Private Stromrechnung - Funktionen, Anforderungen und Beispiel

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Manchmal gibt es Meinungsverschiedenheiten zwischen den Eigentümern der Räumlichkeiten aufgrund verspäteter Zahlungen für Nebenkosten. In dieser Situation wird die Trennung des persönlichen Kontos zu einem hervorragenden Ausweg, wenn für jeden Miteigentümer ein individuelles Zahlungsdokument erstellt wird, das er unabhängig bezahlt. Artikel 155 und 156 des AGB besagen, dass jeder Einwohner das Recht hat, beim ERIC einen Antrag auf Zuweisung eines persönlichen Kontos zu stellen.

Funktionen der Teilung eines persönlichen Kontos

In der Praxis kommt ein solches Bedürfnis recht häufig vor. In einer Situation des Miteigentums an den Räumlichkeiten durch mehrere Personen, wenn das persönliche Konto für eine der Personen registriert ist, sollten bei der Aufteilung des Eigentums auch die persönlichen Konten geteilt werden. Somit kann jeder Miteigentümer gemäß seinem eigenen Zahlungsdokument bezahlen, das auf der Grundlage der ihm gehörenden Fläche erstellt wird.

Die Aufschlüsselung eines persönlichen Kontos besteht aus mehreren Schritten:

• Aufschlüsselung des Gesamtkontos in einzelne;
• Ausstellung eines speziellen Dokuments, das das Recht bestätigtEigentum an einer Wohnung oder einem Teil davon;
• Unterzeichnung eines Sozialarbeitsvertrages (falls erforderlich);
• Verordnung über den Betrieb von Wohngebäuden.

In welchen Situationen könnte ein solches Verfahren erforderlich sein?

Die Wohnungsordnung sieht vor, dass folgende Personen das Verfahren einleiten können:

• Bürger, die zum Zeitpunkt der Antragstellung nicht in einem familiären Verhältnis stehen;
• jeder Eigentümer sollte ein voneinander unabhängiges Einkommen haben.

Jeder, der in einer Wohnung lebt, verbraucht eine bestimmte Menge an Strom, Gas, Wasser und anderen Ressourcen, die von Versorgungsunternehmen bereitgestellt werden. Die Verantwortung für die Zahlung von Rechnungen liegt in der Regel beim Eigentümer der Räumlichkeiten, auf denen die Wohnung registriert ist. Dies bedeutet jedoch nicht, dass er verpflichtet ist, für alle Bewohner der Wohnung zu zahlen, da alle registrierten Mieter einen gleichen Anteil an der Immobilie haben und daher die Verantwortung für die Zahlung von Rechnungen tragen.

Die Notwendigkeit der Aufteilung von Personenkonten kann sich ergeben, wenn die Miteigentümer der Räumlichkeiten einen getrennten Haush alt führen und finanziell nicht voneinander abhängig sind. Besonders akut ist das Problem der Aufteilung eines persönlichen Kontos zur Begleichung von Nebenkosten in Wohngemeinschaften, da alle Bewohner die Ressourcen getrennt nutzen und niemand beabsichtigt, für andere Personen zu bezahlen. In diesem Fall installieren die Besitzer lieber individuelle Messgeräte für eine genaue Datenerfassung.

Nicht privatisiertEigenschaft

Die Trennung eines persönlichen Kontos zum Bezahlen von Stromrechnungen in einer nicht privatisierten Wohnung kann auf zwei Arten erfolgen:

Auf freiwilliger Basis, wenn alle Eigentümer die Initiatoren des Verfahrens sind. In dieser Situation ist es erforderlich, eine Vereinbarung über die Aufteilung eines Privatkontos zu erlassen und diese notariell zu beurkunden. Dieses Dokument kann nur mit Unterstützung aller in der Wohnung registrierten Bewohner ausgestellt werden. Danach müssen Sie zum ERIC am Wohnort gehen und die Trennung der Zahlungsdokumente beantragen

Durch das Gericht. Das Konto kann auch geteilt werden, wenn einer der Bewohner dagegen ist. In dieser Situation sollten Sie bei Gericht klagen, um den zur Zahlung erforderlichen Anteil für jeden Mieter und die Aufteilung eines einzigen Kontos zwischen Miteigentümern festzustellen. Darüber hinaus können Sie bei Gericht klagen, wenn Sie von ERIC eine Aufteilungsverweigerung erh alten

Wichtig! Besteht eine Schuld, weil nicht alle Bewohner ihre Rechnungen bezahlen, kann der verantwortliche Eigentümer eine Klage mit der Forderung einreichen, die Schulden von den Nachbarn einzutreiben.

