuererklärung. Ohne sie ist es auch unmöglich, Steuern zu zahlen oder einen Teil des ausgegebenen Geldes zurückzuerh alten.

Das Formular, das wir brauchen, ist die 3-Personen-Einkommenssteuer. Seine Registrierung bereitet den Bürgern keine Probleme. Sie können ein spezielles Programm verwenden, das Ihnen hilftbereiten Sie diese Erklärung vor und bereiten Sie sie vollständig für den Druck vor.

Nur das Original wird zugestellt. Kopien von 3-NDFL werden von den Steuerbehörden nicht akzeptiert. Wenn Sie genau das gleiche Dokument „für sich selbst“benötigen, drucken Sie es einfach doppelt aus. Und alle. Wisse, dass sie mit Kopien der Steuererklärung einfach nicht einmal mit dir sprechen werden. Solche Regeln werden derzeit in Russland eingeführt.

2-NDFL

Weiter. Unterlagen für einen Wohnungsabzug sind kein so problematisches Thema, wenn man sich gut darauf vorbereitet. Nachdem alle oben genannten Papiere fertig sind, müssen Sie Ihr Einkommen irgendwie bestätigen. Dazu gibt es noch einen weiteren Hinweis. Es heißt 2-Personen-Einkommenssteuer.

Wenn Sie selbstständig arbeiten, müssen Sie es selbst ausfüllen. Dies geschieht mit denselben Anwendungen, mit denen Sie die 3-Personen-Einkommensteuererklärung erstellt haben. Während des Betriebs treten keine besonderen Probleme auf.

Allerdings arbeiten die Bürger meistens für jemand anderen. Und diese Technik erspart ihnen unnötigen Papierkram. Ein 2-NDFL-Zertifikat muss Ihnen von Ihrem Arbeitgeber ausgestellt werden. Fragen Sie danach in der Buchh altung des Unternehmens, in dem Sie arbeiten. Hier gibt es normalerweise keine Probleme.

Stimmt, bitte beachten - die Unterlagen für den Abzug für eine Wohnung, nämlich die 2-NDFL-Bescheinigung, sowie die Steuererklärung müssen im Original eingereicht werden. Das heißt, es wird keine Kopie davon von Ihnen akzeptiert. Achten Sie also darauf, dass die 2-Personen-Einkommensteuer nur im Original beigefügt wird.

Vereinbarung

Was noch? JetztWir gehen zu ernsteren und wichtigeren Dokumenten über. Die Sache ist, dass alle oben genannten Papiere der sogenannte Standard sind. Bei einem etwaigen Steuerabzug werden sie den Finanzbehörden vorgelegt. Aber dann gibt es für jeden Fall eine Liste von Dokumenten.

Es ist unmöglich, beim Kauf einer Wohnung / eines Hauses / eines Grundstücks einen Steuerabzug zu erh alten, es sei denn, Sie dokumentieren die Transaktion irgendwie. Wie genau macht man es richtig? Sie benötigen einen Kaufvertrag auf Ihren Namen. Wichtig ist, dass Sie als Käufer aufgeführt sind. Andernfalls erfolgt kein Abzug.

Eine beglaubigte Kopie wird eingereicht. Wenn Sie möchten, können Sie das Original abgeben und die zweite Kopie des Vertrags für sich beh alten. Aber denken Sie daran - ohne sie ist der Abzug unmöglich. Dieser Moment bereitet den Bürgern auch keine besonderen Probleme. Schließlich kann ein Verkauf und Kauf ohne Vertrag überhaupt nicht als abgeschlossen betrachtet werden.

Zeugnis

Brauchen Sie einen Abzug beim Wohnungskauf? Dokumente, so seltsam es auch klingen mag, sind möglicherweise nicht sofort bei Ihnen. Schließlich müssen einige in verschiedenen Fällen einige Zeit erh alten. Wir sprechen zum Beispiel von einem Eigentumszertifikat.

Du wirst es nicht sofort nach dem Kauf einer Immobilie haben, sondern erst nach einiger Zeit. Ungefähr einen Monat nach der Transaktion. Es besteht also kein Grund zur Eile mit dem Steuerabzug. Sie werden genug Zeit haben, es abzuschließen.

Eigentumsbescheinigung kann als Original oder als Kopie des Dokuments eingereicht werden. Es ist besser, die zweite Option zu verwenden. Schließlich muss auch bei Verlust des Originals ein Duplikat erstellt werden. Und so haben Sie dieses Dokument immer dabei. Beglaubigte Kopien müssen von den Finanzbehörden akzeptiert werden.

Zahlungen

Dokumente für Abzüge sind vielfältig. Aber unbedingt müssen alle Bürger ihre Ausgaben irgendwie bestätigen. Natürlich kommen hier Wechsel und Schecks zur Hilfe. Es empfiehlt sich, diese im Original vorzulegen und Kopien für sich zu beh alten. Oder Duplikate beglaubigen und der Steuererklärung beifügen.

Normalerweise gibt es auch in diesem Moment keine Probleme. Stellen Sie einfach sicher, dass Ihre Daten im Zahlungsbeleg angegeben sind. Zum Abzug ist nur die als Zahler aufgeführte Person berechtigt. Und niemand anderes. Das heißt, es ist unmöglich, dass im Zahlungsauftrag und im Vertrag sowie in der Erklärung unterschiedliche Staatsbürger angegeben werden. Es ist illegal. In diesem Szenario erfolgt kein Steuerabzug für die Wohnung (Erstattung). Die Steuer ist voll und Sie können das Geld nicht zurückgeben.

Hypothek

Im Prinzip sind das alles Abzugsbelege für eine Wohnung. Es stimmt, oft werden solche Immobilien mit einer Hypothek gekauft. Seltsamerweise, aber selbst in diesem Szenario haben Sie das Recht auf eine Rückerstattung des Geldes, das Sie für den Kauf von Wohnraum ausgegeben haben.

Es genügt, die obige Dokumentenliste um einige Papiere zu ergänzen. Auch mit denen gibt es keine Probleme. Jedenfalls ist dies genau das, was viele Bürger bereits erlebt habenmit einer ähnlichen Situation.

Was sollten Sie tun müssen? Zunächst der Hypothekenvertrag. Es wird entweder im Original oder in beglaubigter Kopie benötigt. Die zweite Option ist bei den Bürgern sehr gefragt. Eine Ausnahme ist, wenn Sie aus irgendeinem Grund zwei Originalkopien des Hypothekenvertrags haben.

Zweitens benötigen Sie Quittungen, die die Zahlung der Hypothekenzinsen bestätigen. Auch hier spielt es keine Rolle, in welcher Form Sie diese anhängen – Kopien oder Originale. Die Hauptsache ist, dass Sie im Zahlungsbeleg angegeben sind und nicht jemand anderes. So einfach und unkompliziert kommt man in dem einen oder anderen Fall zum Steuerabzug für eine Wohnung.

Timing und Reihenfolge

Was muss man sonst noch wissen, damit es beim Kauf einer Immobilie keine Probleme mit der Geldrückgabe gibt? Zum Beispiel über die Fristen, die Sie bei der Abholung aller Unterlagen einh alten müssen. Wie die Praxis zeigt, können Sie, wenn Sie sofort mit der Bearbeitung des Abzugs beginnen, in 1,5 Monaten für einen Besuch bei den Steuerbehörden bereit sein. Das längste, worauf Sie warten können, ist die Ausstellung einer Eigentumsurkunde auf Ihren Namen.

Der Antrag selbst mit der Erklärung wird ca. 2 Monate berücksichtigt. Nach Ablauf dieser Frist erh alten Sie vom Finanzamt eine Antwort mit Ablehnung bzw. Genehmigung des Abzugs. Und wie die Praxis zeigt, erh alten Sie in ein oder zwei Monaten das erforderliche Geld auf das im Antrag angegebene Konto. Somit dauert der Registrierungs- und Erh altsprozess im Durchschnitt etwa sechs Monate. Sie können jedoch bis zum Ende des Steuermeldezeitraums eine Steuererklärung abgeben. Das heißt, jeweils bis zum 30. Aprildes Jahres. Darüber hinaus haben Sie nach modernen Gesetzen Anspruch auf Abzüge für die letzten 3 Jahre. So können Sie sich Zeit nehmen.

Eine weitere Sache - wenn Sie Rentner sind, müssen Sie allen oben genannten Dokumenten auch eine Rentenbescheinigung (in Kopie) sowie gegebenenfalls Bescheinigungen beifügen, die Ihre Leistungen belegen können. Es ist auch unproblematisch, vor allem wenn man die komplette Liste aller notwendigen Unterlagen für Abzüge kennt.