Privatwohnungen

Nach dem Gesetz ist jeder Eigentümer des Grundstücks verpflichtet, es rechtzeitig zu bezahlen. In einer Situation, in der mehrere Personen Rechte an Quadratmetern haben, werden diese Rechte zwischen ihnen zu gleichen Teilen aufgeteilt. Es gibt zwei Möglichkeiten, ein persönliches Konto für die Zahlung von Stromrechnungen in einer privatisierten Wohnung aufzuteilen:

• auf freiwilliger Basis;
• vor Gericht.

Die freiwillige Teilung des Kontos wird durchgeführt, wenn alle Eigentümer bereit sind, Anteile in Zahlungsdokumenten zuzuweisen. In diesem Fall ist eine Bestätigung des Miteigentums an der Immobilie erforderlich. Alle Parteien schließen eine schriftliche Vereinbarung und beglaubigen diese. Nach Feststellung des Anteils und des Eigentums müssen sich die Eigentümer an die Behörden von Rosreestr wenden, um die entsprechenden Dokumente zu erh alten. Danach sollten Sie einen an den Dienstleister gerichteten Antrag mit der Anforderung schreiben, das persönliche Konto für Stromrechnungen aufzuteilen. Anschließend prüfen die zuständigen Stellen den Antrag und entscheiden über die Angemessenheit dieses Verfahrens.

Vor Gericht wird das Problem gelöst, wenn nicht alle Eigentümer der Aufteilung von Privatkonten für Stromrechnungen zustimmen. Das Verfahren zur Zuteilung einer Aktie wird nur durch einen Gerichtsbeschluss möglich sein. Dazu wird bei den Justizbehörden eine Klageschrift über die Aufteilung des Verfahrens zur Nutzung von Wohnräumen einschließlich kommunaler Mittel eingereicht. Der Forderung müssen Dokumente über das gemeinsame Eigentum sowie eine Quittung über die Zahlung der staatlichen Abgabe beigefügt werden. Wird der Anspruch befriedigt, muss das Wohnungsamt das Verfahren zur Kontoaufteilung durchführen.

ZHEK-Mitarbeiter akzeptieren keine freiwilligen Anträge auf Aufteilung eines persönlichen Kontos zur Zahlung von Stromrechnungen, meistens finden sie Gründe für die Ablehnung, ein wichtigerer Grund für das Verfahren ist ein Gerichtsbeschluss.

Ablehnungsgrund

Der Grund für die Weigerung, ein persönliches Konto zu teilen, kann sein:

• Das Vorhandensein von Schulden. In diesem Fall kann das Gericht die Eigentümer zur Rückzahlung der Schulden verpflichten und erst dann die Forderung befriedigen.
• Kein Eigentumsnachweis. Ein Bewohner, der nicht Eigentümer der Räumlichkeiten ist, ist nicht berechtigt, bei den Behörden einen Antrag auf Aufteilung der Stromrechnungen zu stellen.

Wichtig! In einer Situation, in der nicht alle Miteigentümer ein persönliches Konto zur Zahlung von Stromrechnungen teilen möchten, müssen Sie zunächst beim Gericht einen Antrag auf Anerkennung des Eigentums stellen (falls nicht vorhanden) und dann ein Dokument über das gemeinsame Eigentum erh alten und beantragen das Gericht damit, um das Problem zu lösen.

Aktionsalgorithmus

Der gesamte Prozess der Aufteilung eines persönlichen Kontos besteht aus den folgenden Schritten:

• Überprüfung von Stromrechnungen auf einem persönlichen Konto;
• ein Paket mit Dokumenten zusammenstellen;
• bei der zuständigen Behörde Beschwerde einlegen;
• Warten auf ein neues Zahlungsdokument für jeden Eigentümer der Räumlichkeiten.

Um separate persönliche Kontonummern für die Zahlung von Stromrechnungen zu erh alten, müssen Sie sich an das Wohnungsverw altungsamt (ZHEK) wenden, das dem Haus zugeordnet ist, in dem die Wohnungseigentümer wohnen.

Erforderliche Unterlagen

Bevor Sie zum Wohnungsamt gehen, müssen Sie das folgende Dokumentenpaket abholen:

• Zertifikat, das die Freigabe bestätigtEigentum an der Wohnung (in einer Situation, in der dieses Dokument fehlt, sollten Sie sich an das Notariat wenden, wo ein Anw alt dies tun kann, oder vor Gericht gehen, wenn einer der Eigentümer gegen die Aufteilung des persönlichen Kontos ist).
• Ein Dokument, das das Recht zum Eigentum an einer Wohnung bestätigt.
• Anwendung, die verlangt, ein persönliches Konto zu teilen. Dieses Dokument wird in einer Ausfertigung erstellt, die Unterschriften aller Miteigentümer werden unten angebracht.

Einen Antrag ausfüllen

Bei der Antragstellung sind folgende Angaben wichtig:

• Initialen des Antragstellers und anderer Einwohner, die ihre eigenen persönlichen Konten für die Zahlung von Wohnraum und kommunalen Dienstleistungen erh alten möchten.
• Daten darüber, wie viel jeder Mieter besitzt. Diese Informationen sind die wichtigsten, da auf dieser Grundlage für jedes einzelne Konto monatliche Abgrenzungen vorgenommen werden.
• Persönliche Unterschrift und Initialen jedes Miteigentümers der Wohnung am Ende des Antrags.

Das Kontenaufteilungsverfahren wird innerhalb von 30 Kalendertagen nach Registrierung des Antrags durchgeführt. Nach Ablauf dieser Frist erhält jeder Eigentümer einen individuellen Zahlungsbeleg.

Manchmal gibt es Situationen, in denen nach Fälligkeit eine einzelne Quittung für eine Wohnung eintrifft. In diesem Fall sollten Sie sich erneut an das Wohnungsamt wenden, um die Ursache zu ermitteln.

Betrag der Stromrechnungen nach Rechnungsaufteilung

Die Höhe der Zahlung nach Aufteilung der Rechnung hängt von der Anzahl der in der Wohnung angemeldeten Personen ab. Wiein der regel wird der gesamtbetrag der zuführungen des monats auf alle bewohner zu gleichen teilen aufgeteilt.

Beispiel: Ein persönliches Konto zur Zahlung von Nebenkosten in einer Dreizimmerwohnung wurde zwischen 3 Eigentümern aufgeteilt. In jedem Zimmer ist eine Person. Der Gesamtbetrag für die Nutzung kommunaler Ressourcen belief sich auf 10.000 Rubel pro Monat, dieser Betrag wird auf drei Eigentümer aufgeteilt. Als Ergebnis erhält jeder von ihnen ein individuelles Zahlungsdokument, aus dem der Betrag in Höhe von 3333 Rubel hervorgeht.

Dies ist eine ungefähre Berechnung, da es keine genaue Formel für die Aufteilung des Betrags gibt, ist es wichtig zu wissen, wie die Nebenkostensätze berechnet werden. Um nicht zu viel zu bezahlen, installieren viele Bewohner in Gemeinschaftswohnungen Zähler für Wasserversorgung, Strom und so weiter.

Das Aufteilen einer Stromrechnung impliziert Änderungen am Mietvertrag. Während dieses Verfahrens hat der Mieter das Recht, das Zimmer zu privatisieren, ein persönliches Konto zu eröffnen, um die Stromrechnungen zu bezahlen und Gelder auf individueller Basis einzuzahlen.

Statt einer Schlussfolgerung

Ein wichtiger Faktor ist, dass, wenn ein Privatkonto zwischen mehreren Eigentümern aufgeteilt wird, die Verw altungsgesellschaft nicht das Recht hat, die Lieferung von Versorgungsleistungen einzustellen, unabhängig davon, ob alle Eigentümer die Rechnungen bezahlen. Die Wohnung hat ein einheitliches System und ein Mieter, der pünktlich Geld auf das Konto einzahlt, sollte nicht leiden.